Osa tämän projektin avaimet käteen -periaatteella olevista asunnoista on nyt myynnissä.
Kunta investoi miljoonia uuteen, leveään pyörätiehen, joka kulkee tältä alueelta aina Burrianan rannalle asti. Pyöräilyaika keskustaan on noin 10 minuuttia. Rakentaminen on nyt käynnissä! Vuonna 2023 on meneillään myös Playazon rannan merkittävä laajennus.
Korkea länsisijainti, aurinko suurimman osan päivästä. Lämmitetty suolavesiallas, kuntosali, maanalainen pysäköintialue jne.
Meillä on myynnissä avaimet käteen -periaatteella asuntoja tässä projektissa Ladera del Marissa. Kun vuokraamme 2 makuuhuoneen asuntoja. 3 makuuhuonetta sisarprojektissa Terrazas (joka valmistui vähän aikaisemmin ennen vuodenvaihdetta) myi heti
Asuntoja ja paritaloja myynnissä kirjoitushetkellä Kattohuoneisto 2 makuuhuoneella ja 60 m2 terassilla. Meillä on myös yksi 1 makuuhuoneen huoneisto sekä 2 makuuhuoneen huoneisto . Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se
Kompleksi on erittäin suosittu Bookingin asiakkaiden keskuudessa, jotka vuokraavat sieltä asuntoja (se vuokrataan erittäin hyvin ympäri vuoden). Muutamia otteita kommenteista:
"vau tunne. mutta varaudu siihen, että se oli korkealla, mutta taksi toimi hienosti vain 8 eurolla
🙂 näkymä ja upea näkymä”
"Upea paikka - upea asunto. Super puhdas ja mukava. Näkymä asunnosta oli upea.”
"Kaunis, ylellinen huoneisto upealla merinäköalalla suurelta parvekkeelta. Huoneistossa on kaikki mitä tarvitset ja siihen kuuluu oma autotalli. Talossa on yhteinen, lievästi suolavesiallas ja hyvin varustettu kuntosali. Omistaja oli erittäin avulias. Ehdottomasti suositeltavaa.”
"Kiinteistössä on erittäin kaunis sisustus, upeat näkymät ja ihana uima-allas."
”Huoneisto on erittäin tyylikäs, moderni ja mukavasti kalustettu. Se sijaitsee rauhallisella asuinalueella. Kaikki mitä tarvitset on siellä. Näkymä on hämmästyttävä.”
Kuvia allasalueelta:
Tärkeää tietoa. Venesatama välittömässä läheisyydessä tulee yhä lähemmäs eroon pääsemistä. Tämä nostaa lähialueen asuntojen arvoa merkittävästi!
Asunnoista kerrottiin ensimmäisenä uutiskirjeessämme. Julkaisemme myös kevään ja kesän 2024 aikana suunnitelmattomia rivitaloja Nerjalle sekä suurempia luksushuviloita Nerjalle.
Julkaisemme aina uudet projektit 1-2 viikkoa ennen virallista julkaisua uutiskirjeessä. Rekisteröidy tästä.
Enemmän asuntoa ja sijaintia rahalla ei yksinkertaisesti voi saada.. Balcón ja vaihe 1, Terrazas, olivat kaksi mustaa joutsenta projektille. Täysin ainutlaatuinen monella tapaa.
Katso myös tämä Calaceite-projekti, joka on nyt julkaissut vaiheen 2 (se on kuitenkin syrjäisempi eikä sillä ole yhtä upeaa merinäkymää). Huomaa, että mainittu venesatama , jonka viranomaiset ovat nyt luvanneet toteuttaa, sijaitsee erinomaisella paikalla sekä Ladera del Marin että Calaceiten suhteen. Asumisen arvot nousevat merkittävästi, kun halu venesatamasta tässä Andalusian osassa on ollut taka-alalla jo 25 vuotta. Se tuo myös kauppakeskuksen, ravintolat, kaupat jne. Balconin ainutlaatuisen sijainnin vuoksi ei kuitenkaan tarvitse huolehtia kiinteistöjen rakentamisesta viereen tai eteen (maa ei tätä salli).
Yleiskatsausartikkeli uudesta tuotannosta Nerjassa ja sen ympäristössä.
Vanhempi artikkeli, joka käy läpi projektia, sijaintia jne. alla:
Balcón del Mar sijaitsee erinomaisella korkealla paikalla meren rannalla Ladera del Mar Nerjassa, jota ympäröivät kumpuilevat vihreät kukkulat ja kauniit pienet asuinalueet.
Balcón del Marin avaimet käteen -periaatteella sijaitsevista huoneistoista lyhyesti:
– Lämmitetty suolaisen veden allas
– Ilmastointi kuuma ja kylmä joka huoneessa
– Täysin varusteltu keittiö – kaikki kodinkoneet mukana
– Suuret terassit ja ikkunat, jotka hyödyntävät valoa
– Yksityinen autotalli (myös mahdollista käyttää säilytystilana).
Paikka autolla ja polkupyörillä. - Aurinkokennot katolla, jotka tuottavat kodin lämpimän veden
- Lattialämmitys kylpyhuoneissa
- Liikuntarajoitteisille soveltuva hissi
- Skandinaavinen muotoilu, avoin pohjaratkaisu, paljon valoa (esim. suuretkin parvekkeen seinät ovat lasia maksimoimiseksi näkymä), suuret ikkunat, valkoiset seinät ja katto, pimennysverhot jne.
– Kuntosali varusteineen
Kylpyhuoneiden kodinkoneet ovat korkealaatuisia, samoin täysin varustettu keittiö.
Lisätietoa projektista alla.
- Astianpesukone
- Pesukone
- Vitrokeraaminen sähköliesi jne.
- Internet ja puhelin valmiiksi asennettuna
Katso myös tämä artikkeli , joka listaa Nerjan parhaat käytettyjen asuntojen ostot täällä ja nyt.
Lainamahdollisuus suuren La Caixan pankin kautta. Jopa 70 %. Ruotsinkielinen pankkipäällikkö tarkoittaa joustavaa hakemusta. Sinun ei muun muassa tarvitse palkata valtuutettua kääntäjää pyydettyjä asiakirjoja varten. Me, lakimiehemme ja projektin kirjanpitäjä opastamme sinua koko prosessin läpi, mukaan lukien sähkö-, vesi- yms. avun oston jälkeen. Ruotsinkielinen pankkipäällikkö vastaa mielellään myös takuuta yms. koskeviin kysymyksiin haluttaessa.
Valtavat merinäkymät kaikista huoneistoista , jotka sijaitsevat vuoren juurella, ja niitä ympäröivät kumpuilevat, vihreät kukkulat. Monien mukaan tämä on Costa del Solin kaunein alue. Lue lisää Nerjasta tästä artikkelista.
Tämän tyyppistä tonttia, joka on meren kohoama ilman muita rakennuksia tai maisemaa, joka peittää tai pystyy peittämään näkymän, ei yksinkertaisesti enää ole olemassa Aurinkorannikolla. Katso laaja yleiskatsauksen artikkelimme, jossa on erilaisia uusia tuotantotyyppejä Costa del Solilla vertailua varten.
Huomaathan, että kaikista huoneistoista on merinäköala. Selvennykseksi: rakennus on kohotettu kalliolle, ja itse rakennus on myös kohotettu edelleen. Alimmissa asunnoissa on siis sama esteetön näköala (alimman talon pohjakerroksen asunto on noin 2,5 metriä maanpinnasta!) kuin ylimmillä. Tämä on koko idea "Balcón del marista", parvekkeesta meren yli (tämä on vielä selvempää seisoessaan rakennuksen vieressä).
Balcón del Mar koostuu 2 rakennuksesta, jotka ovat länteen päin, ja niissä on siten iltapäivä- ja ilta-aurinko.
Täydellinen korkea sijainti meren rannalla uusissa asunnoissa Nerjassa. 22 huoneistoa, joista kaikista on esteetön merinäköala (eikä alempi rakennus peitä näkymää ylemmästä). 2 huoneistoa 1 makuuhuoneella, 11 2 makuuhuoneella ja 9 3 makuuhuoneella.
Huomaathan , että Ladera del Mariin ei enää rakenneta suurempia asuinkokonaisuuksia. Tätä varten ei ole jäljellä rakentamista (vain muutama pienempi tontti luksushuviloille). Houkuttelevien tonttien puute on suuri kaikkialla Nerjassa. Jatkossa se rakennetaan sen sijaan pääasiassa, muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta, Torroxin suuntaan sekä Malagan ja Nerjan väliin.
Tämä projekti, Balcon del Mar, myytiin niin sanotuksi rakennusyhteisöksi.
Tietoja Ladera del Marin alueesta, Nerjasta:
Ladera del Mar, kiitos sen kauniin korkean sijaintinsa meren rannalla, kohtuullisen matkan päässä kaupungista (5 minuuttia autolla), on erittäin suosittu etenkin skandinaavisten keskuudessa.
on mukavia ravintoloita ja baareja. Lähistöllä on muun muassa hyvämaineinen ravintola Avalon (Tripadvisorissa toiseksi kaupungin ravintoloista). Rannalla on myös suosittu Karibialaisvaikutteinen baari/ravintola.
Tämä on todella täydellinen sijainti . Asunnot eivät ole vain täydellisellä korkeudella meren yläpuolella, joten näkymä on esteetön (alla olevat talot päätyvät näkökentän alapuolelle, eikä asuntojen eteen voi rakentaa mitään jatkossa) - lisäksi alue on niin länsiasennossa, että "tuuli puhaltaa oikeaan suuntaan" tuulisena päivänä.
Lisätietoja Balcón del marista. Kuvia, pohjapiirroksia jne. kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se
Lähellä merta - rantaopas
Kävelymatka lähimmälle rannalle kestää 10-15 minuuttia. Playazon ranta on 1700 metriä pitkä ja on perheystävällinen. Rannalla on useita ravintoloita ja aktiviteetteja. Voit myös kävellä rantaa pitkin Nerjalle alle puolessa tunnissa. Suunnitelmissa on myös yhdistää Playazo Torrecillan rantaan suuremmalla kävelykadulla (ravintoloita, pyöräteitä jne.) sekä laajennuksessa Balcón de Europasta Laderaan asti.
- Playazon ranta on yhteensä 1700 metriä pitkä, ja voit kävellä rantaa pitkin Avalonista lännessä rannan päähän (Hotel Perla Marina) noin 20 minuutissa. Sitten seuraa Playa De La Torecilla Nerjan keskustassa.
- Playazon ranta on saanut 100 % arvosanan (paras kaikista Nerjan rannoista) beach-inspector-comissa.
- Pääosin perheystävällisyydestään korkean arvosanan saaneella rannalla on mm. rantajalkapallokenttä, pieniä ihania rantaravintoloita (chiringutios), lasten leikkipaikka - ja se on tunnettu myös purjelautailusta ja liitolainelautailua.
- Täällä on rantainfrastruktuuria wc:iden, suihkujen, ravintoloiden, solariumien, pysäköintipaikkojen ja hengenpelastajien muodossa.
Ajomatka:
– Keski-Nerja: 5 minuuttia
- Lähin golfkenttä (Baviera): 15 minuuttia (20 minuuttia Anoretan golfkentälle ja 20 Los Moriscosiin)
- Malagan lentokenttä: 40 minuuttia
- Torrox Costa: 10 minuuttia
- Bussiyhteydet Ladera del Mariin ja Nerjan keskustaan
Tietoja vuokrauksesta:
Balcón saa ainutlaatuisen edun kaupungin vahvoilla vuokramarkkinoilla täydellisen näköalan, korkean rakennusstandardin, lämmitetyn suolaisen veden altaan ja kuntosalin ansiosta. Sinulla on korkeampi käyttöaste (tytärsivustomme Nerjan kuntarajojen sisäpuolella olevien asuntojen keskiarvo on 44 viikkoa plus) kuin Balcón del Marin asuntojen keskiarvo - ja voit veloittaa korkeita hintoja viikossa. On täysin omistajien päätettävissä, miten he haluavat sen tehdä, korjaavatko he kaiken mieluummin itse vai kolmannen osapuolen kautta (tai eivät tietenkään vuokrata ollenkaan). Sekä Terrazas (vaihe 1) että Balcón (ehkä varsinkin Balcón, koska kyseisessä rakennuksessa on myös kuntosali) ovat epäilemättä Nerjan hienoimpia ja nykyaikaisimpia rakennuksia nyt valmistuessaan. Tämän rakennuksen asunnon omistajat voivat näin periä vuokraa sen jälkeen. Olemme hoitaneet satoja koteja tytäryhtiössämme vuodesta 2012 lähtien ja meillä on hyvä käsitys tilastoista. Vanhempi 2 makuuhuoneen asunto esimerkiksi San Juan de Capistranossa, joka on kauempana kaupungista kuin Ladera del Mar, maksaa noin 25 000 euroa vuodessa. Mutta kuten sanoin, nämä ovat vanhoja 70-luvulla rakennettuja asuntoja, joissa ei ole pääsyä lämmitettyyn suolavesialtaaseen, kuntosalille tms. Yhä useammat ihmiset etsivät uutta, tuoretta majoitusta Nerjasta, mutta niitä ei ole. Potentiaali on siis valtava niille, jotka haluavat vuokrata asuntonsa tässä kompleksissa. Juuri tämä lämmitetty suolavesiallas tarkoittaa myös sitä, että voit veloittaa viikkovuokraa jopa talvikuukausina (monet tarjoavat silloin muuten alennettuja talvihintoja kuukausihinnoilla saadaksesi täyden käyttöasteen).
Asuntoja on useita erilaisia.
Asuintilat: 36-68 m2, plus isot terassit (jopa 61,70 m2 terassialueet). Huomaa, että tulostat monta kertaa rakennusalueita markkinoidessasi asuntoja Espanjassa. Asuintilat ovat siis suurempia kuin useimmissa kaupungin vanhemmissa rakennuksissa.
Alla vanhat perspektiivikuvat:
- Opas Nerjaan Costa del Solilla.
- Parhaat ostokset Nerjassa juuri nyt.
- Facebook-sivumme (15000 + seuraajaa. Julkaisemme siellä postauksia noin 4-7 kertaa kuukaudessa).
- Suuri artikkelimme sijoittamisesta Espanjaan , vuokratuloista eri alueilla, erilaisista kolmannen osapuolen vuokramalleista, laeista ja määräyksistä jne.
Katso myös:
Suositeltu sijoitus Costa del Solilla 2022. Ensimmäisen rivin asunnot Malagassa.
Luksushuviloita uima-altaalla keskeisellä paikalla.
Suuret luksustalot Seagarden vaihe 2
Katso yleiskatsausartikkelimme (päivitetään jatkuvasti), joka sisältää parhaat uusien tuotantoprojektien koko Costa del Solin.
Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se , jos olet kiinnostunut, niin otamme sinuun yhteyttä heti, kun olemme keränneet tiedot.
Käyntiosoite Spanish Real Estate : Calle Pintada 9, Nerja. Vastuuvälittäjä: Anders Larsson. Puhelin : 0034 669 738682
Julkaisimme tämän projektin, Balcón del Mar, Nerja-uutiskirjeessämme ja annoimme tilaajillemme mahdollisuuden tehdä ennakkovaraus viikko ennen sen julkistamista. Yli puolet on jo myyty tässä vaiheessa. Haluaisitko tulevat uutiskirjeemme Nerjalle ja muulle itäiselle Costa del Solille? Rekisteröidy tästä.
Lyhyt videoopas Nerjaan: