Оскільки за останні роки ми власноруч реалізували кілька проектів, ми створили кілька важливих контактів по всій Іспанії, головним чином в Андалусії, з банками, юристами, архітекторами, забудовниками тощо. Саме ці контакти відповідають за справді вдалі покупки елітного житла, оскільки багато будинків у сегменті класу люкс продаються underhand , тобто не публічно. У нас також є команди, які можуть знайти та придбати земельну ділянку та побудувати елітні будинки за кресленнями, з усіма пов'язаними з цим процесами від початку до кінця. Ми також отримуємо ділянки та проекти безпосередньо від банків, які раніше надавали банківські гарантії для наших проектів. Це також включає більші ділянки.

Розкішні вілли та апартаменти класу люкс на Costa del Sol

В Іспанії спостерігається зростання попиту на елітне житло, і 90% усіх продажів на Costa del Sol у цьому сегменті припадає на іноземців. Сегмент розкішної нерухомості постійно найменше постраждав від усіх криз початку 20-го століття, і продажі продовжують бити рекорди. Попит особливо високий навколо Malaga , і багато хто очікує, що провінція Malagaстане новим популярним місцем для інвесторів у найближчі роки.

Ціна на елітне житло в Marbella зросла на 7,1 відсотка у 2022 році. Після буму на ринку нерухомості, що настав після пандемії, очікувалося, що все повернеться до норми у 2022 році. Потім виник феномен «цифрових кочівників». Збільшення продажів в результаті їхнього попиту призвело до зростання цін на елітне житло на 7,1 відсотка. Профіль покупців суттєво не змінився порівняно з попереднім роком, але кількість покупців зі Східної Європи продовжує зростати. На вершині списку знаходяться клієнти з Бельгії, Нідерландів та Польщі. Міжнародний попит диверсифікований, і американці активно приходять. Серед іншого, Воррен Баффет, посеред пандемічної кризи, придбав брокерську фірму в Marbella , яка спеціалізується на елітному житлі. Напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se , щоб отримати більше інформації про те, що ми маємо в базі даних тут і зараз або в розробці. Ми співпрацюємо з кількома різними гравцями, які випустять нові розкішні проекти пізніше цього року.

Ціна за квадратний метр великих елітних будинків навколо Marbella приблизно вдвічі вища, ніж навколо Malaga. Однак очікується, що ціни в останньому районі зростатимуть значно швидше через збільшення міжнародного попиту.

Ці райони в першу чергу рекомендуються тим, хто хоче отримати максимальну ціну на житло за свої гроші

У нас є розкішні будинки в Marbella та її околицях (тут переважно рекомендується Нова Андалусія), Sotogrande , Benahavís тощо, але ви точно отримаєте більш розкішний будинок або квартира вищого класу за ці гроші в Malaga та особливо в Nerja на східному узбережжі Costa del Sol. Ціна квадратного метра для великих будинків у привабливих місцях з видом на море значно нижча, але очікується, що вона різко та швидко зросте після стабілізації світових фінансів. Напишіть нам, щоб отримати пораду та приклади будинків, які продаються underhand або ще не виставлені на ринок. Електронна пошта: info@spanskafastigheter.se

Наша стрічка нещодавно доданих предметів розкоші:

❘

Ви шукаєте щось конкретне? Наприклад, виноробню чи бутик-готель? Ми маємо широкий спектр контактів та досвід у різних видах продажів. Напишіть нам нижче.

Будівництво елітних будинків в Іспанії за кресленнями

Як згадувалося раніше, виходячи з ваших побажань щодо розміру, географічного розташування тощо, ми можемо знайти земельну ділянку з необхідними дозволами на будівництво для потрібного вам типу вілли та отримати цінові пропозиції від будівельників та архітекторів. Після цього ви отримаєте проект, серед іншого, для:

• Вартість землі, а також ліцензій та зборів для муніципалітету.
• Витрати на підключення водопостачання, електроенергії та каналізації, а також широкосмугового зв'язку тощо.
• Гонорари архітекторів, залучених до проекту, а також керівників проекту.
• Вартість договору купівлі-продажу та податки та інші збори.
• Кошторис щодо вартості будівництва та орієнтовний термін будівництва.
• Ми також маємо досвід у будівництві та подальшому продажу різних типів елітної нерухомості. Тому наші послуги також включають прямий продаж елітної нерухомості, якщо це необхідно.
• Ми беремося за такі трудомісткі проекти лише тоді, коли вважаємо ваші критерії обґрунтованими в рамках того, що доступно на ринку.

Наразі ми ведемо переговори щодо різних типів ділянок. Серед них є абсолютно унікальні пляжні локації на Costa del Sol, ділянки, які довгий час не були доступні для будівництва, але криза активізувала землевласників, які після десятиліть суперечок передумали та хочуть продати землю. Коли/якщо ці ексклюзивні проекти з квартирами/будинками будуть реалізовані, коли ліцензії тощо будуть схвалені, ми спочатку надішлемо інформацію тим, хто активно писав нам електронною поштою зі своїми конкретними запитами (наприклад, «пентхаус на березі моря Malaga»). Тож напишіть нам і вкажіть конкретно, що ви шукаєте і де. Чим чіткіше уявлення про ваше бачення, тим більша ймовірність того, що ми зможемо побудувати це для вас. info@spanskafastigheter.se

Оренда елітних будинків

Оренда елітного житла – це зростаюча багатомільйонна галузь, зокрема на Costa del Sol. Ми можемо допомогти з ліцензуванням, маркетингом та всією додатковою роботою, необхідною для виконання вимог щодо ліцензування оренди тощо.

Огляд стану сегмента розкоші у 2025 році та надалі

Marbella вже давно є популярним місцем для багатих і знаменитих, але ціни тут високі. Східна частина узбережжя з такими містами, як Nerja та Rincon де-ла-Вікторія, пропонує більш доступний варіант для тих, хто шукає великий будинок у престижному місці, і вони можуть запропонувати стільки ж у вигляді хороших ресторанів та пам'яток, але з більшим справжнім шармом та незайманою природою.

Згідно з новим звітом агентства нерухомості Panorama Properties, Marbella посідає 16-е місце у світі за найвищими цінами на нерухомість. У сегменті класу люкс продажі елітних будинків у Marbella зросли на 119 відсотків за останнє десятиліття.

Ціни на розкішні апартаменти в Marbella зросли на 15 відсотків лише за перші 9 місяців 2023 року. Ціна за квадратний метр досягла історичного максимуму в 4233 євро, що вдвічі більше, ніж десять років тому. Квартири в найпопулярніших районах Marbellaможуть коштувати від 6000 до 25 000 євро за квадратний метр, тоді як вілли коливаються від 8000 до 14 000 євро за квадратний метр. Рекомендованим варіантом у Marbella є Nueva Andalucía, район, що розвивається, де ціни вищі вигідніший з точки зору ціниІснує великий вибір розкішних будинків за відносно низькими цінами. Велику віллу в Новій Андалусії можна придбати приблизно за 2 мільйони євро, тоді як еквівалент у Marbella коштує 4 мільйони євро. У Новій Андалусії все ще є великі вілли, які потребують ремонту. Для тих, хто вважає, що у них є час на ремонт, ці вілли – гарний варіант.

На завершення: для тих, хто шукає розкішний будинок на Costa del Sol, але вважає, що Marbella стала занадто дорогою, це східна частина узбережжя ще кращий варіантУ таких містах, як Nerja , Пеньйонсільо в Torrox чи Rincon де-ла-Вікторія, є великий вибір елітних будинків за нижчими цінами, ніж у Marbella.

БІЛЬШЕ МАТЕРІАЛІВ ДЛЯ ЧИТАННЯ:

Все про інвестування в Іспанію

Про заплановану пристань для яхт Nerja/Torrox

Наші путівники по іспанських курортах

Путівник по Costa del Sol

Путівник по Коста-Бланці

Розкішні будинки Marbella

Комерційна нерухомість (готелі, міні-готелі тощо на продаж)

Огляд нового будівництва Costa del Sol

Огляд нового будівництва Nerja

Про spanishproperties.se

Наш головний офіс в Іспанії розташований у Nerja, східна Costa del Sol. Адреса Calle Pintada 50.