Çok uzun zaman önce değil, İspanya'nın güneyindeki popüler bölgelerde arsa fiyatları çok yüksekti. Ancak, konut fiyatları gibi arsa fiyatları da kriz yıllarında önemli ölçüde düştü. 2012 yılına gelindiğinde, İspanya'daki iyi kentsel bölgelerdeki arsa fiyatları 2007'den bu yana %50 oranında düşmüştü. Arsa fiyatlarındaki düşüş, konut fiyatlarındaki düşüşten çok daha şiddetliydi, çünkü bir dönem arsa talebi neredeyse yok denecek kadar azdı. Özellikle kırsal kesimdekiler için. Ancak son yıllarda arsa fiyatları hızla yükseldi. 2020 ve sonrasında, bu durum, (müteahhitlerin astronomik kar marjlarını denklemden çıkaran) konut kooperatiflerinin satılabilir gayrimenkuller sunabilmek için uyguladıkları çözümlerden biridir. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.

Bir yıl önce ana brokerimiz La Caixa'nın büyük bankalarından birinin yöneticisiyle yaptığımız görüşmeye göre, İspanya'nın ilk işareti, "lokomotifi" Costa del Sol yavaş ama emin adımlarla hareket etmeye başlaması ve yatırımcıların bölgede tekrar arazi satın almaya başlamasıydı.

Bundan daha öngörülü olamazdı.

İspanya'da genel olarak (özellikle uluslararası ev alıcıları için cazip olan bölgelerde) konut piyasasında şu anda tam bir hareketlilik yaşanıyor Costa del Sol Özellikle de çoğu şehirde inşaata uygun cazip arsa sayısı oldukça azaldı. Ancak şehirlerin biraz dışında, kıyı şeridinde, satın alınabilecek birçok ilginç arsa hala mevcut. Bu, yatırımcılar için en cazip bölgelerin bazı kısımlarını da kapsıyor Nerja çekici kasabası (Son zamanlarda gerçekten çok iyi arsalar aldık ve yakında mimar tarafından tasarlanmış evlerin fiyat örnekleriyle birlikte bunları sunmaya başlayacağız. Nerja arsaların fiyatı yaklaşık 60.000 €'dan başlıyor.) Ayrıca yakınlardaki güzel bölgelerde de benzer fırsatlar mevcut La Herradura/Almunecar Satılık güzel arsalar var. La Herradura satılık bu lüks evlere de göz atın(Jakaranda). İspanya'da koleksiyon değeri taşıyan lüks evler.

Avukatımız uzun zamandır Nerja ve Marbellaarasındaki tüm sahil şeridini tarıyor (işlerin düzelmeye başlayacağına dair ilk işaretleri gördüğü birkaç yıl önce başladı). Ayrıca La Herradura ve çevresini de inceledi ( Nerja çoğu insan için çok pahalı hale geldiğinde burası geleceğin bölgesi olabilir) Costa Tropical.Hâlâ çok sayıda iyi arsa mevcut ve bu arsaların krizden hemen önce satın alınıp üzerine inşaat yapılması planlanmıştı. Costa del Sol yeni gelişmeler için planlama ancak 2015 yılında yeniden başladıHaziran 2017 GüncellemesiSatışlar hızla artıyor ve cazip arsalar piyasada çok değerli. Örneğin, Nerjahiç büyük arsa kalmadı ve batı tarafında inşaata uygun arsa bulmak için daha yüksek bölgelere bakmanız gerekiyor. Ancak, hala daha küçük arsalar mevcut. 60.000 €'dan başlayan fiyatlarla.

Hem küçük hem de büyük projeler için gerekli olan mimarlar, inşaat şirketleri, avukatlar ve bankacılık bağlantılarından oluşan bir ağa sahibiz. Daha fazla bilgi için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Bankanın el koyduğu arazi

Çalıştığımız büyük bankalardan birinin şu anda sadece Malagailinde 300'den fazla (48.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Granadailinde yaklaşık 20 (15.500 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alicante'de yüzlerce (6.000 €'dan başlayan fiyatlarla) el konulmuş arsası satışta. Ucuz arsalar mevcut İspanya'nın tüm illerinde satılık (Madrid, Barselona ve Sevilla gibi şehirlerin merkez bölgeleri de dahil olmak üzere) Kanarya Adaları ve Mallorca'yı da kapsayan bu fırsatlar arasında kıyı şeridindeki arsalar ve araziler, kırsal kesimler, şehirler, ticari bölgeler, "iskelet projeler" ve sanayi arazileri vb. yer almaktadır. İspanya'da iyi bir yatırım için fırsatlar hiç bu kadar büyük olmamıştı.

Birkaç uyarı sözü: Özellikle kırsal kesimdeki birçok arsanın sıkı bir şekilde düzenlendiğini ve ruhsatları vb. eksiksiz olan iyi bir arazi bulmanın çok zor olduğunu bilmelisiniz. Avukatınız olmadan (özellikle özel olarak satın alıyorsanız) HİÇBİR ŞEY SATIN ALMAYIN ve "çok iyi görünüyorsa, gerçek değildir" gerçeğine kulak verin. Birçok insan, büyük arazilere sahip bir harabeyi kolayca satın alıp, istediğiniz gibi yeni bir yapı inşa edebileceğinizi/tadilat yapabileceğinizi düşünüyor. Bu şekilde çalışmaz.

Güney İspanya'da satılık arsa örnekleri (bankaya ait)

Arazi AlicanteBiar kasabasında bulunan ve şu anda zeytin ve badem ağacı yetiştiriciliğine odaklanmış bir arazi. 6840 m2, fiyat: 13400 €.

Yatırım amaçlı arsa Lloret de MarSelva bölgesi. Akdeniz boyunca uzanan otoyol (AP-7) üzerinden iyi ulaşım imkanları. 1151,6 m2, fiyat: 15.300 €'dan itibaren.

Tenerife'de (ICOD kasabası) deniz manzaralı arsa. Denize yakın kendi evini inşa etmek isteyenler için çok uygun. 260,42 m2, fiyat: 128.400 €.

La Antigua'daki arsa, Las PalmasBinalardan arındırılmış, doğal bir çevre. 95865 m2, fiyat: 116400 €.

Boş Malaga şehri Güzel cepheli, birçok açık alana sahip bir bölgede yer alan ve MA-20 otoyoluna iyi bağlantısı olan arsa. Yatırımcılar için mükemmel bir fırsat. 1545,12 m2, fiyat: 818.593 €.

Asturias'ın güzel kırsalında (Casamoria yakınlarında) bir arsa. Şehir merkezine yakın, kırsal kesimde yer almaktadır. 950 m2, fiyat: 36.700 €.

Bu arsalar hakkında daha fazla bilgi almak veya Güney İspanya'daki diğer iyi arsalara ilgi duyduğunuzu bildirmek için lütfen bizimle iletişime geçin. info@spanskafastigheter.se