Probablemente haya leído algunos artículos o visto algunos programas de televisión que han destacado recientemente que España en general, y Costa del sol en particular, vuelven a estar en el punto de mira de los suecos amantes del sol y adinerados. Solo podemos confirmar todos estos informes y afirmar que en 2010 el interés en vivienda en España aumentó en más del 50 por ciento En cuanto al número de visitantes y manifestaciones de interés, esperamos un aumento similar, o incluso mayor, el próximo año. Otra señal del aumento del interés por comprar una vivienda en España es que la feria de la vivienda de Malmö y su exposición "Comprar una casa en el extranjero" recibieron un número significativamente mayor de visitantes este año en comparación con el año pasado.

Lea sobre el mercado inmobiliario en 2014.

Sin embargo, todavía hay muchos que están "en el aire" esperando hacer una ofertas . Esto es exactamente lo que ocurrió la última vez que la situación cambió tras una recesión. Primero, no se escucha nada durante un largo periodo, luego muchos muestran su interés con curiosidad ante agentes inmobiliarios , pero esperan para actuar. De repente, el mercado explota y prevalece un frenesí de compras durante aproximadamente un año, lo que provoca que los precios se disparen de nuevo, seguido de una inevitable burbuja. Todo tiende a dar vueltas, ya que la gente tiene mala memoria colectiva (incluidos economistas y directores de banco...).

¿Cómo es la situación actual de quienes quieren comprar una casa o piso en España?

A finales de octubre, DN publicó un artículo sobre la situación de la vivienda en España y afirmó que actualmente es un excelente momento para comprar, ya que muchas propiedades tienen precios de ganga. Algunas casas y apartamentos han bajado su precio a la mitad y se encuentran aproximadamente al nivel de principios de la década de 2000, afirma DN, lo cual coincide plenamente con nuestro propio análisis. Los analistas de E24 también afirman que, en muchos lugares, la caída de precios ha llegado al 50 %. Estas cifras extremas se explican por el hecho de que la mayoría de las viviendas estaban increíblemente sobrevaloradas antes del colapso.

¿Cuánto han bajado en promedio los precios de los apartamentos y casas?

Es difícil dar una cifra exacta, pero la mayoría de las propiedades en España han caído entre un 20 y un 30 por ciento desde la crisis de 2008 y, como se ha mencionado, actualmente se encuentran en un nivel correspondiente al 2000-2001.

También hay que tener en cuenta que cuando se empieza a pujar por una casa en Suecia el precio sube, pero en España En lugar de ello, se negocia el precio de la casa durante la negociación! Hasta ahora.

Las viviendas cuyo precio ha bajado más son los apartamentos y casas más pequeños. El segmento de lujo no ha experimentado el movimiento esperado, ya que siempre hay un grupo de personas con poder adquisitivo para estas propiedad , independientemente de la época.

¿Seguirán bajando los precios en el mercado inmobiliario español?

La televisión española emitió un documental en otoño que especulaba con que los precios no bajarían mucho más. Es cierto que la economía española es increíblemente inestable, pero el mercado inmobiliario parece haber recuperado la compostura, aunque pasarán algunos años antes de que las ventas repunten.

El futuro del mercado inmobiliario en la Costa del Sol

Muchas propiedades ahora son propiedad de los bancos, ya que los promotores no han podido pagar sus préstamos. Además, ahora es más difícil obtener préstamos y hay menos construcción en marcha. La mejor y más segura compra es, sin duda, invertir en una propiedad con algunos años de antigüedad. El proceso de compra Además, es mucho más rápido y menos frustrante para todas las partes involucradas. Así que eviten las nuevas construcciones a menos que sea una oferta muy ventajosa.

El interés por comprar una casa en el sur de España, y especialmente en el valorado campo Costa del Sol seguirá siendo muy fuerte, principalmente debido al inmejorable clima de España. Los precios han caído quizás incluso más en lugares como Costa Cálida y Costa Blanca, pero la demanda allí no es tan alta y probablemente tampoco lo será en el futuro, lo que hace que la inversión en estas áreas sea más incierta.

El interés por mudarse al extranjero está creciendo entre los suecos, y se espera que en un futuro próximo cada vez más jóvenes se jubilen en países como Turquía, Tailandia y Francia. Sin embargo, el destino más popular para quienes desean mudarse al extranjero es, y sigue siendo, el sur de España.

Hay muchos factores que explican por qué tantos suecos querrán hacer las maletas y huir a España. El sol y el estilo de vida relajado siempre han atraído a la gente, pero hoy en día también influyen factores como la pérdida de fe de los suecos en el modelo sueco. En la Costa del Sol, por ejemplo, la red de carreteras y otras infraestructuras, como el ferrocarril, están muy por delante de los estándares suecos, la vivienda es cada vez mejor y la atención sanitaria está al mismo nivel que aquí. Viajes de aerolíneas a España Los vuelos son cada vez más baratos y frecuentes, con salidas varias veces por semana desde varios aeropuertos tanto en Noruega como en Suecia. Además, nuestra pertenencia a la UE ha facilitado, tanto burocrática como psicológicamente, la mudanza al extranjero. A un sueco no le cuesta nada dar el paso.

Hace un par de años lo hice Futuro de Kairos Una encuesta realizada a personas de entre 40 y 50 años reveló que hasta 300.000 suecos están considerando mudarse al extranjero. La cifra de personas de entre 60 y 70 años es probablemente incluso mayor, considerando que se acostumbraron a viajar desde jóvenes. En Propiedades Españolas (Spanska Fastigheter) , incluso recibimos varias consultas de personas de entre 80 y 90 años que han empezado a pensar en empezar una vida en España.

Si antes solo los ricos tenían la oportunidad de mudarse a España, ahora se abren nuevas puertas para quienes tienen menos recursos. Por ejemplo, es posible conseguir una propiedad para reformar en el campo por alrededor de medio millón de coronas.

Por favor envíe un correo electrónico a info@panskafastigheter.se Si tiene alguna pregunta sobre el mercado inmobiliario español.

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