Barcellona è una delle aree metropolitane più vivaci del mondo e la sua combinazione di vivace vita cittadina, spiagge, storia e spirito futuristico la rendono un luogo molto affascinante. Tuttavia, per questi motivi, i prezzi delle case qui sono generalmente molto alti. Guida a Barcellona.

Nonostante ciò, la città è tra le prime 10 ricerche effettuate dalla Svezia nella categoria Estero/Spagna su Blocket. L'interesse per l'acquisto di una casa a Barcellona è alto.

Tuttavia, nonostante l’eterno interesse per l’acquisto di una casa in città, sono pochi gli intermediari svedesi che investono a Barcellona. Ciò è semplicemente dovuto al fatto che i prezzi lì sono decisamente più alti rispetto al resto della Spagna (anche se i prezzi qui sono diminuiti significativamente durante la crisi). Lo svedese medio vorrebbe anche avere 2 camere da letto con vista sul mare in una posizione centrale. Tuttavia, questo segmento è purtroppo qualcosa che solo i veri ricchi possono permettersi a Barcellona.

Ma ci sono alternative . Il nostro partner più stretto, la grande banca La Caixa (ora Holabank), si concentra principalmente su Barcellona poiché ha le sue origini e sede nella capitale catalana. Prestano anche tra il 70 e il 90% e puoi fare domanda online.

Nel database sono presenti centinaia di immobili bancari, case e appartamenti (oltre a immobili commerciali). Ne vengono aggiunti costantemente di nuovi. Hanno anche broker di lingua svedese in loco che lavorano direttamente con noi.

Collaboriamo anche con uno dei più grandi operatori di rivendita nella zona (hanno anche immobili di investimento con licenze per l'affitto).

Nota: un'area straordinariamente esclusiva per un investimento è Sitges, "la città di St. Tropez”.

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Informazioni sui prezzi e sulle restrizioni sull'affitto

Il mercato di Barcellona ha raggiunto il suo picco nel 2007 con un prezzo medio al m2 di 4.732 euro e il suo minimo nel 2013 con un prezzo medio di 2.957 euro. Una riduzione di circa: 40%. Dal 2013 fino alla fine del 2016, il mercato a Barcellona è aumentato di circa il 6-7%.

Ora i prezzi differiscono parecchio tra i diversi quartieri e diverse fonti hanno dati leggermente diversi sul prezzo medio al metro quadrato, ma la percentuale è la stessa, cioè circa: 40% tra picco e minimo.

Poiché hanno smesso di concedere nuove licenze agli appartamenti turistici, hanno concesso agevolazioni fiscali agli investitori che acquistano appartamenti e li affittano invece a residenti di lungo periodo. Si è resa conto che l'interesse degli investitori stranieri è diminuito rapidamente e sta cercando di compensare questo fenomeno. Il rendimento spesso non è così elevato, ma allo stesso tempo l’investimento è molto più basso.

La maggior parte degli scandinavi comunque non acquista a Barcellona con l'obiettivo di affittare l'appartamento. Esistono mercati migliori per questo scopo specifico. Se hai un budget maggiore con cui muoverti, c'è, tuttavia, un sacco di soldi da guadagnare in questo mercato enormemente popolare (il motivo per cui sono state introdotte le restrizioni era dopo tutto perché si voleva smorzare il turismo in continua crescita).

Per quanto riguarda gli " immobili bancari a buon mercato", non si sottolineerà mai abbastanza che si tratta esclusivamente di immobili più o meno da ristrutturare alla periferia di Barcellona. Per circa un milione di corone svedesi semplicemente non è possibile procurarsi un "nuovo bilocale" con terrazza in una posizione centrale.

Scopri quali aree della Spagna danno il rendimento più elevato quando si investe.

Scrivi a info@spanskafastigheter.se se stai cercando qualcosa in un'area specifica e lasceremo che il broker svedese analizzi il mercato esattamente per questo. Se possibile consigliare oggetti bancari invece dipende da cosa e dove si cerca.

Investi in una casa o un appartamento in periferia se ti trasferisci a Barcellona

L'Eixample è un bel quartiere perché è molto centrale, ma comunque fuori dalle zone "peggiori" del centro che pullulano di turisti. Anche le case sono più moderne ma sempre in stile classico se paragonate, ad esempio, a Borne, che si trova nel centro della città ed è composta da case molto antiche. Poble Neu sta diventando sempre più popolare. Poble Neu è relativamente vicino alla città ed è vicino alla spiaggia. La differenza qui è che ci sono più nuove costruzioni, quindi lo standard è più alto.

Un'alternativa economica è scommettere su un appartamento o una casa in una delle località fuori città.
Un buon esempio è Roda del Ter, che è a un'ora di macchina, a circa 80 chilometri dal centro di Barcellona. La località si trova nel comune di Comarca de Osona, vicino al fiume Ter.

Nel momento in cui scriviamo, ad esempio, a Roda sono in vendita appartamenti di nuova costruzione da 45.000 fino a 95.000 Euro (1-3 camere da letto). Tutti gli appartamenti dispongono di finestre in alluminio, cucine completamente attrezzate, riscaldamento, ecc. Alcuni hanno anche una terrazza o un giardino. Sono rimasti 6 pezzi in vendita, ma questo è, per così dire, solo un esempio.

Ci sono ancora moltissime banche a Barcellona e dintorni. Nella stessa Barcelonés ci sono appartamenti da 43.800-241.000 euro.

Zone che la banca ha nel suo portafoglio : Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles occidental e Valles Oriental.

L'approccio più comune è quello di inserire i propri criteri: ubicazione approssimativa, tipo di alloggio, numero di camere da letto, ecc. e poi passare alla visualizzazione. Maggiori informazioni su come acquistare immobili bancari in Spagna.

Scrivi a info@spanskafastigheter.se per maggiori informazioni.