Case di nuova costruzione Torrox Costa – su progetto  – Albatro

Questo progetto è esaurito. In alternativa, si può consultare Sea Views By Puerto Narixa .

Consigliamo vivamente questo progetto conveniente Albatross vicino alla spiaggia in Torrox Costa. Totale di 12 appartamenti. Da 1 a 3 camere da letto. I prezzi sono significativamente migliori rispetto ad altri progetti nella stessa zona (la maggior parte dei quali è stata recentemente esaurita), con lo stesso standard attualmente in vendita e un prezzo in continuo aumento con ogni nuova fase.

Mancia: vedi queste case Infinity Views Torrox 2025.

L'Albatros si trova vicino alla spiaggia, accanto ai nuovi Dunas, Panorama e MarinoLa spiaggia si trova dall'altro lato della strada N340 (attraversamento pedonale), a 200 metri in linea d'aria. Intorno all'edificio si trova un supermercato e nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi, farmacie, ecc.

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Aggiornamento 14/3. Ora rimangono solo due appartamenti. 1 e 7. A partire da 149 5000 €. Consigliamo anche l'appartamento con 3 camere da letto, che si trova in cima. 320 000 €.

Considerati i prezzi bassi, la posizione sulla spiaggia (e le eccellenti planimetrie di uno dei nostri architetti preferiti), riteniamo che tutti gli appartamenti siano interessanti, ma di seguito alcuni esempi:

Esempio-appartamento 2 camere da letto (2C) in posizione frontale con vista mare. € 174.900 per 2 camere da letto, 1 bagno, terrazza (7,9 m2). Cucina e soggiorno aperti. Superficie totale: 81 m2.

Esempio di appartamento con 1 camera da letto (2B) e 1 bagno e terrazza di 3 m2. Cucina e soggiorno aperti. Superficie totale: 62 m2.

Esempio di appartamento con 3 camere da letto (BajoB). Piano terra. 2 bagni. Cucina aperta, soggiorno. Superficie totale: 122 m2

C'è anche un appartamento duplex con terrazza sul tetto e piscina privata. 3 camere da letto. 3 bagni. Cucina a vista. Soggiorno. Superficie totale: 142 m2. Si trova nel blocco posteriore in alto con vista mare dalla terrazza sul tetto

Planimetria Bajo B:

Per tutte le planimetrie, scrivete a info@spanskafastigheter.se .

• Parcheggio sotterraneo incluso nel prezzo.
• Cucina (inclusa) lavatrice e lavastoviglie) inclusi. Forno, cappa aspirante, congelatore ecc.
• Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e possono essere aperte completamente.
• Il garage è dotato di apertura automatica della porta con telecomando.
• Ogni appartamento ha porta di sicurezza.
• La piscina condominiale che si trova sul tetto di uno dei due edifici (quello principale) ha erba artificiale, una fantastica vista sul mare e tanto spazio per i lettini prendisole.
• Pavimento in porcellana imitazione legno.
• Preinstallazione TV, Internet ecc
• WC e doccia sospesi.
• Adatto ai disabili con ascensore ecc.
• Tutta l'acqua calda tramite sistema aerotermico (fino al 75% di consumo di elettricità in meno). Aria condizionata centralizzata caldo/freddo (stessa temperatura in ogni stanza).
• Tasse e tariffe di zona sarà basso. Tuttavia, la quota verrà determinata solo al momento del trasloco, quando verrà costituita l'associazione. L'imposta sulla proprietà è di circa 4.000 euro all'anno per un appartamento con due camere da letto.
• Come potete vedere nelle foto sottostanti, gli appartamenti hanno finestre insolitamente grandi per garantire la massima luminosità.

Buona opportunità di acquisto

Vorremmo confrontare questo progetto con Colina Alta a Nerja , inaugurato nel mezzo di una nuova ondata di Covid. I prezzi erano abbastanza interessanti da spingere alla vendita nonostante l'incertezza, e ora, a un anno di distanza, la costruzione procede più velocemente del previsto e non ci sono progetti simili a quei prezzi all'orizzonte a Nerja. Spesso conviene acquistare quando il mercato è più buio, proprio come con le azioni.

È inoltre importante sottolineare che il mercato immobiliare spagnolo si trova in una fase completamente diversa da quella svedese. La Spagna ha battuto i record di vendita nella prima metà dell'anno e i prezzi sono aumentati. Ora si stima che stiano rallentando anziché diminuire. Per quanto riguarda la nuova produzione, ci saranno meno progetti per un certo periodo, il che manterrà i prezzi alti, poiché la domanda è ancora forte (c'è una forte richiesta di case di nuova costruzione, dato che il patrimonio immobiliare sta iniziando a esaurirsi). Si prevedono forti aumenti dei prezzi per la nuova produzione già nel 2024, quando si prevede che sia l'inflazione che i tassi di interesse torneranno a scendere.

Premi 2019

Il progetto Albatros è stato lanciato giusto in tempo per lo scoppio della pandemia nel 2022, e i costruttori hanno dato a tutti gli acquirenti la possibilità di riavere la loro prenotazione. Da allora, i prezzi sono rimasti sostanzialmente invariati. Ciò significa che questi sono i prezzi del progetto del 2019 (l'aumento dei prezzi è stato minimo da allora)! Il motivo dei prezzi bassi rispetto, ad esempio, Nerja e agli appartamenti esistenti a Torrox è, tra le altre cose, che i prezzi dei terreni sono molto più alti a Nerjae stanno aumentando anche a Torrox. Tuttavia, i costruttori hanno occupato questo terreno per molto tempo, acquistandolo a basso prezzo. Un altro fattore importante è che il costruttore e il promotore sono la stessa persona, il che consente un prezzo più conveniente.

Nel corso degli anni non siamo stati particolarmente entusiasti nel consigliare Torrox, ma con tutti gli aspetti positivi che si sono verificati negli ultimi anni (con tutti i nuovi progetti, le infrastrutture e l'abbellimento generale della zona che sono migliorati in modo significativo) e la loro grande intenzione di diventare "la Benahavis dell'est", come l'ha definita il sindaco quest'estate, stiamo diventando sempre più ottimisti riguardo a Torrox come comune da consigliare a chiunque voglia vivere o investire in una proprietà spagnola. Abbiamo anche notato come i progetti sorti accanto ad Albatros, vicino alla spiaggia, ricevano costantemente ottime recensioni dagli ospiti su siti come Booking ecc.

Nuovo porto turistico e campo da golf

Come accennato in precedenza, le autorità Torrox, insieme alla comunità imprenditoriale e alla Junta Andalucia, hanno grandi progetti per questa parte Costa del Sol. Hanno in programma di costruire un nuovo campo da golf (il terzo in totale nella zona) parallelamente a un nuovo e moderno porto turistico.

Distanza:

Piano di pagamento: 5.000 € più IVA di riserva. 20% più IVA (meno la riserva) al momento dell'acquisto. 10% più IVA ripartito sul periodo di costruzione. L'eventuale finanziamento bancario verrà attivato solo al momento del trasloco.

Il progetto è dotato di permesso di costruire e l'inizio dei lavori è previsto per febbraio. I tempi di costruzione sono di circa 18 mesi.

Numero di riferimento: SFalbatross

Prezzi: € 110.000 – € 330.000 più circa il 14% di tasse e altre commissioni.

Mappa:

C'è un'area verde proprio di fronte all'Albatros. In futuro si potrebbe costruire qualcosa qui (accanto alla spiaggia Panorama), ma vale la pena sottolineare che tra gli edifici ci devono essere almeno 100 metri di distanza.

Ci sono altri nuovi appartamenti in vendita a Torrox, come Calaceite Ma si parla di circa 290.000 euro per due camere da letto. Tuttavia, molte delle case vendute in diversi progetti sono in fase di produzione, quindi i tempi di attesa per il trasloco sono più brevi. La domanda è, tuttavia, se pensi che valga la pena pagare un prezzo più alto. Scrivi a info@spanskafastigheter.se e valuteremo le tue opzioni.

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