2024 Güncellemesi. Bu evler satıldı. Alternatifler için info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Ayrıca projelerimize de göz atın Capistrano ev 2026.

Ayrıca Serena Hill'e de bakın 2026 yılında tamamlanacak (yapım aşamasında)

Üst katın tamamı, ortasında şömine bulunan ve her tarafı camla kaplı bir oturma odası ve mutfaktan oluşmaktadır. Merdiven boşluğunda otomatik aydınlatma mevcuttur. Alt katta 4 yatak odası, istenirse zemin katta ek yatak odası veya banyo bulunmaktadır. Her yönden bol ışık almaktadır. Tüm malzemeler en yüksek kalitededir.

Bu lüks evi Costa del Sol rakiplerinden ayıran özellikler şunlardır:

1. Deniz manzaralı, yemyeşil bir çevrede, yüksek bir konumda yer almaktadır. İnsanlar uzun zamandır bu imrenilen arsaya ev inşa etmek istiyorlardı, ancak şimdiye kadar bunu başaramamışlardı.

2. 6 yatak odası ve 7 banyosu olan büyük bir ev. Şarap mahzeni vb.

3. Modern, ancak zamansız ve Endülüs esintili bir mimariyle tasarlanmış olması (birçok kişiye göre, sahil boyunca yer alan lüks villaların çoğu çok katı bir şekilde modern tasarlanmış).

4. Hem merkeze hem de plaja yakın bir konumda (900 metre) yer alması. Aksi takdirde, bu sınıftaki villaların genellikle çoğu şeyden nispeten uzakta, biraz tenha bir konumda bulunması alışılmış bir durumdur.

Resimler.

Yeni tamamlanan üçüncü evin fotoğrafları:

Nerja aynı zamanda Güney İspanya'nın en çok rağbet gören sahil beldesidir ve son yıllarda birçok uluslararası ödül kazanmıştır. Daha büyük, yeni inşa edilmiş lüks evlere olan talep uzun zamandır güçlüdür, ancak şehrin merkezi bölgelerinde arz sınırlıdır.  Nerja hakkında daha fazla bilgiyi şehir rehberimizde bulabilirsiniz.

Nerja bu lüks evler hakkında daha fazla bilgi – Villas Romana

Alıcının sürece dahil olması ve nasıl bir ev istediğine, yatak odası sayısına, dinlenme alanı/spa'ya vb. karar vermesi için harika fırsatlar var. 

Mimarın odak noktası bol ışık girmesini sağlamak ve kat planına birçok ustaca detay katmış. Örneğin, üst kattan zemin kata kadar görülebiliyor, merdiven boşluklarından ışık giriyor, vb. Bu evin küçük detayları inanılmaz derecede iyi düşünülmüş. Ayrıca, ilk evin ilk alıcısı olan İsveçli bir inşaatçı, örneğin havuz alanı ve terasın kusursuz entegrasyonu gibi ustaca çözümlerle mimariyi daha da geliştirmiş ve çok orijinal, estetik bir ifade yaratmış.

Komplo: 500 m2
Akdeniz manzaralı 3 katlı ev. Yeşillikler, çiçekler ve renklerle dolu bir ortamda, en gözde bölgelerden birinde, yüksek bir konumda yer almaktadır. Burrianaplajına 15 dakikalık yürüme mesafesindedir.

• Gün boyu güneş alıyor, güneye bakıyor.
• Özel, ısıtmalı tuzlu su havuzu.
• Birkaç büyük teras.
• Özel otopark.

Alt katta: 

Bu katın büyüklüğü yaklaşık 127 m2'dir. Mutfaktan güzel bir kahvaltı terasına açılan bir kapı bulunmaktadır. Bu katta 4 yatak odası ve 4 banyo vardır.

Üst katta:

Yaklaşık 85 m2 büyüklüğünde. Geniş oturma odası ve mutfak. Güneye bakan, muhteşem deniz manzaralı harika bir terasa çıkış.

Bodrum:

Yaklaşık 95 m2 büyüklüğünde. 2 yatak odası ve 2 banyo, çamaşır odası, şarap mahzeni ve sauna ve banyolu başka bir oda (örneğin spor salonuna dönüştürülebilir) bulunmaktadır.

Bahçe, bol ışık alan geniş cam alan. Modern tarz, ancak yine de Endülüs havası taşıyor. Açık mutfak ve barbekü alanı bulunan 70 metrekarelik teras.

Detaylar:

• Yatak odası: 6
• Banyo: 7
• Yaşam alanı: 308 m2.
• Boş alan: 500 m2.
• Yüzme havuzu ile Aydınlatmalı ve açık duşlu tuzlu su havuzu.
• Açık hava mutfağı Havuz kenarı da fiyata dahildir.
• OtoparkOtomatik kapılı garaj ve araç park yeri.
• Konum: Güney.
• Klima: Aerotermi sistemiyle sıcak ve soğuk.
• Bahçe ve havuz aydınlatması.
• Çimenler, ağaçlar ve çalılar Ekli çizime göre.
• Tam donanımlı, Son teknoloji ürünü mutfak.
• Çamaşır çamaşır makinesi, kurutucu vb. ile birlikte.
• Duvara monte Yeni modern tuvaletler.
• Su yoluyla yerden ısıtma Bodrum katı dahil olmak üzere evin tamamında.
• Zarif mobilyalar En üst sınıf fiyata dahildir.

– Süpermarketlere, restoranlara, şehir merkezine, plaja, spor kulüplerine ve tenis kortlarına vb. yakın. Malagahavaalanına 40 dakika mesafede.

Referans: SFvillasRomana
KDV ve diğer %14 oranındaki vergiler eklenir.

Yüksek kiralama potansiyeli

Bu tür lüks bir evin kiralama potansiyelini belirlemek zordur, çünkü bu ürün Nerjamevcut değildir. Ancak, çok yakınında, biraz daha kötü bir konumda, biraz daha küçük ve çok daha eski (ama iyi durumda) bir ev bulunmaktadır. Bu ev yılda yaklaşık 40 hafta kiralanmakta ve ortalama haftalık 2.300 € gelir getirmektedir. Dolayısıyla bu ev yılda yaklaşık 92.000 € gelir getirmektedir. Bir diğer örnek ise (daha büyük bir ev, ancak Nerja oldukça dışında ve yeni değil) Frigiliana doğru daha büyük bir lüks evdir; bu ev Ekim ayında (pandemiden önce, yılın başında) 2020 için %50 doluluk oranına sahipti ve ortalama haftalık maliyeti 4.600 € idi. Villas Romana'yı sadece yatırım amacıyla satın alanlar için keşfedilecek birkaç farklı fikir vardır. Bu tür lüks evlere uluslararası pazarda çok büyük bir talep olduğu için potansiyel çok büyüktür. Costa del Sol giderek daha fazla seçkin turizmi kendine çekiyor, ancak sorun merkezi konumlarda lüks mülklerin eksikliğidir. Marbellabölgesinin bazı kesimlerinde bu tür gayrimenkullerin kiraya verilmesi uzun zamandır büyük bir iş kolu olmuştur. Örneğin şuna bakın..).

Daha fazla bilgi ve fotoğraf için info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Hafta sonları da ziyaretler düzenlenebilir.
Nerjave çevresindeki yaklaşan projeleri takip etmek ister misiniz? Haber bültenimize buradan kaydolun.

Ayrıca bakınız:

• Lüks villaların yer aldığı bu yeni proje Bir taş atımı uzaklıkta – Sea gardens
• Nerja en iyi fırsatları özetleyen makale Burada ve şimdi.
• Nerjayeni inşaatlarla ilgili genel bakış yazısı.
• İspanya genelindeki lüks evleri tanıtan makalemiz.