Diese Villa in Fuente del Baden ist erst wenige Jahre alt und ein Paradebeispiel dafür, warum Nerja so viele Investoren anzieht. Das Objekt verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und generiert jährliche Mieteinnahmen von rund 45.000 bis 50.000 Euro, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Moderne Villa aus dem Jahr 2023 in ruhiger Wohngegend etwas außerhalb Nerja, in erhöhter Lage mit schönem Blick auf Meer und Berge.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet drei geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Große Glastüren führen auf großzügige Terrassen und zum privaten Pool.

Ganz oben befindet sich eine große dachterrasse mit panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als Kino- und Spielzimmer mit eigenem Bad dient. Dieser Raum ist für den Umbau in eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche und Bad vorbereitet. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen ca. 20 m² großen Raum, der als Fitnessraum geplant ist.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und verfügt über zwei private Parkplätze.

Moderne Villa mit meerblick , privater pool und touristischer Lizenz in Nerja

• Baujahr 2023
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Bebaute Fläche : 197 m²
• Terrasse : 20 m²
• Privater Pool
• Meer- und Bergblick
• Große dachterrasse
• Vorbereitet für ein separates Gästeapartment
• Vorbereiteter Turnhallenbereich
• 2 private Parkplätze
• Verkauft komplett möbliert
• Touristenlizenz
• Energieklasse B

Steuer 463 € pro Jahr
Referenz SFinvestfuente
Preis 789 000 €