Aggiornamento 2024. Queste case sono vendute. Scrivete a info@spanskafastigheter.se per alternative. Vedi anche progetti con casa a Capistrano 2026.
Vedi anche Serena Hill che sarà completato nel 2026 (in costruzione)
L'intero piano superiore è adibito a soggiorno e cucina con camino al centro, vetrate su tutti i lati. Luce automatica nella tromba delle scale. 4 camere da letto al piano inferiore, ulteriori camere da letto o bagni al piano terra, se desiderato. Molta luce da tutti i lati. Tutti i materiali sono di altissima qualità in tutti gli ambienti.
Ciò che distingue questa casa di lusso dalla concorrenza sulla Costa del Sol è:
1. La posizione elevata in un contesto rigoglioso con vista sul mare. Da tempo si desiderava costruire su questo ambito gioiello di terreno, ma finora non ci si era mai riusciti.
2. Che si tratta di una casa grande con 6 camere da letto e 7 bagni. Cantina ecc.
3. Che è progettato secondo uno stile architettonico moderno, ma senza tempo e di influenza andalusa (molte ville di lusso lungo la costa sono, secondo molti, progettate in modo troppo rigido e moderno).
4. Che si trovi in una posizione vicina sia al centro che alla spiaggia (900 metri). Di solito, le ville di questa categoria sono piuttosto appartate, relativamente lontane dalla maggior parte delle attrazioni.
Immagini.
Immagini della terza casa appena completata:
Nerja è anche la località costiera più ambita della Spagna meridionale e negli ultimi anni ha vinto diversi meritati premi internazionali. La domanda di case di lusso di grandi dimensioni e di nuova costruzione è da tempo forte, ma l'offerta è stata limitata nelle zone centrali della città. Per saperne di più su Nerja leggi la nostra ampia guida alla città.
Maggiori informazioni su queste case di lusso a Nerja – Villas Romana
Ci sono grandi opportunità per l'acquirente di essere coinvolto e decidere come desidera la proprietà, il numero di camere da letto, l'area relax/spa, ecc.
L'architetto si è concentrato sulla luminosità e ha integrato molti dettagli ingegnosi nella planimetria. Ad esempio, dal piano superiore si può vedere il piano terra, la luce entra dalle scale, ecc. I piccoli dettagli di questa casa sono straordinariamente ben studiati. Inoltre, il primo acquirente della prima casa, un costruttore svedese, ha ulteriormente perfezionato l'architettura con soluzioni ingegnose, ad esempio per integrare perfettamente la zona piscina e la terrazza, creando un'espressione estetica molto originale.
Complotto: 500 mq
Casa su 3 piani con vista sul Mar Mediterraneo. Situata in una delle zone più ambite, elevata in un ambiente caratterizzato da verde, fiori e colori. A 15 minuti a piedi dalla spiaggia Burriana.
- Soleggiato tutto il giorno, esposto a sud.
- Piscina privata di acqua salata, riscaldata.
- Diverse grandi terrazze.
- Parcheggio privato.
Piano inferiore:
La superficie di questo piano è di circa 127 m². Dalla cucina si accede a una graziosa terrazza per la colazione. 4 camere da letto e 4 bagni su questo piano.
Di sopra:
Superficie di circa 85 m². Ampio soggiorno con cucina. Uscita su una fantastica terrazza esposta a sud con vista mozzafiato sul mare.
Seminterrato:
Superficie di circa 95 m2. Ci sono 2 camere da letto e 2 bagni, lavanderia, cantina e un'altra stanza con sauna e bagno (che può essere trasformata, ad esempio, in una palestra).
Giardino, ampia vetrata con la massima luminosità. Stile moderno, ma con un tocco andaluso. Terrazza di 70 mq con cucina esterna e zona barbecue
Dettagli:
- Camera da letto: 6
- Bagno: 7
- Spazio abitativo: 308 m2.
- Spazio vuoto: 500 m2.
- Piscina con acqua salata con illuminazione e doccia esterna.
- Cucina all'aperto è incluso anche il servizio in piscina.
- Parcheggio: posto auto coperto e garage con porte automatiche.
- Posizione: Sud.
- Aria condizionata: caldo e freddo tramite sistema di aerotermia.
- Illuminazione per giardini e piscine.
- Erba, alberi e arbusti secondo il disegno allegato.
- Completamente attrezzato, cucina all'avanguardia.
- Lavanderia con lavatrice, asciugatrice, ecc.
- A parete nuovi servizi igienici moderni.
- A base d'acqua riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compreso il seminterrato.
- Arredi eleganti nella classe più alta è incluso nel prezzo.
– Vicino a supermercati, ristoranti e al centro città, alla spiaggia, ai club sportivi e ai campi da tennis, ecc. A 40 minuti dall'aeroporto Malaga.
Riferimento: SFvillasRomana
Vengono aggiunti IVA e altre tasse del 14%.
Enorme potenziale di affitto
È difficile determinare il potenziale di affitto di una casa di lusso di questo tipo, poiché questo prodotto non è disponibile a Nerja. Tuttavia, molto vicino c'è una casa in una posizione leggermente peggiore, leggermente più piccola e molto più vecchia (ma in discrete condizioni). Questa casa viene affittata circa 40 settimane all'anno per un reddito medio settimanale di 2.300 euro. Questa casa rende quindi circa 92.000 euro all'anno. Un altro esempio è (una casa ancora più grande, ma a una buona distanza da Nerja e non nuova) una casa di lusso più grande verso Frigiliana che già a ottobre (questo all'inizio dell'anno, prima che scoppiasse la pandemia) aveva un'occupazione del 50% per il 2020 e che aveva un costo medio settimanale di 4.600 euro. Per coloro che acquistano Villas Romana come puro investimento, ci sono diverse idee da esplorare. Il potenziale è enorme, poiché la pressione per questo tipo di case di lusso è molto forte sul mercato internazionale. Costa del Sol sta attirando un turismo sempre più esclusivo, ma il problema è la mancanza di immobili di lusso in posizioni centrali. Da tempo affittare questo tipo di proprietà in alcune zone della zona Marbellaè diventato un grande affare. Vedi ad esempio questo.).
Per maggiori informazioni e foto, scrivete a info@spanskafastigheter.se . È possibile organizzare visite anche nei fine settimana.
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