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Melhores compras em Nerja – diferentes faixas de preço

Melhor compra de 350 a 549.000 €:

Apartamento com 3 quartos a 150 metros da praia Torrecilla . 389 000 €. Novidade em abril! [“Objeto do Mês” em nosso boletim informativo]

Apartamento de 2 quartos em Medina, Torrecilla. 279 000 € Novidade em abril!

Apartamento construído em 2021 Ladera del MarApartamento com 2 quartos, amplo terraço com vista deslumbrante. Piscina aquecida com água salgada, academia, estacionamento, etc. Aluguel permitido. € 369.000

Recomendação do corretor!

Casa geminada espaçosa com 5 quartos e piscina privativa. 416 000 €

Casa geminada com 3 quartos e apartamento para hóspedes em Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo a oeste de Nerja, Com jardim, piscina e casa de hóspedes. €425.000

Apartamento de dois quartos com terraço e vista para o mar – acima de Capistrano. €420.000 Preço reduzido em março!

Moradia isolada com piscina privativa e vista para o mar, Maro. 399.000€

Casa geminada Capistrano Village, com terraço e jardim.. 325 000 €

Apartamento à venda em Calaceite , entre Nerja e Torrox. 2 quartos, amplo terraço. € 445.000.

Recomendado pelo corretor!

Casa Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 quartos, 3 banheiros. Vista para o mar. € 415.000.

Apartamento a 100 metros da praia Torrecilla . 2 quartos. Preço: € 299.000

Apartamento de 2 quartos a cerca de 100 metros de Torrecilla. 439 000 €

Apartamento de 2 quartos a menos de 200 metros da praia – Carabeo. 320 000 € Preço reduzido!

Apartamento com 2 quartos a 50 metros da praia Burriana. 499 000 €

Moradia ecológica à venda em Frigiliana perto de Nerja - amplo terreno agrícola e painéis solares. 375 000 €

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Melhores compras entre €275.000 e €350.000:

Apartamento de dois quartos com terraço bem como o pátio San Juan de Capistrano. 299.000€ Novidade em abril!

Apartamento com 2 quartos e um agradável pátio em Los Arcos. € 279.000 Novidade em abril!

Apartamento em torrecilla. 87 m². 2 quartos, 2 banheiros. Acesso ao terraço na cobertura com piscina. € 269,00 Novidade em março!

Apartamento com varanda envidraçada e vista para o mar em Paco Romo (Capistrano). Renovado com estilo. € 249.000 Novidade em março!
Recomendação do corretor!

Casa geminada grande Almijara. Orientação sul. € 359.000.

Apartamento perto da praia Burriana em Nerja1 quarto. € 299.000

Casa geminada/duplex Capistrano Village com vista para o mar. 329 000 €.

Apartamento mesmo atrás da praia Torrecilla2 quartos. €304.000.

Apartamento de 1 quarto a 100 metros da praia Torrecilla 295 000 €

Casa com piscina privativa entre Nerja e Frigiliana. 299 000 €

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Melhor compra: de 150.000 a 275.000 €:

Apartamento tipo estúdio perto de Torrecilla. Terraço privativo com vista. € 183.000.

Apartamento com 2 quartos perto do mar – Torrecilla Nerja– 265.000€.

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Não temos mais nada para recomendar nesta faixa de preço para o dia. Escreva para info@spanskafastigheter.se para alternativas em outras áreas, como.. Almunecar/Herradura, Torre del Mar, Torrox.
Devido à escassez de imóveis em Nerja com 1 quarto por menos de €190.000, 2 quartos por menos de €280.000 e 3 quartos por menos de €400.000, publicaremos mais opções em áreas como Almuñécar e Torrox (embora também esteja cada vez mais difícil encontrar imóveis nas faixas de preço mais baixas). É evidente que os preços em Nerja continuarão a subir, e os compradores com orçamentos mais limitados devem, portanto, considerar alternativas em áreas próximas.

Não encontrou o que procura na sua faixa de preço abaixo? Veja aqui as nossas propriedades mais baratas na Andaluzia. ←

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Melhor opção em hospedagem de luxo/casa grande Nerja:

Informamos que a maioria das villas de luxo que vendemos são comercializadas discretamente, "por fora", e nunca são anunciadas publicamente. info@spanskafastigheter.se

Propriedade com 17 quartos e ginásio privativo, piscina, terreno de 25.000 m². € 1.250.000 Novidade em abril!

Apartamento em uma das melhores localizações da cidade – Carabeo. 2 quartos, 2 banheiros. A associação acaba de aprovar o aluguel, enquanto as áreas vizinhas votaram contra. Ótimo investimento! € 649.000

Recomendação do corretor!

Casa de luxo com pátio andaluz e piscina privativa em centro de Nerja. 1.295.000€

Recomendação do corretor Para quem procura no segmento de luxo.

Finca aos pés da montanha Frigiliana. Vista para o mar, terreno amplo e piscina privativa. € 699.000

Moradia isolada com apartamento para hóspedes, 5 quartos e piscina privada – Burriana.  1 345 000 €

Moradia recém-construída em Fuente del Baden Com 4 quartos e cave com quarto extra, cozinha e casa de banho. €865.000

Moradia isolada com piscina privada e alojamento independente na cave – acima de Capistrano. € 600.000.

Apartamento amplo perto da praia Burriana – 3 quartos e jardim privativo – com vista para o mar. € 549.000

Moradia de luxo com 5 quartos e piscina privada em Ladera del Mar 2. 949 000 €

Casa geminada pronta para morar Punta Lara Apartamento com 3 quartos e terraço na cobertura (permitido alugar) € 550.000

Casa geminada de 3 quartos (com estúdio separado) em Burriana. 690 000 €

Casa geminada em localização privilegiada com vista para o mar, Calle Carabeo – 3 quartos. € 825.000 (Preço reduzido)

Villa ampla e moderna com piscina privativa. e um grande terreno à venda em Nerja. € 675.000

Casa grande com piscina privativa em área rural em Nerja.

Vila de luxo Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Para conhecer as vilas de luxo recém-construídas em Nerja leia o artigo sobre novas construções.❊

Você está procurando principalmente por casas recém-construídas em NerjaPara as melhores ofertas de apartamentos ou casas recém-construídas, incluindo. moradias de luxo, em Nerja leia este artigo em vez disso Sobre novas produções. Temos vários projetos em andamento para 2026. O projeto abaixo é o que recomendamos principalmente para quem busca uma casa na planta neste momento:

Recomendação do corretor para novas construções:

> Projeto de apartamentos com vista para o mar em Torrox Costa – a partir de € 225.000

Não consegue encontrar o que procura em Nerja? Não perca esta opção: Projeto de praia único Almerimar (Aproximadamente uma hora de Nerja). Apartamentos com alta procura, localizados mesmo em frente à praia. Ótimo preço na primeira fase! (A construção começa por volta da virada do ano).

Última produção na Andaluzia:

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  Costa del Sol – apartamentos e casas à venda

  Isea Estepona – casas modernas e prontas a habitar com vista para o mar em Estepona

  21 de abril de 202621 de abril de 2026

  O Isea Estepona é um projeto residencial moderno com vista para o mar em Estepona , pronto para morar, sendo uma ótima opção para compradores que desejam se mudar rapidamente. O projeto está localizado no coração Costa del Sol, a menos de dez minutos do animado centro de Esteponae a menos de cinco minutos de carro de Arroyo […]

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  Costa del Sol – apartamentos e casas à venda

  Unelmo Estepona – casas exclusivas recém-construídas em Estepona com vista para o mar e para a montanha

  21 de abril de 202621 de abril de 2026

  O projeto Unelmo Estepona está localizado em Estepona , um dos resorts mais populares da costa, e oferece vistas deslumbrantes tanto para o Mar Mediterrâneo quanto para as montanhas. Aqui você terá a oportunidade de desfrutar do clima agradável, da cultura local e da renomada gastronomia durante todo o ano. A área residencial é composta por 75 casas cuidadosamente projetadas, onde a luz, o espaço e os terraços generosos […]

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  Apartamentos e casas à venda Nerja

  Apartamento novo com vistas magníficas em Ladera del Mar Nerja (aluguel permitido)

  20 de abril de 202620 de abril de 2026

  Apartamento praticamente novo, construído em 2021, à venda no elegante condomínio Balcon del Mar em Nerja , na Costa del SolOriental. Este moderno apartamento está localizado na prestigiada área de Ladera del MarO imóvel oferece uma localização privilegiada com vistas fantásticas para o mar, um amplo terraço virado a oeste e acesso a um condomínio bem cuidado com belos jardins, flores e muito mais

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  Costa del Sol – apartamentos e casas à venda

  Nova produção Torrox Costa – Sea Views em Puerto Narixa

  10 de março de 202612 de março de 2026

  Sea Views by Puerto Narixa em Torrox Costa, a 9 quilômetros de Nerja, é sem dúvida o projeto mais acessível para 2026 e provavelmente também para 2027 para quem busca uma casa nova com vista para o mar nesta região. Estivemos envolvidos em negociações para diversos lotes recentemente e podemos afirmar que, infelizmente, […]

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Tem alguma dúvida sobre alguma das casas? Escreva para info@spanskafastigheter.se Você está aí e gostaria de agendar rapidamente uma visita com o nosso corretor Anders Larsson? Em seguida, ligue para 0034 669 738682. Ou visite nossa sede na Calle Pintada 9.

▷Leia também nosso excelente artigo sobre investimentos na Espanha..

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Estamos vivenciando um momento empolgante no mercado imobiliário. Em 2026, esperamos que a oferta diminua ainda mais e que os preços continuem a subir. Apesar disso, ainda existem oportunidades. Oportunidades para os compradores fazerem bons negócios. Alguns vendedores precisam vender rapidamente, o que cria uma posição de negociação vantajosa para eles. Oportunidade de reduzir os preços iniciais em aproximadamente 5 a 15%.

Estamos atualizando este artigo continuamente (veja o final do artigo para notícias que possam afetar o mercado imobiliário da cidade de alguma forma). Normalmente, o período antes e depois da alta temporada é os melhores meses do ano Visitar Nerja para ver imóveis é uma prática comum, já que a maioria das pessoas coloca suas casas à venda no outono e após a virada do ano. Embora haja um número recorde de pessoas que desejam vender agora, haverá vários imóveis interessantes ao longo do ano, pois muitos proprietários adiaram a venda por vários anos. Muitos deles, no entanto, preferirão vender suas casas discretamente durante o ano. underhand, e, portanto, não querem que as corretoras os publiquem em bancos de dados. É por isso que É importante que você nos escreva diretamente primeiro. Indique o que e onde procura para que possamos encontrar a melhor oferta para si, aqui e agora.

Financiamento

Muitos Os vendedores já não concordam em retirar um imóvel do mercado enquanto os compradores aguardam a aprovação do financiamento pelo banco (quando existem vários outros compradores na mesma rua que podem pagar imediatamente). É por isso que É importante que você tenha suas finanças organizadas antes. Você desce para as visitas.

Nosso parceiro contata vários bancos diferentes em seu nome (gratuitamente) e você receberá uma resposta rápida com várias opções.

Se você precisar de um empréstimo de um banco espanhol, discuta isso conosco com bastante antecedência antes de sua chegada. Leia mais sobre empréstimos na Espanha.

Veja também:

• Guia de Nerja.
• Venda seu imóvel em Nerja através de nós.

• Artigo de apresentação com todos os projetos atraentes de novas construções, casas e apartamentos, em toda a Costa del Sol.

• Veja aqui a nossa categoria de casas e apartamentos à venda na Costa Tropical .
• Nossa página com imóveis de luxo na Espanha.

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Coisas positivas estão acontecendo em Nerja em 2026 e nos anos seguintes!

Nerja está investindo no futuro – com cultura, sustentabilidade e melhor infraestrutura

Nerja continua a se desenvolver de uma forma que fortalece tanto a qualidade de vida quanto a atratividade da cidade a longo prazo. No final de março, foram dados vários passos importantes: investimentos em cultura e integração, melhorias na infraestrutura hídrica e um novo programa climático com foco no desenvolvimento sustentável.

Entre outras medidas, o município realizou melhorias na rede de abastecimento de água para reforçar a capacidade da região, e um novo plano climático foi aprovado. O plano inclui eficiência energética, energias renováveis, transporte sustentável e proteção do meio ambiente — medidas que contribuirão para uma Nerja ainda melhor para moradores e visitantes.

Ao mesmo tempo, a cidade continua a salvaguardar a sua identidade social e cultural, inclusive através de iniciativas que aproximam as pessoas e fortalecem a comunidade entre diferentes nacionalidades.

É isso que torna Nerja tão interessante: uma cidade que preserva sua história e investe em seu futuro. Para quem deseja morar ou investir aqui, é mais um sinal de um lugar em plena transformação — onde pessoas, infraestrutura e meio ambiente estão interligados.

As restrições ao uso da água foram finalmente suspensas

Após vários anos de seca, toda a província Málagafoi declarada livre de escassez de água. As fortes chuvas durante o inverno encheram as reservas hídricas a níveis muito altos, e até mesmo áreas como Axarquía, que haviam sido duramente afetadas anteriormente, se recuperaram claramente. Isso significa que todas as restrições ao consumo de água residencial estão sendo suspensas.

Ao mesmo tempo, as autoridades enfatizam que a água ainda precisa ser usada de forma responsável, pois novos períodos de seca podem ocorrer no futuro. Para a agricultura, ainda há algumas discussões em relação à irrigação de verão, mas para as famílias e moradores, esta é uma notícia muito positiva e um importante retorno à normalidade.

O novo centro de saúde de Nerja estará pronto em abril, duplicando a capacidade de atendimento

Após mais de 20 anos de espera, o novo centro de saúde de Nerja está quase concluído e deverá estar pronto em abril. A instalação, orçada em 9,4 milhões de euros, atenderá cerca de 25.000 moradores de Nerja e Frigiliana.

O novo centro de saúde terá o dobro do tamanho do atual e será equipado com tecnologia moderna. O edifício ocupa uma área de 4.520 metros quadrados, distribuídos por três andares e um subsolo, e contará, entre outras instalações, com 26 salas de atendimento, pequenas salas de cirurgia, consultórios de odontologia, fisioterapia, radiologia e unidade de terapia intensiva.

Segundo representantes regionais, a iniciativa irá duplicar a capacidade de atendimento médico em Nerja e, ao mesmo tempo, reduzir a sobrecarga no hospital de Vélez-Málaga.

Novo terminal rodoviário e 800 novas vagas de estacionamento planejadas em Nerja

Um importante projeto de infraestrutura está em andamento em Nerja : o município e o governo regional da Andaluzia concordaram em construir uma nova estação rodoviária e um estacionamento subterrâneo com aproximadamente 800 vagas no novo centro de saúde na Avenida de Pescia.

O objetivo é melhorar a conexão entre o transporte público e os viajantes que utilizam automóveis. No total, Nerja passará a contar com mais de 2.000 vagas de estacionamento público. O projeto é descrito como um passo importante para solucionar o problema do trânsito e promover o transporte público na região.

Nerja apresenta agora os seus melhores números de emprego em anos

Segundo o Ministério do Trabalho e Assuntos Sociais da Espanha, o desemprego caiu em outubro por 16,27 % Em comparação com o mesmo mês do ano passado – Mais 217 pessoas conseguiu um emprego.

Para uma cidade costeira que vive do turismo, este é um sinal claro de recuperação e estabilidadeApós a incerteza da pandemia, muitas pequenas empresas e negócios familiares em Nerja estão retomando suas atividades investir e oferecer serviços fixos em vez de empregos temporários de verão.

Nerja investe em melhor acesso ao Rio Chillar

Nerja revelou planos ambiciosos para melhorar o acesso a uma das joias naturais mais apreciadas de Axarquía: o rio Chillar.

O projeto, avaliado em quase 348 mil euros, faz parte do programa de sustentabilidade financiado pelo Fundo NextGeneration da UE e será realizado no âmbito do "Nerja Sostenible".

O prefeito José Alberto Armijo enfatiza que a iniciativa visa combinar melhor acessibilidade e uma impressão turística mais forte, sem comprometer o meio ambiente: “Precisamos modernizar nossa infraestrutura, mas ao mesmo tempo proteger o que torna Nerja única”O objetivo é fortalecer ainda mais a imagem de Nerja como um destino sustentável e natural.

Nerja – o novo favorito do Madrid no verão

Cada vez mais madrilenos estão optando por Nerja em vez da Costa Brava e de Cádiz quando o calor fica insuportável na capital (Nerja é protegida pelo seu microclima). O motivo é simples: água cristalina, casas caiadas de branco, atmosfera caribenha – e um custo significativamente mais acessível do que muitas outras costas.

Nerja é frequentemente chamada “A joia de Axarqía” e rapidamente se tornou um ponto de encontro não só para espanhóis, mas também para estrangeiros. Noruegueses, suecos, dinamarqueses, irlandeses e britânicos não só visitam a cidade, como também compram cada vez mais casas e se estabelecem permanentemente. Isso contribuiu para taxas de desemprego historicamente baixas e para uma economia local forte.

O charme e a qualidade de vida fazem de Nerja um dos destinos mais procurados da Andaluzia.

Nerja e Maro estão amarrados juntos em duas rodas.

O município Nerja aprovou a construção de um novo Ciclovia de 1,2 km, que, juntamente com as rotas existentes, proporciona um percurso contínuo de 3,2 km entre Nerja e Maro.

O projeto tem um orçamento de 449 000 € e está incluído no investimento Nerja Sustentável, financiado pelo programa NextGenerationEU da UE.

Após a conclusão, os ciclistas poderão percorrer o trajeto da rotunda da Praia de Burrianaaté à entrada oeste de Maro, através da ponte Barranco de Maro. O presidente da Câmara, José Alberto Armijo, descreve o projeto como a ligação definitiva entre as duas cidades e espera que, em breve, moradores e turistas possam desfrutar das vistas e deslocar-se entre os bares de tapas sem precisar de carro.

Explosão de empregos em Nerja – desemprego dispara

Nerja está a fazer progressos notáveis! Em apenas um ano, o desemprego diminuiu em... 18 %, o que significa que Agora, mais 226 pessoas têm emprego. em comparação com julho de 2024.

Por trás do sucesso estão os investimentos do município em Turismo, serviços e negócios locais, o que cria uma base estável para o crescimento contínuo.

A Conselheira do Mercado de Trabalho, Ángela Díaz, enfatiza particularmente os esforços para jovens, educação e empreendedorismo – investimentos que tornam Nerja ainda mais atraente para residentes, empresários e investidores.

Série Netflixfilmada em Nerja

Uma nova série Netflixserá lançada em outubro de 2025, filmada em Nerja, entre outros locais. “Dos Tumbas” (“Duas Tumbas”) é um thriller sobre o desaparecimento de duas jovens. A série conta com vários atores espanhóis famosos e é escrita pela renomada autora Carmen Mola.

Iniciativa positiva para jovens em Nerja

O município Nerja decidiu investir 80.000 euros na próxima fase do importante projeto Centro de Atendimento Integral à Criança e ao Jovem – uma iniciativa da organização local Taller de la Amistad.

O projeto, que oferece apoio a crianças e jovens que necessitam de ajuda especial, receberá, assim, um grande impulso para o futuro. O objetivo é criar um espaço seguro com foco na intervenção precoce, apoio educacional e cuidados inclusivos.

O prefeito José Alberto Armijo também pediu à Câmara Municipal de Malagaque contribua para o projeto, que é visto como um exemplo de como o município e as organizações sem fins lucrativos podem colaborar para gerar mudanças reais.

A criminalidade está diminuindo em Nerja

Nerja começou o ano com números positivos: o número de crimes diminuiu 6% no primeiro trimestre em comparação com o mesmo período de 2024, segundo o Ministério do Interior.

O prefeito José Alberto Armijo expressa orgulho e acredita que os números confirmam a reputação de Nerja como uma das cidades mais seguras da Axarquía. "Isso reforça a imagem de Nerja como um lugar seguro para se viver e passar férias", afirma.

A atmosfera tranquila também é um fator fundamental para a popularidade da cidade entre turistas e expatriados – algo que o município está determinado a preservar.

Prêmio de praia

Nerja orgulha-se de ter a única praia da província Malagana lista das 50 melhores praias de Espanha da revista Traveler. A honra cabe à Playa de Calahonda, uma encantadora enseada lindamente situada abaixo Balcón de Europa. A praia, acessível por uma escadaria panorâmica a partir do centro da cidade, é descrita como uma joia escondida rodeada por falésias com vista para o Mediterrâneo. As autoridades locais acolhem o prémio como uma grande fonte de orgulho e motivação.

Ótimas notícias para os amantes de trens!

Os planos para uma ferrovia costeira ligando cidades ao longo da costa espanhola – de Nerja a Algeciras – deram um grande passo em frente. Este sonho antigo seria uma notícia fantástica tanto para os moradores de Nerja quanto para todos que investiram na cidade.

O que começou como um sussurro no outono passado (nem sequer escrevemos sobre isso porque parecia improvável) transformou-se agora numa tempestade – e tudo indica que o projeto poderá realmente tornar-se realidade.

O governo espanhol adjudicou recentemente um contrato no valor de 991.911 euros para a realização de um estudo de viabilidade para a nova linha ferroviária costeira entre Nerja e Algeciras. Prevê-se que o estudo demore 18 meses a ser concluído.

O projeto está dividido em cinco seções:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– Algeciras
• Málaga–Nerja

O objetivo do projeto é melhorar a mobilidade e oferecer opções de transporte sustentáveis, acessíveis e seguras ao longo Costa del Sol – especialmente para áreas que atualmente não possuem conexões ferroviárias, como Marbella e Estepona.

Esta iniciativa integra a estratégia nacional espanhola para uma mobilidade sustentável, segura e interligada até 2030. O objetivo é reforçar a coesão territorial e promover o transporte ferroviário como um meio de transporte atrativo e eficiente.

Novo centro de tratamento de câncer em Nerja

A Associação Espanhola de Câncer AECC inaugurou uma nova sede de 100 metros quadrados na rua Antonio Millón 26, em Nerja. As instalações foram adaptadas para melhor oferecer apoio e serviços a pacientes com câncer e seus familiares.

Eduardo Rubio, presidente local da AECC, acredita que a nova instalação “proporcionará um atendimento mais acessível, acolhedor e eficaz para aqueles afetados pelo câncer e suas famílias. Fará uma diferença real na vida de muitos.”

Nerja em boa companhia no topo da lista

Um dos Grã-Bretanha O Daily Mail publicou recentemente uma lista dos melhores e mais acessíveis balneários da Europa, votada pelos seus membros. O Porto liderou a lista com 88% dos votos, seguido por Nerja, Chania, Rodes e Atenas.

Nerja no topo – novamente

Nerja foi eleita um dos melhores destinos de férias em uma pesquisa recente (maio) da revista Which?. Mais de mil viajantes participaram, destacando Nerja por suas belas praias, calçadão convidativo e gastronomia diversificada. A cidade foi elogiada por sua combinação de charme tradicional andaluz e comodidades modernas.

Alívios para enchimento de piscinas Costa del Sol

Em 23 de maio de 2023, a Junta da Andaluzia anunciou o levantamento da proibição de enchimento de piscinas privadas. A decisão foi tomada após melhorias significativas nos recursos hídricos da região, graças às chuvas recentes. Esta decisão faz parte de uma série de flexibilizações introduzidas após a diminuição da escassez de água, que também inclui o levantamento de outras restrições impostas para lidar com a crise hídrica.

Não existe uma forte fobia turística na Andaluzia.

A revista Svenska Magasinet descreve como a fobia turística, tema bastante discutido ultimamente, é menos intensa na Andaluzia em comparação com outras regiões da Espanha. Pesquisas mostram que os habitantes da Andaluzia, em geral, têm uma atitude mais positiva em relação aos turistas e ao impacto do turismo na economia. Apesar do aumento do fluxo turístico nos últimos anos, a população local conseguiu equilibrar os benefícios e os desafios do turismo.

A grande festa dos moradores de Nerja A festa aconteceu no dia 28 de abril na Plaza de España. O evento celebrou os cidadãos estrangeiros que escolheram viver em Nerja. Com quase 8.000 residentes estrangeiros de 84 países, Nerja é um verdadeiro caldeirão cultural, como destacou Ana María Muñoz, responsável pela área de residentes estrangeiros.

Nerja e Frigiliana em foco em fórum internacionalOs resorts receberam atenção em um fórum internacional em Fuengirola. Cada vez mais turistas de todo o mundo estão descobrindo seu charme genuinamente espanhol. O ministro do turismo da Coreia do Sul destacou a atmosfera espanhola autêntica das vilas e enfatizou que agora será mais fácil do que nunca chegar a Nerja partindo da Coreia do Sul. Durante o fórum, o prefeito de Nerja também discutiu o turismo sustentável para preservar o charme e a natureza das vilas. O investimento em turismo sustentável, em combinação com a melhoria das trilhas e praias e a fantástica variedade gastronômica que temos destacado há vários anos em nosso boletim informativo, levará a uma base de turismo/investimento cada vez mais ampla e de melhor qualidade. Nerja tem feito quase tudo certo desde 2020. Agora, está começando a colher os frutos.

Nerja no topo da gastronomia:

Nerja e Vélez-Málaga estão se tornando novos polos gastronômicos na costa leste, com restaurantes entre os 23 selecionados pelo prestigiado Guia Michelin. Essas distinções somam-se aos 783 restaurantes em toda a Espanha que foram reconhecidos por sua excelência culinária e contribuição para o cenário gastronômico. Entre os estabelecimentos homenageados, encontram-se joias consagradas como o Oliva e o Sollun (ao lado do nosso escritório) em Nerja , que exibem a diversidade de sabores e a criatividade gastronômica da região.

Segundo uma nova pesquisa internacional, em março de 2024, Nerja seria a cidade mais populosa da Espanha. segundos moradores mais felizes. 

Em uma cerimônia realizada em Las Rozas, Madri, o prefeito de Nerja, José Alberto Armijo, recebeu com orgulho bandeiras que distinguem duas trilhas azuis na cidade. Concedidas pela Associação para a Educação Ambiental e do Consumidor (Adeac), essas bandeiras simbolizam o compromisso com o turismo sustentável e o valor dessas rotas na promoção de atividades ao ar livre e educação ambiental.

Nerja se torna um novo local de filmagem para Hollywood?

Pouco antes da pandemia, a mídia noticiou que George Clooney à frente de um grupo de produtores, queria comprar o clube de futebol de Malaga, pois isso estaria em consonância com seus outros planos de transformar a cidade na "nova Hollywood".

"Há um grupo muito importante de produtores de cinema e televisão aqui em Malaga. Eles querem fazer de Malaga a Hollywood da Europa e estão atualmente filmando uma série para a Amazon aqui em Malaga. Há um enorme potencial econômico", disse Aguilera ao Canal Malaga.

Jornal Expressen

Málaga, Marbella e Nerja: destinos vibrantes para a produção cinematográfica

A cidade espanhola Málaga, juntamente com suas vizinhas costeiras Marbella e Nerja, emergiu como um polo de produção cinematográfica nos últimos 12 meses, impulsionada por suas condições climáticas excepcionais e paisagens pitorescas. Após uma pausa temporária devido à pandemia de COVID-19, Málaga retomou com sucesso seu ritmo de produção cinematográfica.

Dados do Escritório de Cinema Málaga e de escritórios colaboradores em toda a Andaluzia confirmam a revitalização da indústria cinematográfica da cidade. Embora as produtoras locais continuem sendo o núcleo, Málaga também já recebeu mais de 20 projetos cinematográficos britânicos e vários alemães.

Nerja em particular, atraiu atenção internacional, e a diretora americana Tosca Musk, irmã do magnata da tecnologia Elon Musk, que escolheu a cidade como cenário para sua próxima comédia romântica 'Wallbanger', elogiou o local. “Nerja é a melhor cidade da Europa para filmagens.”

Axarquía , uma iniciativa do Conselho Costa del Sol Axarquía, desempenhou um papel crucial na facilitação desses projetos, mostrando o potencial cinematográfico da região para gigantes da produção internacional.

O ressurgimento da produção cinematográfica em Málaga, Marbella e Nerja é uma prova da diversidade de paisagens da região, das condições climáticas favoráveis ​​e dos ecossistemas colaborativos de produção de filmes. À medida que a indústria cinematográfica global continua a se expandir, esses destinos espanhóis estão preparados para consolidar sua posição como locais de destaque para a narrativa envolvente.

– Nerja recebeu um reconhecimento nacional excepcional em prosperidade social e investimento, A cidade destaca-se por ser o único município da região a receber a classificação “excelente” em ambas as categorias do orçamento divulgado pelo Ministério das Finanças e do Setor Público. Entre os 404 municípios espanhóis com mais de 20.000 habitantes, Nerja ocupa o segundo lugar no país pelo seu excelente desempenho em serviços sociais. A notável conquista de Nerjareside no seu aumento sem precedentes de 211% no investimento social em comparação com os mandatos anteriores, um feito alcançado por apenas seis municípios em todo o país. Esta distinção reflete um trabalho empenhado na melhoria do bem-estar social e estabelece um novo padrão para políticas eficazes em termos de gastos sociais em Espanha. Outras regiões também contribuíram significativamente, marcando um marco na área do bem-estar social em Espanha.

Já lhe falamos anteriormente sobre Nerja dedica todos os seus esforços ao ecoturismo. por meio da melhoria de trilhas para caminhadas, praias e infraestrutura da cidade. Verbas também foram destinadas e/ou a construção já foi iniciada em bibliotecas, ciclovias, balneários, centros esportivos e muito mais (como a contratação de mais policiais e a criação de um recife artificial).

–Quanto ao famoso centro de saúde (por 9,2 milhões de euros) e será concluído em 2026. O centro de saúde, que ocupa 4.520 metros quadrados, distribuídos em três andares acima do solo e um subsolo, contará com 26 consultórios padrão, além de instalações especializadas em pediatria, odontologia e fisioterapia, entre outros. Atualmente, mais de 75 profissionais atuam no centro, oferecendo uma ampla gama de serviços, incluindo atendimento de emergência, radiologia, reabilitação e odontologia. Após a conclusão, o centro abrigará uma equipe de 17 profissionais, incluindo médicos de família, pediatras, enfermeiros, auxiliares de enfermagem, técnicos, assistentes sociais, pessoal administrativo e de apoio, ampliando o acesso à saúde para a comunidade.

Dados de ocupação hoteleira Os dados divulgados no final de 2023 pela assessora de turismo da cidade, Ana Maria Munoz, demonstram uma força extraordinária. Durante quatro meses consecutivos, de junho a setembro, Nerja registrou uma taxa de ocupação hoteleira superior a 90%. Ela afirma: "Nerja se tornou uma referência na região. Em termos de nacionalidades, a cidade recebeu um grande número de turistas britânicos, espanhóis, alemães e irlandeses."

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• (23 de setembro) A prefeitura de Nerja iniciou mais um grande investimento. Está sendo construída (com previsão de conclusão antes de 2024) uma importante área verde na zona leste da cidade, entre a antiga estrada costeira N-340 em direção a Maro e as áreas urbanizadas da praia de Burriana. A área que se tornará um “pulmão verde” terá 25.000 metros quadrados e ficará localizada entre a vila Capistrano e a parte norte de Burriana. Este projeto já estava em planejamento há vários anos, no “vale” que se estende desde Royal Palm até a parte sul da cidade. O projeto inclui, entre outras coisas, uma passarela de 800 metros de extensão que se estende de norte a sul, além de parques infantis e jardins. Outras obras incluem limpeza, desmatamento e manutenção da vegetação, bem como o plantio de novas espécies nativas para melhorar o meio ambiente. Como já se sabe, novas trilhas para caminhadas, ciclovias, centros de saúde, etc., já foram construídos ou estão em fase de construção.
• 7/6 23, A praia Nerja é, segundo o Instagram a 11ª praia mais instagramda Europa. A outra praia espanhola que figura na lista das 20 mais é a de Sitges. Em primeiro lugar está Positano, na Costa Amalfitana.
• O município de Nerja está colaborando com uma organização ambiental e o governo regional da Andaluzia para criar um recife artificial na costa, com o objetivo de promover a fauna marinha e atrair turistas mergulhadores (um parque de mergulho será composto por figuras inspiradas na rica cultura mediterrânea, como Poseidon, por exemplo). O projeto está em fase de estudo e abrange 3.000 metros quadrados a uma profundidade entre 15 e 20 metros. O parque de mergulho subterrâneo consiste em seis seções diferentes com figuras inspiradas na cultura mediterrânea. Este é o mais recente de uma série de grandes investimentos multimilionários de Nerja para reforçar a sua posição como um destino sustentável e amigo do ambiente. Com uma rica variedade de atividades que atraem turistas um pouco mais velhos e com maior poder aquisitivo, em contraste com os carrosséis e parques aquáticos da zona oeste.
• Novas pistas sobre a história da caverna em Nerja remontam a um período mais antigo do que se pensava.Em conjunto, os pesquisadores demonstram que a humanidade habita Nerja há cerca de 41.000 anos, 10.000 anos a mais do que se pensava anteriormente – e que a caverna europeia com arte paleolítica foi a mais visitada e frequentada da história antiga. Este trabalho recente apresenta ainda 68 datações, 48 ​​delas inéditas, provenientes das partes mais profundas da caverna, onde foram descobertas arte paleolítica e evidências de cronoculturas nunca antes documentadas. “As pinturas pré-históricas eram vistas à luz bruxuleante das chamas, o que poderia conferir às figuras uma certa sensação de movimento e calor”, explica Medina, que destaca o uso funerário da Caverna de Nerja durante a última parte da Antiguidade, ao longo de milhares de anos. “Ainda há muito a revelar sobre como éramos”, afirma. Isso torna Nerjaum destino ainda mais reconhecido internacionalmente. Principalmente para os acadêmicos. Ótimo para a cidade!
• A cidade (que está crescendo rapidamente, com todos os setores recebendo orçamentos maiores) receberá um grande impulso em termos de saúde pública, com a aprovação, em janeiro de 2023, pelas autoridades regionais, da construção de um novo Centro de Saúde, orçado em € 9,4 milhões. A previsão é que o centro seja concluído em dois anos. Ele será construído em um terreno de 4.520 m² e oferecerá atendimento integral à saúde, com 26 consultórios, cinco salas multiuso, cinco consultórios pediátricos, um pequeno centro cirúrgico e clínicas odontológicas. O prédio também contará com pronto-socorro, departamento de radiologia, fisioterapia e serviços de educação em saúde.
• Os amantes de livros em Nerja podem comemorar com o anúncio da construção de uma nova biblioteca bem no coração da cidade. A biblioteca contará com um design de vanguarda, com livros distribuídos por cinco andares e um terraço com vistas magníficas para o mar, proporcionando aos leitores uma experiência de leitura inspiradora e tranquila.
• Segundo as estatísticas mais recentes, Nerja registrou a maior taxa de ocupação hoteleira entre todos os resorts da Costa del Sol em 22 de julho. Graças a isso, a média da Costa del Sol subiu e ficou acima do período comparativo de 2019.
• A cidade foi indicada ao prestigioso prêmio de "Melhor Vila Turística da Espanha" no ano passado.
• Na cidade, no final do inverno de 2022, foram inaugurados espaços de coworking para empreendedores estrangeiros que agora chegam em massa à cidade. O espaço tem 400 metros quadrados e conta ainda com uma sala de conferências/palestras de 121 metros quadrados adjacente às áreas de trabalho. O complexo está localizado na área de Almijarae se chamará “Co-working Hygge House”.
• O orçamento de Nerja para 2022 é o maior de sempre, 21% superior ao do ano passado (ano em que foram introduzidas muitas melhorias e renovações em parques e praias, etc.). Entre outras coisas, o dinheiro destinar-se-á a investimentos no setor empresarial, habitação para jovens e à continuidade do transporte gratuito para idosos e jovens.
• Nerja está investindo em Turismo Sustentável de Qualidade e trabalha para atender aos requisitos do certificado "Plano de Qualidade Turística". Sustentabilidade e Qualidade são as palavras-chave para o futuro de Nerja, o que inclui, entre outras coisas, investimentos nos parques naturais da Serra Almijara e Maro.
• A cidade acaba de receber 4 novos policiais em suas funções.
• Em 22 de março, foi anunciado que Nerja está investindo em mais uma ciclovia. O novo projeto, que custa € 660.000, ligará a rotunda que dá acesso à praia Burriana, na zona leste da cidade, a Punta Lara na zona oeste. A ampla ciclovia percorrerá a Avenida de Pescia e N-340. O trajeto de bicicleta de Punta Lara até a praia Burrianaleva apenas 18 minutos.
• Nerja também recebeu mais 5 milhões de euros do Estado espanhol no primeiro trimestre de 2022, destinados a novos investimentos em um modelo de turismo sustentável. Não temos conhecimento de nenhum outro município na Espanha que tenha avançado mais, desde a pandemia, em seus esforços para o turismo sustentável, com investimentos em trilhas para caminhadas, ciclovias, praias e parques naturais, etc. Parabéns, Nerja!

• Nerja lidera a recuperação da crise e já era a província com a maior taxa de ocupação hoteleira na Espanha em outubro de 2021, com quase 90%. Simultaneamente, Nerja lança uma campanha publicitária internacional intitulada “Nerja, sinta a liberdade”. A expectativa é que a campanha alcance, entre outros, os 40 milhões de britânicos que se preparam para retornar à Espanha. Como resultado, prevê-se uma aceleração nos preços dos imóveis em 2022.
• A cidade também foi agraciada com a honra de sediar o Campeonato Espanhol de Atletismo ao Ar Livre de 2022. A competição será realizada entre os dias 24 e 26 de junho.
• A cidade continua investindo fortemente para se tornar ainda mais atraente em 2021 e nos anos seguintes. Um dos principais investimentos (incluindo a contratação de 80 novos funcionários) é o embelezamento e a limpeza contínua de ruas, praças e outros espaços públicos. Poucos meses antes, foram destinados cerca de 5 milhões de coroas suecas adicionais para aprimorar ainda mais o litoral e as praias da cidade. Agora, estão sendo feitas melhorias na segurança e acessibilidade da praia Torrecilla, com a instalação de novos banheiros, entre outras ações. Quatro ilhas ecológicas e melhorias no sistema de drenagem da praia El Playazo também estão incluídas no pacote.
• Algumas semanas antes, foi dado um impulso ao ecoturismo da região e, assim, decidiu-se incorporar as trilhas naturais históricas Maro- Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara e Barranco de la Coladilla.
• Em abril, o governo municipal de Nerja aprovou um novo projeto importante na antiga fábrica de açúcar de Maro. Este projeto inclui a construção de um campo de golfe de 18 buracos dentro dos limites do município de Nerja.
• No final do ano, também foi acertada a construção de uma nova ciclovia até Maro (onde se localizam as grutas) ao longo da antiga N-340. O custo estimado é de cerca de 900.000 euros.
• Nerja também renovará as ruas Zuloaga e Calle Cordoba , a um custo aproximado de 300.000 euros.
• A administração de Nerja construirá uma nova biblioteca na parte histórica da cidade, na rua Iglesia, número 1.
• O tão aguardado novo A marina A obra que os municípios de Torrox e Nerja desejam ver concluída nos próximos anos, espera-se, caso ainda não tenha ocorrido até o momento da redação deste texto, encontre investidores privados, em virtude dos grandes investimentos realizados na região após a crise da Covid-19. Muitos acreditam e esperam que uma solução financeira seja encontrada já em 2021.
• A Estação de Tratamento de Esgoto de Nerja foi finalmente concluída e inaugurada em 2021. Durante muito tempo, esse foi o calcanhar de Aquiles da cidade.
• Está sendo planejado um novo calçadão em Playazo.
• Estão sendo feitas melhorias adicionais nas instalações em torno de Burriana , bem como intensificado o trabalho de limpeza na popular praia.
• Nerja continua os trabalhos preparatórios para o novo Centro de Saúde da cidade (que ficará localizado em frente Nerja Club, perto do supermercado Supersol).
• Novo centro para pessoas com deficiência.
• Novos carros de polícia.
• A piscina aquecida da cidade, que está fechada desde 2018 devido a um vazamento no telhado, será consertada o mais breve possível.
• O município pretende construir um novo anfiteatro, desenvolver diversos projetos para jovens e várias iniciativas de acessibilidade na região.

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Mais informações sobre o que está acontecendo em Nerja e sobre o mercado.

Nerja teve um desenvolvimento espetacular após a crise. Há poucos anos, a tão esperada estação de tratamento de esgoto foi finalmente concluída, o que só reforçará ainda mais a posição da cidade como a mais procurada da Costa del Sol tanto para investidores quanto para turistas que buscam uma experiência que os resorts turísticos comuns não podem oferecer. Está procurando um investimento? Então fique de olho em Nerja. Cidade de Malaga que está chegando com força.

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Nerja está a ganhar cada vez mais atenção internacional.

No ano passado, Nerja recebeu um importante prêmio internacional, sendo eleita a "cidade costeira mais bonita da Espanha". Aqueles que têm acesso a dados sobre aluguéis na região também sabem que o interesse por esta maravilhosa cidade no Mediterrâneo só tem aumentado, e em junho de 2018 houve mais uma prova disso em duas novas e importantes pesquisas internacionais. O jornal Euroweeklyresumiu bem a situação em seu artigo sobre Nerja :

"A estrela em ascensão de Axarquia": "Geografia deslumbrante, ausência de multidões, água cristalina e vegetação exuberante fazem dela uma escolha certeira para a maioria daqueles que se dispõem a experimentá-la. E os frequentadores também têm tempo para um mergulho rápido nas cachoeiras do rio."

A tempo da abertura das fronteiras espanholas no verão de 2020, a Comissão Europeia publicou um relatório em colaboração com 300 escritórios de turismo de toda a Europa. O relatório nomeia Nerja, numa competição com outros 102 destinos, como o segundo melhor resort costeiro na lista dos “Melhores Destinos Europeus”. O primeiro lugar ficou com Pascaja, na Croácia.

Nas proximidades, Torrox Costa e Costa Tropical

Alternativas a Nerja

Há muito tempo que pensamos em onde expandir nossos negócios a leste de Malaga quando se tornar muito difícil encontrar o que se procura em Nerja (e parece que estamos chegando a esse ponto mais rápido do que qualquer um poderia prever). Consideramos, testamos e analisamos áreas como Torre del Mar, os subúrbios a leste de Malagae Costa Tropical. Agora, está cada vez mais claro que os escandinavos procuram as áreas entre Malaga e Nerja, especialmente Rincon. Os escandinavos também gostam Costa Tropical com Almunecar e La Herradura , e dos resorts mais populares da região (mas Salobrena também é interessante). A oferta de bons imóveis na Costa Tropical no entanto, é escassa, mas o nível de preços está semelhante ao de Nerja há dois anos. Já Torrox Costa é mais interessante para quem procura imóveis novos, pois há muitos projetos interessantes em construção na área. No entanto, também é possível encontrar bons imóveis usados ​​em Torrox. Veja aqui uma lista de nossas propriedades em Torrox Costa e Torrox Pueblo.

Observação! Se desejar receber uma lista das melhores ofertas em áreas próximas como Almunecar/La Herradura, Torrox ou Malaga escreva para info@spanskafastigheter.se

Como ficará o mercado imobiliário após a crise da Covid-19/inflação?

As crises se sucedem constantemente, mas o mercado imobiliário em Nerja permanece sólido. Nossos corretores estão monitorando o mercado para se manterem atualizados sobre a situação tanto dos imóveis usados ​​quanto dos novos lançamentos. Manteremos nossos clientes informados por meio do boletim informativo e, claro, nesta página. No entanto, não contem com imóveis de bancos. Em princípio, nenhum deles chegou ao mercado, nem mesmo durante a última crise, que foi ainda pior para o mercado imobiliário espanhol, pois suas causas principais estavam nos empréstimos imobiliários generosos (que, desde então, foram ajustados e agora estão muito mais bem preparados).

Alugar sua casa em Nerja está se tornando cada vez mais lucrativo.

Houve um Aumento explosivo dos preços de aluguel após a pandemia/inflação. Entrevistamos proprietários de imóveis e atualizamos este artigo. Com exemplos de quanto você pode ganhar com sua casa em Nerja.