Non molto tempo fa, i terreni nelle zone più popolari della Spagna meridionale erano molto costosi. Tuttavia, i prezzi, come quelli delle case, sono diminuiti significativamente durante gli anni della crisi. Nel 2012, i prezzi dei terreni in buone zone urbane in Spagna erano già diminuiti del 50% rispetto al 2007. Il crollo dei prezzi dei terreni è stato molto più acuto rispetto a quello delle case, poiché la domanda di terreni è stata praticamente inesistente per un certo periodo. Soprattutto per quelli rurali. Negli ultimi anni, tuttavia, i prezzi dei terreni sono saliti alle stelle. Nel 2020 e oltre, queste sono le soluzioni che le società edilizie (che eliminano gli altissimi margini del promotore) applicano per poter presentare immobili vendibili. Per saperne di più clicca qui.

Il primo segnale che la Spagna, secondo uno dei dirigenti della grande banca La Caixa con cui il nostro principale broker ha parlato un anno fa, è stato che la sua "locomotiva" Costa del Sol stava lentamente ma inesorabilmente iniziando a muoversi, poiché gli investitori hanno ricominciato ad acquistare terreni nella zona.

Non avrebbe potuto essere più profetico.

C'è ora una corsa completa sul mercato immobiliare in Spagna in generale (nelle aree che sono attraenti per gli acquirenti di case internazionali), e su Costa del Sol In particolare. Il problema è che nella maggior parte delle città non ci sono molti lotti edificabili interessanti. Ma un po' alla periferia delle città, lungo la costa, ci sono ancora molti lotti interessanti da acquistare. Questo include anche parti della maggior parte, per gli investitori, attraente città Nerja (Ultimamente abbiamo ricevuto alcuni appezzamenti di terreno davvero belli, che presto inizieremo a presentare con esempi di prezzi di case progettate da architetti. I terreni a Nerja costano circa € 60.000). Anche nelle zone vicine come la bellissima La Herradura/Almunecar Ci sono bei terreni in vendita. Guarda anche queste case di lusso in vendita a La Herradura. (Jacaranda). Case di lusso da collezione in Spagna.

Il nostro avvocato ha esaminato a lungo l'intera costa tra Nerja e Marbella(ha iniziato diversi anni fa, quando ha visto i primi segnali di un cambiamento). Ha anche setacciato La Herradura e la zona circostante (che potrebbe benissimo diventare una zona del futuro quando Nerja diventerà troppo costosa per la maggior parte delle persone) su Costa Tropical.Ci sono ancora molti buoni terreni disponibili, che erano stati pianificati per essere acquistati e edificati poco prima che la crisi colpisse. Solo ora, nel 2015, la pianificazione di nuovi sviluppi sulla Costa del Sol è realmente ricominciataAggiornamento giugno 2017]. Le vendite stanno salendo alle stelle e i terreni edificabili sono una valuta forte sul mercato. Ad esempio, a Nerjanon ci sono più terreni edificabili di grandi dimensioni, e nella zona occidentale bisogna cercare più in alto per trovare terreni edificabili. Tuttavia, ci sono ancora terreni più piccoli disponibili. A partire da 60.000 euro.

Disponiamo della rete di architetti, imprese edili, avvocati e contatti bancari necessari per progetti sia di piccole che di grandi dimensioni. Per maggiori informazioni scrivere a info@spanskafastigheter.se .

Terreni pignorati dalle banche

Una delle principali banche con cui collaboriamo attualmente ha oltre 300 terreni pignorati in vendita nella sola provincia Malaga(a partire da 48.000 €), circa 20 nella provincia Granada(a partire da 15.500 €) e centinaia ad Alicante (a partire da 6.000 €). Ci sono terreni a buon mercato in vendita in tutte le province spagnole (anche nelle zone centrali di città come Madrid, Barcellona e Siviglia), comprese le Isole Canarie e Maiorca. Tra questi, terreni e lotti lungo le coste, in zone rurali, in città, zone commerciali, "progetti strutturali" e terreni industriali, ecc. Le opportunità per un buon investimento in Spagna non sono mai state così grandi.

Alcune parole di avvertimento: Dovresti essere consapevole che molte aree, soprattutto quelle rurali, sono fortemente regolamentate e trovare un buon appezzamento di terreno con licenze e simili in regola è un vero e proprio campo minato. NON COMPRARE NULLA senza un avvocato (soprattutto se acquisti da un privato) e affidati all'eterna verità "se è troppo bello per essere vero, non è vero". Molti credono che si possa facilmente acquistare un rudere con grandi proprietà e poi costruire ex novo/ristrutturare un po' a proprio piacimento. Non funziona così.

Esempi di terreni in vendita nel sud della Spagna (di proprietà della banca)

Atterrare in Alicanteprovincia, nel comune di Biar, attualmente incentrato sulla coltivazione di ulivi e mandorli. 6840 m2, prezzo: €13400.

Terreno per investimento in Lloret de MarQuartiere Selva. Buoni collegamenti tramite l'autostrada che costeggia il Mediterraneo (AP-7). 1151,6 m2, prezzo: a partire da € 15.300.

Terreno con vista mare a Tenerife (città ICOD). Ottimo per chi desidera costruire la propria casa al mare. 260,42 m2, prezzo: €128.400.

Terreno a La Antigua, Las PalmasContesto rustico libero da edifici. 95865 m2, prezzo: €116400.

Vuoto in Città di Malaga Con bella facciata, situato in una zona con molti spazi aperti e ben collegato all'autostrada MA-20. Terreno perfetto per investitori. 1545,12 m2, prezzo: €818.593.

Un terreno nella splendida campagna delle Asturie (vicino a Casamoria). Situato in campagna, ma comunque vicino alla città. 950 m2, prezzo: € 36.700.

Per maggiori informazioni su questi appezzamenti o per segnalare il tuo interesse per altri ottimi appezzamenti nel sud della Spagna, contattaci. info@spanskafastigheter.se