Hiljattain rakennetut kodit Torrox Costa - off-suunnitelma - Albatros

Tämä projekti on loppuunmyyty. Katso vaihtoehtona projekti Sea Blue.

Suosittelemme tätä edullista Albatross-projektia lähellä rantaa Torrox Costassa. Yhteensä 12 asuntoa. 1-3 makuuhuonetta. Hinnat ovat selvästi parempia kuin muut saman sijainnin projektit (joista suurin osa on viime aikoina loppuunmyyty), samantasoisia, joita myydään ja jotka vain nousevat jokaisen uuden vaiheen myötä.

Kärki: Suositellaan niille, jotka etsivät taloa Nerjan alueelta nämä talot tässä projektissa (yksi tuli juuri takaisin loppuunmyytyyn projektiin)

Albatros sijaitsee lähellä rantaa hiljattain rakennettujen Dunasin, Panoraman ja Marinsan . Ranta on N340-tien toisella puolella (risteystie), 200 metriä linnuntietä. Rakennuksen ympärillä on supermarket, ja se on lähellä useita ravintoloita, kauppoja, apteekkeja jne.

Tilaa Nerja/Torrox/Malaga-uutiskirjeemme tästä. Julkaisemme seuraajillemme aina tietoa uusista projekteista, jo varhaisessa vaiheessa. Julkaisimme tietoa tästä projektista pari kuukautta ennen julkaisua ja kiinnostuneet saivat tiedon, kun se oli valmis, viikkoa etukäteen.

Päivitys 14.3. Nyt on jäljellä enää kaksi asuntoa. 1 ja 7. Alkaen 149 5000 € Suosittelemme myös 3 makuuhuoneen asuntoa, joka sijaitsee yläosassa. 320 000 €.

Alhaisten hintojen, rannan sijainnin (ja yhden suosikkiarkkitehdin erinomaisten pohjapiirrosten) vuoksi pidämme kaikkia asuntoja kiinnostavina, mutta alla on muutamia esimerkkejä:

Esimerkki-asunto 2 makuuhuonetta (2C) etuasennossa merinäköalalla. 174 900 € / 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, terassi (7,9 m2). Avoin keittiö ja olohuone, kokonaispinta-ala: 81 m2.

Esimerkkiasunto, jossa on 1 makuuhuone (2B) ja 1 kylpyhuone sekä 3 m2 terassi. Avoin keittiö ja olohuone. Kokonaispinta-ala: 62 m2. Hinta: 110 000 €

Esimerkkiasunto 3 makuuhuoneella (BajoB). Katusuunnitelma. 2 kylpyhuonetta. Avoin keittiö, olohuone. Kokonaispinta-ala: 122 m2. Hinta: 184 900 €.

Tarjolla on myös kaksikerroksinen huoneisto, jossa on kattoterassi ja oma uima-allas. 3 makuuhuonetta. 3 kylpyhuonetta. Avoin keittiö. Olohuone. Kokonaispinta-ala: 142 m2. Se sijaitsee takakorttelissa yläosassa, josta on merinäköala kattoterassilta . 330 000 €.

Asettelu Bajo B:

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi kaikki pohjapiirrokset.

• Maanalainen pysäköinti sisältyy hintaan.
• Keittiö (myös pesukone ja astianpesukone ) sisältyy hintaan. Uuni, liesituuletin, pakastin jne.
• Kaikki ikkunat ovat kaksinkertaiset ja ne voidaan avata kokonaan.
• Autotallissa on automaattiset porttien avaajat kaukosäätimellä.
• Jokaisessa asunnossa on turvaovi.
• Toisen kahdesta rakennuksesta (päärakennuksen) katolla sijaitsevassa yhteisöaltaassa
• Posliinilattian puujäljitelmä.
• Esiasennus TV, Internet jne
• Seinälle ripustetut wc- ja suihkutilat.
• Mukautettu vammaisille hissillä jne.
• Kaikki kuuma vesi Aerothermal-järjestelmän kautta (jopa 75 % pienempi sähkönkulutus) . Keskitetty ilmastointi) kuuma/kylmä (sama lämpötila joka huoneessa).
• Verot ja aluemaksut ovat alhaiset. Maksu määräytyy kuitenkin vasta muuton yhteydessä yhdistyksen perustamisen yhteydessä. Kiinteistövero on noin 4000 € vuodessa 2 makuuhuoneen asunnosta.
• Kuten alla olevista kuvista näkyy, huoneistoissa on poikkeuksellisen suuret ikkunat maksimaalisen valon saavuttamiseksi.

Hyvä ostotilanne

Haluaisimme verrata tätä projektia Colina Altaan Nerjassa, joka käynnistettiin keskellä intensiivistä uutta Covid-aaltoa. Hinnat olivat riittävän houkuttelevia myytäväksi epävarmasta tilanteesta huolimatta, ja nyt muutaman vuoden kuluttua rakentaminen etenee odotettua nopeammin, eikä vastaavia projekteja näillä hinnoilla ole näköpiirissä Nerjassa. Usein kannattaa ostaa silloin, kun on pimeintä, kuten osakkeiden kanssa.

On myös tärkeää huomauttaa, että Espanjan asuntomarkkinat ovat täysin eri vaiheessa kuin Ruotsin. Espanja rikkoi myyntiennätyksiä vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja hinnat ovat nousseet. Nyt niiden arvioidaan hidastuvan ennemmin kuin laskevan. Uudisrakentamisen osalta hankkeita tulee lähitulevaisuudessa vähemmän, mikä pitää hinnat ylhäällä kysynnän jatkuessa vahvana (tarvikeasuntojen alkaessa kulua kova halu). Uuden tuotannon jyrkkiä hinnankorotuksia on odotettavissa jo vuonna 2024, jolloin sekä inflaation että korkojen odotetaan jälleen laskevan.

2019 hinnat

Albatros-projekti käynnistettiin juuri pandemian puhjettua vuonna 2022, ja rakentajat antoivat sitten kaikille ostajille mahdollisuuden saada varaus takaisin. Hinnat eivät ole periaatteessa muuttuneet sen jälkeen. Tämä tarkoittaa, että kyseessä ovat projektin vuoden 2019 hinnat (hinnan nousu on sen jälkeen minimaalista)l! Syynä alhaisiin hintoihin verrattuna esimerkiksi Nerjaan ja Torroxin olemassa oleviin asuntoihin on muun muassa se, että tonttien hinnat ovat Nerjassa paljon korkeammat ja nousevat myös Torroxissa. Rakentajat ovat kuitenkin istuneet tällä tontilla pitkään, ostivat sen halvalla. Toinen tärkeä tekijä on se, että rakentaja ja promoottori ovat yksi ja sama, mikä mahdollistaa halvemman hinnan.

Emme ole vuosien varrella olleet aivan turhia Torroxia koskevissa suosituksissamme, mutta kaikesta positiivisesta, mitä siellä on viime vuosina tapahtunut (kaikkien uusien projektien myötä alueen infrastruktuuri ja yleinen kaunistaminen ovat parantuneet huomattavasti) ja heidän suureen tarkoitukseensa ollakseen "itäpuolen Benahavis", kuten pormestari viime kesänä ilmaisi, olemme yhä positiivisempia Torroxia kohtaan kuntana, jota suositellaan kaikille, jotka haluavat asua tai sijoittaa espanjalaiseen kotiin. Olemme myös havainneet, kuinka Albatrosin viereen rannan läheisyyteen ponnahtaneet projektit saavat jatkuvasti hyviä arvioita vierailta sivustoilla, kuten Booking jne.

Uusi venesatama ja golfkenttä

Kuten aiemmin mainittiin, Torroxin johtajilla, liike-elämän ja Junta Andalucian kanssa, on suuria suunnitelmia tälle Costa del Solin osalle. Lähivuosina he suunnittelevat rakentavansa uuden golfkentän (josta tulee alueen kolmas yhteensä) uuden , modernin venesataman rinnalle.

Etäisyys:

Maksusuunnitelma : 5000 € plus alv varauksessa. 20% plus ALV (miinus varaus) ostosopimuksen yhteydessä. 10% plus ALV rakennusaikana. Pankkilaina aktivoituu vasta muuton yhteydessä.

Hankkeella on rakennuslupa ja rakentamisen odotetaan alkavan jo helmikuussa. Rakennusaika noin 18 kuukautta.

Viitenumero : SFalbatross

Hinnat : 110 000 – 330 000 € + noin 14 % verot ja muut maksut.

Kartta:

Aivan Albatrosin edessä on tontti viheralueineen. Tänne saatetaan tulevaisuudessa rakentaa jotain (Panorama-rannan viereen), mutta kannattaa huomioida, että rakennusten välissä tulee olla 100 metriä.

Torroxissa on myynnissä muitakin uusia asuntoja, kuten Calaceite , mutta nämä ovat noin 290 000 € kahdelle makuuhuoneelle. Useat useissa projekteissa myydyistä asunnoista ovat kuitenkin tuotannossa, joten muuttoaika on lyhyempi. Kysymys kuuluu kuitenkin, onko se mielestäsi korkeamman hinnan arvoinen? Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se, niin käymme läpi mahdollisuutesi.

Lue myös:

Torrox Costan opas

Yleiskatsaus uuteen tuotantoon Costa del Sol

Yleiskatsaus uusi tuotanto Nerja

Parhaat ostokset Nerjassa tässä ja nyt

Espanjan asuntomarkkinat Covidin ja inflaation jälkeen

Video : Kävely rantaa pitkin Torroxissa: