Moclinejo er en hyggelig typisk andalusisk landsby, omgivet af vinstokke (i det berømte "rosinland"). 30 minutter fra lufthavnen, 24 minutters kørsel fra Malaga by, 12 minutter til stranden i Rincón.
Landsbyen blev nomineret til den prestigefyldte pris "Spaniens bedste landlige landsby" i 2022.
[Opdatering 2. kvartal 2024: Lige nu er der meget få attraktive ejendomme til renovering på markedet, og har været det i årevis nu. Vi vil se, hvordan de næste par år udvikler sig. Lige nu leder de fleste investorer dog efter ny produktion , da der er bedre køb at gøre i det segment.]
Vi har startet et nyt samarbejde med nogle spanske aktører, som er førende i at lede efter renoveringsobjekter i områderne omkring Malaga. Bemærk venligst, at der ikke er nogen renoveringsobjekter i områder som det centrale Nerja eller Marbella, Estepona osv. Det er hovedsageligt de omkringliggende landsbyer eller Malaga by, du kan finde interessante huse og lejligheder, der trænger til renovering, til en god pris.
Et glimrende eksempel på en sådan landsby er Moclinejo. Her kan du blandt andet finde huse med 3 soveværelser, der trænger til renovering til under 90.000 €. Vi hjælper med skattefradrag (ja, du kan lave svensk skattefradrag selv på dit spanske hus), samt valg af byggefirma til renovering osv. I Spanien er det nemt og billigt at renovere din ejendom. Godt at vide. Du kan reducere Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) afgiften til 2%, hvis du sælger boligen inden for 3 år og ikke deltager i udlejningsaktiviteter. Det gælder dog dem, der er skrevet i Spanien "som vi tolker det", siger den spanske skattemyndighed, vi har været i kontakt med. Dette var designet som et incitament til at få gang i markedet, som stadig er der, og så er præmissen, at man køber og så sælger videre.
Skriv et par linjer til os om, hvad du leder efter. Antal soveværelser, boligens stand, grundens størrelse og dit omtrentlige budget. Vi vender tilbage med forslag til, hvad der er til salg her og nu. info@spanskafastigheter.se
Hvor meget koster det at renovere? Den omtrentlige pris afhænger af hvert enkelt tilfælde. Eksempelvis koster en bolig på 80 kvadratmeter, der trænger til maling, udskiftning af gulv og nyt køkken omkring €15.000.
Hvor lang tid tager det normalt? En renovering af en bolig som i eksemplet ovenfor tager omkring 3-5 måneder. Bygherren ansøger gratis om tilladelsen. Samme bygherre sørger også for rodfradraget for vores kunder.
Kan jeg låne til renovering i Spanien? Du kan låne til selve huset (også selvom vurderingen er lav på renoveringsobjekter), men du kan generelt ikke låne til renoveringen, medmindre du er fast bosiddende i Spanien. Vi anbefaler derfor, at du kontakter en svensk bank for privatlån/blankolån.
- Mere information om den hyggelige landsby Moclinejo nedenfor, samt nogle huse, der trænger til renovering, vi lige har modtaget.
Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information om hvilke huse, der trænger til renovering, der er til salg her og nu.
Ønsker du også information først om renoveringsobjekter, nye projekter og investeringsobjekter på Costa del Sol, samt statistik mm? I det følgende link kan du tilmelde dig vores nyhedsbrev for vestsiden (Marbella, Benalmadena etc.) . Tilmeld dig nyhedsbrevet for den østlige Costa del Sol (Nerja og omegn) her.
Vi lægger også links til nyhedsbreve, diverse boliger af særlig interesse og information om prisnedsættelser mm på vores Facebook-side (15.000 følgere).
Billige renoveringsejendomme i Moclinejo - Costa del Sol
Nedenstående genstande sælges, men kan forblive som eksempler på priser osv.:
Rækkehus med 3 soveværelser , stue, køkken, badeværelse og vaskerum samt stor terrasse. Areal: ca. 70 m2.
Reference: SFM511
Pris: 89000 €
Hus trænger til renovering med fantastisk udsigt; 3 soveværelser, stue med brændeovn, køkken, badeværelse, samt stor terrasse. Areal: 110 m2. Terrassen har 360 udsigter, og på en klar dag kan du se så langt som til Nerja i øst og Fuengirola i vest.
Reference: SFM509
Pris: 199 000 €.
Rækkehus med 2 soveværelser , stue, køkken, badeværelse og stor terrasse. Areal: 68 m2.
Reference: SFM512
Pris: 89000 €.
Landhus beliggende lige uden for Moclinejo. 2 soveværelser, stue med køkken, badeværelse og stor terrasse. Areal: 60 m2.
Reference: SFM510
Pris: 99 000 €.
Link til alle vores offentlige renoveringsobjekter i Spanien.
Guide Moclinejo – seværdigheder, restauranter mv
Uanset hvor du går eller kører i området, er Middelhavet altid til stede. Udsigten er enorm fra Moclinejo.
Moclinejo ligger kun 37 km fra Malaga lufthavn (24 minutter i bil fra byens centrum), men det er, som om det var to adskilte verdener. Malaga er storbyen, der for alvor er begyndt at udfordre byer som Barcelona og Valencia, økonomisk såvel som kulturelt. Moclinejo, på den anden side, er gemt væk i bjergene, ude af syne fra kysten, men med udsigt over havet overalt, hvor du vender dig, omgivet af vinstokke, der klatrer langs bjergvæggene.
Byens placering i bjergene er unik. Udsigten over kysten er fantastisk, og landsbyboerne (under 1000) er meget stolte af deres landsby, som er foret med brostensbelagte gader, haver. hvidkalkede huse i typisk andalusisk stil, blomsterbalkoner, frodige haver og lokal vinfremstilling.
Landsbyens sjæl og hjerte findes i den adelige Galvez-familie, som i det 18. århundrede sørgede for, at landsbyen havde adgang til vand. Familien byggede også en smuk kirke og et mausoleum (som siges at være hjemsøgt...). Et meget fint museum kan findes i landsbyen, som et monument for Galvez-familien.
Moclinejo er porten (faktisk ligger denne bygning lige ved siden af den fysiske, gamle port til byen) til det berømte "Rosinland", "Ruta del Pasa" eller "Rosinruten", som er navnet på 62.5 km lang vej, der forbinder Malagas mest traditionelle landsbyer (20 minutter øst for centrum), alle beliggende i de sydvestlige dele af Axarquía, Costa del Sol.
Ruten er cirkulær og starter i kystbyen Rincón, går derefter gennem Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares og Tutalan, og den cirkulære rute ender så ved La Cala de Moral, som hører til Rincón de la Victoria. I disse landsbyer vokser den søde Moscatel-drue, som soltørres til rosiner, eller som Malagas populære Moscatel-vin er lavet af.
Over 3.000 hektar vinmarker vokser i Axarquía. Landskabet er overstrøet med bede, såkaldte Paseros, hvor druerne tørres. I mellemrummene i disse rosinbede vokser avocadoer, mandeltræer og forskellige typer citrusfrugter, der er typiske for denne frugtbare del af Andalusien.
Restauranter, butikker, aktiviteter mm i selve landsbyen
- Landsbyens store lokale pool ligger bagerst i landsbyen. Der er også en café ved siden af.
- De har også padlebaner i landsbyen.
- Gym (inkl. Zumba og spinning).
- Sjumanna fodboldbane
- Danseskole Der er butikker i selve landsbyen, såsom bageri med dagligt frisk brød, apotek (der er også en kirurgklinik rundt om hjørnet), guldsmedebutik, blomsterbutik, lille købmand, Coviran (stor spansk købmandskæde). Om fredagen er der marked, hvor man kan købe grøntsager, tøj, mad osv. Nærmeste større indkøbscenter ligger i Rincon (med ca. 10 biografer osv.), 15 minutter i bil. Går også med bus.
- Buggy safari ture rundt i bjergene
Nærhed til strandene
Den nærmeste strand ligger omkring 12 minutter væk i bil (mange cykler ned) i Rincón de la Victoria.
Cykler du ned ad vejen til stranden i Rincón, kan du fortsætte med at cykle langs den flade strand hele vejen til den nye, mægtige havn i Malaga by. Går du fra stranden i Rincón til Malaga, tager det cirka 3,5 time. Ruten er cirka 11 kilometer lang! Omtrent halvvejs finder du hulerne i La Araña, hvor neandertalerne levede for mere end 20.000 år siden!
Stranden i Rincon er omkring 7 kilometer lang , og har bl.a.
- Parkering (gratis)
- Tilpasset til handicappede
- Restauranter
- Kystvagter
- Toilet og brusere
- Udlejning af liggestole mm.
- Kiosker
- Stranden er meget familievenlig, og der er aktivitet på denne strand selv i lavsæsonen.
Der er også fitnessbaner, paddleboards, legepladser for børnene, bordtennis, vandlegepladser med - vandrutsjebaner, klatrevægge og meget mere. På stranden og i det omkringliggende område er der også masser af restauranter, cafeer, butikker og servicefaciliteter. Rincon har cirka 40.000 indbyggere og er en velstående forstad til Malaga.
- Stranden er sjældent helt pakket, da
den er så lang.
Jo længere mod øst du går langs stranden, jo færre turister finder du, og til sidst smelter denne strand sammen med Playa de Benagalbón. - Gå heller ikke glip af at besøge hulerne i Rincon, Cueva del Tesoro.
Mere om Moclinejo
Landsbyens naturlige centrum og mødested er Plaza de España. Der er også landsbyens vigtigste bygninger, rådhuset og kirken Nuestra Señora de Gracia, som begyndte at blive bygget allerede i det 16. århundrede.
Landsbyens hovedattraktioner er Manchon de las Minas, de gamle sølvminer, og La Hoya de los Muertos, en bakke, hvor et særligt blodigt slag mellem maurere og kristne fandt sted i 1483.
Lokale fester
Alle landsbyer i Spanien har deres egne traditioner, og Moclinejo er ingen undtagelse. I slutningen af august fejrer de helgenen San Bartolomé. Fejringen starter med fyrværkeri tidligt om morgenen og kulminerer med et karneval om natten.
Den største fest finder dog sted i september i forbindelse med Fiesta Viñeros. Derefter hylder de Moscatel-druen (Muscat-druen på svensk), som også kaldes "Axarquias juvel", årets høst og alle de bønder, der har dyrket vin i disse egne i flere hundrede år. For dem, der kan lide vinsmagninger og lokalt produceret mad i et ægte spansk miljø, er Moclinejo og de andre landsbyer i området det rene paradis. Her bor man på mange måder, som man altid har gjort. Traditionel andalusisk.
Mad og vin
Moclinejo og dens omgivelser er en guldmine for dem, der sætter pris på de gode ting i livet i form af mad og vin. Langs bjergvæggene klatrer vinmarkerne og vinen, der produceres her, er den mest berømte vin i denne del af Spanien. I landsbyen, lige ved siden af det nye boligprojekt, finder du Bodega A. Munoz Cabrera, grundlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vine i kombination med god mad. Vinen de laver hedder Zumbra Málaga, lavet på andalusiske moscatel druer. Her er flere forskellige vine, og muligheder for vinsmagninger og mulighed for at se hvordan vin laves.
Restauranter
- Der er nogle dejlige restauranter i Moclinejo, og Bar Restaurante Reyes har en bedømmelse på 4,5 stjerner på Tripadvisor. I den hyggelige og venlige atmosfære spiser du lokale specialiteter af høj kvalitet til rigtig gode priser!
- Den spanske grillrestaurant Saborea ligger også lige ved siden af boligerne. Utrolig god mad for pengene!
- Et par kilometer væk, i landsbyen Benagalbon, ligger den berømte Alzain restaurant.
- Et besøg på Venta La Loma, med sine traditionelle retter, i det nærliggende Iznate kan også varmt anbefales.
- Velsmagende og billigere tapas end på Bar Poco i El Borge er svære at finde på Solkusten. Beliggende cirka 4 kilometer fra Moclinejo. En tapas til drinken koster kun 50 øre!
- Så er der også et væld af restauranter og chiringuitos i Rincón, kystbyen, der er hovedbyen i området. Her kan du finde alt fra andalusiske tapasrestauranter, til international mad, muligheder for veganere osv. Her arrangeres også flere aftenmarkeder i løbet af sommeren.
- Hvad angår restaurantudvalget i det kosmopolitiske Malaga (24 minutter i bil), er det af højeste europæiske klasse. I Malaga finder du blandt andet den mest trendy restaurant i denne del af Spanien (beliggende i den nye havn Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.
- Vil du hellere tage til den hyggelige kystby Nerja mod øst, så gå ikke glip af Oliva, byens toprestaurant, som også ligger nabo til vores kontor på hovedgaden, Calle Pintada.
Ting at gøre og se
Her er flere smukke vandre- og cykelstier.
Mod nord er sporet fra Benamacorra/El Borge og mod syd sporet fra Rincón de la Victoria.
Også i nærheden (rutelængde i parentes): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Kunst
Kunst har altid været værdsat i disse bjergområder, og selv i dag er der mange kunstnere, der finder deres inspiration ved at slå sig ned i de smukke og fredelige omgivelser.
Sala de Exposiciones Moclinejo er et lille, men meget godt galleri fundet i landsbyen. De har udstillinger i alt fra fotografi til kreationer af lokale kunstnere. For bare et år siden havde de en fantastisk kunstudstilling med originaler fra Picasso, Chagall, Salvador Dali og Miro!
For dem, der kan lide kunst og kultur. Områdets provinshovedstad, Malaga, er nu en af Europas førende byer inden for kultur, og Sevilla er verdens mest spændende destination at besøge i 2018, ifølge Lonely Planet. Byen ligger 2 timers kørsel derfra. De fleste historiske destinationer er 1-2 timer væk med bus, såsom Granada , Ronda, Córdoba osv.
Det er også under 2 timers kørsel til Sierra Nevada , som har over 20 lifte (skisæson mellem april og november). Der er få steder i verden, hvor du har så kort afstand mellem skiløb og svømning samme dag (Malaga har et af de bedste klimaer i Europa med næsten 3000 solskinstimer om året).
Det nye højhastighedstog tager dig også til Madrid , fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!
Golf
10 minutter i bil til nærmeste golfbane, Anoreta. Der er også paddle-tennisbaner.
Ridning
Den store rideklub La Paca ligger lige uden for nabolandsbyen Benagalbon.
Andet, skoler mv.
Der er en international skole (hvor vores mæglersøn også går), Nova School, i nærområdet.
Der er syv hospitaler i Malaga, samt flere lægeklinikker i Axarquía, herunder i Rincon.
TRANSPORTERE
- Taxa/bil til Malaga by (fra havnen): 23 minutter. 21-26 €.
- Fra Malaga lufthavn: 32 minutter. 30-40 €.
- Taxa fra Moclinejo til stranden/Rincon koster €10-13, (13 minutter, 11,7 km)
- Taxa til Nerja fra Moclinejo: €35-45, 33 minutter Busser fra Malaga 4 gange om dagen fra Malaga, 3 gange om dagen fra Moclinejo. Tre gange om dagen i weekenden. Vi anbefaler, at de, der ikke ønsker at leje en bil under deres ophold i Moclinejo, køber eller lejer en elcykel. Disse kan købes i Rincón.
- Se også denne oversigtsartikel med nyproduktion, der er aktuel her og nu på hele Costa del Sol.
Læs også:
Strategi for køb af renoveringsejendomme Nueva Andalucia.
Oversigt over nyproduktion Costa del Sol
Ofte stillede spørgsmål og svar om køb af bolig i Spanien
info@spanskafastigheter.se
Officiel video fra moclienjo.es: