Sie haben wahrscheinlich einen der ganzen Artikel gelesen oder eine der Fernsehsendungen gesehen, in denen kürzlich betont wurde, dass Spanien im Allgemeinen und die Costa del Sol im Besonderen wieder im Visier sonnenhungriger und shoppender Schweden stehen. Wir können alle diese Berichte nur bestätigen und feststellen, dass das Interesse an Wohnraum in Spanien gemessen an der Anzahl der Besucher und Interessenbekundungen um über 50 Prozent gestiegen Auch im nächsten Jahr rechnen wir mit einem etwa gleich großen, wenn nicht sogar noch größeren Anstieg. Ein weiteres Zeichen dafür, dass das Interesse am Kauf eines Hauses in Spanien gestiegen ist, ist, dass die Wohnungsmesse in Malmö und ihre Ausstellung „Ein Haus im Ausland kaufen“ in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr deutlich mehr Besucher hatten.

Lesen Sie mehr über den Immobilienmarkt im Jahr 2014.

Es gibt jedoch immer noch viele, die „in der Luft“ sind und darauf warten, ein Angebot zu unterbreiten. Genau das geschah bei der letzten Wende nach einer Rezession. Zuerst über einen längeren Zeitraum hinweg kein Ton, dann viele, die den Maklern neugierig Interesse melden, aber darauf warten, zuzuschlagen. Plötzlich explodiert der Markt jedoch und es herrscht etwa ein Jahr lang ein Kaufrausch, der die Preise wieder in die Höhe schnellen lässt, gefolgt von einer unvermeidlichen Blase. Die Dinge neigen dazu, sich im Kreis zu drehen, da Menschen ein schlechtes kollektives Gedächtnis haben (einschließlich Ökonomen und Bankmanager...).

Wie sieht derzeit die Situation für diejenigen aus, die in Spanien ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten?

Ende Oktober schrieb DN einen Artikel über die Wohnungssituation in Spanien und erklärte, dass es derzeit eine hervorragende Kaufsituation gebe, da es bei vielen Immobilien Schnäppchenpreise gebe. Einige Häuser und Wohnungen sind um die Hälfte ihres Preises gesunken und befinden sich etwa auf dem Niveau von Anfang der 2000er Jahre, stellt DN fest, was völlig mit unserer eigenen Analyse übereinstimmt. Auch die Analysten von E24 geben an, dass der Preisverfall vielerorts bis zu 50 Prozent betragen habe. Die extremen Zahlen erklären sich aus der Tatsache, dass die meisten Häuser vor dem Zusammenbruch unglaublich überbewertet waren.

Wie stark sind die Preise für Wohnungen und Häuser im Durchschnitt gesunken?

Es ist schwierig, eine genaue Zahl zu nennen, aber die meisten Immobilien in Spanien sind seit der Krise 2008 um 20-30 Prozent gesunken und befinden sich, wie gesagt, derzeit auf einem Niveau, das dem Jahr 2000-2001 entspricht.

Denken Sie auch daran, dass der Preis steigt, wenn die Ausschreibung für ein Haus in Schweden beginnt, während in Spanien der Preis des Hauses stattdessen während der Verhandlung nach unten ausgehandelt wird ! Trotzdem.

Am stärksten im Preis gefallen sind die kleineren Wohnungen und Häuser. Das Luxussegment hat sich nicht so stark verändert, da es unabhängig von der Zeit immer eine Gruppe von Menschen mit starker Kaufkraft für diese Objekte gibt.

Werden die Preise auf dem spanischen Immobilienmarkt weiter fallen?

Im Herbst strahlte das spanische Fernsehen einen Dokumentarfilm aus, in dem spekuliert wurde, dass die Preise nicht noch weiter sinken werden. Die spanische Wirtschaft ist zugegebenermaßen unglaublich wackelig, aber der Immobilienmarkt scheint bereits erschüttert zu sein, auch wenn es einige Jahre dauern wird, bis die Verkäufe wieder an Fahrt gewinnen.

Die Zukunft des Wohnungsmarktes am Solkusten

Viele Immobilien befinden sich mittlerweile im Besitz von Banken, da die Bauträger ihre Kredite nicht zurückzahlen konnten. Außerdem ist es jetzt schwieriger, einen Kredit zu bekommen, und es wird nicht mehr so ​​viel gebaut. Der beste und sicherste Kauf ist eindeutig eine Investition in ein Objekt, das schon einige Jahre hinter sich hat. Kaufprozess ist außerdem viel schneller und für alle Beteiligten weniger frustrierend. Vermeiden Sie daher einen Neubau, es sei denn, es handelt sich um ein äußerst gutes Angebot.

Das Interesse am Kauf von Häusern im Süden Spaniens und insbesondere am begehrten Ende der Costa del Sol wird vor allem aufgrund des unschlagbaren Klimas Spaniens weiterhin sehr groß sein. Costa Cálida und Costa Blanca sind die Preise vielleicht noch stärker gesunken , aber dort ist die Nachfrage auch nicht so hoch und wird es wahrscheinlich auch in Zukunft nicht sein, was eine Investition in diesen Gebieten unsicherer macht.

Das Interesse an einem Umzug ins Ausland wird bei Schweden immer stärker und es wird erwartet, dass in naher Zukunft immer mehr junge Schweden in Ländern wie der Türkei, Thailand und Frankreich in den Ruhestand gehen werden. Doch das beliebteste Reiseziel für Schweden, die ins Ausland ziehen wollen, ist und bleibt Südspanien.

Es gibt viele Faktoren, die dafür verantwortlich sind, dass so viele Schweden ihre Sachen holen und packen und nach Spanien fliehen wollen. Die Sonne und der entspannte Lebensstil haben schon immer angezogen, aber heutzutage spielen auch Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel, dass die Schweden ihr Vertrauen in das schwedische Modell verlieren . Auf Solkusten zum Beispiel sind das Straßennetz und andere Infrastrukturen wie die Eisenbahn dem schwedischen Standard weit voraus, die Wohnverhältnisse werden besser und die Gesundheitsversorgung ist auf dem gleichen Niveau wie hier zu Hause. Flugreisen nach Spanien werden immer günstiger und häufiger, mit Abflügen mehrmals pro Woche von mehreren Flughäfen in Norwegen und Schweden. Darüber hinaus ist es durch unsere Mitgliedschaft in der EU sowohl bürokratisch als auch mental einfacher geworden, ins Ausland zu ziehen. Es gibt einfach nicht viel, was einen Schweden davon abhält, den Schritt weiter zu gehen.

Vor ein paar Jahren Kairos Future eine Umfrage unter Menschen in den Vierzigern und Fünfzigern durch, die zu dem Ergebnis kam, dass bis zu 300.000 Schweden darüber nachdenken, ins Ausland zu ziehen. Die Zahl der 60- und 70-Jährigen ist wahrscheinlich sogar noch höher, da sie sich schon in jungen Jahren an das Reisen gewöhnt haben. Bei Spanska Fastigheter erhalten wir sogar mehrere Gedanken von 80-Jährigen, die darüber nachdenken, ein Leben in Spanien zu beginnen.

Hatten in der Vergangenheit nur die Reichen die Möglichkeit, nach Spanien zu ziehen, so haben sich nun auch für die weniger Glücklichen neue Türen geöffnet. Beispielsweise ist es möglich, Renovierungsobjekte auf dem Land für rund eine halbe Million Kronen zu ergattern.

Wenn Sie Fragen zum spanischen Immobilienmarkt haben, können Sie gerne eine E-Mail an info@panskafastigheter.se senden

Lesen Sie auch: Hier können Sie günstige Hotels in Spanien buchen. Nerja ist vielleicht der beste Ort zum Investieren. Reiseführer durch die Stadt. Reiseführer für Malaga, die Hauptstadt der Costa del Sol.