Güncelleme: Bunlar satıldı. Alternatifler için info@spanskafastigheter.se adresine yazabilirsiniz.
Akdeniz'e sadece birkaç dakika uzaklıkta, Malagamuhteşem Pedregalejo bölgesinde yer alan eşsiz yeni projemiz "Casa Patio"yu sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Toplamda 3 ve 4 yatak odalı 11 adet müstakil evden oluşmaktadır.
Pedregalejo, Malagaen geleneksel balıkçı bölgelerinden biridir. Malagaşehir merkezine sadece 5 km uzaklıkta bulunan bölge, dalgakıran oluşturan ve suyu sakin ve keyifli kılan altı ayrı koyuyla 1,2 km uzunluğunda bir plaja sahiptir. Pedregalejo'nun en büyük cazibesi, sahil boyunca yer alan birçok restoranıdır. Burada, doğrudan plajda ızgara yapılan taze espetos (şişte sardalya) deneyebilirsiniz. Pedregalejo ayrıca, plajda eski ahşap balıkçı tekneleri ve yüksek binaların olmamasıyla büyüleyici bir köy havasına sahiptir. Hem İspanyol hem de uluslararası sakinlerin iyi bir karışımına sahip, güneşin, denizin ve yerel yemeklerin tadını rahatça çıkarabileceğiniz müreffeh bir bölgedir.
Casa Patio Malaga yeni inşa edilmiş sıra evler – plan dışı
Ahşap kirişler, porselen zeminler ve modern renk seçenekleri gibi birinci sınıf malzemeler ve detaylar, lüks ve konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Banyolar, zarif fayanslar, ROCA'nın en kaliteli sıhhi tesisat ürünleri ve Hasgrohe'nin modern siyah armatürleriyle tasarlanarak modern ve sofistike bir görünüm sunuyor. Mutfak ise NEBULA fayansları, ahşap kirişler ve porselen zeminler de dahil olmak üzere yüksek kaliteli malzemelerle zarif bir tasarıma sahip.
Çatı terası ve pergola, açık havada dinlenmek ve eğlenmek için mükemmeldir. Evler şu şekilde tasarlanmıştır: enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik göz önünde bulundurularakGüneş panelleri, elektrikli araçlar için şarj noktaları ve çevre dostu malzemelerle donatılmış.
Pedregalejo, huzurlu ve pitoresk bir sahil deneyimi sunan muhteşem plajlarıyla tanınır. Kumlu kıyıları ve sakin suları, yüzmek, güneşlenmek ve keyifli yürüyüşler yapmak için mükemmeldir. Birçok restoran ve barın lezzetli yerel ve uluslararası yemekler sunduğu gelişmiş bir gastronomi kültürü vardır. Bölge özellikle deniz ürünleri, tapas ve geleneksel Málagayemekleriyle ünlüdür. Pedregalejo, otobüs ve taksiler de dahil olmak üzere toplu taşıma araçlarıyla şehir merkezine ve Málaga diğer bölgelerine iyi bağlantılıdır. Su sporları, bisiklet sürme ve güzel sahil şeridinde koşu gibi birçok açık hava aktivitesi mevcuttur. Bölgedeki parklar ve yeşil alanlar piknik yapmak, dinlenmek ve aile gezileri için mükemmeldir.
Bu eşsiz özellikler, Casas Patio de Pedregalejo'yu, yükselen yıldız Málagamodern, lüks ve çevre dostu bir mülk arayan alıcılar için mükemmel bir yatırım fırsatı haline getiriyor.
İnşaat yılın ilerleyen aylarında başlayacak ve ardından bir ödeme planı oluşturulacaktır. Ancak, inşaat sırasında yaklaşık %30 ve taşınma sırasında %70'lik bir ödeme oranı yaygındır; bu durumda banka kredileri de devreye girer.
Diğer bilgiler:
M2 : 143 ila 198 m2 arasında inşaat alanı
Referans: Sfcasapatio
Fiyat: 695.000 € ile 940.000 € arası (Bu fiyatlar ilk aşamada, %30'u satılana kadar geçerlidir; daha sonra iki ek satış aşamasında fiyat artışı olacaktır.)
Nerja/Malaga haber bültenimize buradan kaydolun. Planlama aşamasındaki projelerimiz ve münhasır haklarına sahip olduğumuz kendi projelerimiz hakkında sürekli olarak bilgi paylaşıyoruz.
SÜRDÜREBİLİRLİK – ENERJİ VERİMLİLİĞİ – TASARRUF
Bu, çevresel iyileşmeye katkıda bulunan, toplumu olumlu yönde etkileyen ve mevcut ve gelecekteki ev sahiplerine fayda sağlayan sürdürülebilir bir projedir. İnşaat firması, tasarımı dikkatlice analiz ederek ve evin yönünü ve yıl boyunca güneş ışığına maruz kalma durumunu dikkate alarak binalarının enerji verimliliğini artırmaya çalışmaktadır.
Projemiz için Mart, Haziran ve Aralık aylarında güneş ışığına maruz kalma durumunu anlamak ve tasarımı buna göre optimize etmek amacıyla bir güneş ışığı çalışması yapılmıştır:
- 20 Mart, saat 12:00
- 21 Haziran, saat 12:00
- 21 Aralık, saat 12:00
Sıcak suSıcak su için kullanılan ve enerji tasarrufu sağlayan bir ısı pompası sistemi.
Fotovoltaik panellerEvler, her hanenin enerji ihtiyacını karşılamak üzere ücretsiz elektrik üretimi sağlayan fotovoltaik güneş panelleriyle donatılmıştır.
Bina kabuğu: Bina kabuğundaki tüm bileşenler, enerji verimliliğini artırmak için optimum yalıtım göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır.
Enerji verimliliği derecelendirmesi: İnşaat firmasının tüm binaları için 'A' enerji verimlilik derecesine (mutlak en yüksek enerji tasarrufu sağlayan enerji sınıfı) ulaşmayı hedefleyen çeşitli önlemler alınmıştır.
Bitermik Prizler): Çamaşır ve bulaşık makinelerinin tesisatında, suyun elektrik direnciyle ısınmasını önleyen bitermik prizler bulunmaktadır. Ayrıca düşük tüketimli musluklar ve rezervuarlar kullanılmaktadır.
Klima: Her oda, ayrı ayrı kontrol imkanı sağlayan ve her yaşam alanında enerji tasarrufu sağlayan split tip klima sistemi ile donatılmıştır.
CO2 emisyonları ve elektrikli arabalar: Bina, her park alanında elektrikli arabalar için önceden kurulmuş şarj noktaları sağlayarak çevre dostu ulaşımı teşvik ediyor ve CO2 emisyonlarını azaltıyor.
Ekonomik tasarruf ve çevre koruma: Enerji verimliliğine yönelik yaklaşım, CO2 emisyonlarının azalmasına, ev sahipleri için finansal tasarrufa ve çevre üzerinde olumlu bir etkiye yol açar.
Havalandırma: Minimum enerji tüketimiyle konforlu bir yaşam ortamı sağlayan basit akışlı havalandırma sistemleri.
Kiraya yönelik bir yatırım olarak
Yabancıların yoğun talebi nedeniyle Malaga kira fiyatları yükseliyor
Málagaili ve Costa del Solkira fiyatları hızla artıyor. Geçtiğimiz yıl kira fiyatları yüzde 23 artarak metrekare başına aylık 13,22 euro'ya ulaştı. 2007 yılına kıyasla, metrekare başına yaklaşık 8,5 euro olan kira fiyatları şu anda yüzde 60 daha pahalı. En çok artış gösteren segment ise yeni ve daha büyük mülklere olan talep.
Kat planları, teknik özellikler vb. için lütfen info@spanskafastigheter.se adresine yazın
Bu projeleri ve makaleleri kaçırmayın:
Térmica, en çok tavsiye edilen proje 2025. Ünlü Malaga Kulesi'nin yanındaki daireler.
Nerja eşsiz, merkezi konumda lüks ev
Akdeniz semalarında yükselen yıldız hakkında – Malaga
Şehrin devam eden gelişimi ve yatırım hızıyla birlikte, çoğu İspanyol uzman, Malaga önümüzdeki beş yıl içinde güçlü bir büyüme göstermeye devam edeceğini, yabancı alıcı sayısının artacağını (yabancı yatırımcıların giderek artan bir kısmı 500.000 € ve üzeri fiyat aralığında alım yapıyor) ve yatırımcıların şehrin cazip emlak piyasasından yararlanacağını öngörüyor. Yükselen faiz oranlarının yarattığı belirsizliğe rağmen, İspanyol emlak piyasası güçlü bir yükseliş trendinde kalmaya devam ediyor ve bu da güneşli bir yerde yaşamak veya yatırım yapmak isteyen uluslararası alıcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Malagabölgesi İspanya'nın toparlanmasına öncülük ediyor
Çoğu uzman, önümüzdeki beş yılın şehrin şimdiye kadarki en güçlü gelişim dönemi olacağına inanıyor. 2022 yılında İspanya'da yabancı alıcıların gayrimenkul satın alma sayısı rekor seviyeye ulaştı ve bir önceki yıla göre %53 daha fazla alım gerçekleşti. Toplam 72.987 konut yabancı alıcılar tarafından satıldı; bu, 2007'den beri kaydedilen en yüksek rakam. Yabancı alıcılar, İspanya'daki tüm gayrimenkul alımlarının %20,3'ünü oluşturdu.
Bunu etkileyen birçok faktör var, ancak Endülüs örneğinde, altyapıya yapılan büyük yatırımlar, plajların ve doğal parkların iyileştirilmesi sayılabilir önemli vergi indirimleri Ve her şeyden önemlisi, fiyatların hala makul kabul edildiği güneşli bir yerde uzaktan çalışma isteğine yönelik uluslararası trend (Malaga bu trendi daha da güçlendirmek için özel "Göçebe yasaları" çıkaran dünyadaki birkaç yerden biridir).
Geçtiğimiz yıl boyunca, Malagaili ve Costa del Sol kira fiyatları %23 arttıMevcut fiyat seviyesi metrekare başına aylık 13,22 €'dur. 2007 yılıyla karşılaştırıldığında, kira şu anda %60 daha pahalı; o zamanlar metrekare başına yaklaşık 8,5 € idi.
Güçlü ekonomik büyümenin yanı sıra, Malaga yeni işletmelerin kurulmasında da artış görüldü; 2019'dan bu yana 61 yabancı şirket şehirde ofis açtı veya faaliyetlerini genişletti. Şehrin sürdürülebilir ve akıllı turizme verdiği önem Bu durum aynı zamanda büyümesine de büyük katkı sağlamıştır.
San Andres Marina
Malaga gayrimenkullerin değerini daha da artıracak bir diğer önemli gelişme ise, spor tekneleri ve yatlar için Avrupa'nın en modern marinalarından birinin inşasıdır. Yaklaşık 600 milyon SEK'e mal olması beklenen marina, yenilenebilir enerji kaynaklarıyla çalışacak ve neredeyse tamamen kendi kendine yetecek. Ayrıca, marina lüks butikler, VIP restoranlar, spa merkezleri, kafeler ve barların yanı sıra bir yelken okulu da sunacak. Bu gelişmenin, Malaga gayrimenkullere olan talebi daha da artırması ve gayrimenkul sahipleri için önemli fırsatlar yaratması bekleniyor Evlerini (özellikle lüks segment bu bağlamda ilgi çekicidir) tekne sahiplerine ve ziyaretçilere kiraya veriyorlar.
info@spanskafastigheter.se
Pedregalejo video rehberi:
Ayrıca bakınız: Pedregalejo'daki en iyi restoranlar – Restaurant Reviews Worldwide tarafından hazırlanan video rehber