Todos os apartamentos estão vendidos, mas alguns ficam disponíveis para venda de tempos em tempos. Por exemplo, um apartamento de 2 quartos com previsão de entrega para fevereiro de 2026. Se tiver interesse em comprar um apartamento neste prédio, entre em contato pelo info@spanskafastigheter.se .
Apartamento elevado, virado a oeste, com sol durante a maior parte do dia. Piscina aquecida com água salgada, ginásio, estacionamento subterrâneo, etc.
O complexo é muito apreciado pelos clientes do Booking que alugam apartamentos nele (a procura é alta durante todo o ano). Aqui estão alguns trechos de comentários:
“Que sensação incrível! Mas esteja preparado, pois era bem alto, mas o táxi resolveu tudo muito bem por apenas 8 euros.”
🙂 a vista e a vista maravilhosa”
"Ótimo lugar - apartamento incrível. Super limpo e confortável. A vista do apartamento era maravilhosa."
"Apartamento lindo e luxuoso com uma sea views a partir da ampla varanda. O apartamento está equipado com tudo o que você precisa e possui garagem privativa. O condomínio tem uma piscina compartilhada com água levemente salgada e uma academia bem equipada. O proprietário foi muito prestativo. Recomendo sem dúvida."
"A propriedade tem uma decoração muito bonita, uma vista incrível e uma piscina adorável."
“O apartamento é muito elegante, moderno e confortavelmente mobiliado. Está localizado em uma área residencial tranquila. Tem tudo o que você precisa. A vista é incrível.”
Fotos da área da piscina:
Informações importantes. A marina nas proximidades Está cada vez mais perto de se tornar realidade. Isso aumentará significativamente o valor dos imóveis na região!
Sempre publicamos novos projetos de 1 a 2 semanas antes do lançamento oficial em nosso boletim informativo. Cadastre-se aqui.
Simplesmente não se encontra apartamento e localização melhores por esse preço. O Balcón e a Fase 1, Terrazas, foram dois projetos excepcionais. Completamente únicos em muitos aspectos.
Veja também este projeto em Calaceite , que já lançou a fase 2 (no entanto, fica mais afastado e não tem as mesmas vistas espetaculares para o mar). Observe que o a famosa marina que as autoridades agora prometeram implementar A localização é perfeita em relação a Ladera del Mar e Calaceite. Os valores dos imóveis aumentarão significativamente, já que a construção de uma marina nesta parte da Andaluzia é um desejo antigo, presente há 25 anos. Além disso, o empreendimento contará com um centro comercial, restaurantes, lojas e outras comodidades. No entanto, devido à localização privilegiada de Balcón, não há necessidade de se preocupar com a construção de novos imóveis ao lado ou em frente (o terreno não permite).
Artigo de visão geral sobre novas construções em Nerjae arredores.
Segue abaixo um artigo antigo que detalha o projeto, a localização, etc.:
O Balcón del Mar está situado numa posição elevada perfeita à beira-mar em Ladera del Mar Nerja, rodeado por colinas verdejantes e belas pequenas áreas residenciais.
Sobre os apartamentos prontos para morar em Balcón del Mar em resumo:
– Piscina aquecida com água salgada
– Ar condicionado quente e frio em todos os quartos
– Cozinha totalmente equipada – todos os eletrodomésticos incluídos
– Grandes terraços e áreas envidraçadas que aproveitam ao máximo a luz
– Garagem privativa (também pode ser usada como depósito). Espaço para carro e bicicletas.
– Células solares no telhado que fornecem água quente para as casas
– Aquecimento de piso em banheiros
– Elevador adaptado para pessoas com deficiência
– Design escandinavo, planta aberta, muita luz (por exemplo, até as paredes da grande varanda são de vidro para maximizar a vista), janelas amplas, paredes e tetos brancos, cortinas blackout, etc.
– Ginásio com equipamentos
Os eletrodomésticos dos banheiros são da mais alta qualidade, assim como a cozinha totalmente equipada.
Mais informações sobre o projeto abaixo.
- máquina de lavar louça
- Máquina de lavar
- Fogão elétrico vitrocerâmico, etc.
- Internet e telefone pré-instalados
Veja também este artigo que lista as melhores ofertas de imóveis usados em Nerja , disponíveis agora mesmo.
Oportunidade de empréstimo Através do banco La Caixa. Até 70%. Um gerente de banco que fala sueco garante um processo de aprovação tranquilo. Entre outras vantagens, você não precisa contratar um tradutor juramentado para os documentos solicitados. Nós, nosso advogado e o auditor do projeto o guiaremos por todo o processo, incluindo auxílio com eletricidade, água, etc., após a compra. O gerente de banco que fala sueco também terá prazer em responder a perguntas sobre a garantia, etc., se desejar.
Vistas deslumbrantes para o mar a partir de todos os apartamentosSituada ao pé de uma montanha, rodeada por colinas verdejantes, esta é considerada por muitos a zona mais bonita da Costa del Sol. Leia mais sobre Nerja neste artigo.
Este tipo de terreno, elevado junto ao mar, sem outros edifícios ou paisagens que obscureçam ou possam obscurecer a vista, simplesmente já não existe na Costa del Sol. Consulte o nosso artigo de panorama completo com mais informações diferentes tipos de novas construções na Costa del Sol para fins de comparação.
Observe que todos os apartamentos têm Vista para o mar. Para esclarecer: o edifício está situado num penhasco, e a própria estrutura do prédio também é mais elevada. Os apartamentos mais baixos, portanto, têm vistas tão desimpedidas (um apartamento no térreo do prédio mais baixo tem cerca de 2,5 metros de altura até o chão!) quanto os mais altos. Essa é a ideia central do "Balcón del mar", uma varanda sobre o mar (isso fica ainda mais claro quando você está ao lado do edifício).
O Balcón del Mar consiste em 2 edifícios voltados para oeste e, portanto, tem Sol da tarde e sol do entardecer.
Localização privilegiada e elevada junto ao mar em apartamentos de construção recente em Nerja. 22 apartamentos Todos os quartos oferecem vistas desimpedidas para o mar (e o edifício mais baixo não obstrui a vista do edifício superior). 2 apartamentos com 1 quarto, 11 com 2 quartos, 9 com 3 quartos.
Observe que Não serão construídos mais complexos de apartamentos de grande porte em Ladera del MarNão há mais terrenos disponíveis para esse fim (apenas alguns lotes menores destinados a vilas de luxo). A escassez de terrenos atrativos é grande em toda Nerja. No futuro, com algumas exceções, a construção se concentrará principalmente na direção de Torroxe entre Malaga e Nerja.
Este projeto, Balcon del Mar foi vendido como um a chamada comunidade da construção.
Sobre a área Ladera del Mar, Nerja:
Graças à sua localização privilegiada em uma área elevada à beira-mar, a uma curta distância da cidade (5 minutos de carro), Ladera del Mar é muito popular, especialmente entre os escandinavos.
Aqui estão alguns bons restaurantes e bares. Entre outras coisas, o renomado restaurante Avalon fica nas proximidades (classificado como o segundo melhor restaurante da cidade no TripAdvisor). Há também um bar/restaurante popular com inspiração caribenha na praia.
É exatamente isso localização perfeitaOs apartamentos não só têm a altura perfeita acima do nível do mar, de modo que a vista é desobstruída (as casas abaixo ficarão abaixo da linha de visão e nada poderá ser construído em frente aos apartamentos no futuro), como a área também está localizada numa direção oeste em que "o vento sopra na direção certa" num dia de vento.
Para mais informações sobre Balcón del mar. Para fotos, plantas baixas, etc., escreva para info@spanskafastigheter.se
Perto do mar – guia de praias
São necessários de 10 a 15 minutos de caminhada até a praia mais próxima. A praia de Playazo tem 1700 metros de extensão e é ideal para famílias. Há vários restaurantes e atividades na praia. Também é possível caminhar pela praia até Nerja em menos de meia hora. Existem planos para ligar Playazo à praia Torrecillacom um calçadão maior (com restaurantes, ciclovias, etc.) e, a longo prazo, um calçadão que se estenda desde Balcón de Europa até Ladera.
- A praia de Playazo tem um total de 1700 metros de comprimento, e você pode caminhar ao longo da praia desde Avalon, a oeste, até o final da praia (Hotel Perla Marina) em cerca de 20 minutos. Em seguida, vem a Playa De La Torecilla, no centro de Nerja.
- A praia de Playazo recebeu uma classificação de 100% (a melhor de todas as praias de Nerja) no site beach-inspector.com.
- A praia, que recebeu sua alta classificação principalmente por ser ideal para famílias, possui, entre outras coisas, um campo de futebol de praia, charmosos restaurantes de praia (chiringutios), um parquinho infantil - e também é conhecida por ser um ótimo local para praticar windsurf e kitesurf.
- A infraestrutura da praia inclui banheiros, chuveiros, restaurantes, espreguiçadeiras, estacionamento e salva-vidas.
Distância de carro até:
– Centro da cidade Nerja : 5 minutos
– Campo de golfe mais próximo (Baviera): 15 minutos (20 minutos até o campo de golfe de Anoretae 20 minutos até Los Moriscos)
– Aeroporto Malaga: 40 minutos
– Torrox Costa: 10 minutos
– Ligações de autocarro de e para Ladera del Mar para o centro Nerja
Sobre o aluguel:
O Balcón terá uma vantagem única no competitivo mercado de aluguel da cidade, graças às vistas perfeitas, ao alto padrão de construção, à piscina aquecida com água salgada e à academia. Você terá uma taxa de ocupação mais alta (a média para imóveis dentro dos limites do município de Nerja em nosso site parceiro é de mais de 44 semanas) do que a média para apartamentos no Balcón del Mar – e poderá cobrar preços altos por semana. A decisão de como proceder é inteiramente dos proprietários, seja realizando as reformas por conta própria ou contratando uma empresa terceirizada (ou, claro, optando por não alugar). Tanto Terrazas (fase 1) quanto o Balcón (talvez especialmente o Balcón, já que este último também possui academia) são, sem dúvida, os edifícios mais modernos e sofisticados de Nerja agora que estão concluídos. Os proprietários de apartamentos neste edifício poderão, portanto, cobrar aluguéis condizentes com seu padrão. Administramos centenas de imóveis em nosso site parceiro desde 2012 e temos um bom conhecimento das estatísticas. Um apartamento antigo de dois quartos em San Juan de Capistrano, por exemplo, que fica mais afastado do centro da cidade do que Ladera del Mar rende cerca de € 25.000 por ano. Mas, como eu disse, são apartamentos antigos, construídos na década de 70, que não têm acesso a piscina aquecida com água salgada, academia, etc. Cada vez mais pessoas procuram acomodações novas e modernas em Nerja, mas não há muitas disponíveis. O potencial é, portanto, enorme para quem deseja alugar seu apartamento neste complexo. Só isso com piscina aquecida de água salgada Isso também significa que será possível cobrar aluguéis semanais mesmo durante os meses de inverno (muitos proprietários oferecem preços com desconto no inverno, com preços mensais, para garantir a ocupação total).
Existem vários tipos diferentes de apartamentos.
Áreas de convivência: 36-68 m², mais amplos terraços (até 61,70 m² de área de terraço). Observe que muitas vezes você imprime superfícies de construção Ao comercializar apartamentos na Espanha, os espaços habitáveis são, portanto, maiores do que na maioria dos prédios mais antigos da cidade.
Imagens antigas em perspectiva abaixo:
- Guia de Nerja na Costa del Sol.
- As melhores ofertas em Nerja neste momento.
- Nossa página Facebook (Mais de 15.000 seguidores. Publicamos de 4 a 7 vezes por mês).
- Nosso artigo principal sobre isso investir na Espanha, sobre rendimentos de aluguel em diferentes regiões, diferentes modelos de aluguel por meio de terceiros, leis e regulamentos, etc.
Veja também:
O investimento mais recomendado Na Costa del Sol em 2022. Apartamentos na primeira linha de Malaga.
Moradias de luxo independentes com piscina numa localização central.
Consulte nosso artigo de visão geral (atualizado continuamente) com Os melhores projetos de construção novos em toda Costa del Sol.
Escreva para info@spanskafastigheter.se Caso tenha interesse, entraremos em contato assim que tivermos reunido as informações.
Leia a nossa página "Sobre nós".
Endereço para visitas: Imóveis na Espanha: Calle Pintada 50, Nerja. Corretor responsável: Anders Larsson. Telefone: 0034 669 738682
Anunciamos este projeto, Balcón del Mar, pela primeira vez em nossa newsletter para Nerja, e demos aos nossos assinantes a oportunidade de reservar com uma semana de antecedência ao lançamento público. Mais da metade das propriedades já foram vendidas nesta fase. Gostaria de receber nossas próximas newsletters para Nerja e o restante da Costa del SolOriental? Cadastre-se aqui.
Breve guia em vídeo sobre Nerja: