Унікальне центральне розташування для такого типу розкішної вілли на Costa del Sol. Близько до всього.

5 окремих вілл, що будуються на будівництві, з великою терасою в саду (плюс ще одна тераса там же нагорі) та з великі приватні басейни.

Дозвіл на будівництво отримано, і будівництво може розпочатися (проте, наразі незрозуміло, коли/чи розпочнеться будівництво). Зверніть увагу, що 4 напіввідокремлені будинки, що знаходяться на стадії будівництва, були розпродані на першому етапі, а ці будинки перебувають на стадії повного будівництва. На цьому етапі продаються 5 окремих вілл, що знаходяться поза планом.

Фото будівництва напіввідокремлених будинків нижче (жовтень 2024 р.):

Вілли номери 1, 3 та 4 матимуть тераси на даху.

Усі вілли отримують басейн з підігрівом (Накриття для басейну не входить у вартість).

Дерева, які загороджували частину краєвиду, тепер прибрали. З вершини, де розташовані ці будинки, вид на море тепер чудовий!

Підняте положення на південь, сонячне світло цілий день. Гараж або навіс для автомобіля. 3 спальні (можливість зробити четверту спальню в підвалі), 3 ванні кімнати та туалет. (також тут є можливість зробити четверту ванну кімнату/туалет). Великі тераси та сад. Обладнані кухні (окремі скляними стінами між ними). ​​Підігрів підлоги по всьому будинку. Аеротермальна система, що означає значно нижчі витрати на енергію. Великі скляні площі, що максимізують освітлення. Найвища якість усіх будівельних деталей та побутової техніки тощо.

Відео ділянки та навколишньої території:

Вид на море як з напіввідокремлених будинків, так і з вілл чудовий, і такого розташування на височині практично немає в інших частинах Costa del Sol. Що робить цей проект особливо унікальним у класі люкс, так це його центральне розташування, з ресторанами, супермаркетами тощо в пішій доступності. Зазвичай цей тип ділянок знаходиться скоріше на околиці і майже ніколи не має бажаного поєднання «близькості ТА краєвидів».

Дивіться також нещодавно випущені таунхауси з терасами на даху в Capistrano. Вони мають значно нижчу ціну, але знаходяться в щонайменше такому ж гарному місці.

– Підпишіться на нашу розсилку для східного Costa del Sol та Malaga тут.

– Посилання на нашу розсилку для західного Коста-дель, Marbella, Estepona тощо

Residencial Los Arcos Nerja

• Кожна вілла має 3 спальні, 3 ванні кімнати (і туалет), відкриту кухню, 2 тераси та приватний гараж або навіс для автомобіля.
• Великі площі в підвалі з можливістю переобладнати їх, наприклад, у спортзал, додаткове сховище, бар, винний льох, додаткові спальні тощо. Що робить ці підвали особливо привабливими, так це рішення зі світлом, що потрапляє через скляні поверхні патіо та скляні стіни в підвалі, що робить ці зони світлішими, ніж зазвичай для підвалу.
• Можливості для кількох доповнень та персональних налаштувань у будинках, таких як додаткові спальні/ванні кімнати, басейн з підігрівом тощо.
• Енергоефективна аеротермальна система кондиціонування повітря. Ця система не тільки економічно ефективна (до 90% дешевша за традиційний кондиціонер) та довговічна, вона також повністю безшумна, менш громіздка та не створює протягів у будинку, що притягує пил та інші частинки.
• Басейни вілл мають досить великий розмір – 8 х 3 м².
• Попередньо встановлений інтернет. Освітлення, кондиціонер та жалюзі керуються через панель керування всередині будинку.
• Підігрів підлоги по всьому будинку, включаючи частину підвалу.
• Площа окремих будинків становить 202-267 м² з підвалом.
• Закрита урбанізація (закритий житловий комплекс) з броньованими дверима та системою безпеки.

Дивіться площі будинків та ділянок у квадратних метрах, а також ціни у PDF нижче:

Щоб отримати плани поверхів усіх вілл та технічні характеристики, напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se .

Приклад вілли:

Ціна: 1345 000 €

Розташування вілли номер 4:

Плани поверхів вілли № 4:

Генеральний план Los Arcos Nerja:

План оплати: Плата за бронювання становить 3% від ціни. 40% під час будівництва, 60% після отримання правовстановлюючого документа.

Продані напіввідокремлені будинки перебувають на стадії будівництва. Будівництво вілл розпочнеться найближчим часом. Термін будівництва: приблизно 2 роки.

Ціни:

• вілла номер один: 1 295 000 плюс комісії приблизно 13%
• Вілла номер два: 1 195 000 плюс комісійні приблизно 13%
• Вілла номер три: 1 245 000 плюс комісійні приблизно 13%
• Вілла номер чотири: 1 345 000 плюс комісійні приблизно 13%
• Вілла номер дев'ять: 1 095 000 плюс комісійні приблизно 13%

Посилання: SFLosАркосНерха

info@spanskafastigheter.se

Вигідна концепція оренди в класі люкс

Продажі будинків у сегменті класу люкс побили практично всі рекорди з моменту закінчення першої фази пандемії. Річ не лише в тому, що багато людей зараз хочуть жити більше та працювати віддалено на сонці. Головним чином тому, що здавати в оренду більші елітні будинки як для короткострокової, так і для довгострокової оренди є дуже вигідною інвестицією. Крім того, зростання вартості є значним і, як очікується, значно зростатиме протягом кількох років. Окрім унікального розташування, ці будинки також матимуть ще одну ексклюзивну перевагу – вони знаходяться поруч з історичним готелем Los Arcos, який пропонує.. вигідна концепція оренди для тих власників, які хочуть здавати в оренду свої будинки в цій невеликій урбанізації, яка, ймовірно, стане найпривабливішим меншим житловим районом у всьому місті після завершення будівництва, іноземним та заможним гостям. Як інвестиція, більші будинки класу люкс стають дедалі цікавішими для міжнародних інвесторів після пандемії коронавірусу.

«Найкраща інвестиція на землі — це земля».

Луїс Глікман

Важко знайти систему відліку для будинків у Los Arcos , оскільки майже немає таких будинків, з якими можна було б порівняти. Як систему відліку можна зазначити, що старі вілли (3-4 зірки) у місті з 3 спальнями та басейном коштують 1500-2500 євро на тиждень. Купівля нового елітного будинку в потрібному місці дає кращу рентабельність, ніж управління меншим готелем. Кілька більших вілл також здавались в оренду практично протягом усієї пандемії, тоді як готелі були повністю порожніми. Загалом, цей сегмент, як правило, переживає всі види фінансових криз без урахування. Ми спостерігали цю тенденцію, серед іншого, під час фінансової кризи, яка почалася у 2007/2008 роках.

Ще в липні 2020 року «найкращий інвестор світу» Воррен Баффет побачив унікальні можливості в цій частині світу та придбав відому компанію на Коста-дель-Соль, що спеціалізується на елітному житлі. Баффет мав абсолютну рацію у своєму аналізі. Продажі елітної нерухомості в цій частині Іспанії побили всі рекорди з моменту виходу країни з початкового карантину в травні 2020 року.

Перспективні зображення Los Arcos (як напіввідокремлених будинків, так і окремих вілл).

Фотографії вілл:

Види з сусіднього готелю Los Arcos

На ділянці важко знайти гарні місця для фотографування, але краєвиди будуть навіть кращими, ніж з готелю, який розташований за будинками, і нижче ми маємо кілька краєвидів з готелю, щоб проілюструвати краєвиди з цієї частини Nerja та те, що приблизно буде видно (зверніть увагу, що лінія дерев не буде в оці нової урбанізації):

Відстань Los Arcos Nerja:

• 800 метрів до пляжу
• 1 км до центру міста
• 57 кілометрів до Malaga
• Ресторани, магазини та автобусні станції у безпосередній близькості.

Про Nerja

Місто Nerja, розташоване приблизно за 45 хвилин на схід від Malaga є не лише найпопулярнішим містом Costa del Sol, але й місто, яке останніми роками отримало стільки міжнародних нагород тощо, що вважається одним із найпопулярніших прибережних курортів Іспанії. Всього кілька років тому Nerja також отримала епітет «найкрасивіше прибережне місто Іспанії». Під час і після пандемії місто інвестувало сотні мільйонів в інвестиції в сталий туризм, покращення пляжів, пішохідних та велосипедних стежок, природних парків, будівництво інфраструктури, наймання більшої кількості поліцейських тощо. Це означає, що місто виходить з кризи навіть у кращому становищі, ніж раніше.

Саме різноманітна природа в поєднанні з автентичною андалузькою, приправленою міжнародним колоритом, та всюдисущим бірюзовим морем і зеленими пагорбами робить це місто таким унікально привабливим. Крім того, Nerja має унікальний мікроклімат з м'якшим літом і теплішою зимою (місто метеорологічно належить до сусіднього Costa Tropical з найбільшою кількістю сонячних годин на європейському материку), і, незважаючи на тропічний клімат, до відомого гірськолижного курорту можна дістатися лише за 90 хвилин Sierra Nevada Nerja – ідеальне місце для цих ексклюзивних розкішних вілл. У цьому районі є все: від кулінарних вишуканостей до піших прогулянок, катання на лижах та пляжного життя світового класу, і все це в оточенні місцевості, яка є однією з найкрасивіших в Іспанії. Читайте більше в нашому путівнику по Nerja.

Наприкінці травня також було оголошено, що нарешті з'явився конкретний проект для пристані для яхт між NerjaтаTorrox. Порт, здатний приймати човни довжиною до 40 метрів, – це саме те, чого бракувало цій частині Costa del Sol щоб зробити останній крок до абсолютного преміального сегмента. Пристань підвищить вартість будинків у всьому районі, особливо великих елітних будинків. Пристань для яхт знаходиться лише за 8 хвилин їзди на автомобілі (20 хвилин на велосипеді) від вілл у Los Arcos. У тому ж районі планується будівництво нового першокласного поля для гольфу. Дізнайтеся більше про пристань для яхт тощо.

Читати: Наш вибір елітних будинків.

Читайте також:

• Найкращі покупки в Nerja тут і зараз
• Картографування нового будівництва в Nerja
• Огляд нового будівництва Costa del Sol
• Путівник по Costa del Sol

Дізнайтеся про прекрасну Nerja: