Muhtemelen son zamanlarda İspanya'nın genel olarak ve özellikle Costa del sol güneş seven ve varlıklı İsveçlilerin ilgi odağı haline geldiğini vurgulayan bazı makaleleri okumuş veya bazı televizyon programlarını izlemişsinizdir. Tüm bu haberleri doğrulayabilir ve 2010 yılında İspanya'ya olan ilginin arttığını belirtebiliriz İspanya'da konut yüzde 50'den fazla arttı Ziyaretçi sayısı ve ilgi ifadeleri açısından da benzer bir artış bekliyoruz. Gelecek yıl da yaklaşık olarak aynı oranda, hatta daha büyük bir artış bekliyoruz. İspanya'da ev satın alma ilgisinin arttığının bir diğer işareti de, Malmö'deki konut fuarı ve "yurtdışında ev satın almak" sergisinin geçen yıla kıyasla bu yıl önemli ölçüde daha fazla ziyaretçi çekmesidir.
2014 yılındaki konut piyasası hakkında bilgi edinin.
Ancak, hâlâ "havada" bekleyen ve teklif vermeyi erteleyen birçok kişi var. Bu, bir durgunluktan sonra işler tersine döndüğünde yaşananlara çok benziyor. Önce uzun bir süre ses çıkmadı, sonra birçok kişi merakla aracı kurumlara ilgilerini bildirdi ancak harekete geçmek için bekledi. Ancak aniden piyasa patladı ve bir yıl kadar süren bir alım çılgınlığı yaşandı, bu da fiyatların tekrar fırlamasına ve kaçınılmaz bir balonun oluşmasına neden oldu. İnsanların (ekonomistler ve banka yöneticileri de dahil olmak üzere) kolektif hafızalarının zayıf olması nedeniyle işler döngüsel bir şekilde ilerlemeye meyillidir...
İspanya'da ev veya daire satın almak isteyenler için mevcut durum nasıl?
Ekim ayı sonunda DN, İspanya'daki konut durumu hakkında bir makale yayınladı ve birçok mülkte uygun fiyatlar olduğu için şu anda satın almak için mükemmel bir zaman olduğunu belirtti. DN'ye göre, bazı ev ve dairelerin fiyatları yarı yarıya düştü ve yaklaşık olarak 2000'li yılların başlarındaki seviyelerine geri döndü; bu da kendi analizimizle tamamen tutarlı. E24 analistleri de birçok yerde fiyat düşüşünün %50'ye kadar çıktığını belirtiyor. Bu aşırı rakamlar, çoğu evin çöküşten önce inanılmaz derecede yüksek değer biçilmiş olmasından kaynaklanıyor.
Daire ve ev fiyatları ortalama olarak ne kadar düştü?
Kesin bir rakam vermek zor olsa da, İspanya'daki çoğu gayrimenkulün fiyatı 2008 krizinden bu yana yüzde 20-30 oranında düştü ve belirtildiği gibi şu anda 2000-2001 yıllarına denk bir seviyede bulunuyor.
Ayrıca şunu da unutmayın ki, İsveç'te bir evin ihalesi başladığında fiyat yükselir, ancak İspanya'da durum farklıdır Bunun yerine, pazarlık sırasında evin fiyatını aşağı çekersiniz! Şu ana kadar.
Fiyatlarında en çok düşüş yaşanan konutlar daha küçük daireler ve evler oldu. Lüks segmentte ise eskisi kadar fazla hareketlilik yaşanmadı çünkü zaman ne olursa olsun bu tür mülkleri satın alabilecek bir grup insan her zaman mevcuttur.
İspanya emlak piyasasında fiyatlar daha da düşecek mi?
İspanyol televizyonu sonbaharda fiyatların daha fazla düşmeyeceği yönünde tahminlerde bulunan bir belgesel yayınladı. İspanyol ekonomisinin son derece istikrarsız olduğu kabul edilmeli, ancak konut piyasası satışların tekrar artması birkaç yıl alacak olsa da, muhtemelen zaten toparlanmış durumda.
Costa del Sol'deki konut piyasasının geleceği
Geliştiricilerin kredilerini geri ödeyememesi nedeniyle birçok gayrimenkul artık bankaların mülkiyetinde. Ayrıca, şu anda kredi almak daha zor ve inşaat faaliyetleri de eskisi kadar yoğun değil. En iyi ve en güvenli yatırım, birkaç yıllık bir gayrimenkule yatırım yapmaktır. satın alma süreci Bu yöntem, tüm taraflar için çok daha hızlı ve daha az sinir bozucu olur. Bu nedenle, çok cazip bir teklif olmadığı sürece yeni inşaatlardan kaçının.
Güney İspanya'da, özellikle de oldukça rağbet gören kırsal kesimde ev satın alma ilgisi Costa del Sol İspanya'nın eşsiz iklimi sayesinde fiyatlar oldukça güçlü olmaya devam edecek. Fiyatlar, özellikle bazı yerlerde daha da düştü Costa Calida Ve Costa BlancaAncak oradaki talep o kadar yüksek değil ve muhtemelen gelecekte de olmayacak; bu da bu alanlara yatırım yapmayı daha belirsiz hale getiriyor.
İsveçliler arasında yurt dışına taşınma ilgisi artıyor ve yakın gelecekte daha fazla genç İsveçlinin Türkiye, Tayland ve Fransa gibi ülkelerde emekli olacağı tahmin ediliyor. Ancak yurt dışına taşınmak isteyen İsveçliler için en popüler destinasyon, her zaman olduğu gibi Güney İspanya olmaya devam ediyor.
Pek çok İsveçlinin bavullarını toplayıp İspanya'ya kaçmak istemesinin ardında birçok faktör var. Güneş ve rahat yaşam tarzı her zaman insanları cezbetmiştir, ancak günümüzde İsveçlilerin İsveç modeline olan inançlarını kaybetmeleri gibi faktörler de devreye giriyor. Örneğin, Costa del Sol'da yol ağı ve demiryolları gibi diğer altyapı İsveç standartlarının çok ilerisinde, konutlar giderek daha iyi hale geliyor ve sağlık hizmetleri de burada, İsveç'tekiyle aynı seviyede. Havayollarının İspanya'ya uçuşları Norveç ve İsveç'teki birçok havaalanından haftada birkaç kez yapılan seferlerle uçuşlar daha ucuz ve daha sık hale geliyor. Ayrıca, AB üyeliğimiz yurtdışına taşınmayı hem bürokratik hem de zihinsel olarak kolaylaştırdı. Bir İsveçlinin daha ileri bir adım atmasının önünde pek bir engel yok.
Birkaç yıl önce, yaptım Kairos Geleceği 40'lı ve 50'li yaşlardaki kişiler arasında yapılan bir anket, 300.000 kadar İsveçlinin yurt dışına taşınmayı düşündüğünü ortaya koydu. 60'lı ve 70'li yaşlardaki kişilerin sayısı muhtemelen daha da yüksek, çünkü bu kişiler genç yaşta seyahat etmeye alışmış durumda. Spanska Fastigheter'de, İspanya'da yeni bir hayata başlamayı düşünmeye başlayan 80'li yaşlarındaki kişilerden bile birçok talep alıyoruz.
Geçmişte sadece zenginlerin İspanya'ya taşınma fırsatı varken, şimdi daha az imkanı olanlar için yeni kapılar açıldı. Örneğin, kırsal kesimde tadilat yapılacak bir mülkü yaklaşık yarım milyon krona almak mümkün.
Lütfen şu adrese e-posta gönderin: info@panskafastigheter.se İspanya konut piyasası hakkında herhangi bir sorunuz varsa.
Ayrıca okuyun: Buradan İspanya'da uygun fiyatlı oteller rezervasyonu yapabilirsiniz. Nerja belki de yatırım yapmak için en iyi yerdir. Şehir rehberi. Costa del Solbaşkenti Malaga için seyahat rehberi.
