No hace mucho, los terrenos en zonas populares del sur de España eran muy caros. Los precios, al igual que los precios de la vivienda, cayeron significativamente durante los años de crisis. En 2012, los precios del suelo en zonas urbanas privilegiadas de España ya habían caído un 50% desde 2007. El colapso de los precios del suelo fue mucho más agudo que el de la vivienda, ya que la demanda de suelo durante un período fue más o menos inexistente. Especialmente para los rurales. Sin embargo, en los últimos años los precios de la tierra se han disparado. A partir de 2020, estas son soluciones que los equipos de construcción (que eliminan de la ecuación los altísimos márgenes del promotor) aplican para poder presentar propiedades vendibles. Leer más aquí.

La primera señal de que España, según uno de los directivos del gran banco La Caixa con el que habló nuestro principal corredor hace unos años, fue que su "locomotora" Costa del Sol comenzó a moverse lenta pero seguramente a medida que los inversores comenzaron a comprar terrenos. nuevamente en la zona.

No podría haber sido más profético.

Ahora el mercado inmobiliario en España en general (en las zonas atractivas para los compradores internacionales de viviendas), y en la Costa del Sol en particular, está en pleno apogeo. El problema es que en la mayoría de las ciudades no quedan muchos lotes atractivos para construir. Pero un poco en las afueras de las ciudades, a lo largo de la costa, todavía quedan muchas parcelas interesantes por comprar. Esto también incluye partes de la ciudad más atractiva para los inversores, Nerja (últimamente hemos recibido muy buenas parcelas, que pronto comenzaremos a presentar con ejemplos de precios de casas diseñadas por arquitectos. Las parcelas en Nerja cuestan desde alrededor de 60.000 €). Incluso en zonas cercanas como la hermosa La Herradura/Almuñécar hay bonitas parcelas a la venta. Vea también estas casas de lujo en venta en La Herradura . (Jacarandá). Artículo de colección viviendas de lujo en España.

Nuestro abogado lleva mucho tiempo explorando todo el tramo de costa entre Nerja y Marbella (empezó hace varios años cuando vio los primeros indicios de que las cosas iban a cambiar). Además, ha puesto a punto La Herradura y sus alrededores (que bien podrían convertirse en una zona futura cuando Nerja se vuelva demasiado cara para la mayoría de la gente) en la Costa Tropical. . Todavía hay muchos buenos terrenos disponibles, que la gente había planeado comprar y empezar a construir justo antes de que estallara la crisis. Realmente, recién ahora, en 2015, se ha comenzado de nuevo la planificación de nuevas construcciones en la Costa del Sol. [ Actualización de junio de 2017 ]. Las ventas se disparan y los solares atractivos son moneda fuerte en el mercado. Por ejemplo, en Nerja ya no quedan grandes terrenos y en el lado occidental hay que buscar terrenos más arriba para poder encontrar terrenos para construir. Sin embargo, todavía quedan parcelas más pequeñas. Desde 60.000€.

Contamos con la red de arquitectos, empresas constructoras, abogados y contactos bancarios que se necesitan tanto para proyectos pequeños como grandes. Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información.

Terreno embargado por el banco

Uno de los principales bancos con los que trabajamos tiene en el momento de escribir este artículo más de 300 solares embargados por bancos en venta sólo en la provincia de Málaga (desde 48.000 €), alrededor de 20 en la provincia de Granada (desde 15.500 €), cientos en Alicante ( desde 6.000€). Hay terrenos baratos en venta en todas las provincias españolas (incluso en zonas centrales de ciudades como Madrid, Barcelona y Sevilla), incluidas Canarias y Mallorca. Se trata de solares y terrenos en la costa, en zonas rurales, en ciudades, zonas comerciales, "proyectos esqueleto" y suelo industrial, etc. Las oportunidades para una buena inversión en España nunca han sido mayores.

Unas pocas palabras de precaución: hay que tener en cuenta que, en muchos casos, esto se aplica en particular a las parcelas en el país, las zonas están muy reguladas y es todo un campo minado encontrar un buen terreno que tenga licencias, etc. en regla. No compre NADA sin un abogado (especialmente si compra de forma privada) y apóyese en la eterna verdad "si es demasiado bueno para ser verdad, no lo es". Mucha gente piensa que puedes comprar fácilmente una ruina con propiedades grandes y luego construir nuevas o renovarlas un poco como quieras. Así no es cómo funciona.

Ejemplos de solares en venta en el sur de España (propiedad de banco)

Terreno en de Alicante , en la ciudad de Biar, actualmente dedicado al cultivo de olivos y almendros. 6840 m2, precio: 13400€.

Terreno para inversión en Lloret de Mar. Distrito de Selva. Buenas comunicaciones a través de la autopista que bordea el Mar Mediterráneo (AP-7). 1151,6 m2, precio: desde 15300€.

Parcela con vistas al mar en Tenerife (ciudad de ICOD). Muy bueno para quienes quieran construir su propia casa junto al mar. 260,42 m2, precio: 128.400€.

Parcela en La Antigua, Las Palmas . Entorno rústico libre de edificaciones. 95865 m2, precio: 116400€.

Solar en Málaga capital con buena fachada ubicado en una zona con muchos espacios abiertos y buena conexión con la autovía MA-20. Parcela perfecta para inversores. 1545,12 m2, precio: 818.593 €.

Un terreno en la bella Asturias (cerca de Casamoria). Ubicado en el campo, pero aún cerca de la ciudad. 950 m2, precio: 36.700€.

Póngase en contacto para más información sobre estas parcelas o para manifestaciones de interés en otras buenas parcelas en el sur de España. info@spanskafastigheter.se