¡Capistrano 21 son apartamentos nuevos en el centro de Nerja! - Inmobiliaria Española

Actualización de noviembre: quedan 5, cuatro apartamentos de 2 habitaciones y uno de 1 habitación. 2 dormitorios desde 234.000 € (aunque ese no tiene vistas).

La zona de Capistrano 21 está situada en el centro de Nerja , a las afueras del centro de la ciudad, en una zona tranquila detrás del estadio de fútbol. Está a la misma altura que Capistrano Village pero más cerca del pueblo. Es fácil llegar al centro ya que no hay pistas directas. Aproximadamente 1 kilómetro. a la calle principal Calle Pintada (donde también encontrarás algunos de los mejores restaurantes de la ciudad, y nuestra oficina en el número 9) y a poco más de 1 km. a la playa más cercana, Burriana.

El lanzamiento fue a principios de 2019 ( consulte esto para conocer un nuevo proyecto en 2022 como alternativa. Mejor, ubicación más central y precios más bajos). Manténgase al tanto de los próximos proyectos a través de nuestro boletín. Regístrese para esto.

Los apartamentos en Capistrano 21 estarán llave en mano en la primavera de 2021, pero aún quedan algunos a principios de 2022.

Luminoso y moderno diseño escandinavo. Amplios apartamentos, con planta abierta. Los apartamentos también cuentan con terrazas de buen tamaño con sol de tarde (aunque no toda la tarde), y algunos también tienen acceso a un jardín privado.

Zona cercana:

Directamente cerca hay 2 gimnasios (el centro deportivo más grande y Time Sport), canchas de tenis, baños públicos, tiendas de comestibles, panadería, "Farmers Market", pescadería, restaurantes, etc. También está relativamente cerca del punto de partida del famoso Río. Ruta de senderismo de Chillar.
También hay paradas de autobús en las inmediaciones. No es imprescindible tener acceso a un coche en esta ubicación central. Por cierto, esta es una zona tranquila, casi sin tráfico ya que es una calle sin salida. El nivel sonoro general es tranquilo y hay zonas verdes por todas partes.
Piscina en la zona.
Se vende con cocina equipada (incl. lavadora, lavavajillas, horno eléctrico, frigorífico, etc.) y baño, así como aire acondicionado multisplit con termostatos independientes, lo que permite configurar diferentes temperaturas en diferentes habitaciones. Preinstalación Internet fibra.
El garaje (planta sótano) se vende por separado.
Ascensor en el edificio.
Adaptado para discapacitados.

Posibilidad de financiación 70%. Aplicamos con el banco. Lea más sobre préstamos bancarios aquí (máximo 60%).
Tiempo de construcción: Capistrano 21 estará listo en la primavera de 2021 después de dos años de construcción.

Capistrano 21 – apartamentos modernos y luminosos en el centro de Nerja

21 apartamentos. Vista al mar desde 1 apartamento con azotea . Sin embargo, todos los apartamentos están orientados al sur/oeste y tienen sol de tarde. Algunos de los apartamentos de la planta baja tienen jardines. Todos los apartamentos cuentan con grandes ventanales para maximizar la luz.

1-2 dormitorios y 1-2 baños. Algunas con azotea, otras con balcones/terrazas cubiertas y/o jardín. Las áreas de construcción y el tamaño de terrazas y jardines, así como la ubicación de la propiedad determinan el precio.

Planos generales (se enviarán más detalles por correo electrónico):

Área de construcción 2 dormitorios con azotea: 134 m2. Terraza: 17,84 m2.

Área de construcción 2 dormitorios con terraza: 87,68 m2. Terraza cubierta: 14,79

Área de construcción 2 dormitorios con jardín: 88,21 m2. Terraza: 14,69

Los electrodomésticos de cocina, baño, etc. son de gran calidad.

El diseño interior luminoso y fresco caracteriza al edificio.

5 áticos con azoteas privadas. 2 dormitorios y 2 baños. 325.000 € – 365.000 € (el más caro: superficie construida: 70,45 m2, terraza: 78,75 m2)
1 ático con azotea y 1 dormitorio y 1 baño. 221.000€
6 apartamentos en primera planta con terraza, 2 dormitorios y 2 baños. 220.000€ – 259.000€
7 apartamentos en planta baja con terraza y jardín, 2 dormitorios y 2 baños. 223.000€ – 263.000€
1 apartamento en planta baja con terraza y jardín, 1 dormitorio y 1 baño. 215.000€
1 apartamento en planta baja con terraza, 2 dormitorios y 1 baño. 215.000 € (superficie construida: 69,59 m2, jardín: 18,3 m2, terraza: 14,69 m2)
1 apartamento en planta baja con terraza y jardín, 1 dormitorio y 1 baño (superficie construida: 58 m2, jardín: 5,51 m2, terraza: 17,20 m2) 175.000 €

* Superficie de terrazas : 11,54-78,75 (la mayoría superan los 15 m2). Áreas de construcción : 44,81 m2 – 82,98 m2 (la mayoría ronda los 70 m2). Superficie jardines : 4 m2 – 104,28 m2 (8 apartamentos con jardín).

Coste de la plaza de aparcamiento en el garaje: 10500-15000 €. Sólo hay 3 plazas de aparcamiento (12,50 m2) por 15.000 €, y estas incluyen espacio de almacenamiento.

Los gastos de comunidad no se determinan exactamente hasta que esté completamente construido, pero los gastos de comunidad normales en Nerja rondan los 1500 € al año. El impuesto sobre la propiedad en España se basa en el valor fiscal. En promedio, el impuesto sobre un apartamento es de aprox. 100 m2 a unos 500€ al año.

¡Nota! Este es probablemente el último gran proyecto en el centro de Nerja con estos precios ( sin embargo, en 2021 se lanzó un proyecto más pequeño, Colina Alta Para todos los habitantes de la zona resulta sorprendente que la constructora española consiguiera hacerse con un terreno en el centro de Nerja con espacio para un proyecto relativamente grande de apartamentos. Esta es simplemente la excepción que confirma la regla de que en Nerja no quedan grandes solares con permiso de obra y que los que existen están destinados a proyectos de lujo. Si quieres un proyecto céntrico y nuevo por menos de 300.000 € en Nerja, este es el proyecto para ti (si prefieres algo más cerca de la playa y/o con vistas al mar, sin embargo, se aplica el mercado de segunda mano ) . Fuera de Nerja, se recomienda este proyecto más cerca de Torrox. Tiene vista al mar]

Vea también estos apartamentos en una excelente ubicación en el vecino Rincón, ¡estrenados en marzo de 2021!

¡O estos apartamentos a 400 metros de la playa en el vecino Rincón!

Para conocer alternativas, lea nuestro artículo general sobre nueva producción en Nerja y sus alrededores.

Potencial de alquiler

Estamos más que felices de incluir apartamentos en este proyecto en nuestra cartera de alquileres . La demanda de nueva producción es fuerte en el centro de Nerja, pero la oferta es muy limitada. La mayor parte fue construida en los años 70 y 90 y está empezando a desgastarse. Los apartamentos nuevos tienen, por tanto, una gran ventaja en este fuerte mercado de alquiler.

Referencia: SF Capistrano 21.
Precio: 170-365.000€. Como es habitual, a la nueva producción se le añaden costes de aproximadamente un 13,5-14,5% (impuestos, honorarios legales, inscripción en el registro de la propiedad, etc.).

Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información (como planos de planta ) o para reservar una visita.

Plan de pago detallado:

Gastos de reserva (se reserva durante 24 horas para que los compradores tengan tiempo de transferir el importe) de 6.000€. Esta suma se deduce luego del primer pago del 20% que se realiza cuando se firma el contrato de compra. Otro 20% se paga durante la construcción. El importe restante, el 60%, se abona a la entrada.

El promotor dispone de aval bancario para todos los pagos realizados por el comprador. Se pueden encontrar más imágenes al final del artículo.

Sobre invertir en viviendas de obra nueva en Nerja

A mediados de diciembre de 2017 lanzamos Terrazas de Ladera en la hermosa zona de Ladera del Mar. Estos 26 apartamentos se agotaron en menos de 3 meses, lo que dice mucho de lo fuerte que es el mercado en Nerja y del gran deseo de nueva producción. Hace mucho tiempo que nos quedamos sin solares interesantes para construir y la mayoría de las propiedades de la zona necesitan una modernización. Por lo tanto, muchos no encuentran lo que buscan. En mayo del año pasado estrenamos la fase 2 Balcón del Mar, otros 22 apartamentos, que se agotaron justo después del cambio de año. se ha lanzado Royal Palm (a precios significativamente más altos) y algunas casas adosadas y ocasionales villas de lujo. Estas viviendas también están agotadas.

Tenemos un concepto holístico con un canal de alquiler establecido hacia el mercado europeo (sobre todo Suecia) desde 2012. De este modo, podemos ayudarle a iniciar rápidamente un negocio de alquiler en su apartamento en Capistrano 21, incluido todo el trabajo que implica cumplir con los requisitos. para licencias, marketing, gestión de claves, etc.

Mucha gente compra casas en Nerja simplemente como inversión (la ciudad fue nombrada recientemente "la estrella en ascenso de España". Lea más sobre invertir en España (cifras, etc. de diferentes regiones. En cuanto a los apartamentos de nueva construcción, su precio aumenta significativamente cuanto más cerca de finalización están llegando.

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