Moclinejo on kodikas tyypillinen andalusialainen kylä, jota ympäröivät viiniköynnökset (kuuluisassa "rusinamaassa"). 30 minuutin päässä lentokentältä, 24 minuutin ajomatkan päässä Malagan kaupungista, 12 minuutin päässä Rincónin rannalta.
Kylä oli ehdolla arvostetulle Espanjan paras maaseutukylä -palkinnolle vuonna 2022.
[Päivitys Q2 2024: Tällä hetkellä markkinoilla on hyvin vähän houkuttelevia korjausrakennuksia, ja niin on ollut jo vuosia. Saa nähdä miten seuraavat vuodet kehittyvät. Tällä hetkellä useimmat sijoittajat kuitenkin etsivät uutta tuotantoa , koska tällä segmentillä on parempia ostoja.]
Olemme aloittaneet uuden yhteistyön joidenkin espanjalaisten toimijoiden kanssa, jotka etsivät johtavia korjauskohteita Malagan ympäristöltä. Huomioithan, että kunnostuskohteita ei ole sellaisilla alueilla kuin Nerjan keskustassa tai Marbellassa, Esteponassa jne. Lähinnä ympäröivistä kylistä tai Malagan kaupungista löytyy mielenkiintoisia remontin tarpeessa olevia taloja ja asuntoja edulliseen hintaan.
Erinomainen esimerkki tällaisesta kylästä on Moclinejo. Täältä löydät muun muassa 3 makuuhuoneen remontin tarpeessa olevia taloja alle 90 000 eurolla. Autamme verovähennyksissä (kyllä, voit tehdä Ruotsin verovähennyksen jopa espanjalaisesta talostasi), sekä rakennusyhtiön valinnassa remonttia varten jne. Espanjassa on helppoa ja halpaa remontoida omaisuuttasi. Hyvä tietää. Voit alentaa Itp-veron (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) 2 prosenttiin, jos myyt asunnon 3 vuoden kuluessa etkä harjoita vuokraustoimintaa. Tämä koskee kuitenkin Espanjassa kirjoitettuja "sellaisena kuin me sen tulkitsemme", kertoo Espanjan veroviranomainen, johon olemme olleet yhteydessä. Tämä suunniteltiin kannustimeksi saada markkinat, jotka ovat edelleen olemassa, ja sitten lähtökohtana on, että ostat ja sitten myyt edelleen.
Kirjoita meille muutama rivi siitä, mitä etsit. Makuuhuoneiden lukumäärä, kodin kunto, tontin koko ja likimääräinen budjettisi. Palaamme ehdotuksilla mitä on myynnissä tässä ja nyt. info@spanskafastigheter.se
Paljonko remontti maksaa? Likimääräiset kustannukset riippuvat kustakin yksittäisestä tapauksesta. Esimerkiksi maalausta, lattian vaihtoa ja uutta keittiötä vaativa 80 neliön koti maksaa noin 15 000 euroa.
Kauanko se yleensä kestää? Asunnon remontti, joka yllä olevassa esimerkissä kestää noin 3-5 kuukautta. Rakentaja hakee lupaa maksutta. Sama rakentaja järjestää myös juurivähennyksen asiakkaillemme.
Voinko lainata kunnostusta varten Espanjassa? Voit lainata itse taloon (vaikka korjauskohteiden arvostus olisi alhainen), mutta et yleensä voi lainata remonttia varten, ellet ole Espanjan vakituinen asukas. Suosittelemme siksi ottamaan yhteyttä ruotsalaiseen pankkiin yksityislainaa/tyhjiä lainoja varten.
- Lisätietoja mukavasta Moclinejon kylästä alta sekä joistakin remontin tarpeessa olevista taloista, jotka juuri saimme.
Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja siitä, mitkä remontin tarpeessa olevat talot ovat myynnissä tässä ja nyt.
Haluatko myös ensin tietoa korjauskohteista, uusista hankkeista ja investointikohteista Costa del Solilla sekä tilastoja jne.? Seuraavasta linkistä voit tilata uutiskirjeemme länsipuolelle (Marbella, Benalmadena jne.) . Tilaa itäisen Costa del Solin (Nerja ja ympäristö) uutiskirje tästä.
Facebook-sivullamme linkkejä uutiskirjeisiin, erilaisiin erityisiin koteihin ja tietoa hinnanalennuksista jne. (15 000 seuraajaa).
Halpoja peruskorjauskiinteistöjä Moclinejo - Costa del Solissa
Alla olevat kohteet myydään, mutta voivat jäädä esimerkeiksi hinnoista jne.:
Rivitalo, jossa 3 makuuhuonetta , olohuone, keittiö, kylpyhuone ja pesutupa sekä iso terassi. Pinta-ala: n. 70 m2.
Viite: SFM511
Myöntää: 89000 €
Kunnostuksen tarpeessa oleva talo upealla näköalalla; 3 makuuhuonetta, olohuone puuhella, keittiö, kylpyhuone ja iso terassi. Pinta-ala: 110 m2. Terassilta on 360 näkymää, ja kirkkaana päivänä näkee idässä Nerjaan ja lännessä Fuengirolaan asti
Viite: SFM509
Myöntää: 199 000 €.
Rivitalo, jossa 2 makuuhuonetta , olohuone, keittiö, kylpyhuone ja iso terassi. Pinta-ala: 68 m2.
Viite: SFM512
Myöntää: 89000 €.
Maalaistalo sijaitsee aivan Moclinejon ulkopuolella. 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja iso terassi. Pinta-ala: 60 m2.
Viite: SFM510
Myöntää: 99 000 €.
Linkki kaikkiin julkisiin korjauskohteisiin Espanjassa.
Opas Moclinejo – nähtävyyksiä, ravintoloita jne
Missä tahansa alueella kuljet tai ajat, Välimeri on aina läsnä. Näkymä Moclinejosta on valtava.
Moclinejo on vain 37 km:n päässä Malagan lentokentältä (24 minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta), mutta se on kuin kaksi erillistä maailmaa. Malaga on suurkaupunki, joka on alkanut vakavasti haastaa Barcelonan ja Valencian kaltaisia kaupunkeja niin taloudellisesti kuin kulttuurisestikin. Moclinejo puolestaan on piilossa vuorilla, poissa näkyvistä rannikolta, mutta sieltä on näkymät merelle kaikkialla, missä käännyt, ja sitä ympäröivät viiniköynnökset, jotka kiipeävät vuorenseiniä pitkin.
Kaupungin sijainti vuoristossa on ainutlaatuinen. Näkymät rannikolle ovat upeat, ja kyläläiset (alle 1000) ovat erittäin ylpeitä kylästään, jota reunustavat mukulakivikatuja ja puutarhoja. valkoiseksi kalkittuja taloja tyypilliseen andalusialaiseen tyyliin, kukkaparvekkeet, vehreät puutarhat ja paikallinen viininvalmistus.
Kylän sielu ja sydän löytyvät jalosta Galvez-suvusta, joka 1700-luvulla varmisti kylän veden saatavuuden. Perhe rakensi myös kauniin kirkon ja mausoleumin (sanotaan kummittelevan…). Kylästä löytyy erittäin hieno museo Galvez-perheen muistomerkkinä.
Moclinejo on portti (itse asiassa tämä rakennus on aivan kaupungin fyysisen, vanhan portin vieressä) kuuluisalle "Rusinamaalle", "Ruta del Pasalle" tai "Rusinareitille", joka on 62.5:n nimi. km pitkä tie, joka yhdistää Malagan perinteisimpiä kyliä (20 minuuttia keskustasta itään), jotka kaikki sijaitsevat Axarquían lounaisosissa, Costa del Solissa.
Reitti on pyöreä ja alkaa Rincónin rannikkokaupungista, kulkee sitten Moclinejon, Almácharin, El Borgen, Cútarin, Comaresin ja Tutalanin kautta ja pyöreä reitti päättyy La Cala de Moraliin, joka kuuluu Rincón de la Victorialle. Näissä kylissä kasvaa makea Moscatel-rypäle, joka kuivataan auringossa rusinoksi tai josta valmistetaan Malagan suosittu Moscatel-viini.
Axarquíassa kasvaa yli 3 000 hehtaaria viinitarhoja. Maisema on täynnä sänkyjä, niin sanottuja Paseroja, joissa rypäleet kuivataan. Näiden rusinapenkkien välissä kasvaa avokadoja, mantelipuita ja erilaisia sitrushedelmiä, jotka ovat tyypillisiä tälle Andalusian hedelmälliselle alueelle.
Itse kylässä ravintoloita, kauppoja, toimintaa jne
- Kylän suuri paikallinen uima-allas on kylän takaosassa. Tämän vieressä on myös kahvila.
- Heillä on myös melontakursseja kylässä.
- Kuntosali (mukaan lukien Zumba ja spinning).
- Seven jalkapallokenttä
- Tanssikoulu Itse kylässä on kauppoja, kuten leipomo, jossa päivittäin tuoretta leipää, apteekki (nurkan takana on myös kirurgin klinikka), kultaseppä, kukkakauppa, pieni ruokakauppa, Coviran (iso espanjalainen ruokakauppaketju). Pe _ _ Kulkee myös bussilla.
- Buginen safariretkiä vuorten ympäri
Rantojen läheisyys
Lähin ranta on noin 12 minuutin ajomatkan päässä Rincón de la Victoriassa (monet pyöräilevät alas).
Jos pyöräilet tiellä Rincónin rannalle, voit jatkaa pyöräilyä tasaista rantaa pitkin aina uuteen, mahtavaan Malagan kaupungin satamaan. Jos kävelet Rincónin rannalta Malagaan, matka kestää noin 3,5 tuntia. Reitin pituus on noin 11 kilometriä! Noin puolivälissä löydät La Arañan luolat, joissa neandertalilaiset asuivat yli 20 000 vuotta sitten!
Rinconin ranta on noin 7 kilometriä pitkä , ja siellä on mm.
- Pysäköinti (ilmainen)
- Mukautettu vammaisille
- Ravintolat
- Rannikkovartijat
- WC ja suihkut
- Aurinkotuolien vuokraus yms.
- kioskit
- Ranta on erittäin perheystävällinen ja tällä rannalla on toimintaa myös sesonkiajan ulkopuolella.
Siellä on myös kuntopolkuja, melontalaudat, lasten leikkikentät, pöytätennis, vesileikkikentät - vesiliukumäkiä, kiipeilyseiniä ja paljon muuta. Rannalla ja lähiseudulla on myös paljon ravintoloita, kahviloita, kauppoja ja palveluita. Rinconissa on noin 40 000 asukasta, ja se on Malagan vauras esikaupunki.
- Ranta on harvoin täysin täynnä, koska
se on niin pitkä.
Mitä kauempana itään kävelet rantaa pitkin, sitä vähemmän turisteja löydät, ja lopulta tämä ranta sulautuu Playa de Benagalbónin kanssa. - Älä myöskään unohda vierailla luolissa Rinconissa, Cueva del Tesorossa.
Lisää Moclinejosta
Kylän luonnollinen keskus ja kohtaamispaikka on Plaza de España. Siellä on myös kylän tärkeimmät rakennukset, kaupungintalo ja Nuestra Señora de Gracian kirkko, joita alettiin rakentaa jo 1500-luvulla.
Kylän tärkeimmät nähtävyydet ovat Manchon de las Minas, vanhat hopeakaivokset ja La Hoya de los Muertos, kukkula, jolla käytiin erityisen verinen taistelu maurien ja kristittyjen välillä vuonna 1483.
Paikalliset juhlat
Kaikilla Espanjan kylillä on omat perinteensä, eikä Moclinejo ole poikkeus. Elokuun lopussa he juhlivat pyhimystä San Bartolomé. Juhla alkaa ilotulituksella aikaisin aamulla ja huipentuu illalla karnevaaliin.
Suurin bile on kuitenkin syyskuussa Fiesta Viñerosin yhteydessä. Sitten he osoittavat kunnioitusta Moscatel-rypäleelle (ruotsiksi Muscat-rypäle), jota kutsutaan myös "Axarquian jalokiviksi", vuoden sadolle ja kaikille viljelijöille, jotka ovat viljelleet viiniä näillä alueilla satojen vuosien ajan. Niille, jotka pitävät viininmaistajaisista ja paikallisesti tuotetusta ruoasta aidossa espanjalaisessa ympäristössä, Moclinejo ja muut alueen kylät ovat puhdasta paratiisia. Täällä elät monella tapaa kuten olet aina elänyt. Perinteinen andalusialainen.
Ruoka ja viini
Moclinejo ja sen ympäristö ovat kultakaivos niille, jotka arvostavat elämän hyviä asioita ruoan ja viinin muodossa. Vuorenseiniä pitkin kiipeä viinitarhoille ja täällä tuotettu viini on kuuluisin viini tässä osassa Espanjaa. Kylässä, aivan uuden asuinhankkeen vieressä, löytyy vuonna 1927 perustettu Bodega A. Munoz Cabrera. Täällä voit maistella paikallisia viinejä hyvän ruoan kanssa. Heidän valmistamansa viini on nimeltään Zumbra Málaga, joka on valmistettu andalusialaisista moscatel-rypäleistä. Täällä on useita erilaisia viinejä, mahdollisuuksia viininmaistajaisiin ja mahdollisuus nähdä, miten viiniä valmistetaan.
Ravintolat
- Moclinejossa on ihania ravintoloita, ja Bar Restaurante Reyesilla on 4,5 tähden luokitus Tripadvisorissa. Viihtyisässä ja ystävällisessä ilmapiirissä syöt laadukkaita paikallisia erikoisuuksia todella hyvillä hinnoilla!
- Espanjalainen grilliravintola Saborea löytyy myös aivan asuntojen vierestä. Uskomattoman hyvää ruokaa rahalle!
- Muutaman kilometrin päässä Benagalbonin kylässä on kuuluisa Alzain-ravintola.
- Vierailu Venta La Lomassa, jossa on perinteisiä ruokia, läheisessä Iznatessa on myös erittäin suositeltavaa.
- Maukkaampia ja halvempia tapaksia kuin Bar Pocossa El Borgessa on vaikea löytää Solkustenista. Sijaitsee noin 4 kilometriä Moclinejosta. Tapas juoman kanssa maksaa vain 50 senttiä!
- Rincónissa, rannikkokaupungissa, joka on alueen tärkein kaupunki, on myös lukuisia ravintoloita ja chiringuittoja. Täältä löydät kaiken Andalusian tapasravintoloista kansainväliseen ruokaan, vaihtoehtoja vegaaneille jne. Täällä järjestetään myös useita iltamarkkinoita kesän aikana.
- Mitä tulee ravintolavalikoimaan kosmopoliittisessa Malagassa (24 minuuttia autolla), se on Euroopan korkeinta luokkaa. Malagassa on muun muassa tämän osan Espanjan trendikkäin ravintola (sijaitsee uudessa Muelle Unon satamassa): Michelin-ravintola Jose Carlos Garcia.
- Jos haluat mieluummin mennä idän Nerjan viihtyisään rannikkokohteeseen, älä missaa Olivaa, kaupungin huippuravintolaa, joka on myös toimistomme vieressä pääkadulla, Calle Pintadalla.
Tekemistä ja näkemistä
Täällä on useita kauniita vaellus- ja pyöräilyreittejä.
Pohjoisessa on polku Benamacorrasta/El Borgesta ja etelässä Rincón de la Victoriasta.
Myös lähistöllä (reitin pituus suluissa): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Taide
Taidetta on aina arvostettu näillä vuoristoalueilla, ja nykyäänkin on monia taiteilijoita, jotka saavat inspiraationsa asettuessaan kauniiseen ja rauhalliseen ympäristöön.
Sala de Exposiciones Moclinejo on pieni mutta erittäin hyvä galleria, joka löytyy kylästä. Heillä on näyttelyitä kaikesta valokuvauksesta paikallisten taiteilijoiden luomuksiin. Vain vuosi sitten heillä oli fantastinen taidenäyttely Picasson, Chagallin, Salvador Dalin ja Miron alkuperäisistä teoksista!
Niille, jotka pitävät taiteesta ja kulttuurista. Alueen provinssin pääkaupunki Malaga on nyt yksi Euroopan johtavista kulttuurikaupungeista, ja Sevilla on maailman jännittävin matkakohde vuonna 2018 Lonely Planetin mukaan. Kaupunki on 2 tunnin ajomatkan päässä. Useimmat historialliset kohteet ovat 1-2 tunnin bussimatkan päässä, kuten Granada , Ronda, Córdoba jne.
Se on myös alle 2 tunnin ajomatkan päässä Sierra Nevadasta , jossa on yli 20 hissiä (hiihtokausi huhti-marraskuussa). Maailmassa on harvoja paikkoja, joissa hiihto ja uinti ovat samana päivänä niin lyhyet (Malagassa on yksi Euroopan parhaista ilmastoista, lähes 3000 tuntia auringonpaistetta vuodessa).
Uusi nopea juna vie sinut myös Madridiin , Malagaan, 2 tunnissa ja 20 minuutissa!
Golf
10 minuuttia autolla lähimmälle golfkentälle, Anoretalle. Siellä on myös paddle-tenniskenttiä.
Ratsastus
Suuri ratsastusseura La Paca sijaitsee aivan naapurikylän Benagalbonin ulkopuolella.
Muut, koulut jne.
Välittömässä läheisyydessä on kansainvälinen koulu (jossa käy myös välittäjämme poika), Nova School.
Malagassa on seitsemän sairaalaa sekä useita lääketieteellisiä klinikoita Axarquíassa, mukaan lukien Rinconissa.
KULJETUS
- Taksi/auto Malagan kaupunkiin (satamasta): 23 minuuttia. 21-26 €.
- Malagan lentokentältä: 32 minuuttia. 30-40 €.
- Taksi Moclinejosta rannalle/Rinconiin maksaa 10-13 € (13 minuuttia, 11,7 km)
- Taksi Nerjaan Moclinejosta: 35-45 €, 33 minuuttia Bussit Malagalta 4 kertaa päivässä Malagasta, 3 kertaa päivässä Moclinejosta. Viikonloppuisin kolme kertaa päivässä. Suosittelemme, että ne, jotka eivät halua vuokrata autoa Moclinejon oleskelunsa aikana, ostavat tai vuokraavat sähköpyörän. Nämä ovat ostettavissa Rincónissa.
- Katso myös tämä yleiskatsausartikkeli , jossa kerrotaan uudesta tuotannosta, joka on ajankohtaista täällä ja nyt koko Costa del Solilla.
Lue myös:
Strategia peruskorjauskiinteistöjen ostolle Nueva Andalucia.
Katsaus uuteen tuotantoon Costa del Sol
Usein kysyttyjä kysymyksiä ja vastauksia asunnon ostamisesta Espanjassa
Lainaamisesta espanjalaisesta pankista
info@spanskafastigheter.se
Virallinen video sivustolta moclienjo.es: