Muchos pisos y casas están vacíos en la Costa del Sol. Para incentivar la compra de viviendas, el gobierno español ha decidido reducir el IVA en la compra de viviendas de obra nueva del 8% al 4%. Esta reducción se aplicará hasta finales de año.

Esta es otra buena señal de que ha llegado el momento de invertir en una vivienda en la Costa del Sol. Esto no significa que la obra nueva sea necesariamente la mejor inversión, a pesar del IVA reducido. Hay muchos factores que deben sopesarse en la evaluación.

Algunos argumentan que esto podría llevar a nuevas reducciones de precios (aunque marginales), mientras que otros argumentan que, después de todo, ha habido un repunte en las ventas y que un "efecto ketchup" podría estar a la vuelta de la esquina. En cualquier caso, algunos propietarios impacientes tienen una moneda de cambio.

Otra señal de que, en algunos casos, existe una buena posición negociadora es que se está en medio de un cambio generacional. Muchas personas mayores que llevan mucho tiempo viviendo en la costa desean mudarse a alojamientos más pequeños o regresar a su país de origen, y no tienen paciencia para esperar a que los precios vuelvan a subir. Pero no esperen que los precios, ya reducidos, puedan reducirse mucho más.

La principal razón por la que tantas viviendas en Costa del Sol están vacías es la dificultad de obtener préstamos de los bancos españoles, que se han vuelto cautelosos ante la crisis. Sin embargo, contamos con buenos contactos bancarios que pueden ofrecer financiación de hasta el 60 %. Esto, por supuesto, requiere una economía estable por parte del prestatario.

De hecho, este es el momento ideal para comprar una vivienda en España, de segunda mano o nueva, en general, y en la Costa del Sol en particular. Sin embargo, por desgracia, solo (como siempre) los inversores astutos ven la oportunidad y actúan mientras los precios aún están bajos. Similar al funcionamiento del mercado de valores: la gente común se aferra a sus bolsillos en tiempos difíciles e invierte cuando los precios vuelven a subir. Sin embargo, los tiburones cazan presas pequeñas antes de que les dé tiempo a crecer demasiado como para engullirlas por completo..

Resuena como el más vacío en las casas entre Marbella y Estepona, donde los precios también han caído más. Sin embargo, esta zona tiene un valor futuro ligeramente más incierto en comparación con ejemplo Nerja.

No cabe duda de que, con o sin una crisis prolongada en España, Costa del Sol seguirá siendo un centro para los europeos que desean trasladarse a latitudes más cálidas. Por cierto, la crisis española no tiene tanta relevancia en los medios de comunicación españoles, ni en la mente de los españoles, como en Suecia. Nuestros medios se llenan a diario de titulares bélicos sobre depresiones inminentes. En España, la gente no está tan ansiosa y tiene un mayor sentido de la historia, y de cómo esta, sin excepción, siempre se resuelve al final. O como dijo Dickens: «Esto también pasará». Hasta entonces, disfrutan del sol, la buena comida y el Mediterráneo.

Escriba a info@spanskafastigheter.se Si quieres saber más sobre la situación del mercado inmobiliario en Costa del Sol y cómo puedes invertir según tus necesidades y circunstancias.