Há já algum tempo que encorajamos os nossos clientes que estão, por assim dizer, "deitados nos juncos" e à espera de atacar, que a hora realmente é agora e aqui se pretende investir numa casa em Espanha. Os preços estão simplesmente muito bons depois de ajustados em relação à crise.
Ontem, o bilionário americano Donald Trump disse à CNBC que a Europa em geral representa “uma grande oportunidade” para os investidores internacionais, e em particular a Espanha, que ele chama de “um ótimo lugar”. Um país muito bom que está com febre e agora é a hora de aproveitar isso”. Trump pensa que, apesar de todos os problemas e tensões neste momento na Europa, não há dúvida de que existem muitos acordos exclusivos e terrenos baratos à disposição.
A questão é realmente saber quem comprará primeiro a Europa. Os americanos ou os chineses?
Hoje, a declaração de Donald Trump ecoa por toda a Espanha. Todos os jornais, canais de rádio e televisão estão a noticiar o acontecimento, que se acredita ter um grande impacto no mercado imobiliário espanhol e na economia espanhola em geral.
Perguntas e respostas frequentes sobre como investir num imóvel em Espanha.
Sobre o mercado imobiliário espanhol em 2014.
Se os investidores americanos começarem a entrar no mercado espanhol, podemos esperar friamente que os britânicos e os alemães também o sigam pouco depois. Bastante.
Historicamente, os “especialistas” consideraram com cada bolha imobiliária que “agora os preços estarão neste nível durante muito tempo”, depois dizem bang, e os preços sobem novamente ao céu. Tudo anda em círculos. Se você decidiu comprar uma casa ou apartamento na Espanha no futuro, faça-o agora e não espere até que os preços subam e uma nova bolha comece a inflar.
Temos tudo, desde casas de luxo (no entanto, estas não diminuíram tanto em termos percentuais) até reintegrações de posse de bancos no país, bem como na costa e nas grandes cidades da Costa del Sol e no resto do sul de Espanha. Se quiser saber mais sobre as suas oportunidades para um bom investimento em Espanha, escreva para info@spanskafastigheter.se .
Nosso conselho aos investidores:
- Compre uma casa em uma área que tenha futuro pela frente , e não por trás. Por exemplo, a “pérola da costa solar” Nerja , ainda não invadida, por centenas de milhares de toneladas de pedra em forma de hotéis, ao longo das praias, tem um futuro muito mais brilhante que Múrcia, ou Benidorm na Costa Blanca. Até a antiga “colónia sueca” Fuengirola viu os seus melhores dias passarem... No entanto, a vizinha Marbella está a começar a tornar-se interessante novamente, uma vez que a área há muito que atrai os ricos e famosos. Maiorca? Não. Em quatro anos, não recebemos um único pedido de quem queira investir em Maiorca. As Ilhas Canárias ? Talvez, mas não está exatamente repleto de pechinchas no mercado. Barcelona pode ser um mercado interessante, mas mesmo lá é difícil conseguir bons objetos.
- No geral, porém, aconselhamos os nossos clientes a investir em Solkusten e principalmente nas áreas a leste de Málaga. É sintomático que, quando o Aftonbladet Resa fez um grande especial sobre a Costa do Sol Espanhola, há algumas semanas, eles apenas escreveram sobre as áreas antigas, habituais e familiares do oeste. Mas não dê ouvidos ao Aftonbladet ou a nós. Reserve um voo para Málaga e descubra a Sunshine Coast por conta própria, tanto a leste como a oeste. É fácil e simples subir e descer a costa de ônibus ou trem. Após a viagem, você saberá mais sobre qual área combina mais com você e sua família.
- Compre razoavelmente perto da praia se a ideia é que seja um investimento que vai trazer dinheiro. As casas que ficam perto da praia (primeira linha) valorizam sempre mais.
- Coloque um pouco de gelo no estômago, mas não espere muito . Clipes realmente bons desaparecem rapidamente.
- Um aspecto importante é que a sua residência, seja uma casa ou um apartamento, seja atrativa para alugar ! Aqui existe a possibilidade de uma renda anual passiva realmente substancial. Neste sentido, Capistrano Village um excelente exemplo de uma zona que aluga casas constantemente e onde o investimento é relativamente seguro mesmo em tempos difíceis.
“Dentro de 18 meses, a recuperação começa”
Atualização 07/03 2012
Num dos jornais locais de Marbella saiu hoje um artigo interessante sobre a situação do mercado imobiliário. Jóse Prado (responsável pela “Associação de Construtores e Promotores”) salienta que é verdade que ainda é difícil vender porque os compradores têm dificuldade em obter empréstimos bancários. No entanto, ele acredita que há grandes motivos para otimismo. Por exemplo, 2011 foi um “ano bom” em comparação com 2010 e 2009 e a venda de casas na Sunshine Coast aumentou 27 por cento em comparação com 2010. Outro motivo de optimismo, segundo Prado, é que os estrangeiros começaram a comprar mais casas. . Os britânicos representaram 40% dos compradores estrangeiros, e um grupo crescente de clientes são os russos, que representaram 19%.
registaram-se mais 8,6 por cento de compras de casas na Costa del Sol em comparação com o ano passado. Prado está convencido de que dentro de um ano e meio, ao final de 2013, a indústria da construção na Sunshine Coast voltará a crescer. Ele não está sozinho nesta visão. Vários grandes investidores regressaram a Solkusten para planear novos projectos . Segundo Prado, os preços na província de Málaga caíram em média 30% desde o início da crise. “Mas não vão cair mais porque os preços já atingiram o nível que os bancos pedem, então agora é um bom momento para comprar”.
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