[Let op: dit artikel is uit 2014. De markt voor door banken in beslag genomen woningen ziet er in 2017 compleet anders uit.] De grote Spaanse bank Banco Sabadell voerde afgelopen zomer een zeer interessante campagne die een groot succes was. De campagne betrof woningen in heel Spanje, waarbij de prijzen tot wel 25% extra werden verlaagd bovenop de toch al lage prijzen. Nu voeren ze een nieuwe campagne met kortingen op woningen in heel Spanje. Als u via de bank leent, krijgt u ook nog eens extra korting (merk op dat de prijzen in principe ook verlaagd zijn als u niets leent of via een andere bank leent). Zie de afbeelding van de calculator rechts.

De woningen waarvan de prijs verder is verlaagd, worden echter niet, zoals voorheen, gemarkeerd met 'speciale aanbieding' of iets dergelijks. Dit wordt duidelijk op de website van de betreffende woning, waar een calculator verschijnt met de prijs voor contante betaling of verschillende financieringspercentages. Er is ook geen einddatum voor de extra korting vermeld.

Wil je weten welke faillissementswoningen er momenteel in Spanje te koop staan?

Eerst registreren we u, daarna sturen we u een link waarmee u het aanbod in een uitgebreide, landelijke database kunt bekijken.  Vul onderstaand formulier in en we sturen u zo snel mogelijk de link naar de database. Houd er rekening mee dat u bij de registratie een regio moet opgeven. U krijgt echter wel toegang tot alle woningen in alle Spaanse provincies.

Registratie is volledig gratis en er zijn geen kosten aan verbonden.

Wilt u meer informatie over het kopen van een huis of het afsluiten van een lening bij deze bank? We hebben PDFmet informatie over het veilingproces en de leningsvoorwaarden (en welke documenten u moet bijvoegen om een ​​lening aan te vragen) Stuur een e-mail naar info@spanskafastigheter.se We kunnen u ook algemeen advies geven over op welke gebieden u zich het beste kunt richten, hoe u uw appartement het beste kunt verhuren, enzovoort. Daarnaast hebben we contact met de manager van Banco Sabadell in Zweden, die u kan helpen met meer specifieke vragen.

 Korting op geselecteerde door banken in beslag genomen woningen bij financiering via Banco Sabadell

• Wat te denken van bijvoorbeeld rijtjeshuizen in Torrevieja, aan de Costa Blanca, waarvan de prijs is verlaagd van 60.000 naar 45.000 euro?
• Of rijtjeshuizen in Calahonda, Costa del Sol, waarvan de prijzen zijn gedaald van 155.300 naar 132.100 euro?
• 3-slaapkamerappartementen in Torremolinos verlaagd van 135.000 naar 150.000 euro.
• Appartementen en dergelijke in het centrum van Torrevieja kosten ongeveer 40.000 euro en meer. De bank heeft ook bungalows met 3 slaapkamers vanaf 54.300 euro.
• Huizen en appartementen in Elviria, vlakbij Marbella. Inclusief een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, op 7 minuten van het strand, voor 110.000 euro.
• De campagne omvat ook huizen en appartementen op de Canarische Eilanden en Mallorca Barcelonaenz.

In Spanje is er een grote omloop van failliete panden. De meeste topstukken zijn snel verkocht, dus als je iets ziet waar je op wilt bieden, moet je snel handelen.

Daarom is het eenvoudigste procedure U kunt eenvoudig uw interesse kenbaar maken via het bovenstaande formulier. Vul uw volledige naam, e-mailadres en telefoonnummer in en geef aan waar in Spanje u zoekt (als u niet weet waar, kunt u een e-mail sturen naar info@spanskafastigheter.se voor advies en tips). Wij registreren u vervolgens bij de bank, waarvan de medewerkers contact met u opnemen.

Belangrijke informatie over de bankopnamecampagne

• De meeste van deze bankpanden zullen snel uitverkocht zijn. Tijdens de zomercampagne, die in juni begon en half augustus eindigde, waren de meeste binnen een maand verkocht.
• Registratie is gratis en geheel vrijblijvend. Houd er rekening mee dat er gedurende een bepaalde periode op bepaalde items geboden kan worden.
• Deze campagne is uitsluitend bedoeld voor diegenen die Ik ben specifiek geïnteresseerd in het kopen van..Voor degenen onder u die zich nog in een vroeg stadium van het proces bevinden en nog niet precies hebben besloten wat of waar ze willen kopen, raden we aan om in plaats daarvan Schrijf naar info@spanskafastigheter.se en vraagt ​​om een ​​analyse van de markt, waar het het beste aansluit bij uw wensen om te kopen, en of nieuwbouw, bankpanden of bestaande woningen de beste keuze voor u zijn.
• Bij bestaande bankwoningen is vaak een eenvoudige renovatie nodig, zoals schilderen, nieuwe apparaten, enzovoort. Voor de Costa Blanca en Costa del Sol kan spanskafastigheter.se betaalbare bouwbedrijven aanbevelen die Zweeds/Engels spreken en bekend zijn met belastingaftrek (ja, u kunt belastingaftrek krijgen voor de aankoop van een Spaanse woning). Renoveren in Spanje is goedkoop.
• Als u bijvoorbeeld een appartement koopt voor 50.000 euro en het naastgelegen pand kost ongeveer 80.000 euro, dan zijn er niet meer dan 3.000 tot 5.000 euro aan renovatiekosten nodig. U kunt dus 15.000 tot 25.000 euro besparen door een bankpand te kopen! Houd er wel rekening mee dat niet alle bankpanden renovatie nodig hebben; veel ervan zijn zelfs nieuwbouw.
• We kunnen u ook tips geven over verhuurbedrijven en de meest effectieve manier om uw woning te verkopen.

Meer informatie over de bank:

Banco Sabadell is geen bekend merk in Zweden, maar het is een stabiele bank die nu de vierde grootste particuliere bank van Spanje is en goed bekend is onder Spaans-Zweedse inwoners. Vóór de crisis was de bank de tiende grootste, maar ze heeft alles goed gedaan en loopt qua service en presentatie ver voor op haar concurrenten. Bovendien biedt ze gunstige leningen met een snelle afhandeling.

Nieuwe huizenmarkt in Spanje: New York Times bericht over de koopwoede

Er heerst momenteel een ware koopgekte in Spanje. DI schreef een paar maanden geleden al over hoe het koopvenster sluit (met spanskafastigheter.se als een van de twee bronnen) en de New York Times publiceerde begin juni een artikel waarin de koopgekte in Spanje als "volkomen ongekend" werd omschreven. Volgens de NYT zijn het vooral de Britten die de investeringsmogelijkheid hebben ingezien, maar wij van spanskafastigheter.se kunnen bevestigen dat ook Zweedse investeerders beginnen te begrijpen wat een ongelooflijke kans er nu in Spanje ligt. Het aantal klanten dat al een reservering heeft gemaakt, groeit elke week, ondanks dat de zomer normaal gesproken relatief rustig is.

Wij schreef een persbericht Tijdens de zomer werd duidelijk hoe de prijzen in Florida vorig jaar met 21% stegen, dankzij investeerders die leegstaande panden opkochten om ze vervolgens te verhuren en zo een goed inkomen te genereren, zelfs voordat de waarde stijgt. Deze ontwikkeling is nu gaande in Spanje en de bloei die de Spaanse huizenmarkt momenteel doormaakt, wordt door de New York Times toegeschreven aan de aankoop van bijna 2.000 panden door Blackstone hoofdstad Madrid vorig jaar voor 1,2 miljard SEK.

De New York Times beschrijft het als investeerders van over de hele wereld die naar Spanje komen om te "vechten voor de kruimels" die er nog over zijn om in te investeren. Het is echter niet zo erg. Het aanbod slinkt inderdaad snel in de populairste resorts zoals Nerja Palma en Marbella. Er is echter zoveel onbebouwde grond in het land dat de prijzen voor wie over een paar jaar een gewoon vakantiehuis wil kopen, nog steeds gunstig zullen zijn.

Maar als u wilt investeren en de deal van uw leven wilt sluiten, wacht dan niet langer. Het moment om te investeren in een woning die aantrekkelijk is voor de verhuurmarkt is nu – niet in de komende jaren.