Capistrano 21 ovat uusia asuntoja Nerjan keskustassa! - Espanjan kiinteistöt

Päivitys marraskuuta: 5 jäljellä, neljä 2 makuuhuoneen, yksi 1 makuuhuoneen huoneisto. 2 makuuhuonetta alkaen 234 000 € (ei kuitenkaan näkymää siitä).

Nerjan keskustassa , aivan kaupungin keskustan ulkopuolella, rauhallisella alueella jalkapallostadionin takana. Se on samalla korkeudella kuin Capistrano Village , mutta lähempänä kaupunkia. Keskustaan on helppo tulla, koska siellä ei ole suoria rinteitä. Noin 1 km. pääkadulle Calle Pintada (jolta löydät myös joitain kaupungin parhaista ravintoloista ja toimistomme numero 9) ja hieman yli 1 km. lähimmälle rannalle, Burriana.

Käyttöönotto tapahtui vuoden 2019 alussa ( katso tämä vaihtoehtona uudelle projektille vuonna 2022. Parempi, keskeisempi sijainti ja halvemmat hinnat. ) Seuraa tulevia projekteja uutiskirjeemme kautta. Rekisteröidy tähän.

Capistrano 21:n asunnot ovat avaimet käteen -periaatteella keväällä 2021, mutta vuoden 2022 alussa niitä on vielä jäljellä.

Valoisa ja moderni, skandinaavinen muotoilu. Tilavia huoneistoja, joissa on avoin pohjaratkaisu. Huoneistoissa on myös reilun kokoiset terassit, joissa on iltapäivän aurinko (tosin ei koko iltapäivällä), ja joistakin on myös pääsy yksityiseen puutarhaan.

Lähialue:

Suoraan lähellä on 2 kuntosalia (isompi urheilukeskus ja Time Sport), tenniskenttiä, kylpylä, ruokakaupat, leipomo, "Farmers Market", kalakauppa, ravintoloita jne. Se on myös suhteellisen lähellä kuuluisan Rion lähtöpistettä. Chillarin vaellusreitti.
Bussipysäkit ovat myös välittömässä läheisyydessä. Tässä keskeisessä paikassa ei ole pakko päästä autoon. Muuten, tämä on hiljainen alue, jossa ei ole lähes ollenkaan liikennettä, koska se on umpikuja. Yleinen äänitaso on rauhallinen ja ympärillä on viheralueita.
Uima-allas alueella.
Myydään varustettu keittiö (sis. pesukone, astianpesukone, sähköuuni, jääkaappi jne.) ja kylpyhuone sekä ilmastointi multi split erillisillä termostaateilla, joten voit asettaa eri lämpötiloja eri huoneissa. Internet-kuitujen esiasennus.
Autotalli (kellari) myydään erikseen.
Rakennuksessa hissi.
Tasoitus mukautettu.

Rahoitusmahdollisuus 70 %. Haemme pankista. Lue lisää pankkilainoista täältä (enintään 60 %).
Rakennusaika: Capistrano 21 valmistuu keväällä 2021 kahden vuoden rakentamisen jälkeen,

Capistrano 21 – modernit ja valoisat huoneistot Nerjan keskustassa

21 asuntoa. Merinäköala 1 huoneistosta kattoterassilla . Kaikki asunnot ovat kuitenkin etelä/länteen päin iltapäivän aurinkoon. Joissakin pohjakerroksen huoneistoissa on puutarha. Kaikissa huoneistoissa on suuret ikkunat valon maksimoimiseksi.

1-2 makuuhuonetta ja 1-2 kylpyhuonetta. Joissakin on kattoterassi, toisissa parveke/kattoterassi ja/tai puutarha. Rakennusalueet ja terassien ja puutarhan koko sekä kiinteistön sijainti määräävät hinnan.

Yleiset pohjapiirrokset (tarkemmat tiedot lähetetään sähköpostitse):

Rakennusala 2 makuuhuonetta kattoterassilla: 134 m2. Terassi: 17,84 m2.

Rakennusala 2 makuuhuonetta terassilla: 87,68 m2. Katettu terassi: 14.79

Rakennusala 2 makuuhuonetta puutarhalla: 88,21 m2. Terassi: 14.69

Keittiön, kylpyhuoneen jne. kodinkoneet ovat korkealaatuisia.

Valoisa ja raikas sisustus luonnehtii rakennusta

5 kattohuoneistoa omalla kattoterassilla. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 325 000 – 365 000 € (kallein: rakennusala: 70,45 m2, terassi: 78,75 m2)
1 kattohuoneisto kattoterassilla ja 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. 221 000 €
6 huoneistoa ensimmäisessä kerroksessa terassilla, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 220 000 – 259 000 €
7 huoneistoa pohjakerroksessa terassilla ja puutarhalla, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 223 000 – 263 000 €
1 huoneisto pohjakerroksessa terassilla ja puutarhalla, 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. 215 000 €
1 huoneisto pohjakerroksessa terassilla, 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. 215 000 € (rakennusala: 69,59 m2, puutarha: 18,3 m2, terassi: 14,69 m2)
1 pohjakerroksen huoneisto terassilla ja puutarhalla, 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone (rakennusala: 58 m2, puutarha: 5,51 m2, terassi: 17,20 m2) 175 000 €

* Terassien pinta-ala : 11,54-78,75 (useimmat ovat yli 15 m2). Rakennusalat : 44,81 m2 – 82,98 m2 (useimmat ovat noin 70 m2). Pintapuutarhat : 4 m2 – 104,28 m2 (8 asuntoa puutarhoineen).

Pysäköintipaikan hinta autotallissa: 10500-15000 €. Pysäköintipaikkoja (12,50 m2) on vain 3 kpl hintaan 15 000 € ja niihin sisältyy varastotila.

Yhteisömaksu määräytyy tarkalleen vasta kun se on kokonaan rakennettu, mutta normaali yhdyskuntamaksu Nerjassa on noin 1500 euroa vuodessa. kiinteistövero perustuu veroarvoon. Asunnon vero on keskimäärin n. 100 m2 noin 500 euroa vuodessa.

Huomautus! Tämä on todennäköisesti viimeinen suurprojekti Nerjan keskustassa näillä hinnoilla ( pienempi projekti, Colina Alta, julkaistiin kuitenkin vuonna 2021. Kaikki merinäköalalla). Kaikkia seudulla olevia on hieman yllättävää, että espanjalainen rakennusyhtiö onnistui saamaan Nerjan keskustasta tontin, jossa oli tilaa suhteellisen suurelle asuntoprojektille. Tämä on yksinkertaisesti poikkeus, joka vahvistaa säännön, että Nerjassa ei ole jäljellä suuria kaavoituslupatontteja ja että olemassa olevat on varattu luksusprojekteihin. Jos haluat keskeisen ja uuden alle 300 000 euron projektin Nerjaan, tämä projekti on sinulle (jos haluat jotain lähempänä rantaa ja/tai merinäköalaa, pätee kuitenkin käytetty markkina ). Nerjan ulkopuolella tätä Torroxia lähempänä olevaa projektia suositellaan sen sijaan. Siitä on merinäköala]

Katso myös nämä asunnot loistavalla paikalla naapurissa Rinconissa, julkaisu maaliskuussa 2021!

Tai nämä asunnot 400 metrin päässä rannasta naapurimaassa Rinconissa!

Vaihtoehtoja löytyy yleiskatsausartikkelistamme uudesta tuotannosta Nerjassa ja sen ympäristössä.

Vuokrapotentiaalia

Olemme erittäin iloisia voidessamme sisällyttää tämän hankkeen asuntoja vuokraportfolioimme . Uusien tuotteiden kysyntä on Nerjan keskustassa vahvaa, mutta tarjonta on hyvin rajallista. Suurin osa siitä on rakennettu 70- ja 90-luvuilla ja alkaa kulua. Uusilla asunnoilla on siis suuri etu näillä vahvoilla vuokramarkkinoilla.

Viite: SF Capistrano 21.
Hinta: 170-365 000 €. Uuteen tuotantoon lisätään tuttuun tapaan noin 13,5-14,5 % kustannuksia (verot, oikeudenkäyntikulut, kiinteistörekisteriin rekisteröinti jne.).

Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja (kuten pohjapiirroksia ) tai varataksesi esittelyajan.

Yksityiskohtainen maksusuunnitelma:

Varausmaksu (varataan 24 tunniksi, jotta ostajalla on aikaa siirtää summa) 6 000 €. Tämä summa vähennetään sitten ensimmäisestä 20 %:n maksusta, joka suoritetaan ostosopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Toiset 20 % maksetaan rakentamisen aikana. Loput, 60%, maksetaan ilmoittautumisen yhteydessä.

Promoottorilla on pankkitakaus kaikille ostajan suorittamille maksuille. Lisää kuvia löytyy artikkelin alalaidasta.

Investoinnista uusiin asuntoihin Nerjassa

Joulukuun puolivälissä 2017 lanseerasimme Terrazas de Laderan kauniilla Ladera del Marin alueella. Nämä 26 asuntoa myytiin loppuun alle 3 kuukaudessa, mikä kertoo paljon siitä, kuinka vahvat markkinat Nerjassa ovat ja kuinka suuri halu uuteen tuotantoon on. Oli kauan sitten, kun mielenkiintoiset tontit loppuivat rakentamiselle, ja suurin osa alueen kiinteistöistä on modernisoinnin tarpeessa. Monet eivät siksi löydä etsimäänsä. Viime vuoden toukokuussa käynnistimme 2. vaiheen Balcón del Mar, toiset 22 asuntoa, jotka myytiin loppuun heti vuodenvaihteen jälkeen. Royal Palm on lanseerattu (huomattavasti korkeammilla hinnoilla) ja muutamia rivitaloja ja satunnaisia luksushuviloita. Nämäkin asunnot ovat loppuunmyytyjä.

Meillä on kokonaisvaltainen konsepti, jossa on vakiintunut vuokrauskanava Euroopan markkinoille (ei vähiten Ruotsiin) vuodesta 2012 lähtien. Voimme näin auttaa sinua saamaan vuokraustoiminnan nopeasti käyntiin asunnossasi osoitteessa Capistrano 21, mukaan lukien kaikki työt, joita se tarkoittaa vaatimusten täyttämiseksi lisenssejä, markkinointia, avaintenhallintaa jne.

Monet ihmiset ostavat asuntoja Nerjasta vain sijoituksena (kaupunki nimettiin äskettäin "Espanjan nousevaksi tähdeksi". Lue lisää Espanjaan sijoittamisesta (luvut jne. eri alueilta. Uusien asuntojen hinnat nousevat merkittävästi, mitä lähempänä valmistuminen ovat tulossa.

Lue myös: