Päivitys 2024. Nämä talot on myyty. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja vaihtoehdoista. Katso myös projekteja, joissa on talo Capistrano 2026.

Katso myös Serena Hill joka valmistuu vuonna 2026 (rakenteilla)

Koko yläkerta on olohuone ja keittiö, jonka keskellä on lasitettu takka. Automaattivalo portaikkoon. Alakerrassa on 4 makuuhuonetta, haluttaessa lisää makuuhuoneita tai kylpyhuoneita pohjakerroksessa. Paljon valoa joka suunnasta. Kaikki materiaalit ovat kauttaaltaan erittäin laadukkaita.

Mikä erottaa tämän luksuskodin kilpailijoista Costa del Sol on:

1. Korkea sijainti kukoistavassa ympäristössä merinäköalalla. Ihmiset ovat jo pitkään halunneet rakentaa tälle himoitulle tontille, mutta eivät ole tähän mennessä onnistuneet siinä.

2. Että se on suuri talo, jossa on 6 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta. Viinikellari jne.

3. Että se on suunniteltu modernilla, mutta ajattomalla ja andalusialaisilla vaikutteilla varustetulla arkkitehtuurilla (monet luksushuvilat rannikolla ovat monien mielestä liian jäykästi moderneja).

4. Se sijaitsee lähellä sekä keskustaa että rantaa (900 metriä). Muuten on tapana, että tämän luokan huvilat ovat jonkin verran syrjässä, suhteellisen kaukana useimmista asioista.

Kuvia.

Kuvia juuri valmistuneesta kolmannesta talosta:

Nerja on myös Etelä-Espanjan halutuin rannikkokohde, ja se on voittanut useita ansaittuja kansainvälisiä palkintoja viime vuosina. Suurempien, uudisrakennusten luksusasuntojen kysyntä on ollut pitkään vahvaa, mutta tarjonta on ollut rajallista kaupungin keskustassa. Lue lisää Nerja laajasta kaupunkioppaastamme.

Lisätietoja näistä luksuskodeista Nerja – Villas Romana

Ostajalla on hyvät mahdollisuudet osallistua ja päättää, miten hän sen haluaa, makuuhuoneiden lukumäärän, rentoutumisalueen/kylpylän jne. 

Arkkitehdin painopiste on valon päästämisessä sisään ja hän on sisällyttänyt pohjaratkaisuun monia nerokkaita yksityiskohtia. Esimerkiksi yläkerrasta näkyy alas pohjakerrokseen, portaikoista tulee valoa sisään jne. Tämän talon pienet yksityiskohdat ovat fantastisen hyvin harkittuja. Lisäksi ensimmäisen talon ensimmäinen ostaja, ruotsalainen rakentaja, on hionut arkkitehtuuria edelleen nerokkailla ratkaisuilla, jotka esimerkiksi integroivat uima-allasalueen ja terassin saumattoman kokonaisuuden, mikä luo erittäin omaperäisen ja esteettisen ilmeen.

Juoni: 500 m2
Kolmikerroksinen talo, josta on näkymät Välimerelle. Se sijaitsee yhdellä halutuimmista alueista, korkealla vehreyden, kukkien ja värien täyttämässä ympäristössä. Burrianarannalle on 15 minuutin kävelymatka.

• Aurinko koko päivän, etelään päin.
• Yksityinen lämmitetty suolavesiallas.
• Useita isoja terasseja.
• Yksityinen pysäköinti.

Alakerrassa: 

Tämän kerroksen koko on noin 127 m2. Keittiöstä on ovi ihastuttavalle aamiaisterassille. Tässä kerroksessa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta.

Yläkerrassa:

Koko noin 85 m2. Suuri olohuone, jossa on keittiö. Uloskäynti upealle etelään päin olevalle terassille, jolta on valtavat merinäköalat.

Kellari:

Koko noin 95 m2. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, viinikellari ja toinen huone, jossa on sauna ja kylpyhuone (voidaan muuttaa esimerkiksi kuntosaliksi).

Puutarha, suuri lasitettu alue, jossa on maksimaalinen valo. Moderni tyyli, mutta silti andalusialainen tunnelma. 70 neliömetrin terassi, jossa ulkokeittiö ja grillipaikka

Tiedot:

• Makuuhuone: 6
• Kylpyhuone: 7
• Asuintila308 m².
• Tyhjä tila500 m2.
• Uima-allas, jossa on suolavesi, valaistus ja ulkosuihku.
• Ulkokeittiö uima-altaan äärellä on myös mukana.
• PysäköintiAutokatos ja autotalli automaattiovilla.
• SijaintiEtelään.
• Ilmastointi: kuuma ja kylmä aerotermiajärjestelmän kautta.
• Puutarhan ja uima-altaan valaistus.
• Ruoho, puut ja pensaat mukana tulevan piirustuksen mukaan.
• Täysin varusteltu, huippumoderni keittiö.
• Pesula pesukoneen, kuivausrummun yms. kanssa.
• Seinälle kiinnitettävä uudet modernit wc:t.
• Vesiohenteinen lattialämmitys koko talossa, kellari mukaan lukien.
• Elegantti sisustus korkeimmassa luokassa sisältyy hintaan.

– Lähellä supermarketteja, ravintoloita ja kaupungin keskustaa, rantaa, urheiluseuroja ja tenniskenttiä jne. 40 minuutin päässä Malagalentokentältä.

Viite: SFvillasRomana
Hintoihin lisätään arvonlisävero ja muut 14 %:n maksut.

Valtava vuokrapotentiaali

Tällaisen luksustalon vuokrapotentiaalia on vaikea arvioida, koska tätä tuotetta ei ole saatavilla Nerja. Aivan lähellä on kuitenkin hieman huonommalla paikalla sijaitseva talo, joka on hieman pienempi ja paljon vanhempi (mutta ihan ok kunnossa). Sitä vuokrataan noin 40 viikoksi vuodessa keskimääräisellä 2 300 euron viikkotulolla. Tämä talo tuo siis noin 92 000 euroa vuodessa. Toinen esimerkki on (vielä suurempi talo, mutta hyvän matkan päässä Nerja ulkopuolella eikä uusi) suurempi luksustalo Frigiliana lähellä, jonka vuokrausaste oli jo lokakuussa (tämä oli vuoden alussa, ennen pandemiaa) 50 % vuonna 2020 ja jonka keskimääräinen viikkohinta oli 4 600 euroa. Niille, jotka ostavat Villas Romanan puhtaana sijoituksena, on useita eri ideoita tutkittavana. Potentiaali on valtava, sillä paine tämän tyyppisille luksustaloille on erittäin suuri kansainvälisillä markkinoilla. Costa del Sol houkuttelee yhä enemmän eksklusiivista matkailua, mutta ongelmana on luksuskiinteistöjen puute keskeisillä paikoilla. Tämän tyyppisten kiinteistöjen vuokraaminen on pitkään ollut iso bisnes Marbellaalueen joillakin alueilla. Katso esimerkiksi tätä.).

Lisätietoja ja kuvia varten kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se . Näytöt voidaan järjestää myös viikonloppuisin.
Haluatko seurata tulevia projekteja Nerjaja sen ympäristössä? Tilaa uutiskirjeemme täältä.

Katso myös:

• Tämä uusi luksushuviloiden rakennuskohde kivenheiton päässä – Sea gardens
• Yleiskatsausartikkeli parhaista ostoksista Nerja tässä ja nyt.
• Yleiskatsausartikkeli Nerjauudisrakentamisesta.
• Artikkelimme luksusasunnoista ympäri Espanjaa.