Maan ja rakennusmateriaalien hinnat ovat nousseet pilviin Espanjassa viime vuosina. Samaan aikaan yhä suurempia projekteja rakennetaan yhä korkeammalla marginaalilla. Useimmat arvioijat ymmärtävät, että tämä on vaarassa muodostaa minikuplia markkinoille ja että useita myytäviä hankkeita ei koskaan saada valmiiksi, koska ne eivät myy tarpeeksi asuntoja/taloja kannattavuuden saavuttamiseksi yksittäisen hankkeen rahoittajalle (rakentajalle). . Tämä ongelma on vain pahentunut inflaation ja koronnostojen myötä.

Näissä rakennushankkeissa läpinäkyvyys ja ostajien turvallisuus ovat myös heikkoja. Tämä kehitys huolestuttaa monia, ei vähiten suuria espanjalaisia ​​pankkeja, jotka ovat vastuussa turvallisuudesta. On kuitenkin olemassa tie eteenpäin, joka poistaa Espanjan tästä ongelmasta, ja tämä tie löytyy aiemmin menestyksekkäästä toimivasta mallista.

Rakennusyritykset ovat ostajalle halvempia ja huomattavasti turvallisempia

Ratkaisu on niin sanotut taloyhtiöt, jotka eivät vain pudota hintoja vaan lisäävät turvallisuutta sekä yksittäiselle ostajalle että pankille.

Yllä olevat rivit ovat jo nyt ja tulevat entistäkin ajankohtaisemmiksi korona- ja inflaatiokriisin jälkeen. Monet jättiläisprojektit, joita nyt myydään Espanjassa, eivät yksinkertaisesti toteudu. Pienemmät hankkeet, joissa ostajat ostavat ryhmänä promoottorin sijaan tontin ja rakentavat, on ainoa tie eteenpäin.

Kun luet ruotsalaisia ​​sanomalehtiä, voit helposti saada sellaisen vaikutelman, että kaikki viivästyy ja että kaikki on kallistunut jne. Tämä ei ole yleinen totuus. Projektimme Colina de Alta Nerjassa esimerkiksi aloitti rakentamisen Q1 2022 ja syksyllä olimme noin 3 kuukautta aikataulusta edellä ja se on jatkanut rullausta. On totta, että tietyt materiaalit ovat kalliimpia, mutta muut materiaalit ovat halventuneet. Hinnat voivat tietysti vielä nousta hieman, mutta kuten nyt näyttää, materiaalien ja tarvikkeiden hinnat normalisoituvat. Tällä taloyhteisöllä oli todella hyvät hinnat, kun lanseeraamme sen ja sijainti, kuten kuvasta rakennuksesta näkyy, on loistava! Lopuksi haluamme lisätä, että olemme erittäin tyytyväisiä rakennusyhtiöön ja he saavat varmasti toimeksiannon rakentamaan lisää tulevia projektejamme.

Houkuttelevan, avaimet käteen -periaatteella uuden tuotannon arvo nousee suurella todennäköisyydellä 1900-luvun ensimmäisellä puoliskolla (2024 toiselta puoliskolta) valtavasti. Varsinkin sellaisilla alueilla kuten Malagassa ja Nerjassa sekä lähialueilla, joilla uudesta tuotannosta oli pulaa jo ennen koronaa. Uuden tuotannon halun kasvaessa (hinnat nousivat 10 % pelkästään heinäkuussa 2021) jää kuitenkin nähtäväksi, pystyvätkö markkinat ratkaisemaan kaikki syntyneet kynnykset ja toimittamaan uutta tuotantoa odotettua nopeammin.

Tässä artikkelissa selitämme, miksi taloyhteisömalli on jälleen nousussa Espanjassa (mutta myös Ruotsissa, eikä vähiten Saksassa ja muissa maissa) ja miksi kannattaa harkita myös asuntoon tai taloon sijoittamista taloyhtiössä. Espanja - silloin turvallisuus sinulle on paljon korkeampi, ja hinnat jopa 25 % alhaisemmat (mutta jopa pienempi talvi 23:n todellisten lukujen mukaan, eri hankkeista. Rakentamista on viime vuosina ollut odotettua vähemmän, kun taas avaimet käteen -periaatteella uuden tuotannon kysyntä on suurempi kuin moneen vuoteen, mikä nostaa hintoja myöhemmin valmistumisen jälkeen). Taloyhteisömalli on myös useista syistä, alhaisten hintojen lisäksi,  houkuttelevampi sijoittajalle.  Alla lisää tämän mallin turvallisuudesta ja muista eduista. Löydät myös artikkelin alempana kaikki projektit, jotka myydään tässä ja nyt ja jotka ovat käynnissä vuoden aikana. Määritellään ensin tämä kustannustehokas rakennuskonsepti.

Huomaa, että hinnat ovat yleensä niin paljon alhaisemmat neliömetriltä rakennusyhteisössä, että Espanjan lain tarkoituksena on estää keinottelu. Tätä hankeratkaisua säätelevän Espanjan lain mukaan jokainen yksityishenkilö (tämä laki koskee myös yrityksiä) voi siten ostaa enintään 2 asuntoa rakennusyhteisöltä autonomisella alueella . On kuitenkin huomioitava, että kun asunnot valmistuvat (ja yhteiskunta purkautuu ja niistä tulee laillisesti tavallisia omistusasuntoja), voit halutessasi ostaa lisää yhteisöjä. Syy tähän lakiin on se, että yhteisöjen rakentaminen on halvempaa kuin promootiot ja halutaan estää yksittäisiä sijoittajia keskittymästä yhdelle alueelle, ostamasta useita kiinteistöjä ja vääristämästä hintoja korkeiden vuokrien tai puhtaan keinottelun avulla.

Espanjalaiset pankit vastustavat yhä enemmän nykyistä promoottorimallia ja uskovat, että taloyhtiöt ovat turvallisempi rakentamisen muoto kaikille osapuolille. On kuitenkin oikeudellisesti monimutkainen prosessi pilotoida tämäntyyppisiä projekteja kaikkien voimakkaasti säänneltyjen elinten kautta, ja kestää jonkin aikaa, ennen kuin tämä konsepti on jälleen saatavilla laajalla rintamalla. Yleisimmin tällä hetkellä se on Madridin kilpailluilla markkinoilla, joilla maan yhä korkeammat hinnat ovat saaneet pankit jarruttamaan kalliita rakennuskampanjoita. Kun 2000-luvun ensimmäisen vuosikymmenen suuri lama on tuoreessa mielessään, pankit haluavat nyt jälleen nähdä hankkeita, joissa rahoitus (mukaan lukien kunkin yksittäisen ostajan taloudellinen tarkastelu) on varmistettu.

Mikä on rakennusryhmä?

Mikä on rakennusyhteisö ja miksi sijoittaa tähän malliin tavallisen promootiomallin sijaan?

Byggemenskap.se sisältää seuraavan mallin määritelmän:

– Rakennusyhteisöön kuulumisen liikkeellepaneva voimat voivat vaihdella. Kysymys voi olla halusta asua yhdessä, kodin suunnittelusta, ekologisesta rakentamisesta, siitä, kuinka haluat elää vanhuksena – tai halusta pitää itse houkutteleviin kohteisiin rakentamisen tuotto.

Yhteiskunnalle taloyhtiöt ovat tapa saada aikaan mielenkiintoisempaa ja monipuolisempaa kaupunkirakentamista. Saksasta saadut kokemukset osoittavat laadukkaampaa, kiinnostavampaa arkkitehtuuria, suurempaa monimuotoisuutta ja syvempää sitoutumista omaan majoitukseen. Haittapuolena voi olla se, että ristiriitaiset tahdot tekevät prosessista vaikeamman, samalla kun kärsivällisyyttä ja rahaa vaaditaan pitkään ennen kuin palkkio tulee.

Rakennusyhteisö (eli Baugemeinschaft) on yksinkertaisesti sellaisten henkilöiden yhdistys, jotka ostavat yhdessä tontin, suunnittelevat ja rakentavat yhden tai useamman rakennuksen.

Rakennusyhtiöt voivat sitten käyttää valmiissa kiinteistössä erilaisia ​​omistusmuotoja, kuten vuokralaisen omistusta, osuuskuntavuokraa, omistusta tai vuokrasuhdetta. Pääsääntöisesti yhdistyksellä on asumisen erityissuuntautuneisuus, kuten ympäristö- tai lapsiystävällinen asuminen jne. Suuntautumisemme on löytää paras mahdollinen sijoitus sekä vuokralle että arvonnousulle. Löydämme tontteja houkuttelevista paikoista houkuttelevan hintakuvan kanssa ja rakennamme mahdollisimman alhaisin kustannuksin laadusta tinkimättä. Sitten tarjoamme asuntojen vuokraamiseen kokonaiskonseptin, joka sisältää vahtimestarin, avaintenhallinnan, lisenssien hallinnan ja markkinoinnin kansainvälisissä portaaleissa maksimaalisen käyttöasteen saavuttamiseksi. Meillä on jo suunnitteluvaiheessa sijoittajia, joiden kanssa teemme yhteistyötä rakennusten suunnittelussa. Rakennusyhtiöidemme ostajien ei kuitenkaan vaadita suostumaan investointeihin. Noin 50 % ostajista on tosiasiassa lapsiperheitä, jotka haluavat isoja asuntoja turvallisilla paikoilla, lähellä lentokenttää ja merta jne. Heille vuokrapotentiaali ja arvonnousu on puhdas bonus, ei ensisijainen tarkoitus. ostosta.

HUOMAA, että kun rakentaminen on valmis [espanjalaisissa rakennusyhteisöissä], yhteisö puretaan ja asunnot katsotaan laillisesti jälleen tavallisiksi omistusasunnoiksi. Näin ollen ei ole mitään eroa taloyhtiön kautta ostetun asunnon omistamisen välillä verrattuna mihinkään muuhun Espanjan myynninedistämismalliin. Espanjalainen rakennusyhteiskunta on yksinkertaisesti kustannustehokas ja turvallinen tapa rakentaa koteja.

Ruotsissa ja Saksassa on tavallista, että kaikki omistajat ovat alusta alkaen mukana suunnittelemassa asuntoa, mutta näin ei ole espanjalaisissa rakennusryhmissä. Siellä päätavoitteena on pudottaa hintoja alaspäin promoottorimalliin verrattuna. 10 eri kansallisuuden osallistuminen perustamisprosessiin hidastaisi koko rakentamisprosessia liikaa. Lisäksi sinulla on tiukat espanjalaiset rakennusstandardit ja yksityiskohtaiset suunnitelmat. Espanjassa kyse on myös enemmän sijainnista (mieluiten korkea sijainti, lähellä merta, lähellä lentokenttää) kuin itse majoituksen suunnittelusta.

Tonttien hinnat kuitenkin nousevat pilviin, joten houkuttelevan ja edullisen tuotteen rakentamiseksi tarvitaan laajaa verkostoa jäljellä olevien ja kohtuullisen kokoisten tonttien löytämiseksi hyviltä paikoista ja kohtuulliseen hintaan. Näiden tonttien löytäminen on tärkein tehtävämme. Lisäksi strategiamme on myydä pääasiassa pohjoismaisille ostajille, mikä yksinkertaistaa koko prosessia, koska useimmilla ihmisillä (jotka eivät esimerkiksi halua pohjoismaisten rajoittavan mahdollisuutta vuokrata asuntonsa) on sama käsitys suunnittelusta. yhdyskunnan säännöt sekä taloyhtiön säännöt jne.

Yhdistyksellä ei ole velkoja muuton jälkeen

Huomaa myös, että Ruotsissa asuntoyhteisö on usein velkaantunut, mikä vaikuttaa yhdistyksen asuntojen vuokriin. Näin se ei toimi Espanjassa, koska Espanjassa yhdistyksissä ei yleensä ole lainoja. Vaikka espanjalaisilla taloyhtiöillä ei ole velkaa, pinta-alamaksut (määrä vaihtelee 500 eurosta 2 200 euroon vuodessa) lisätään kerran vuodessa kiinteistön, uima-altaan, valaistuksen, viheralueiden jne.

Kaikki taloyhtiön maksut tapahtuvat rakentamisen aikana ja rahoittavat sen askel askeleelta (ne on myös vakuutettu ulkopuolisella vakuutusyhtiöllä, joka takaa, että saat talletetut rahat takaisin korkoineen , jos jotain odottamatonta tapahtuu rakentamisen aikana. rakentamisen kulku). Kaikki maksut ulkopuolisille tapahtuvat pankin erillisen tilin kautta projektille tiukasti säädeltyjen maksuportaiden mukaisesti. Palkkiot hankkeen arkkitehdeille, välittäjille, projektipäälliköille, kirjanpitäjille jne. maksetaan myös rakennusyhteisön toimeksiaman pankin kautta rakentamisen talouteen.

Omistajayhteisöt vetoavat sijoittajiin, jotka haluavat nähdä korkean sijoitetun pääoman tuoton

Ruotsin asuntovirasto määrittelee asiaan liittyvän käsitteen: "Yhteisön rakentamisen käsite esiintyy myös ja voi olla synonyymi yhteisöön rakentamiselle, mutta se voi tarkoittaa myös sitä, että yksi tai useampi ryhmän jäsenistä ei asu itse talossa, vaan osallistuu pitkäaikaisia ​​sijoittajia ja näkevät yhteisomistuksen valmiissa talossa pääomasijoituksena."

Noin 50 % ostajistamme kuuluu juuri tähän ostajaryhmään, ts. sijoittajat, jotka sijoittavat tuottoon vuokraamalla sekä arvonnousulla pidemmällä tai lyhyemmällä aikavälillä (jo asunnon hinta nousee Espanjassa suunnitelmattomassa asunnossa huomattavasti jo muuttaessa). Tarkemmin sanottuna markkinoimme siis "rakennusyhdistyksiä", koska useat skandinaaviset ostajat, joille pääosin suuntaamme nämä projektit, ovat puhtaita sijoittajia.

Siten, kuten aiemmin mainittiin, tarjoamme kokonaiskonseptin erillisen vuokrayhtiön kanssa ja että autamme vuokrauslisenssin hankinnassa jne. Tässä yhteydessä erittäin tärkeä näkökohta on myös se, että sisällytämme yhdistyksen sääntöihin, asunnon vuokraaminen halukkaille on jatkossa sallittua Kun vuokralupa on saatu, sitä ei voi peruuttaa takautuvasti lain mukaan. Teemme tämän uuden lain vuoksi, mikä tarkoittaa, että asuntoyhdistykset kaikkialla Malagan provinssissa voivat kieltää tai rajoittaa vuokraamista matkailutarkoituksiin asettamalla sen äänestettäväksi yhdistyksen kokouksessa. Riittää, että kolme viidesosaa taloyhtiön omistajista äänestää kiellon puolesta, jotta se astuu voimaan. Tämä sisältää myös uudet hankkeet, joissa on uutta tuotantoa, joissa useissa tapauksissa vuokraaminen turisteille on kielletty alusta alkaen. Vuokralle sallitut uudet asunnot ovat kuitenkin puhdasta kovaa valuuttaa sellaisilla markkinoilla kuin Malagan kaupunki, Nerja ja Marbella, joilla kysyntä on valtava.

spanskafastigheter.se sekä historiamme ja tulevaisuutemme espanjalaisten rakennusyritysten kanssa

Yritysjuristimme Francisco López, jonka isä käytti rakennusyhteisöprojektimallia menestyksekkäästi Malagan maakunnassa useita vuosikymmeniä sitten, tajusi jo ennen kuin uusi tuotanto alkoi kriisin jälkeen uudelleen, että hintojen tulee myydä projektin kohtuullisessa ajassa. olla masentunut laadusta tinkimättä. Siksi hän otti uudelleen käsiinsä yhdyskuntarakentamisen käsitteestä ja hankki rahoittajat tontille houkuttelevalla paikalla suositussa Nerjan lomakohteessa. Myimme tämän projektin, Terrazas de Laderan, ennätysajassa.

käynnistimme toisen rakennusyhteisön (Balcon del Mar) , Ladera del Marin Nerjassa. Jopa projekti myytiin nopeasti loppuun kilpailukykyisen hinnoittelun ansiosta.

Jo aiempien kehittäjäyhteisöjemme suunnitteluvaiheessa kiinnostus pankkien yms. keskuudessa oli suuri ja saimme tärkeitä kontakteja. Rakennusyhteisömalli vetoaa lähinnä pankkeihin, koska se on kaikille osapuolille turvallisempi tapa suunnitella ja rakentaa. Hinnat ovat alhaisemmat ja läpinäkyvyys parempi, ja tiukasti säännelty malli, jossa on riippumaton tilintarkastaja, pankin perustamat erityiset pankkitilit, jotka hoitavat kaikki maksut alihankkijoille sekä välittäjille ja projektipäälliköille jne. sekä vakuutusyhtiö, joka takaa kaikki ostajien tallettamat rahat ovat huomattavasti turvallisempia. Pankkien kansallisilla riskiosastoilla on myös paremmat mahdollisuudet säännellä tämäntyyppisiä hankkeita. Esimerkiksi jokaisen yksittäisen ostajan on saatava pankin hyväksyntä riippumatta siitä, hakeeko hän lainaa vai ei.

Suuri haaste on ollut löytää työntekijöitä, jotka ovat perehtyneet siihen, miten konkreettisesti tulee noudattaa kaikkia tämäntyyppiseen rakentamiseen liittyviä lakeja ja määräyksiä. Siellä tiimimme ja periaatteessa vain yksi suuri toimija Costa del Solilla tuntevat tämän työmallin.

Etsimme yhdessä Costa del Solin houkuttelevia tontteja kasvavan Malagan keskeisiltä osilta sekä tontteja rantojen varrelta ympäröivissä rannikkokaupungeissa. Suunnittelemme sitten taloja/asuntoja ja muodostamme rakennusryhmiä, joita markkinoimme pääasiassa pohjoismaisille. Vuokraamme asuntoja kansainvälisen kumppanimme kautta myös kansainvälisille markkinoille. Tämä konsepti on kuitenkin asia, josta myös kansainväliset sijoittajat ovat kiinnostuneita. Emme siksi rajoita pitkällä aikavälillä vain suhteellisen rajallisiin Skandinavian markkinoihin.

Uusimmat rakennustiimimme

Aloitimme vuoden 2024 alussa uuden projektin, jossa on 8 uutta luksusluokan rivitaloa edulliseen hintaan. Sijaitsee yhdellä Nerjan suosituimmista alueista, kävelymatkan päässä keskustasta ja rannasta. Yksityinen uima-allas, kattoterassi ja yhteisöallas. Rakennusala noin 110 m2. 3 makuuhuonetta. Alkaen 550 000 €

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se, jos haluat tietoa prosessin varhaisessa vaiheessa. Lue lisää Capistranon kaupunkitaloista täältä.

Alla myyty/rakenteilla:

18 rivitaloa lähellä rantaa Punta Lara Nerjassa

Isot kattoterassit. Varusteltu keittiö. Alueella yhteisöallas ja mukavat kokoustilat. Eteläinen sijainti. 2-3 makuuhuonetta. [huom, myyty ja rakenteilla, mutta kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se jos haluat seistä jonossa, jos joku tulee takaisin) Lue lisää täältä.

8 huoneistoa korkealla paikalla Nerja- Colina Altassa

Vuoden vaihteen 21 jälkeen lanseerasimme Nerjaan 8 off-plan-asuntoa. Korkea sijainti merinäköalalla. Iltapäivän aurinko. Pieni kaupungistuminen rauhallisella paikalla, kävelymatkan päässä keskustasta ja rannasta, sekä uima-allas että autotalli. Neuvottelu- ja markkinahinnat maasta ovat antaneet meille mahdollisuuden tarjota näitä asuntoja loistaviin hintoihin. 2 makuuhuonetta, terassi, alle 200 000 €. Alle 350 000 € kaksikerroksiselle, jossa on 2 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Lue lisää Colina Altasta täältä. Nämä myydään, mutta osa saattaa tulla myyntiin valmistumisen jälkeen. Jos haluat seistä jonossa, kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

---

Aloitamme aina projektejamme (mutta myös säännöllisiä kampanjoita, joihin saamme myyntioikeudet mahdollisuuksien mukaan) rakennustiimien kanssa etukäteen uutiskirjeen seuraajillemme.

• Tilaa Nerjan, Torroxin ja Costa Tropicalin uutiskirje tästä (sekä Malagan kaupungista).
• Tilaa Marbellan, Esteponan, Benalmadenan, Torremolinoksen ja kaikkien muiden Länsi-Costa del Solin (sekä Malagan kaupungin) lomakohteiden uutiskirje tästä.
• Kirjoita myös suoraan osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

---

Rakennustyöryhmät suunnitteluvaiheessa vuonna 2024:

Kirjoitushetkellä neuvottelemme hinnoista maanomistajien kanssa, samalla kun tuomme rahoittajia sitomaan maata.

Päätelmä ja yhteenveto

Espanjan asuntomarkkinoilla tavanomaisen perinteisen myynninedistämismallin voittomarginaali on huomattavasti korkeampi. Alemmat palkkiot jne. kaikille rakennustiimiin osallistuville tarkoittavat alhaisempia loppuhintoja noin 25 %. Lisäksi toimiva malli merkitsee ostajille suurempaa läpinäkyvyyttä ja yhteistoimintaa. Hallituksen valitsevat kaikki jäsenet, joilla on myös äänioikeus useissa rakentamisen aikana merkittävissä asioissa. Hallitus tiedottaa projektin johdolta ja riippumattomalta tarkastajalta jatkuvasti kaikesta rakentamisessa tapahtuvasta ja tekee tiettyjä päätöksiä jäsentensä puolesta. Jokaisen yksittäisen jäsenen on kuitenkin äänestettävä tietyistä päätöksistä. Kaikkea säätelevät Espanjan lait, jotka koskevat erityisesti rakennusyrityksiä, ja kaikki välityspalkkioiden maksut välittäjille, projektipäälliköille sekä alihankkijoille/rakentajille jne. tapahtuu pankin toimesta erityisen pankkitilin kautta, johon vain pankilla on pääsy. Vakuutusyhtiö takaa kaikki ostajan rakentamisen aikana suorittamat maksut.

Yleisesti ottaen yhteisön rakentamisprosessi toimii Espanjassa seuraavasti :

1. Hankkeen johto tunnistaa myytäväksi sopivan tontin (lakimies tarkistaa tontin yksityiskohtasuunnitelman, soveltuuko se taloyhtiöön) ja aloittaa neuvottelut tontinomistajien kanssa. Juoni on sidottu tietyksi ajaksi.

2. Sitten rekisteröidään taloyhtiö, ja pankkiin luodaan tili, joka vastaa myös rakentamisen pankkirahoituksesta, samalla kun arkkitehdit tekevät suunnitelman rakentamisesta.

3. Asuntojen varauksia aletaan kerätä ja samalla haetaan kunnalta rakennuslupa.

4. Kun kaikki asunnot on myyty, muodostetaan rakennusyhteisölle hallitus. Kaikki ostajat kutsutaan hallituksen kokoukseen, jossa valitaan mm. puheenjohtaja.

5. Hallitus valitsee rakennusyhtiön yhteistyössä projektinhallinnan kanssa tarjouskilpailun jälkeen.

6. Rakennusyhteisö ostaa maa-alueen ja sen jälkeen alkaa rakentaminen.

7. Kun se on valmis, jokaiselle omistajalle kirjoitetaan asiakirjat ja rakennusyhteisö puretaan.  Jokainen asunto katsotaan nyt lain mukaan mitä tahansa omistusasuntoa. Sama koskee itse taloyhtiötä kompleksin osalta. On myös tärkeää huomauttaa, että tällä finanssiyhdistyksellä ei ole lainaa, joka on yhteisvastuullinen suorittamisen jälkeen. Yhdistysmaksuihin (jotka katsotaan vuokriksi) ei siis vaikuta mahdollinen korkeampi korko, koska yhdistyksellä ei ole velkoja.

⁃ Rakennusyhteisötyömallin kaksi perustavanlaatuisinta näkökohtaa sen espanjalaisessa suunnittelussa:

• Alhaisemmat hinnat , kun poistat promoottorin yhtälöstä (tämä tarkoittaa, että sekä me että muut projektissa mukana olevat saavat huomattavasti tavallista pienemmät palkkiot ja että meidän on odotettava niitä, kunnes se on täysin rakennettu, mutta se tarkoittaa myös sitä, että saada paljon helpommin myytävä tuote). Tavalliset rakentamisen edistäjät eivät yksinkertaisesti ole halukkaita leikkaamaan voittomarginaaleja samalla tavalla kuin rakennusyhteisö. Projektin monimutkaisuudesta ja määrästä riippuen normaalin rakentamisen edistämisen marginaalit ovat vähintään 15 % ja jopa 25 %. Rakennustiimin projektinhallinnan palkkiot ovat 7-12 % ( lue lisää espanjalaisesta artikkelista espanjalaisista rakennusryhmistä Madridissa täältä ) .
• Vahvempi taloudellinen ja oikeusturva lisääntyneellä avoimuudella, koska kaikkea säätelevät tiukasti Espanjan lait (riippumaton tilintarkastaja, suurempi avoimuus ja omistajien yhteispäätös jne.) ja että hallitus osallistuu aktiivisesti kaikkiin päätöksiin.

Lue lisää:

• Kaikki mitä sinun tulee tietää sijoittamisesta Espanjaan
• Investointiin ensisijaisesti suositeltava alue ja hankkeet 2024-2025
• Usein kysyttyjä kysymyksiä ja vastauksia asunnon ostamisesta Espanjassa
• Lainan ottamisesta espanjalaisesta pankista
• Yleiskatsaus uuteen tuotantoon Costa del Sol
• Opas Málagaan
• Opas Nerjaan
• Opas Marbellaan
• Opas Costa del Soliin
• Tietoja sivusta spanskafastigheter.se