Aggiornamento: sono esauriti. Scrivete a info@spanskafastigheter.se per alternative.
Siamo ora in grado di presentare un nuovo e unico sviluppo "Casa Patio" nella fantastica zona di Pedregalejo a Malaga, situata a pochi minuti dal Mar Mediterraneo. 11 case a schiera in totale con 3 e 4 camere da letto.
Pedregalejo è uno dei quartieri di pescatori più tradizionali di Malaga. Si trova a soli 5 km dal centro di Malagae ha una spiaggia lunga 1,2 km con sei calette separate che formano frangiflutti e rendono l'acqua calma e piacevole. L'attrazione principale di Pedregalejo sono i numerosi ristoranti situati sul lungomare. Lì si possono gustare espetos (sardine allo spiedo) freschi grigliati direttamente sulla spiaggia. Pedregalejo ha anche un'atmosfera da villaggio affascinante, con vecchie barche da pesca in legno sulla spiaggia e nessun grattacielo. È una zona prospera con un buon mix di residenti spagnoli e internazionali, dove è possibile godersi comodamente il sole, il mare e la cucina locale.
Casa Patio Nuove case a schiera a Malaga – fuori piano
Materiali e dettagli di pregio, come travi in legno, pavimenti in gres porcellanato e moderne scelte cromatiche, garantiscono un ambiente lussuoso e confortevole. I bagni sono progettati con piastrelle eleganti, sanitari di alta qualità ROCA e moderni accessori neri Hasgrohe, che conferiscono un aspetto moderno e sofisticato. La cucina presenta un design elegante con materiali di alta qualità, tra cui piastrelle NEBULA, travi in legno e pavimenti in gres porcellanato.
Terrazza sul tetto con pergola, perfetta per rilassarsi e divertirsi all'aperto. Le case sono progettate con efficienza energetica e sostenibilità in mente, con pannelli solari, punti di ricarica per auto elettriche e materiali ecocompatibili.
Pedregalejo è nota per le sue splendide spiagge, che offrono un'esperienza costiera tranquilla e pittoresca. Le sue rive sabbiose e le acque calme la rendono perfetta per nuotare, prendere il sole e godersi piacevoli passeggiate. La scena culinaria è fiorente, con numerosi ristoranti e bar che offrono deliziosi piatti della cucina locale e internazionale. La zona è particolarmente famosa per i suoi frutti di mare, le tapas e i piatti tradizionali Málaga. Pedregalejo è ben collegata al centro città e ad altre zone di Málaga tramite i mezzi pubblici, inclusi autobus e taxi. Numerose attività all'aperto, come sport acquatici, ciclismo e jogging lungo il bellissimo lungomare. I parchi e gli spazi verdi della zona sono perfetti per picnic, relax e gite in famiglia.
Queste qualità uniche rendono Casas Patio de Pedregalejo un'eccellente opportunità di investimento per gli acquirenti in cerca di una proprietà moderna, lussuosa ed ecologica nella stella nascente Málaga.
I lavori inizieranno più avanti nel corso dell'anno e verrà definito un piano di pagamento. Tuttavia, è consuetudine un rapporto di circa il 30% durante la costruzione e del 70% al momento del trasloco, quando vengono attivati anche i prestiti bancari.
Altre informazioni:
M2: Da 143 a 198 m2 di superficie costruita
Riferimento: Sfcasapatio
Prezzo: Da € 695.000 a € 940.000 (Questi prezzi si applicano nella prima fase, fino alla vendita del 30%, poi il prezzo aumenta durante due ulteriori fasi di vendita.)
Iscriviti qui alla nostra newsletter per Nerja/Malaga . Pubblichiamo costantemente informazioni sui progetti già in fase di pianificazione, nonché sui nostri progetti con diritti esclusivi.
SOSTENIBILITÀ – EFFICIENZA ENERGETICA – RISPARMIO
Si tratta di un progetto sostenibile che contribuisce al miglioramento ambientale, con un impatto positivo sulla comunità e a vantaggio degli attuali e futuri proprietari di casa. Il costruttore si impegna a migliorare l'efficienza energetica dei suoi edifici analizzando attentamente il progetto e considerando l'orientamento della casa e la sua esposizione alla luce solare durante tutto l'anno.
Per il nostro sviluppo è stato condotto uno studio sulla luce solare nei mesi di marzo, giugno e dicembre per comprendere l'esposizione e ottimizzare di conseguenza la progettazione:
- 20 marzo alle 12:00
- 21 giugno alle 12:00
- 21 dicembre alle 12:00
Acqua calda: Un sistema di pompa di calore per l'acqua calda, che aiuta a risparmiare energia.
Pannelli fotovoltaici: Le case sono dotate di pannelli solari fotovoltaici, che forniscono energia elettrica gratuita per soddisfare il fabbisogno energetico di ogni nucleo familiare.
Involucro dell'edificio: Tutti i componenti sono progettati nell'involucro dell'edificio tenendo conto di un isolamento ottimale per aumentare l'efficienza energetica.
Valutazione dell'efficienza energetica: Diverse misure mirano a raggiungere una classe di efficienza energetica pari a "A" (la classe energetica con il massimo risparmio energetico) per tutti gli edifici del costruttore.
Prese bitermiche): Gli impianti di lavatrici e lavastoviglie sono dotati di prese bitermiche, che impediscono il riscaldamento dell'acqua tramite resistenza elettrica. Vengono inoltre utilizzati rubinetti e cassette di scarico a basso consumo.
Aria condizionata: Ogni stanza è dotata di un sistema di aria condizionata di tipo split, che consente il controllo individuale e il risparmio energetico in ogni spazio abitativo.
Emissioni di CO2 e auto elettriche: l'edificio prevede punti di ricarica preinstallati per auto elettriche in ogni parcheggio, incoraggiando un trasporto ecologico e riducendo le emissioni di CO2.
Risparmio economico e tutela ambientale: Un approccio energeticamente efficiente si traduce in una riduzione delle emissioni di CO2, in risparmi economici per i proprietari di casa e in un impatto positivo sull'ambiente.
Ventilazione: Sistemi di ventilazione a flusso semplice che consumano il minimo di energia mantenendo un ambiente abitativo confortevole.
Come investimento per l'affitto
I prezzi degli affitti aumentano a Malaga a causa della forte domanda da parte degli stranieri
I prezzi degli affitti sono in forte aumento nella provincia di Málagae Costa del Sol. Nell'ultimo anno, i prezzi degli affitti sono aumentati del 23% e ora ammontano a 13,22 euro al metro quadro al mese. Rispetto al 2007, l'affitto è ora più caro del 60%, quando si aggirava intorno agli 8,5 euro al metro quadro. La domanda di immobili nuovi e più grandi è il segmento in maggiore crescita.
Per planimetrie, specifiche tecniche, ecc., scrivere a info@spanskafastigheter.se
Non perdetevi questi progetti e articoli:
Térmica, il progetto più consigliato 2025. Appartamenti accanto alla famosa Torre Malaga .
Casa di lusso unica nel centro di Nerja
A proposito della stella nascente nel cielo del Mediterraneo – Malaga
Con il continuo sviluppo e il ritmo degli investimenti in città, la maggior parte degli esperti spagnoli prevede che Malaga continuerà a registrare una forte crescita nei prossimi cinque anni, con un numero crescente di acquirenti stranieri (una percentuale crescente di investitori stranieri acquista nella fascia di prezzo di 500.000 euro e oltre) e investitori che approfittano dell'attraente mercato immobiliare della città. Nonostante l'incertezza causata dall'aumento dei tassi di interesse, il mercato immobiliare spagnolo rimane in forte crescita, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti internazionali in cerca di un luogo soleggiato in cui vivere o investire.
La regione Malagaguida la ripresa della Spagna
La maggior parte degli esperti ritiene che i prossimi cinque anni rappresenteranno il periodo di sviluppo più intenso di sempre per la città. Il 2022 ha visto un numero record di acquirenti stranieri che hanno acquistato immobili in Spagna, con il 53% di acquisti in più rispetto all'anno precedente. Un totale di 72.987 case sono state vendute a un acquirente straniero, il numero più alto registrato dal 2007. Gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 20,3% di tutti gli acquisti immobiliari in Spagna.
Sono molti i fattori che influiscono su questo, ma nel caso dell'Andalusia si possono citare importanti investimenti nelle infrastrutture, il miglioramento delle spiagge e dei parchi naturali, significativi tagli fiscali e soprattutto la tendenza internazionale di voler lavorare da remoto in un luogo soleggiato (Malaga è anche uno dei pochi posti al mondo che ha introdotto delle speciali "leggi sui nomadi" per rafforzare ulteriormente questa tendenza) dove i prezzi sono ancora considerati ragionevoli.
Nel corso dell'ultimo anno, i prezzi degli affitti nella provincia Malagae Costa del Sol sono aumentati del 23%, con un prezzo attuale di 13,22 euro al metro quadro al mese. Rispetto al 2007, l'affitto è ora più caro del 60%, quando era di circa 8,5 euro al metro quadro.
Oltre alla forte crescita economica, Malaga ha anche assistito a un crescente insediamento di nuove imprese: dal 2019, 61 aziende straniere hanno aperto uffici o ampliato le proprie attività in città. L'enfasi della città sul turismo sostenibile e intelligente ha contribuito notevolmente alla sua crescita.
Marina di San Andrés
Un altro importante sviluppo che aumenterà ulteriormente il valore degli immobili a Malaga è la costruzione di uno dei porti turistici più moderni d'Europa per imbarcazioni sportive e yacht. Il porto turistico, il cui costo previsto è di circa 600 milioni di corone svedesi, sarà alimentato da fonti di energia rinnovabili e sarà quasi completamente autosufficiente. Inoltre, il porto turistico offrirà boutique di lusso, ristoranti VIP, spa, caffè e bar, nonché una scuola di vela. Si prevede che questo sviluppo aumenterà ulteriormente la domanda di immobili a Malaga e creerà significative opportunità per i proprietari di immobili affittano le loro case (in questo contesto è particolarmente interessante il segmento del lusso) ai proprietari di barche e ai visitatori.
info@spanskafastigheter.se
Video guida Pedregalejo:
Vedi anche: I migliori ristoranti di Pedregalejo – guida video di Restaurant Reviews Worldwide