Aan de Costa del Sol staan ​​veel appartementen en huizen leeg. Om de huizenmarkt te stimuleren, heeft de Spaanse overheid besloten de btw op nieuwbouwwoningen te verlagen van acht procent naar vier procent. Deze verlaging geldt tot het einde van het jaar.

Dit is wederom een ​​goed teken dat het moment is aangebroken om te investeren in een woning aan de Costa del Sol. Dit betekent echter niet dat nieuwbouw per se de beste investeringswaarde heeft, ondanks de verlaagde btw. Er zijn veel factoren die in de beoordeling meegewogen moeten worden.

Sommigen beweren dat dit zou kunnen leiden tot verdere prijsverlagingen (zij het marginaal), terwijl anderen stellen dat er toch sprake is geweest van een opleving in de verkoop en dat een "ketchupeffect" wel eens zou kunnen optreden. In elk geval heeft het een troefkaart in handen voor sommige ongeduldige huiseigenaren.

Een ander teken dat er in sommige gevallen sprake is van een goede onderhandelingspositie, is dat er sprake is van een generatiewissel. Veel oudere mensen die lange tijd aan de kust hebben gewoond, willen naar een kleinere woning verhuizen of terugkeren naar hun geboorteland en hebben geen geduld om te wachten tot de prijzen weer stijgen. Verwacht echter niet dat de reeds verlaagde prijzen nog veel verder zullen dalen.

De belangrijkste reden waarom zoveel huizen aan Costa del Sol leegstaan, is dat het moeilijk is om leningen te krijgen van Spaanse banken, die door de crisis voorzichtiger zijn geworden. We hebben echter goede contacten bij banken die tot 60 procent financiering kunnen aanbieden. Dit vereist uiteraard wel een stabiele financiële situatie van de lener.

Dit is eigenlijk een ideaal moment om een ​​woning in Spanje te kopen, zowel nieuwbouw als tweedehands, in het algemeen en in het bijzonder aan de Costa del Sol. Helaas zijn het echter (zoals gewoonlijk) alleen slimme investeerders die hun kans grijpen en toeslaan terwijl de prijzen nog laag zijn. Net zoals op de aandelenmarkt. Gewone mensen houden hun portemonnee dicht als het slecht gaat en investeren pas als de prijzen weer gestegen zijn. Maar de haaien jagen op kleine prooien voordat ze te groot worden om ze helemaal op te slokken…

Het galmt als de leegte in de huizen tussen Marbella en Estepona, waar de prijzen ook het meest zijn gedaald. De toekomstige waarde van dit gebied is echter iets onzekerder in vergelijking met bijvoorbeeld Nerja.

Het lijdt geen twijfel dat, met of zonder een langdurige crisis in Spanje, Costa del Sol een aantrekkelijke bestemming zal blijven voor Europeanen die naar warmere oorden willen verhuizen. Overigens is de Spaanse crisis in de Spaanse media en in de hoofden van de Spanjaarden lang niet zo prominent aanwezig als in Zweden. Onze media staan ​​dagelijks vol met oorlogsberichten over dreigende depressies. In Spanje zijn de mensen minder angstig en hebben ze een groter historisch besef, en weten ze dat alles uiteindelijk, zonder uitzondering, goed afloopt. Of zoals Dickens het zei: "Ook dit zal voorbijgaan". Tot die tijd genieten ze van de zon, het lekkere eten en de Middellandse Zee.

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se Als u meer wilt weten over de situatie op de woningmarkt aan Costa del Sol en hoe u kunt investeren op een manier die aansluit bij uw behoeften en omstandigheden.