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Temos agora o prazer de apresentar um novo empreendimento único, "Casa Patio", na fantástica zona de Pedregalejo, em Malaga, a poucos minutos do Mar Mediterrâneo. São 11 moradias geminadas no total, com 3 e 4 quartos.
Pedregalejo é um dos bairros de pescadores mais tradicionais de Malaga. Localiza-se a apenas 5 km do centro da Malagae possui uma praia de 1,2 km de extensão, com seis enseadas que formam quebra-mares, tornando as águas calmas e agradáveis. A principal atração de Pedregalejo são os diversos restaurantes ao longo do calçadão, onde você pode saborear espetos frescos (sardinhas no espeto) grelhados diretamente na praia. Pedregalejo também tem um charme de vila, com antigos barcos de pesca de madeira na praia e sem prédios altos. É uma área próspera, com uma boa mistura de moradores espanhóis e estrangeiros, onde você pode desfrutar confortavelmente do sol, do mar e da gastronomia local.
Casa Patio: Casas geminadas recém-construídas em Malaga – fora da planta
Materiais e detalhes de alta qualidade, como vigas de madeira, pisos de porcelanato e cores modernas, garantem um ambiente luxuoso e confortável. Os banheiros são projetados com azulejos elegantes, louças sanitárias de primeira linha da ROCA e metais sanitários modernos na cor preta da Hasgrohe, conferindo um visual moderno e sofisticado. A cozinha apresenta um design elegante com materiais de alta qualidade, incluindo azulejos NEBULA, vigas de madeira e pisos de porcelanato.
Terraço na cobertura com pérgola, perfeito para relaxar e receber convidados ao ar livre. As casas são projetadas com eficiência energética e sustentabilidade em mente, com painéis solares, pontos de carregamento para carros elétricos e materiais ecológicos.
Pedregalejo é conhecida pelas suas praias deslumbrantes, que oferecem uma experiência costeira tranquila e pitoresca. As suas areias e águas calmas tornam-na perfeita para nadar, apanhar sol e desfrutar de agradáveis passeios. Possui uma cena gastronómica vibrante, com muitos restaurantes e bares que oferecem deliciosa cozinha local e internacional. A zona é particularmente famosa pelos seus frutos do mar, tapas e pratos tradicionais Málaga. Pedregalejo está bem ligada ao centro da cidade e a outras partes de Málaga por transportes públicos, incluindo autocarros e táxis. Muitas atividades ao ar livre, como desportos aquáticos, ciclismo e corrida ao longo do belo passeio marítimo. Os parques e espaços verdes da zona são perfeitos para piqueniques, relaxamento e passeios em família.
Essas qualidades únicas fazem das Casas Patio de Pedregalejo uma excelente oportunidade de investimento para compradores que procuram um imóvel moderno, luxuoso e ecológico na estrela em ascensão Málaga.
A construção começa mais tarde no ano e um plano de pagamento será elaborado posteriormente. No entanto, uma proporção de cerca de 30% durante a construção e 70% na mudança é comum, quando os empréstimos bancários também são ativados.
Outras informações:
M2: Área construída entre 143 e 198 m²
Referência: Sfcasapatio
Preço: € 695.000 a € 940.000 (Estes preços aplicam-se na primeira fase, até que 30% seja vendido, após o que o preço aumenta durante duas fases de vendas adicionais.)
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SUSTENTABILIDADE – EFICIÊNCIA ENERGÉTICA – ECONOMIA
Este é um projeto sustentável que contribui para a melhoria ambiental, impactando positivamente a comunidade e beneficiando os atuais e futuros proprietários. A construtora se empenha em aprimorar a eficiência energética de suas construções por meio de uma análise cuidadosa do projeto, considerando a orientação da casa e sua exposição à luz solar ao longo do ano.
Um estudo sobre a incidência solar foi realizado para o nosso empreendimento nos meses de março, junho e dezembro, a fim de compreender a exposição solar e otimizar o projeto de acordo com as condições climáticas:
- 20 de março às 12:00
- 21 de junho às 12:00
- 21 de dezembro às 12:00
água quenteUm sistema de bomba de calor para água quente, que ajuda a economizar energia.
painéis fotovoltaicosAs casas estão equipadas com painéis solares fotovoltaicos, que fornecem geração de eletricidade gratuita para suprir as necessidades energéticas de cada residência.
Estrutura do edifício: Todos os componentes são projetados na estrutura do edifício com o objetivo de otimizar o isolamento e aumentar a eficiência energética.
Classificação de eficiência energéticaDiversas medidas visam alcançar uma classificação de eficiência energética 'A' (a classe de eficiência energética mais alta possível) para todos os edifícios da construtora.
Saídas bitérmicas): As instalações de máquinas de lavar roupa e lava-louças possuem tomadas bitérmicas, que evitam o aquecimento da água por resistência elétrica. Torneiras e autoclismos de baixo consumo também são utilizados.
Ar condicionado: Cada quarto está equipado com um sistema de ar condicionado tipo split, permitindo o controle individual e a economia de energia em cada ambiente.
Emissões de CO2 e carros elétricos: O edifício oferece pontos de carregamento pré-instalados para carros elétricos em cada vaga de estacionamento, incentivando o transporte ecológico e reduzindo as emissões de CO2.
Economia financeira e proteção ambiental: Uma abordagem energeticamente eficiente resulta na redução das emissões de CO2, em economia financeira para os proprietários de imóveis e em um impacto positivo no meio ambiente.
Ventilação: Sistemas de ventilação de fluxo simples que consomem energia mínima, mantendo um ambiente de vida confortável.
Como investimento para aluguel
Preços de aluguel sobem em Malaga devido à forte demanda de estrangeiros
Os preços dos aluguéis estão subindo acentuadamente na província de Málagae Costa del Sol. No último ano, os aluguéis aumentaram 23% e estão agora em 13,22 euros por metro quadrado por mês. Comparado a 2007, o aluguel está 60% mais caro, quando girava em torno de 8,5 euros por metro quadrado. A demanda por imóveis novos e maiores é o segmento que mais cresce.
Para obter plantas, especificações técnicas, etc., escreva para info@spanskafastigheter.se
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Sobre a estrela em ascensão no céu do Mediterrâneo – Malaga
Com o desenvolvimento contínuo e o ritmo de investimento na cidade, a maioria dos especialistas espanhóis prevê que Malaga continuará a apresentar um forte crescimento nos próximos cinco anos, com um número crescente de compradores estrangeiros (uma proporção cada vez maior de investidores estrangeiros está comprando imóveis na faixa de € 500.000 ou mais) e investidores aproveitando o atrativo mercado imobiliário da cidade. Apesar da incerteza causada pelo aumento das taxas de juros, o mercado imobiliário espanhol permanece em forte tendência de alta, tornando-se uma opção atraente para compradores internacionais que buscam um lugar ensolarado para morar ou investir.
A região Malagaimpulsiona a recuperação da Espanha
A maioria dos especialistas acredita que os próximos cinco anos serão o período de maior desenvolvimento da cidade. Em 2022, houve um número recorde de compradores estrangeiros adquirindo imóveis na Espanha, com um aumento de 53% em relação ao ano anterior. Um total de 72.987 imóveis foram vendidos para compradores estrangeiros, o maior número registrado desde 2007. Os compradores estrangeiros representaram 20,3% de todas as compras de imóveis na Espanha.
Existem muitos fatores que influenciam isso, mas no caso da Andaluzia, podemos destacar os grandes investimentos em infraestrutura, melhorias nas praias e nos parques naturais cortes de impostos significativos e, sobretudo, a tendência internacional de querer trabalhar remotamente num local ensolarado (Malaga é também um dos poucos lugares no mundo que introduziu "leis nómadas" especiais para reforçar ainda mais esta tendência), onde os preços ainda são considerados razoáveis.
Ao longo do último ano, Os preços dos aluguéis na província Malagae Costa del Sol aumentaram 23%, com um preço atual de € 13,22 por metro quadrado por mês. Comparado a 2007, o aluguel está agora 60% mais caro, quando girava em torno de € 8,5 por metro quadrado.
Além do forte crescimento econômico, Malaga também tem visto um aumento no estabelecimento de novas empresas, com 61 empresas estrangeiras abrindo escritórios ou expandindo suas operações na cidade desde 2019. A ênfase da cidade no turismo sustentável e inteligente também contribuiu muito para o seu crescimento.
Marina de San Andrés
Outro grande empreendimento que aumentará ainda mais o valor dos imóveis em Malaga é a construção de uma das marinas mais modernas da Europa para barcos esportivos e iates. A marina, cujo custo estimado é de cerca de 600 milhões de coroas suecas, será abastecida por fontes de energia renováveis e será quase completamente autossuficiente. Além disso, a marina oferecerá boutiques de luxo, restaurantes VIP, spas, cafés e bares, bem como uma escola de vela. Espera-se que esse empreendimento aumente ainda mais a demanda por imóveis em Malaga e crie oportunidades significativas para os proprietários alugam suas casas (o segmento de luxo, em particular, é de interesse neste contexto) para proprietários de barcos e visitantes.
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Guia em vídeo de Pedregalejo:
Veja também: Os melhores restaurantes em Pedregalejo – Guia em vídeo da Restaurant Reviews Worldwide