Monet asunnot ja talot ovat tyhjillään Solkustenissa. Espanjan hallitus on päättänyt asunnonostojen kannustamiseksi alentaa asuntojen (uusirakentamisen) arvonlisäveroa kahdeksasta prosentista neljään prosenttiin. Tämä alennus on voimassa vuoden loppuun asti.
Tämä on toinen hyvä merkki siitä, että on tullut aika investoida kotiin Sunshine Coastissa. Tämä ei tarkoita, että uudella tuotannolla olisi alennetuista arvonlisäveroista huolimatta välttämättä paras investointiarvo. Arvioinnissa tulee ottaa huomioon monia tekijöitä.
Jotkut väittävät, että tämä voi johtaa lisäalennuksiin (tosinkin marginaalisesti), kun taas toiset väittävät, että myynti on loppujen lopuksi kasvanut ja että "ketsuppivaikutus" saattaa olla lähellä. Joka tapauksessa jotkut kärsimättömät kodin omistajat ovat neuvottelutilassa.
Toinen merkki siitä, että joissain tapauksissa on hyvä neuvottelutilanne, on se, että olet keskellä sukupolvenvaihdosta. Monet rannikolla pitkään asuneet vanhukset haluavat muuttaa pienempään asuntoon tai takaisin syntymämaahansa, eikä heillä ole kärsivällisyyttä odottaa hintojen nousua. Mutta älä odota, että jo alennetut hinnat voidaan laskea paljon enemmän.
Suurin syy siihen, miksi Costa del Solilla niin monet kodit ovat tyhjillään, on se, että kriisin myötä varovaisiksi tulleista espanjalaisista pankeista on vaikea saada lainaa. Meillä on kuitenkin hyvät pankkikontaktit, jotka voivat tarjota jopa 60 prosentin rahoitusta. Tämä vaatii kuitenkin vakaata taloutta lainanottajan puolelta.
Itse asiassa tämä on ihanteellinen aika takoa kiinteistön ostamiseen Espanjassa, käytettynä tai uudisrakennuksessa, yleensä ja Costa del Solilla erityisesti. Valitettavasti vain (tavalliseen tapaan) ovelat sijoittajat näkevät mahdollisuutensa ja pomppaavat hintojen ollessa vielä alhaisia. Aivan kuten se toimii osakemarkkinoilla. Tavalliset ihmiset pitävät lompakosta kiinni huonoina aikoina ja investoivat, kun hinnat taas nousevat. Kuitenkin hait metsästävät pientä saalista ennen kuin ne ovat kasvaneet liian suuriksi nielemään kokonaisia…
Esteponan välisissä kodeissa , joissa hinnat ovat myös pudonneet eniten. Tällä alueella on kuitenkin hieman epävarmempi tulevaisuuden arvo verrattuna esimerkiksi Nerjaan.
Ei ole epäilystäkään siitä, että Espanjan pitkittyneen kriisin kanssa tai ilman sitä, Costa del Sol on jatkossakin keskus eurooppalaisille, jotka haluavat muuttaa lämpimille leveysasteille. Muuten, Espanjan kriisi ei ole läheskään yhtä näkyvä Espanjan tiedotusvälineissä ja espanjalaisten tietoisuudessa kuin Ruotsissa. Mediamme on päivittäin täynnä sotaotsikoita uhkaavista lamasta. Espanjassa ihmiset eivät ole aivan yhtä ahdistuneita ja heillä on suurempi historian taju ja miten se aina poikkeuksetta selviää lopulta. Tai kuten Dickens sanoi: "Tämäkin menee ohi". Siihen asti he nauttivat auringosta, hyvästä ruoasta ja Välimerestä.
Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se, jos haluat tietää lisää Costa del Solin asuntomarkkinoiden tilanteesta ja siitä, miten voit sijoittaa tarpeidesi ja ehtojesi mukaan.