Update 2024: Diese Häuser sind verkauft. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se , um Alternativen zu erfahren. Siehe auch Projekte mit Haus in Capistrano 2026.

Siehe auch Serena Hill die im Jahr 2026 fertiggestellt sein wird (im Bau)

Das gesamte Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Küchenbereich mit einem zentralen Herd und rundum verglasten Wänden. Das Treppenhaus verfügt über eine automatische Beleuchtung. Im Untergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer; im erdgeschoss bei Bedarf weitere Schlafzimmer oder Badezimmer eingerichtet werden. Die Räume sind von allen Seiten lichtdurchflutet. Sämtliche Materialien sind von höchster Qualität.

Was dieses Luxushaus von der Konkurrenz an Costa del Sol abhebt, ist Folgendes:

1. Die erhöhte Lage in einer blühenden Umgebung mit Meerblick. Schon lange wollten Menschen auf diesem begehrten Grundstück bauen, doch bisher ist es ihnen nicht gelungen.

2. Dass es sich um ein großes Haus mit 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern handelt. Weinkeller usw.

3. Dass es in einer modernen, aber dennoch zeitlosen und andalusisch beeinflussten Architektur gestaltet ist (viele Luxusvillen an der Küste sind nach Ansicht vieler zu streng modern gestaltet).

4. Die Lage ist ideal: sowohl zentrumsnah als auch strandnah (900 Meter). Villen dieser Kategorie liegen üblicherweise eher etwas abgelegen und relativ weit entfernt von den meisten Annehmlichkeiten.

Bilder.

Bilder des soeben fertiggestellten dritten Hauses:

Nerja ist der begehrteste Badeort an der Küste Südspaniens und hat in den letzten Jahren mehrere wohlverdiente internationale Auszeichnungen erhalten. Die Nachfrage nach größeren, neu gebauten Luxusimmobilien ist seit Langem hoch, doch das Angebot in den zentralen Stadtteilen ist begrenzt. Mehr über Nerja erfahren Sie in unserem großen Stadtführer.

Mehr über diese Luxusimmobilien in Nerja – Villas Romana

Für den Käufer bieten sich großartige Möglichkeiten, sich einzubringen und mitzubestimmen, wie er es haben möchte, z. B. die Anzahl der Schlafzimmer, den Entspannungsbereich/Spa usw. 

Der Architekt legte Wert auf viel Tageslicht und integrierte zahlreiche raffinierte Details in den Grundriss. So kann man beispielsweise vom Obergeschoss ins erdgeschoss hinuntersehen, auch die Treppenhäuser werden von Tageslicht durchflutet usw. Die kleinen Details dieses Hauses sind fantastisch durchdacht. Darüber hinaus hat der erste Käufer des ersten Hauses, ein schwedischer Bauunternehmer, die Architektur mit raffinierten Lösungen weiter verfeinert, etwa durch die nahtlose Integration von Poolbereich und Terrasse, wodurch ein sehr origineller, ästhetischer Ausdruck entsteht.

Handlung: 500 m2
Dreistöckiges Haus mit Blick auf das Mittelmeer. In einer der begehrtesten Lagen, umgeben von viel Grün, Blumen und Farben. Nur 15 Gehminuten zum Strand Burriana.

• Ganztägig Sonne, südlage .
• Privater, beheizter Salzwasserpool.
• Mehrere große Terrassen.
• Privater Parkplatz.

Unten: 

Diese Etage hat eine Fläche von ca. 127 m². Von der Küche führt eine Tür auf eine schöne Frühstücksterrasse. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Oben:

Ca. 85 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Küche. Zugang zu einer fantastischen, südlage ausgerichteten terrasse mit herrlichem Meerblick.

Keller:

Größe ca. 95 m2. Es gibt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller und einen weiteren Raum mit Sauna und Badezimmer (kann beispielsweise in einen Fitnessraum umgewandelt werden).

Garten, großzügige Glasfläche mit maximalem Lichteinfall. Moderner Stil, aber dennoch mit andalusischem Flair. 70 m² terrasse mit Außenküche und Grillplatz

Details:

• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 7
• Wohnfläche: 308 m2.
• Leerer Raum: 500 m2.
• Schwimmbad mit Salzwasser mit Beleuchtung und Außendusche.
• Außenküche Der Zugang zum Pool ist ebenfalls inbegriffen.
• Parken: Carport und Garage mit automatischen Toren.
• StandortSüd.
• Klimaanlage: Warm und kalt über ein Aerothermiesystem.
• Garten- und Poolbeleuchtung.
• Gras, Bäume und Sträucher gemäß beigefügter Zeichnung.
• Vollständig ausgestattet, hochmoderne Küche.
• Wäscherei mit Waschmaschine, Trockner usw.
• Wandmontage neue, moderne Toiletten.
• Wassergebunden Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller.
• Elegante Möbel Die höchste Klasse ist im Preis inbegriffen.

– In der Nähe von Supermärkten, Restaurants und dem Stadtzentrum, dem Strand, Sportvereinen und Tennisplätzen usw. 40 Minuten vom Flughafen Malagaentfernt.

Referenz: SFvillasRomana
Hinzu kommen die Mehrwertsteuer und sonstige Gebühren in Höhe von 14 %.

Enormes vermietungspotenzial

Es ist schwierig, das Vermietungspotenzial eines solchen Luxushauses zu bestimmen, da dieses Objekt in Nerjanicht verfügbar ist. Ganz in der Nähe befindet sich jedoch ein Haus in etwas weniger attraktiver Lage, das etwas kleiner und deutlich älter (aber in gutem Zustand) ist. Dieses wird rund 40 Wochen im Jahr vermietet und erzielt durchschnittliche Wocheneinnahmen von 2.300 €. Somit generiert dieses Haus jährliche Einnahmen von ca. 92.000 €. Ein weiteres Beispiel ist ein noch größeres Luxushaus in Richtung Frigiliana (etwas außerhalb Nerja und nicht neu), das bereits im Oktober (Anfang des Jahres, vor Beginn der Pandemie) eine Auslastung von 50 % für 2020 aufwies und durchschnittliche Wochenmieten von 4.600 € erzielte. Für diejenigen, die Villas Romana als reine Kapitalanlage erwerben, bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Das Potenzial ist enorm, da die Nachfrage nach dieser Art von Luxusimmobilien auf dem internationalen Markt sehr hoch ist. Costa del Sol zieht immer mehr exklusive Touristen an, doch das Problem ist der Mangel an Luxusimmobilien in zentralen Lagen. Die Vermietung dieser Art von Immobilien ist in einigen Teilen Marbellaseit langem ein lukratives Geschäft. Siehe zum Beispiel dies.).

Für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie bitte an info@spanskafastigheter.se . Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
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Siehe auch:

• Dieses neubau mit Luxusvillen Nur einen Steinwurf entfernt – Sea gardens
• Übersichtsartikel mit den besten Angeboten in Nerja Hier und jetzt.
• Übersichtsartikel über neubau in Nerja.
• Unser Artikel über Luxusimmobilien in ganz Spanien.