Não faz muito tempo, os terrenos em áreas populares do sul da Espanha eram muito caros. No entanto, os preços, assim como os dos imóveis, caíram significativamente durante os anos da crise. Em 2012, os preços dos terrenos em boas localizações urbanas na Espanha já haviam caído 50% desde 2007. O colapso nos preços dos terrenos foi muito mais acentuado do que o dos imóveis, já que a demanda por terrenos foi praticamente inexistente por um período, especialmente em áreas rurais. Nos últimos anos, porém, os preços dos terrenos dispararam. Em 2020 e nos anos seguintes, essas são soluções que as sociedades de crédito imobiliário (que eliminam as margens exorbitantes dos promotores imobiliários) utilizam para conseguir apresentar imóveis à venda. Leia mais aqui.

O primeiro sinal de que a Espanha, segundo um dos gerentes do grande banco La Caixa com quem nosso principal corretor conversou há um ano, estava se recuperando, foi que sua "locomotiva" Costa del Sol estava lenta mas seguramente começando a se movimentar, com investidores voltando a comprar terrenos na região.

Ele não poderia ter sido mais profético.

Atualmente, há uma grande procura pelo mercado imobiliário em geral na Espanha (nas áreas que atraem compradores internacionais), e em Costa del Sol Em particular. O problema é que não restam muitos terrenos atrativos para construção na maioria das cidades. Mas um pouco nos arredores das cidades, ao longo da costa, ainda existem muitos terrenos interessantes à venda. Isso inclui também partes da maioria, para investidores, A encantadora cidade Nerja (Recebemos recentemente alguns terrenos excelentes, que em breve começaremos a apresentar com exemplos de preços de casas projetadas por arquitetos. Os terrenos em Nerja custam a partir de cerca de € 60.000). Também em áreas próximas, como a bela La Herradura/Almunecar Existem bons terrenos à venda. Veja também estas casas de luxo à venda em La Herradura. (Jacarandá). Casas de luxo para colecionadores na Espanha.

Nosso advogado vem analisando toda a costa entre Nerja e Marbellahá bastante tempo (ele começou há vários anos, quando viu os primeiros sinais de que as coisas estavam começando a melhorar). Ele também vasculhou La Herradura e a área circundante (que muito bem poderá se tornar uma área promissora no futuro, quando Nerja se tornar muito cara para a maioria das pessoas) Costa Tropical.Ainda existem muitos bons terrenos disponíveis, que estavam planejados para serem comprados e construídos pouco antes da crise. Somente agora, em 2015, o planejamento de novos empreendimentos na Costa del Sol realmente recomeçouAtualização de junho de 2017As vendas estão disparando e terrenos atraentes são a moeda forte do mercado. Por exemplo, não há mais terrenos grandes disponíveis em Nerja, e na zona oeste é preciso procurar mais acima para encontrar terrenos para construir. No entanto, ainda existem terrenos menores disponíveis. A partir de € 60.000.

Possuímos a rede de arquitetos, construtoras, advogados e contatos bancários necessários tanto para projetos de pequeno quanto de grande porte. Para mais informações, escreva para info@spanskafastigheter.se .

terreno retomado pelo banco

Um dos principais bancos com os quais trabalhamos tem atualmente mais de 300 terrenos retomados à venda somente na província Malaga(a partir de € 48.000), cerca de 20 na província Granada(a partir de € 15.500) e centenas em Alicante (a partir de € 6.000). Há terrenos baratos disponíveis À venda em todas as províncias espanholas (mesmo em áreas centrais de cidades como Madrid, Barcelona e Sevilha), incluindo as Ilhas Canárias e Maiorca. Isso inclui terrenos e lotes ao longo da costa, em áreas rurais, em cidades, zonas comerciais, projetos em fase inicial e terrenos industriais, etc. As oportunidades para um bom investimento em Espanha nunca foram tão boas.

Algumas palavras de advertência: Você deve estar ciente de que muitas áreas, especialmente as rurais, são fortemente regulamentadas e encontrar um bom terreno com todas as licenças em dia é uma tarefa árdua. NÃO COMPRE NADA sem um advogado (principalmente se a compra for de um particular) e lembre-se da eterna máxima: "quando a esmola é demais, o santo desconfia". Muitas pessoas acreditam que é fácil comprar uma ruína com grandes terrenos e depois construir ou reformar um pouco, como bem entenderem. Não funciona assim.

Exemplos de terrenos à venda no sul da Espanha (propriedade de bancos)

Terra em AlicantePropriedade rural localizada na província de Biar, atualmente dedicada ao cultivo de oliveiras e amendoeiras. Área de 6840 m², preço: €13400.

Terreno para investimento em Lloret de MarBairro de Selva. Boas ligações através da autoestrada que acompanha o Mediterrâneo (AP-7). 1151,6 m2, preço: a partir de €15.300.

Terreno com vista para o mar em Tenerife (cidade de ICOD). Excelente para quem deseja construir a sua própria casa à beira-mar. 260,42 m², preço: € 128.400.

Enredo em La Antigua, Las PalmasAmbiente rústico, livre de construções. 95.865 m², preço: € 116.400.

Vazio em Cidade de Malaga Terreno com boa fachada, localizado numa zona com muitos espaços abertos e com fácil acesso à autoestrada MA-20. Ideal para investidores. 1545,12 m2, preço: €818.593.

Terreno na bela zona rural das Astúrias (perto de Casamoria). Localizado no campo, mas ainda próximo da cidade. 950 m², preço: € 36.700.

Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esses terrenos ou para registrar seu interesse em outros bons terrenos no sul da Espanha. info@spanskafastigheter.se