Nas últimas semanas, publicamos alguns extratos bancários em nosso site como exemplos do que está disponível no banco com o qual trabalhamos. No último fim de semana, eles agendaram uma visita e foi uma verdadeira febre de compras! Venderam tudo 60 apartamentos em Torre del MarNosso corretor Anders Larsson estava lá e disse que era como "nos velhos tempos!", ou seja, por volta do ano 2000, quando o mercado estava em alta.

Desta vez, foram principalmente os espanhóis que compraram, pois agiram mais rapidamente e tiveram acesso a financiamento de 100%. No entanto, estrangeiros podem obter 60% de financiamento, portanto, se você tiver o valor da entrada e puder agir rapidamente, esta é uma ótima oportunidade. Ainda restam alguns apartamentos na Costa del Sol e esperamos conseguir mais imóveis retomados pelos bancos no futuro.

O fato de os espanhóis estarem comprando casas novamente é um ótimo sinal para quem quer vender seu imóvel no litoral. No entanto, não é um sinal tão bom para os potenciais compradores que esperam uma queda ainda maior nos preços Costa del Sol. Isso não vai acontecer. Se os preços seguirem alguma tendência ao longo do ano, será de alta.

Segundo novas estatísticas do Banco de Espanha, as vendas de imóveis para estrangeiros na Espanha aumentaram 23,4% no ano passado. Esse aumento expressivo significa que elas retornaram ao mesmo nível de 2006. No entanto, os próprios espanhóis tiveram um desempenho ruim na compra de imóveis no ano passado, de acordo com as mesmas estatísticas. Mas se essa situação também estiver mudando agora, espera-se um aumento generalizado dos preços no mercado imobiliário em breve.

Como mencionado, os preços dos imóveis não retomados pelos bancos também estão muito bons e o interesse em 2012 tem sido alto, com o mercado começando a se movimentar consideravelmente (o interesse começou a aumentar já no inverno passado). Esperamos que, nos próximos meses, os imóveis mais acessíveis em Nerja e arredores continuem a ser vendidos em um ritmo significativamente maior em comparação com os últimos anos. É difícil prever qual será o impacto disso nos preços no final do ano. Depende principalmente do tipo de imóvel que você procura (geralmente, o segmento de imóveis mais econômicos é o primeiro a ser vendido).

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Removemos vários itens vendidos durante "A descoberta do mês". Também removemos muitos itens vendidos da nossa lista de Exemplo de propriedade na Costa del SolNo entanto, optamos por manter alguns por mais algum tempo, pois são representativos do restante da gama.

Além disso, chegou em reduções de preço desde a virada do ano nos seguintes objetos antigos (eles não serão reduzidos ainda mais):

• XL523 Algarrobo Pueblo é reduzido a 137.500 euros. (vendido)
• O preço do XL872 foi reduzido para 119.950 euros. (vendido)
• O modelo XL885 está com desconto e custa 135.000 euros. (vendido)

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