Die Gegend von Rincon, eingekeilt zwischen Malaga und Nerja, ist seit langem attraktiv für diejenigen, die an der Küste in der Nähe von Malagas Angeboten leben möchten, aber dennoch nicht mitten im Trubel der Stadt leben möchten große Stadt. In den letzten Jahren ist auch das Interesse internationaler Käufer an Rincon rasant gestiegen.

Wir versuchen seit mehreren Jahren herauszufinden, in welche Gegend wir in den 20er Jahren zusätzlich zu Nerja, das nach der Finanzkrise 2008 der begehrteste Standort war, mehr investieren sollten. Rincon und Torrox sind unserer Meinung nach zwei gegebene Entscheidungen.

Sehen Sie sich auch dieses fantastische Strandprojekt Almerimar an.

Economista hat eine Liste der 10 besten Neubauprojekte in Spanien zusammengestellt, und Idilia Views (das mittlerweile ausverkauft und fertiggestellt ist, aber die nachfolgenden Phasen haben einen ähnlichen Standort und das gleiche Design, die gleichen Baumaterialien usw.) befand sich auf dieser Liste. Auch wir waren früh dran und haben dieses Projekt weiterempfohlen und es hat sich, wie sich später herausstellte, auch sehr gut verkauft, trotz Pandemie!

Idilia Mare, Phase 2, wurde Ende 21 gestartet. Auch wir waren mit diesem Projekt in unserem Newsletter und unsere Kunden konnten ab dem letzten Freitag im Oktober buchen.

Es ist im Moment mehr als berechtigterweise chaotisch mit verschiedenen Phasen. Einige sind grundsätzlich fertig, andere im Bau und wieder andere in der Verkaufsphase. Am einfachsten ist es, wenn Sie uns schreiben und angeben, ob Sie 2-3 Schlafzimmer und Ihr maximales Budget suchen. Sobald Sie über einen Einzug nachdenken können, werden wir uns mit den besten Optionen für den Tag bei Ihnen melden.

Über die Projekte mit neuer Produktion in Rincon: 

Seit dem Start der ersten Phase „Idilia Rincon“ im März vor drei Jahren ist viel passiert. Es wurde viel verkauft, neue Phasen wurden hinzugefügt und weitere sind in Vorbereitung. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen wissen wir, welche der verbleibenden oder kommenden Wohnungen sich am meisten lohnen. Möglichkeit der digitalen Anzeige oder Vor-Ort-Anzeige.

Neue Produktion Rincon 2024

• Phase 1 Idilia View ist, wie bereits erwähnt, ausverkauft und fertiggestellt.
• Phase 2 Idilia Mare befindet sich in der letzten Bauphase und es stehen noch vier Wohnungen zum Verkauf. Ab 485.000 € für 3 Schlafzimmer. Es gibt auch ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern für 495.000 €. Penthouse mit 3 Schlafzimmern für 650.000 €. Alle Wohnungen haben Meerblick. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2025.
• In der dritten Phase, Senses , die im Vergleich zu Phase 1 und 2 etwas höher liegt, stehen noch mehrere zum Verkauf. 10 Wohnungen. 2-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Penthouse. Wird Anfang 2025 fertiggestellt. Ab 401.000 €
• Die vierte Phase , die deutlich über Phase 2 positioniert ist, heißt Sonne. Die Wohnungen befinden sich in einer guten erhöhten Lage in der Nähe der anderen Phasen. Es gibt Apartments mit 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 2 Schlafzimmern. Preise ab 395.000 €. Fertigstellung im Sommer 2025. Lesen Sie hier mehr über Idilia Sonne.
• Die neueste Phase heißt Terram . 2-3 Schlafzimmer ab 440.000 €. Sieht im Design genau gleich aus und hat ungefähr die gleiche Position wie die anderen. Die Fertigstellung erfolgt frühestens Anfang 2026, daher empfehlen wir derzeit stattdessen Wohnungen in den Phasen 2-4. Es bleiben 14 Wohnungen übrig. 3 Schlafzimmer ab 406.000 €. Penthouse mit 2 Schlafzimmern ab 564.000 €.
• Hinzu kommen 13 % Steuern und sonstige Gebühren.

Siehe auch: Neue Stadthäuser in Rincon. Idilia Meraki. Schlüsselfertig!

Wenn Sie auf der Suche nach einer günstigeren, neu erstellten Unterkunft sind, empfiehlt sich diese im Zentrum von Malaga.

Ansonsten empfehlen wir besonders diese schlüsselfertigen Wohnungen in erhöhter Lage nahe dem Meer in Ladera del Mar Nerja. größere Villa in der Gegend von Rincon sucht dem sei dieses Haus mit 6 Schlafzimmern und Meerblick empfohlen.

Neue Produktion und Führung Rincón de la Victoria

In der Zukunft werden mehrere Häuser gebaut, aber wie üblich werden die besten Grundstücke zuerst verkauft (zukünftige Phasen enden weiter hinten in Richtung der Berge). Wenn man bedenkt, dass wir gerade eine der schwersten Krisen seit Jahrzehnten hinter uns haben, hält es auch die Preise für die Phasen, die jetzt verkauft werden, niedrig. Im Jahr 2012 sagten wir unseren Kunden, dass es an der Zeit sei, gebrauchte Häuser zu kaufen (da die Preise zu diesem Zeitpunkt eindeutig ihren Tiefpunkt erreicht hatten, der Verkauf für die meisten Schweden jedoch erst einige Jahre später begann), und jetzt sagen wir es Das Gleiche gilt für Neubauten. Sie werden keinen besseren Zeitpunkt finden als jetzt, um ein neues Gerät zu kaufen. Jetzt zu warten bedeutet nur, auf höhere Preise und schlechtere Konditionen zu warten.

Nach einer Vorstellung der Projekte mit neuen Wohnungen folgt ein Führer durch Rincón de la Victoria.

- Unser Newsletter für die Ostseite (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Unser Newsletter für die Westseite (westlich von Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona usw.)

IDILIA Stute

Idilia Mare ist Phase 2 nach Idilia View.

Das Bild unten stammt aus der Handlung.

Gemeinschaftspool, Parkplatz, Abstellraum, Küche inklusive. Alle Wohnungen haben Meerblick und viel Sonne. Allerdings unterscheiden sich die Sonnenstunden je nach Wohnung und Block etwas.

Perspektivische Bilder unten:

Über Mieten in Rincon

Rincon hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wohlhabender Vorort von Malaga. Die Vermietung Ihres Hauses in der Gegend von Rincon ist bereits lukrativ. Obwohl wir glauben, dass Auslastung und Preise in den nächsten Jahren noch schneller steigen werden, sind die Renditen im letzten Jahr um 5 % gestiegen. Laut Fotocasa ist Rincón de la Victoria eine der drei Gemeinden an der Costa del Sol, in denen die Erträge am stärksten gestiegen sind. Der Grund für diesen Anstieg im letzten Jahr waren trotz der bizarren Situation stark gestiegene Mietpreise (es gibt viele Ärzte/Unternehmer/Anwälte etc., die lieber in der Nähe wohnen). Es ist auch so, dass die Nachfrage nach Neubauten auch auf dem Mietmarkt für Touristen stark ist. Daher ist davon auszugehen, dass die Renditen in diesem Segment in naher Zukunft schneller steigen werden als die Mietpreise für gebrauchte Häuser.

Schon vor der Krise begann Axarquía, in Nachhaltigkeit, Naturerlebnisse, Wandern, saubere Strände, Yoga und Essen zu investieren. Die westliche Seite hingegen investierte in das Konzept des Massentourismus mit neuen bzw. renovierten Freizeitparks und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht kein Zweifel daran, dass Axarquía die richtige Wahl getroffen hat und laut Investoren in der Gewinnzone liegt. Darüber hinaus wird der geplante Yachthafen in Axarquía seine Positionierung gegenüber einem wohlhabenderen, reiferen und mittleren Publikum weiter stärken.

Reiseführer zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants usw. in Rincon

Die Strände

Wenn Sie die Straße hinunter zum Strand in Rincón radeln, können Sie am flachen Strand entlang bis zum neuen, mächtigen Hafen der Stadt Málaga weiterradeln. Wenn man vom Strand in Rincón nach Malaga läuft, benötigt man etwa 3,5 Stunden. Die Strecke ist etwa 11 Kilometer lang. Etwa auf halber Strecke finden Sie die Höhlen von La Araña, in denen vor mehr als 20.000 Jahren Neandertaler lebten!

Der Strand in Rincon ist etwa 7 Kilometer lang und verfügt unter anderem über:

• Strand- und Sportclub mit unter anderem Padel.
• Anpassung für behinderte Menschen.
• Allein entlang der Promenade gibt es etwa 80 Restaurants.
• Rettungsschwimmer, Toiletten und Duschen sowie Verleih von Sonnenliegen usw.
• Der Strand ist sehr familienfreundlich und auch in der Nebensaison herrscht hier reges Treiben. Außerdem gibt es Fitnessparcours, Spielplätze für die Kinder, Tischtennis, Wasserspielplätze mit Wasserrutschen, Kletterwände und vieles mehr.
• Am Strand und in der Umgebung gibt es außerdem jede Menge Restaurants, Cafés, Geschäfte und Serviceeinrichtungen.
• Surfbretter, Kanus, Schnorcheltauchen und Tagesausflüge mit dem Boot können Sie unter anderem im Todos Santos Surf Shop mieten.
• Aufgrund seiner Länge ist der Strand selten völlig überfüllt (was ein Segen war, als die Corona-Krise ihren Höhepunkt erreichte).
  Je weiter man am Strand östlich entlang geht, desto weniger Touristen trifft man und schließlich geht dieser Strand in die Playa de Benagalbón über.

Mehr über Rincon

Kein Wunder, dass Rincon als neuer „Hotspot“ für internationale Käufer gilt. Die Gegend verfügt über einen fantastischen, langen und breiten Strand, an dem Sie mehr Ruhe genießen können, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Angebot an Erlebnissen und die beste strategische Lage an der Costa del Sol (in der Region Axarquía, die über (die meisten Sonnenstunden auf dem Festland in Europa - oft über 20 Grad im Winter) mit Nähe zum Flughafen sowie zum beliebten Nerja usw. Dies ist ein perfekter Ausgangspunkt für diejenigen, die die Natur und Wanderwege der Ostseite erleben möchten sowie die Vergnügungsparks der Westseite.

Die spektakuläre Promenade Senda Litoral, die 200 km lange Küstenpromenade, die die gesamte Costa del Sol verbindet, wird auch La Cala del Moral in Rincon mit der Promenade El Palo in Malaga verbinden. Auf dieser Strecke ist es schon seit langem möglich, mit dem Rad/zu Fuß zu fahren, aber eine weitere Verbreiterung (und dass die letzte Strecke nicht durch einen Tunnel, sondern am Meer entlang verlaufen sollte) und eine Verschönerung müssen daher erfolgen. In einer langen Reihe von Perlen, die es an der Costa del Sol zu besuchen gilt, wird Senda Litoral das Kronjuwel sein, das der Region Málaga nach all den großen Investitionen endlich den neuen Beinamen festigt: „Tor zum Mittelmeer“.

Der neue Themenpark mit Dinosaurier-Thema dürfte ein beliebtes Ausflugsziel sein. Der 68.000 m² große Dinosaurier-Zipline-Themenpark Rincón de la Victoria wird aus 35 Dinosauriern, Seilrutschen und Wanderwegen bestehen, die die Jurazeit in Südeuropa nachbilden. Außerdem wird es eine wissenschaftliche Ausstellung geben, in der Kinder erleben können, wie es ist, Paläontologe zu sein. Im Themenpark finden jedes Jahr zu Jahreszeiten wie Weihnachten, Ostern und Halloween unterschiedliche Veranstaltungen statt.

Verpassen Sie auch nicht, die berühmten Höhlen in Rincon, Cueva del Tesoro, .

gibt es ein größeres Einkaufszentrum (mit ca. 10 Kinos und Verleih von Elektrofahrrädern etc.) und viele kleine und große Geschäfte.

Hier ist für jedes Alter und Interesse etwas dabei. Zum Beispiel Buggy-Safari-Touren durch die Berge, Tanzschulen und Reiten. Der große Reitclub La Paca liegt etwas außerhalb des Nachbarortes Benagalbon.

–Offizieller Führer zu lokalen Messen und Festivals das ganze Jahr über.

Essen und Wein

In der Axarquía wachsen über 3.000 Hektar Weinberge. Die frühesten Weinberge lassen sich 3000 Jahre zurückverfolgen, bis zu den Phöniziern. Die Landschaft ist gesäumt von Beeten, sogenannten Paseros, in denen die Trauben getrocknet werden. In den Zwischenräumen dieser Rosinenbeete wachsen Avocados, Mandelbäume und verschiedene Arten von Zitrusfrüchten, die typisch für diesen fruchtbaren Teil Andalusiens sind.

Moclinejo, das Dorf oberhalb von Rincon, und die Umgebung sind eine Goldgrube für diejenigen, die die guten Dinge des Lebens in Form von Essen und Wein zu schätzen wissen. Entlang der Bergwände erklimmen Sie die Weinberge und der hier produzierte Wein ist der berühmteste Wein in diesem Teil Spaniens. Hier befindet sich auch die Bodega A. Munoz Cabrera, die 1927 gegründet wurde. Hier können Sie die lokalen Weine in Kombination mit gutem Essen probieren. Der Wein, den sie herstellen, heißt Zumbra Málaga und wird aus andalusischen Moscatel-Trauben hergestellt. Hier gibt es mehrere Möglichkeiten für Weinproben und die Möglichkeit zu sehen, wie Wein hergestellt wird. Es gibt einige schöne Restaurants in Moclinejo.

Verpassen Sie nicht Fiesta Viñeros. Dann würdigen sie die Moscatel-Traube (Muskattraube auf Schwedisch), die auch „Juwel der Axarquia“ genannt wird, die Ernte des Jahres und alle Bauern, die in diesen Regionen seit Hunderten von Jahren Wein anbauen. Für diejenigen, die Weinproben und lokal hergestellte Speisen in einer authentisch spanischen Umgebung mögen, sind die Dörfer in der Umgebung ein wahres Paradies. Dort, direkt oberhalb des kosmopolitischeren Rincon, leben die Menschen auf vielfältige Weise, wie sie es schon immer getan haben. Traditionelles andalusisches.

Restaurants

Rincon ist für seine reiche Esskultur bekannt und es ist selbstverständlich, dass hier jedes Jahr das internationale Tapas-Festival organisiert wird.

In Rincón, der Küstenstadt und Hauptstadt der Region, gibt es zahlreiche Restaurants und Chiringuitos, viele davon mit Live-Musik. Hier finden Sie alles von andalusischen Tapas-Restaurants über internationale Gerichte (z. B. gute Hamburgerlokale wie La Granja) bis hin zu Optionen für Veganer usw. Im Sommer finden hier auch mehrere Abendmärkte statt.

Ein paar Kilometer entfernt, im Dorf Benagalbon, befindet sich das berühmte Restaurant Alzain.

Ein Besuch im Venta La Loma mit seinen traditionellen Gerichten im nahegelegenen Iznate ist ebenfalls sehr zu empfehlen.

Leckerere und günstigere Tapas als in der Bar Poco in El Borge sind auf dem Solkusten kaum zu finden. Eine Tapas zum Getränk kostet nur 50 Cent!

Was die Restaurantauswahl im kosmopolitischen Malaga betrifft, ist sie europäischer Spitzenklasse. In Malaga finden Sie unter anderem das angesagteste Restaurant in diesem Teil Spaniens (befindet sich im neuen Hafen Muelle Uno): das Michelin-Restaurant Jose Carlos Garcia.

Wenn Sie lieber in den gemütlichen Küstenort Nerja im Osten gehen, sollten Sie sich Oliva nicht entgehen lassen, das unserer Meinung nach beste Restaurant der Stadt, das im Jahr 2021 ebenfalls über brandneue Räumlichkeiten im Zentrum verfügt.

Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten rund um Rincon

Es gibt mehrere schöne Wander- und Radwege (am beliebtesten ist jedoch der Radweg am Strand entlang, der bis in die Stadt Malaga führt).
Im Norden verläuft der Weg von Benamacorra/El Borge und im Süden der Weg von Rincón de la Victoria.

Außerdem in der Nähe (Streckenlänge in Klammern):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon ist das Tor zur Axarquia, einer der schönsten Gegenden Spaniens. Die Route „Sonne und Avocado“ ist eine der beliebtesten Attraktionen der Region. Die Ruta del Sol y del Aguacate ist eine schöne Straße, die sich durch die von tropischen Früchten und Geschichte gesäumten Außenbezirke Malagas schlängelt. Lesen Sie hier mehr. Sehen Sie sich ein Video mit tollen Bildern aus der Landschaft an:

Kunst

Kunst wurde in den Berggebieten rund um Rincon schon immer geschätzt, und auch heute noch lassen sich viele Künstler in der wunderschönen und friedlichen Umgebung inspirieren.

Sala de Exposiciones Moclinejo ist eine kleine, aber sehr gute Galerie im Dorf Moclinejo. Sie haben Ausstellungen in allen Bereichen, von der Fotografie bis hin zu den Kreationen lokaler Künstler. Noch vor ein paar Jahren gab es dort eine fantastische Kunstausstellung mit Originalen von Picasso, Chagall, Salvador Dali und Miro!

Für diejenigen, die Kunst und Kultur mögen. Die Provinzhauptstadt Malaga ist heute eine der führenden Kulturstädte Europas und Sevilla war laut Lonely Planet kurz vor der Krise das aufregendste Reiseziel der Welt. Die Stadt ist eine 2-stündige Autofahrt entfernt. Die meisten historischen Ziele wie Granada , Ronda, Córdoba usw.

Die Sierra Nevada mit über 20 Liften (Skisaison zwischen November und April) ist ebenfalls weniger als 2 Stunden mit dem Auto entfernt Es gibt nur wenige Orte auf der Welt, an denen man am selben Tag eine so kurze Distanz zwischen Skifahren und Schwimmen hat (Málaga hat eines der besten Klimazonen in Europa mit fast 3000 Sonnenstunden im Jahr).

Der neue Hochgeschwindigkeitszug bringt Sie in 2 Stunden und 20 Minuten von Malaga nach Madrid !

Golf und Padel

gibt es mehrere Golfplätze . Der nächstgelegene Golfplatz, Anoreta, wurde von Jose María Cañizares entworfen und gilt als einer der besten in Spanien. Auch Anoreta investiert nun kräftig in ein neues Konzept mit einem spektakulären Clubhaus/Sportresort mit gastronomischem Schwerpunkt. In Rincon gibt es auch Paddle-Tennisplätze. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es auch einen Sport-Strandclub

Andere, Schulen usw.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine internationale Schule (die auch der Sohn unseres Maklers besucht), die Nova School. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch ein neues internationales Krankenhaus mit hohem Standard.

TRANSPORT

• Taxi/Auto in die Stadt Malaga (zum Hafen/Altstadt): 15 Minuten. 21-26 €.
• Vom Flughafen Malaga: 20 Minuten. 30-40 €.
• Mit dem Fahrrad über den Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) gelangen Sie in weniger als einer Stunde ins Zentrum von Malaga.
• Taxi von Rincon nach Nerja : 35-45 €, ca. 20 Minuten.
• Busse von und nach Malaga/Nerja und anderen Zielen verkehren mehrmals täglich. Etwa 7 Minuten Fußweg vom View bis zur Bushaltestelle.
• Wir haben auch gebrauchte Häuser und Wohnungen zum Verkauf in Rincon und Umgebung. Für weitere Informationen schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se.

Artikel über die erste Phase (die daher ausverkauft ist, die folgenden Phasen jedoch in etwa dem gleichen Design und der gleichen Ausstattung usw. gebaut werden)

Idilia View – 400 Meter vom Strand entfernt

Das Gebäude ist fertig. Alle sind ausverkauft. Wird 2023 fertiggestellt.

Dies ist ein sehr interessantes Projekt mit 24 Wohnungen im „Marbella“-Block, das sich an internationale Käufer richtet. 400 Meter vom Strand entfernt. Wir haben vor der Veröffentlichung laufend Informationen per Direktmail an aktive Kunden verschickt und vor der Veröffentlichung Informationen in unserem Newsletter veröffentlicht (wir veröffentlichen Projekte immer 1–4 Wochen vor der Veröffentlichung im Newsletter, wann immer möglich). Wir haben es Anfang März für unsere Kunden freigegeben, aber bitte beachten Sie, dass es kurz nach Ostern 2021 auch für die internationale Veröffentlichung freigegeben wurde . Bitte beachten Sie, dass es während der Bauzeit mehrfach zu Preiserhöhungen kam, zuletzt als noch 5 Wohnungen übrig waren. Diejenigen, die bereits vor der Preiserhöhung eine Wohnung reserviert hatten, waren jedoch von der Preiserhöhung nicht betroffen.

Dabei handelt es sich um große Wohnungen, die in zwei Gebäude aufgeteilt sind, eines mit Blick auf das Meer, eines mit Blick auf Malaga, beide in (eines westlicheren) Südlage . 2-3 Schlafzimmer. 96 m2 für diejenigen mit 3 Schlafzimmern, 78-80 m2 für diejenigen mit 2. Garage unten. Die erhöhte Lage direkt über dem Strand ist optimal. Es ist auch die schönste Fassadengestaltung, die wir seit dem Start im Jahr 2008 gesehen haben! Sehr offenes, modernes und frisches Design. Ansonsten neigen viele spanische Architekten dazu, das Licht „draußen zu halten“.

Alle Wohnungen haben Meerblick. Zum Strand sind es 8 Minuten zu Fuß und der Weg nach unten ist nicht sehr steil. Viele Restaurants, darunter Chiringuitos, befinden sich an der Playa direkt darunter. Direkt unterhalb des einen Gebäudes befindet sich die schöne, alte Promenade (Torre benagalbon), wo Sie unter anderem das Lieblingsrestaurant unseres Maklers in der Gegend, Calma Playa, finden. Brandneuer Mercadona (Supermarkt) in unmittelbarer Nähe.

Referenz: SFView

Hätte es Wohnungen mit dieser Aussicht für das gleiche Strandprodukt in Marbella gegeben, hätten die Preise bei etwa einer Million Euro gelegen, d. h. Laut Angaben des Bauunternehmers, der auch in Marbella baut, 4-5 mal teurer, dort fehlt es aber an einem solchen Standort. Wir gehen daher davon aus, dass die Preise dieser Wohnungen in den kommenden Jahren deutlich an Wert gewinnen werden.

View besteht somit aus zwei Gebäuden , wie in den Bildern unten gezeigt. Ein Gebäude ist nach Süden zum Meer ausgerichtet (Sonne den ganzen Tag) und das andere Südwesten nach Málaga (es hat von etwa 2 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang Sonne, während die Penthäuser natürlich auch in diesem Gebäude den ganzen Tag Sonne haben). . Alle Wohnungen in beiden Gebäuden haben Meerblick und es liegen keine Wohnhäuser vor ihnen. Es kann auch in Zukunft keins mehr vorne gebaut werden.

Bilder von Haus 1 unten (wie Sie sehen können, gibt es auch von diesem Gebäude aus eine tolle Aussicht). Die Bilder veranschaulichen, wie die Aussicht von Südwesten aus aussieht.

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