Die Villen Jerez Nr. 9 und Jerez Nr. 11 sind zwei freistehende neu gebaute in attraktiver Lage in Nerja, in der Nähe des relativ neuen Royal Palm und nur etwa 7 Gehminuten vom Strand Burrianaentfernt. Der neue Fußweg nach Burriana beginnt direkt vor den Häusern.

Die Villen bestechen durch moderne Architektur, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, einen privaten Garten, großzügige Terrassen, eine private Garage und meerblick von verschiedenen Bereichen des Hauses. Auf dem Dach befindet sich eine große private dachterrasse mit eigenem Pool und Liegeflächen. Die Kombination aus Design, strandnah und privatem Dachpool macht das Projekt besonders attraktiv.

Die Pools sind größer, als die Visualisierungen zunächst vermuten lassen. Villa Nr. 9 verfügt über einen privaten Dachterrassenpool von ca. 14,97 m² und Villa Nr. 11 über einen von ca. 14,47 m². Die Dachterrassen sind ca. 55,83 m² bzw. 52,99 m² groß.

Grundriss – privater Aufzug zur dachterrasse

Die Häuser erstrecken sich über mehrere Ebenen, und ein privater Aufzug fährt von der Garagenebene bis hinauf zur Dachterrasse und zum Pool.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres separates Zimmer und eine private Garage. Villa Nr. 9 verfügt auf dieser Ebene über eine Wohnfläche von ca. 120,93 m², Villa Nr. 11 über ca. 117,13 m² zuzüglich einer Terrasse von 9,35 m².

Im nächsten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie direktem Zugang zu Terrassen und dem privaten Garten. Das bedeutet insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer pro Villa.

Der Wohnbereich befindet sich im oberen Teil des Hauses, wo Licht und Aussicht optimal genutzt werden. Er umfasst eine große, offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Große Glasfronten öffnen sich zu den Terrassen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das oberste Stockwerk ist vollständig dem Leben im Freien gewidmet und verfügt über ein privates Solarium, meerblick und einen privaten Pool.

Große private Außenbereiche

Die Außenbereiche sind ein wichtiger Bestandteil des Projekts.

Die Villa Jerez Nr. 9 verfügt über einen privaten Garten von ca. 60,13 m², terrasse von ca. 18,48 m² auf der Schlafebene und weitere Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 66,99 m² auf der Wohnebene. Die Dachterrasse misst ca. 55,83 m² und der Pool ca. 14,97 m². 

Villa Jerez Nr. 11 verfügt über einen privaten Garten von ca. 50,58 m², ca. 37,34 m² Terrassen im Wohngeschoss und eine dachterrasse von ca. 52,99 m² mit einem Swimmingpool von ca. 14,47 m². 

Hoher technischer Standard

Die Villen sind nach einem durchgehend hohen technischen Standard gebaut. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit individueller Zonenregelung, Klimaanlage mit luftwärmepumpe für Warmwasser, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Aluminiumfenster ohne Wärmebrücken.

Außerdem sind Vorkehrungen für das Laden von Elektroautos in der Garage getroffen.

Ein großer Vorteil ist, dass die Baugenehmigung bereits vorliegt, was bedeutet, dass mit dem Bau im Vergleich zu Projekten, die noch auf die Genehmigung der Gemeinde warten, relativ schnell begonnen werden kann.

Strandnah in der Nähe von Burriana

Die Lage ist eine der größten Stärken des Projekts. Die Villen entstehen in unmittelbarer Nähe Royal Palm , und der neue Fußweg nach Burriana beginnt direkt vor den Anwesen. Der Strand ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das macht das Projekt für Nerjaungewöhnlich: neu gebaute freistehende Villen mit eigener Garage, Aufzug, privatem Garten, großen Terrassen, meerblick und Dachpool – und Burriana ist zu Fuß erreichbar.

Fakten Villa Jerez

• Neubau – vom Plan
• Zwei freistehende Villen
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Etwa 7 Gehminuten nach Burriana
• Neuer Fußweg in Richtung Burriana direkt vor den Häusern
• In der Nähe von Royal Palm
• Meerblick von verschiedenen Teilen des Hauses
• Privater Swimmingpool auf der Dachterrasse
• Große private dachterrasse
• Privater Garten
• Großzügige Terrassen
• Private Garage
• Privater Aufzug von der Garagenebene zur Dachterrasse
• Offener grundriss zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Fußbodenheizung mit Zonensteuerung
• Klimaanlage mit Luftkanälen
• Luftwärmepumpe
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Vorbereitet für das Laden von Elektroautos
• Baugenehmigung erteilt

Villa Jerez Nr. 9

Bebaute Fläche : ca. 258,35 m²
Privater Garten: ca. 60,13 m²
Terrasse im Schlafzimmergeschoss: ca. 18,48 m²
Terrassen auf sozialer Ebene: ca. 66,99 m²
Dachterrasse : ca. 55,83 m²
Pool auf dem Dach: ca. 14,97 m²
Preis: 1.425.000 € + MwSt 

Villa Jerez Nr. 11

Bebaute Fläche : ca. 245,35 m²
Terrasse: ca. 9,35 m²
Privater Garten: ca. 50,58 m²
Terrassen auf sozialer Ebene: ca. 37,34 m²
Dachterrasse : ca. 52,99 m²
Pool auf dem Dach: ca. 14,47 m²
Preis: 1.350.000 € + MwSt