En Solkusten muchos apartamentos y casas están vacíos. Para estimular la compra de viviendas, el gobierno español ha decidido que el IVA en la compra de viviendas (viviendas de nueva construcción) se reducirá del ocho por ciento al cuatro por ciento. Esta reducción se aplica hasta finales de año.

Esta es otra buena señal de que ha llegado el momento de invertir en una casa en Sunshine Coast. Esto no significa que la nueva producción tenga necesariamente el mejor valor de inversión, a pesar del IVA reducido. Hay muchos factores que deben considerarse en la evaluación.

Algunos argumentan que esto podría conducir a nuevos recortes de precios (aunque marginales), mientras que otros argumentan que, después de todo, ha habido un aumento en las ventas y que un "efecto ketchup" bien podría estar a la vuelta de la esquina. En cualquier caso, algunos propietarios impacientes se encuentran en un estado de negociación.

Otra señal de que en algunos casos hay una buena situación de negociación es que estás en pleno relevo generacional. Muchas personas mayores que llevan mucho tiempo viviendo en la costa quieren mudarse a viviendas más pequeñas o regresar a su país de origen y no tienen paciencia para esperar a que los precios vuelvan a subir. Pero no espere que los precios ya bajados puedan bajar mucho más.

La razón principal por la que tantas viviendas en la Costa del Sol están vacías es que es difícil conseguir préstamos de los bancos españoles, que se han vuelto cautelosos ante la crisis. Sin embargo, tenemos buenos contactos bancarios que pueden ofrecer hasta un 60 por ciento de financiación. Sin embargo, esto, por supuesto, requiere una economía estable por parte del prestatario.

De hecho, este es un momento ideal para atacar con la compra de una propiedad en España, de segunda mano o de nueva construcción, en general y en la Costa del Sol en particular. Lamentablemente, sin embargo, sólo (como de costumbre) los inversores astutos ven su oportunidad y se lanzan a aprovecharla mientras los precios siguen bajos. Muy parecido a cómo funciona en el mercado de valores. La gente común se aferra a sus billeteras cuando los tiempos son malos e invierte cuando los precios vuelven a subir. Sin embargo, los tiburones cazan presas pequeñas antes de que crezcan demasiado para tragarlas enteras...

Su eco más vacío se da en las viviendas entre Marbella y Estepona , donde los precios también han caído más. Sin embargo, esta zona tiene un valor futuro ligeramente más incierto en comparación con, por ejemplo, Nerja.

No hay duda de que, con o sin una crisis prolongada en España, la Costa del Sol seguirá siendo un centro neurálgico para los europeos que quieren trasladarse a latitudes más cálidas. Por cierto, la crisis española no es tan prominente en los medios españoles y en la conciencia del pueblo español como lo es en Suecia. Nuestros medios de comunicación están llenos a diario de titulares de guerra sobre depresiones inminentes. En España, la gente no está tan ansiosa y tiene un mayor sentido de la historia y de cómo, al final, siempre, sin excepción, se resuelve sola. O como dijo Dickens: "Esto también pasará". Hasta entonces, disfrutan del sol, la buena comida y el mar Mediterráneo.

Escribe a info@spanskafastigheter.se si quieres saber más sobre la situación del mercado inmobiliario en la Costa del Sol y cómo puedes invertir según tus necesidades y condiciones.