Op Solkusten staan ​​veel appartementen en huizen leeg. Om de woningaankoop te stimuleren heeft de Spaanse regering besloten dat de BTW op woningaankopen (nieuwbouwwoningen) wordt verlaagd van acht procent naar vier procent. Deze korting geldt tot het einde van het jaar.

Dit is opnieuw een goed teken dat het tijd is om te investeren in een huis aan de Sunshine Coast. Dit betekent niet dat nieuwe productie noodzakelijkerwijs de beste investeringswaarde heeft, ondanks de verlaagde BTW. Er zijn veel factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij de beoordeling.

Sommigen beweren dat dit zou kunnen leiden tot verdere prijsverlagingen (hoewel marginaal), terwijl anderen beweren dat er toch sprake is van een stijging van de verkoop en dat er wellicht een ‘ketchup-effect’ op de loer ligt. Sowieso zijn sommige ongeduldige huiseigenaren in onderhandeling.

Een ander teken dat er in sommige gevallen sprake is van een goede onderhandelingssituatie is dat u midden in een generatiewisseling zit. Veel ouderen die lang aan de kust hebben gewoond, willen verhuizen naar kleinere woningen, of terug naar hun geboorteland, en hebben niet het geduld om te wachten tot de prijzen weer gaan stijgen. Maar verwacht niet dat de reeds verlaagde prijzen nog veel verder omlaag kunnen.

De belangrijkste reden waarom zoveel huizen aan de Costa del Sol leegstaan, is dat het moeilijk is om leningen te krijgen van de Spaanse banken, die in verband met de crisis voorzichtig zijn geworden. Wij hebben echter goede bankcontacten die tot 60 procent financiering kunnen bieden. Dit vereist echter uiteraard een stabiele economie van de kant van de kredietnemer.

In feite is dit een ideaal moment om toe te slaan met de aankoop van onroerend goed in Spanje, tweedehands of nieuwbouw, in het algemeen en aan de Costa del Sol in het bijzonder. Helaas zien alleen (zoals gewoonlijk) slimme beleggers hun kans en springen in actie terwijl de prijzen nog laag zijn. Net zoals het op de aandelenmarkt werkt. Gewone mensen houden hun portemonnee vast als de tijden slecht zijn, en investeren als de prijzen weer stijgen. De haaien jagen echter op kleine prooien voordat ze te groot zijn geworden om ze in hun geheel door te slikken...

Het echoot het meest leeg in de huizen tussen Marbella en Estepona , waar de prijzen ook het meest zijn gedaald. Dit gebied heeft echter een iets onzekerere toekomstwaarde vergeleken met bijvoorbeeld Nerja.

Het lijdt geen twijfel dat de Costa del Sol, met of zonder een langdurige crisis in Spanje, een knooppunt zal blijven voor Europeanen die naar warmere breedtegraden willen verhuizen. Overigens is de Spaanse crisis lang niet zo prominent aanwezig in de Spaanse media en in het bewustzijn van het Spaanse volk als in Zweden. Onze media zijn dagelijks gevuld met oorlogskoppen over dreigende depressies. In Spanje zijn de mensen niet zo bezorgd en hebben ze een groter besef van de geschiedenis, en van hoe die uiteindelijk altijd, zonder uitzondering, uitpakt. Of zoals Dickens het verwoordde: ‘Ook dit gaat voorbij’. Tot die tijd genieten ze van de zon, het lekkere eten en de Middellandse Zee.

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se als u meer wilt weten over de situatie op de huizenmarkt aan de Costa del Sol en hoe u kunt investeren volgens uw behoeften en voorwaarden.