Einzigartige, zentrale Lage für diese Art von Luxusvilla an der Costa del Sol. In der Nähe von allem.

5 freistehende Villen auf einer Etage mit großer Terrasse im Garten (plus einer weiteren Terrasse im Obergeschoss) und großen, privaten Pools .

Die Baugenehmigung liegt vor und der Bau kann beginnen (es ist jedoch derzeit unklar, wann/ob mit dem Bau begonnen wird). Bitte beachten Sie, dass 4 Doppelhaushälften, die nicht im Plan sind, in der ersten Phase ausverkauft waren und sich derzeit im vollen Bau befinden. In dieser Phase werden 5 freistehende Villen außerhalb des Plans verkauft.

Bild vom Bau der Doppelhäuser unten (Oktober 2024):

Die Villen Nr. 1, 3 und 4 werden über Dachterrassen verfügen.

Alle Villen verfügen über einen beheizten Pool (die Poolabdeckung ist jedoch nicht im Preis inbegriffen).

Mittlerweile haben sie auch die Bäume entfernt, die einen Teil der Sicht verdeckten. Von oben, wo diese Häuser stehen, ist der Blick auf das Meer jetzt großartig!

Erhöhte Südlage mit ganztägiger Sonne. Garage oder Carport. 3 Schlafzimmer (davon besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer im Untergeschoss einzurichten), 3 Badezimmer und eine Toilette. (Auch hier besteht die Möglichkeit, ein viertes Badezimmer/WC einzurichten). Große Terrassen und Garten. Ausgestattete Küchen (getrennt mit Glaswänden dazwischen). Fußbodenheizung im ganzen Haus. Aerothermisches System, dadurch deutlich geringere Energiekosten. Große Glasflächen, die den Lichteinfall maximieren. Höchste Qualität aller Gebäudedetails und Haushaltsgeräte usw.

Video vom Gelände und der Umgebung:

Der Meerblick sowohl von den Doppelhäusern als auch von den Villen ist großartig, und eine solche erhöhte Lage ist in den anderen Teilen der Costa del Sol praktisch unerreichbar. Was dieses Projekt in der Luxusklasse besonders einzigartig macht, ist die zentrale Lage, Restaurants, Supermärkte usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Üblich ist, dass diese Grundstücksart eher am Stadtrand liegt und fast nie die begehrte Kombination aus „Nähe UND Ausblick“ aufweist.

Sehen Sie sich auch neu eröffnete Stadthäuser mit Dachterrassen in Capistrano an. Diese haben einen deutlich günstigeren Preis, sind aber mindestens genauso gut gelegen.

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Wohnanlage Los Arcos Nerja

• Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (und eine Toilette), eine offene Küche, 2 Terrassen und eine private Garage oder einen Carport.
• Große Flächen im Keller mit Möglichkeiten zur Umgestaltung des Raumes z.B. ein Fitnessraum, zusätzlicher Stauraum, eine Bar, ein Weinkeller, zusätzliche Schlafzimmer usw. Was diese Keller besonders attraktiv macht, ist die Lösung mit Lichteinfall über Terrassenglasflächen und die Glaswände im Keller, die die Flächen heller als üblich für einen Keller machen.
• Möglichkeiten für diverse Anbauten und persönliche Anpassungen in den Häusern, wie z.B mehr Schlafzimmer/Bäder, beheizter Pool usw.
• Energieeffizientes aerothermisches System wie Klimaanlage. Dieses System ist nicht nur kostengünstig (bis zu 90 % günstiger als herkömmliche Klimaanlagen) und langlebig. Außerdem ist es völlig geräuschlos, weniger sperrig und erzeugt keine Zugluft im Haus, die Staub und andere Partikel anzieht.
• Die Pools der Villen haben eine angenehme Größe und sind 8 x 3 m2 groß.
• Vorinstalliertes Internet. Licht, Klimaanlage und Jalousien werden über ein Bedienfeld im Inneren des Hauses gesteuert.
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Teilen des Kellers.
• Die Quadratmeter der einzelnen Häuser betragen mit Keller 202 -267 m2.
• Geschlossene Urbanisation (Gated Community) mit Sicherheitstür und Sicherheitssystem.

Quadratmeterflächen der Häuser und Grundstücke sowie Preise finden Sie unten im PDF:

Für Grundrisse aller Villen und technische Spezifikationen schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se.

Beispielvilla:

Vergeben: 1345 000 €

Standort der Villa Nummer 4:

Grundrisse Villa Nummer 4:

Übersichtsplan Los Arcos Nerja:

Zahlungsplan: Der Reservierungsbetrag beträgt 3 % des Preises. 40 im Bau, 60 % im Besitz.

Die verkauften Doppelhäuser befinden sich im Bau. Mit dem Bau der Villen wird in Kürze begonnen. Bauzeit: ca. 2 Jahre.

Preise:

• Villa Nummer eins: 1295.000 plus Gebühren von ca. 13 %
• Villa Nummer zwei: 1195.000 plus Gebühren von ca. 13 %
• Villa Nummer drei: 1245.000 plus Gebühren von ca. 13 %
• Villa Nummer vier: 1345.000 plus Gebühren von ca. 13 %
• Villa Nummer neun: 1095.000 plus Gebühren von rund 13 %

Referenz: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukratives Mietkonzept in der Luxusklasse

Der Verkauf von Immobilien im Luxussegment hat seit Beginn der ersten Phase der Pandemie praktisch alle Rekorde gebrochen. Es ist nicht nur so, dass viele Menschen jetzt größer wohnen und in der Sonne arbeiten möchten. Es geht vor allem darum, dass es eine sehr lukrative Investition ist, größere Luxusimmobilien sowohl kurzfristig als auch langfristig zu vermieten. Darüber hinaus ist die Wertsteigerung stark und wird voraussichtlich über mehrere Jahre hinweg deutlich steigen. Neben der einzigartigen Lage bieten diese Häuser noch einen weiteren exklusiven Vorteil, da sie neben dem historischen Hotel Los Arcos liegen, das ein vorteilhaftes Mietkonzept für Eigentümer bietet, die ihre Häuser in dieser kleinen Urbanisation vermieten möchten Nach ihrer Fertigstellung dürften sie für internationale und finanzschwache Gäste die attraktivsten kleineren Wohngebiete der Stadt sein. Größere Häuser der Luxusklasse sind als Kapitalanlage nach Corona für internationale Investoren zunehmend interessant geworden.

„Die beste Investition der Welt ist die Erde.“

Louis Glickman

Es ist schwierig, einen Bezugsrahmen für die Häuser in Los Arcos zu finden, da es kaum vergleichbare Häuser wie dieses gibt. Als Referenz kann erwähnt werden, dass ältere Villen (3-4 Sterne) in der Stadt mit 3 Schlafzimmern und Pool 1500-2500 € pro Woche kosten. Der Kauf eines neuen Luxushauses am richtigen Standort bringt bessere Gewinnspannen als der Betrieb eines kleineren Hotels. Auch mehrere größere Villen wurden praktisch während der gesamten Pandemie vermietet, während die Hotels komplett leer standen. Insgesamt übersteht dieses Segment Finanzkrisen aller Art in der Regel unbeschadet. Dieses Muster haben wir unter anderem während der Finanzkrise gesehen, die 2007/2008 begann.

Bereits im Juli 2020 erkannte „der weltbeste Investor“ Warren Buffet die einzigartigen Chancen in diesem Teil der Welt und kaufte ein etabliertes Unternehmen an der Solkusten, das auf Luxusimmobilien spezialisiert ist. Buffet hatte mit seiner Analyse völlig Recht. Seit das Land im Mai 2020 seine anfängliche Quarantäne aufgehoben hat, haben die Verkäufe von Luxusimmobilien in diesem Teil Spaniens alle Rekorde gebrochen.

Perspektivische Bilder Los Arcos (sowohl der Doppelhäuser als auch der freistehenden Villen).

Bilder der Villen:

Aussicht vom nahegelegenen Los Arcos Hotel

Es ist schwierig, auf dem Gelände gute Orte zum Fotografieren zu finden, aber die Aussicht wird noch besser sein als vom Hotel, das sich hinter den Häusern befindet, und unten haben wir einige Ansichten vom Hotel, um die Aussicht von diesem Teil aus zu veranschaulichen Nerja und was ungefähr ins Auge fällt (beachten Sie, dass die Baumgrenze von der neuen Urbanisierung nicht ins Auge fällt):

Entfernung Los Arcos Nerja:

• 800 Meter zum Strand
• 1 km bis zum Stadtzentrum
• 57 Kilometer nach Malaga
• Restaurants, Geschäfte und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Über Nerja

Die Stadt Nerja, etwa 45 Minuten östlich von Malaga, ist nicht nur die begehrteste Stadt der Costa del Sol, sondern hat in den letzten Jahren auch so viele internationale Auszeichnungen usw. gewonnen, dass sie als eine der begehrtesten Städte Spaniens gilt -nach Badeorten. Noch vor wenigen Jahren erhielt Nerja auch den Beinamen „Spaniens schönstes Küstendorf“. Während und nach der Pandemie hat die Stadt Hunderte Millionen in nachhaltigen Tourismus investiert, Strände, Wander- und Radwege sowie Naturparks ausgestattet, Infrastruktur aufgebaut, mehr Polizisten eingestellt usw. Damit kommt die Stadt aus der Krise noch stärkere Position als zuvor.

Es ist die abwechslungsreiche Natur gepaart mit authentischem Andalusien, gewürzt mit internationaler Note und einem allgegenwärtigen türkisfarbenen Meer und grünen Hügeln, die diese Stadt so selten attraktiv machen. Darüber hinaus verfügt Nerja über ein einzigartiges Mikroklima mit milderen Sommern und wärmeren Wintern (die Stadt gehört meteorologisch zur nahe gelegenen Costa Tropical mit den meisten Sonnenstunden auf dem europäischen Festland) und trotz des tropischen Klimas sind es nur 90 Minuten bis zum berühmten Skigebiet Ferienort Sierra Nevada ! Nerja ist der perfekte Standort für diese exklusiven Luxusvillen. Die Gegend bietet alles, von kulinarischen Highlights bis hin zu erstklassigem Wandern, Skifahren und Strandleben, alles umrahmt von einer Gegend, die zu den schönsten Spaniens zählt. Lesen Sie mehr in unserem Reiseführer für Nerja.

Ende Mai wurde außerdem bekannt gegeben, dass es endlich ein konkretes Projekt für den Yachthafen zwischen Nerja/Torrox gibt. Ein Yachthafen, der auch Platz für bis zu 40 Meter lange Boote bietet, ist genau das, was diesem Teil der Costa del Sol fehlte, um den letzten Schritt in das absolute Premiumsegment zu wagen. Der Yachthafen wird den Wert der Häuser in der gesamten Gegend steigern, insbesondere der größeren Luxushäuser. Der Yachthafen ist nur 8 Minuten mit dem Auto (20 Minuten mit dem Fahrrad) von den Villen in Los Arcos entfernt. In der gleichen Gegend ist auch ein neuer Golfplatz der Spitzenklasse geplant. Lesen Sie mehr über den Yachthafen usw.

Lesen Sie: Unsere Auswahl an Luxusimmobilien.

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Video über das schöne Nerja: