Barcelona ist eine der pulsierendsten Metropolregionen der Welt und die Kombination aus pulsierendem Stadtleben, Stränden, Geschichte und futuristischem Geist macht es zu einem äußerst faszinierenden Ort. Aus diesen Gründen sind die Wohnpreise hier jedoch im Allgemeinen sehr hoch. Reiseführer für Barcelona.

Dennoch gehört die Stadt zu den Top 10 für Suchanfragen aus Schweden in der Kategorie Ausland/Spanien auf Blocket. Das Interesse am Kauf eines Hauses in Barcelona ist groß.

Trotz des anhaltenden Interesses am Kauf eines Hauses in der Stadt gibt es jedoch nur wenige schwedische Makler, die in Barcelona investieren. Das liegt einfach daran, dass die Preise dort im Vergleich zum Rest Spaniens deutlich höher sind (obwohl die Preise hier während der Krise auch deutlich gesunken sind). Der durchschnittliche Schwede möchte außerdem 2 Schlafzimmer mit Meerblick in zentraler Lage haben. Allerdings ist dieses Segment leider etwas, das sich in Barcelona nur die wirklich Wohlhabenden leisten können.

Aber es gibt Alternativen . Unser enger Partner, die Großbank La Caixa (heute Holabank), hat einen großen Fokus auf Barcelona, ​​da sie ihren Ursprung und ihren Hauptsitz in der katalanischen Hauptstadt hat. Sie verleihen auch Kredite zwischen 70 und 90 %, und Sie können einen Antrag online stellen.

Sie haben Hunderte von Bankimmobilien, Häusern und Wohnungen (sowie Gewerbeimmobilien) in der Datenbank. Ständig kommen neue hinzu. Sie haben auch schwedischsprachige Makler vor Ort, die direkt mit uns zusammenarbeiten.

Wir arbeiten auch mit einem der größeren Wiederverkaufsunternehmen in der Region zusammen (sie verfügen auch über als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit Lizenzen zur Vermietung).

Beachten Sie, dass ein äußerst exklusiver Bereich für eine Investition Sitges ist, „Spaniens St. Tropez“.

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Über die Preise und Einschränkungen bei der Vermietung

Der Markt in Barcelona erreichte seinen Höhepunkt im Jahr 2007 mit einem Durchschnittspreis pro m2 von 4732 Euro und erreichte seinen Tiefpunkt im Jahr 2013 mit einem Durchschnittspreis von 2957 Euro. Eine Reduzierung um ca. 40 %. Von 2013 bis zum Jahreswechsel 2016 ist der Markt in Barcelona um ca. 6-7 % gewachsen.

Mittlerweile unterscheiden sich die Preise zwischen den verschiedenen Bezirken erheblich und verschiedene Quellen haben leicht unterschiedliche Angaben zum durchschnittlichen Quadratmeterpreis, aber der Prozentsatz ist derselbe, d. h. ca. 40 % zwischen Höchst- und Tiefstpreis.

Da sie aufgehört haben, neue Lizenzen für Touristenwohnungen zu vergeben, haben sie Investoren, die Wohnungen kaufen und diese stattdessen an Langzeitbewohner vermieten, Steuererleichterungen gewährt. Sie hat erkannt, dass das Interesse ausländischer Investoren schnell nachgelassen hat und versucht, dies auszugleichen. Die Rendite ist oft nicht so hoch, dafür ist die Investition gleichzeitig deutlich geringer.

Die meisten Skandinavier kaufen ohnehin nicht in Barcelona mit dem Ziel, die Wohnung zu vermieten. Für diesen speziellen Zweck gibt es bessere Märkte Wenn Sie über ein größeres Budget verfügen, um sich fortzubewegen, lässt sich in diesem äußerst beliebten Markt jedoch viel Geld verdienen (der Grund für die Einführung der Beschränkungen war schließlich, dass damit der stetig wachsende Tourismus gedämpft werden sollte).

Was „günstige Bankimmobilien“ betrifft, kann nicht oft genug betont werden, dass es sich ausschließlich um mehr oder weniger renovierte Immobilien am Stadtrand von Barcelona handelt. Es ist einfach nicht möglich, für rund eine Million SEK eine „frische Ein-Zimmer-Wohnung“ mit Terrasse in zentraler Lage zu ergattern.

Lesen Sie, welche Gebiete in Spanien bei Investitionen die höchste Rendite erzielen.

Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se , wenn Sie in einem bestimmten Bereich etwas suchen, und wir lassen den schwedischen Makler den Markt genau danach absuchen. Wenn wir evtl Ob Sie stattdessen Bankobjekte empfehlen, hängt davon ab, was und wo Sie suchen.

Investieren Sie in ein Haus oder eine Wohnung am Stadtrand, wenn Sie nach Barcelona ziehen

Eixample ist ein gutes Viertel, da es sehr zentral liegt, aber dennoch außerhalb der „schlechtesten“ Innenstädte, in denen es von Touristen wimmelt. Die Häuser sind auch moderner, aber immer noch in einem klassischen, feinen Stil, wenn man zum Beispiel mit Borne vergleicht, das mitten in der Stadt liegt und aus sehr alten Häusern besteht. Poble Neu erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Poble Neu liegt relativ stadtnah und nahe am Strand. Der Unterschied besteht darin, dass es mehr Neubauten gibt und der Standard daher höher ist.

Eine günstige Alternative ist die Wette auf eine Wohnung oder ein Haus in einem der Orte außerhalb der Stadt.
Ein gutes Beispiel ist Roda del Ter, eine Autostunde entfernt, etwa 80 Kilometer vom Zentrum Barcelonas entfernt. Die Stadt liegt in der Gemeinde Comarca de Osona, in der Nähe des Flusses Ter.

Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels stehen beispielsweise in Roda neu gebaute Wohnungen von 45.000 bis 95.000 Euro zum Verkauf (1-3 Schlafzimmer). Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster, voll ausgestattete Küchen, Heizung usw. Einige verfügen auch über eine Terrasse oder einen Garten. Es sind noch 6 Stück zum Verkauf, aber das ist sozusagen nur ein Beispiel.

In und um Barcelona gibt es immer noch zahlreiche Bankimmobilien. In Barcelonés selbst gibt es Wohnungen von 43.800 bis 241.000 Euro.

Zonen, die die Bank in ihrem Portfolio hat : Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles Occidental und Valles Oriental.

Am häufigsten geben Sie Ihre Kriterien ein: ungefähre Lage, Art der Unterkunft, Anzahl der Schlafzimmer usw. und beginnen dann mit der Besichtigung. Lesen Sie mehr darüber, wie Sie Bankimmobilien in Spanien kaufen können.

Für weitere Informationen schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se