Alta artikkelin Espanjan verolainsäädännön yleisistä muutoksista ja artikkelin alaosasta löydät Andalusiaan liittyvät verolait ja veroprosentit, koska tämä alue kiinnostaa eniten kansainvälisiä ja ruotsalaisia sijoittajia.
Mitkä ovat Andalusiassa asumisen uudet edut nyt?
- Sijoitustuloista enintään 26 % tulovero. Veroprosentit ovat 19–23 prosenttia, elleivät sijoitusvoitot ylitä 200 000 euroa.
- Vuokratulojen pidennetyt vähennykset . Tuotot lasketaan, kun kaikki kulut, mukaan lukien lainojen korkokulut, on vähennetty.
- Lähes ei perintöveroa ja lahjaveroa läheisille perheenjäsenille.
- Muut maista pysyvästi Espanjaan muuttavat voivat poistaa perintö- ja lahjaveron kokonaan.
- Yksityiset eläkkeet käsitellään nyt sijoitustulona, jolloin verotettava määrä lasketaan sijoitetun ja nostetun tulon erotuksen perusteella. Täällä verot voivat olla jopa 2,5 prosenttia.
- Täysi valikoima kansainvälisiä verosopimuksia, jotka takaavat, että kaksinkertaista verotusta ei tapahdu lähes koskaan.
- Ei varallisuusveroa!
Yleiset muutokset Espanjan verolaissa 2023
- Yleinen yhtiöverokanta on 25 %, mutta joissakin tapauksissa voidaan soveltaa erityisiä verokantoja (esim. pankit ovat 30 %:n verollisia, aloittaville yrityksille 15 %:n verokanta jne.).
- Uusi vaihtoehtoinen vähimmäisvero koskee verovelvollisia, joiden liikevaihto edellisenä vuonna oli vähintään 20 miljoonaa euroa tai jotka kuuluvat konserniveroryhmään.
- Uusi korkean nettovarallisuuden vero tulee voimaan vuosina 2023 ja 2024, ja se koostuu kolmesta kaistasta: 3 - 5 miljoonan euron nettovarallisuus, 1,7 %; 5-10 miljoonaa euroa, 2,1 %; ja yli 10 miljoonaa euroa, 3,5 %.
- Pääomatuloa ja luovutusvoittoa verotetaan enemmän tuloverossa 200 000 eurosta yhdellä pisteellä 27 prosenttiin ja yli 300 000 euron luovutusvoitoista 28 prosenttiin, kaksi prosenttiyksikköä enemmän.
- Tuloverovapautuksen rajaa on jatkettu ja pienten ja keskisuurten yritysten veronalennus hyväksytty.
- Ensiasuntosijoitusten aluevähennys on nostettu viiteen prosenttiin sekä nuorille että virallisesti suojatun asunnon omistajille.
- Vuokraalennuksia on parannettu eri ryhmille, kuten vammaisille, yli 65-vuotiaille sekä perheväkivallan tai terrorismin uhreille.
- Synnytyksistä ja adoptioista voidaan tehdä 200 euron vähennyksiä.
- Kaksi uutta vapautusta on luotu – yksi kattaa koulutuskustannukset enintään 150 euroa opiskelijaa kohden ja toinen ympäristöön liittyville lahjoituksille.
Uudet Andalusiaan liittyvät verolait ja veroprosentit
Alla olevat veromuutokset voivat tuottaa merkittäviä säästöjä ulkomaisille ostajille, erityisesti arvokkaimmille kiinteistöille.
- Näiden veronalennusten lisäksi Andalusia tarjoaa myös pienemmän tuloveron, varallisuusveron sekä perintö- ja lahjaveron kuin useimmat muut Espanjan alueet.
Tuloverokanta alennetaan alimmalle tasolle 9,5 prosenttiin, joka on Espanjan lain edellyttämä vähimmäistaso. - Kuten aiemmin mainittiin, varallisuusvero (Impuesto Sobre el Patrimonio (IP)) poistetaan kokonaan.
- Perinnön ja lahjan verokanta on alennettu 7-26 prosenttiin . Andalusian hallituksen laskelmien mukaan tämä tarkoittaa, että marginaaliverokanta ei ylitä 45 prosenttia. Tähän asti se voi olla 70 prosenttia.
- Varainsiirto- tai varainsiirtovero säilyy nykyisellä alhaisella 7 %:n tasolla, kun taas notaariasiakirjoja verotetaan edelleen nykyisellä 1,2 %:n tasolla.
- Kiinteistötransaktioveroa (PTT) on alennettu 8 prosentista 10 prosenttiin kiinteään 7 prosentin veroprosenttiin kaikista myyntihinnoista. Tämä koskee vain jälleenmyyntikohteita.
- Leimaveroa (AJD) on alennettu 1,5 prosentista 1,2 prosenttiin kaikista myyntihinnoista. Tämä koskee vain uusia kiinteistöjä. Nämä veronalennukset olivat voimassa vain 31.12.2022 asti, mutta niitä on jatkettu toistaiseksi.
Huomautus . Huomaa, että nämä lait ja määräykset muuttuvat jatkuvasti. On tärkeää kääntyä valtuutetun veroneuvojan tai asiantuntijan puoleen, joka tuntee sekä Espanjan että Ruotsin verolainsäädäntönsä, jotta varmistetaan täydellinen noudattaminen ja optimoidaan verotilanne.
Lue myös:
Kaikki mitä sinun tulee tietää sijoittamisesta Espanjaan
Kaikki Espanjan pankkilainoista
Tietoja Espanjan asuntomarkkinoista (päivitetään jatkuvasti uusilla luvuilla)
Usein kysyttyjä kysymyksiä ja vastauksia liittyen asunnon ostamiseen Espanjasta
Lähteet:
Espanja: Verotoimenpiteet vuoden 2023 budjettilaki – KPMG Yhdysvallat
Espanjan veromuutokset 2022–2023: vähemmän tuloveroa pienituloisille ja uusia veroja rikkaille – idealista
Andalusian uusien verolakien ymmärtäminen vuonna 2022 |
Oikea Casa Estates Espanjan Andalusian uudet verolainsäädäntö vuonna 2022: Mitä sinun tulee tietää – Paikallinen
Espanjan Andalusian uudet verolainsäädäntö vuonna 2022: Mitä sinun tulee tietää |
paikalliset kohokohdat 2022 - Deloitte
Varallisuusvero romutettu Andalusiassa – Mpdunne