Apartamento duplex pronto para morar em Nerja
Atualização 2/2 Vendido.
Fantástico apartamento de alto padrão recém-construído com vista para o Mediterrâneo. Bom preço.
Local isolado, mas ainda perto de ruas com restaurantes, etc.
Um ótimo ponto de partida para quem quer explorar o litoral e gosta de atividades como caminhadas e boa comida.
Uma nova e ampla ciclovia foi construída em 2022 e já está em funcionamento. Ela percorrerá a estrada principal até a praia Burriana, do outro lado da cidade. A ciclovia fica a 18 minutos de bicicleta desta urbanização. O centro de Nerja fica a apenas 10 minutos de distância.
- 3 quartos, 3 banheiros (sendo 1 suíte), 3 terraços.
- Cozinha americana totalmente equipada, com vista para a sala de estar e o terraço.
- 2 vagas de estacionamento subterrâneo.
- Elevador adaptado para pessoas com deficiência.
- Células solares no telhado para aquecer água.
- Ar condicionado quente e frio em todos os cômodos.
- Piscina comunitária com água salgada.
- Orientação sudoeste, Sol na maior parte do dia.
- Taxa comunitária de aproximadamente €2000 por ano.
- Imposto: aproximadamente 600 euros por ano.
Localizado na exclusiva Ladera del Mar, Nerja.
Leia mais sobre o complexo Terrazas (mais fotos da piscina etc.)
Distância de carro do edifício Terrazas de Ladera até:
- Centro da cidade Nerja : 5 minutos
- Campo de golfe mais próximo (Baviera): 15 minutos (20 minutos até o campo de golfe de Anoretae 20 minutos até Los Moriscos). Há também um novo campo de golfe planejado para a região.
- Aeroporto Malaga: 40 minutos
- Torrox Costa: 10 minutos
- A uma curta distância a pé, cerca de 10 minutos, fica o mar (e você pode caminhar pela praia até o centro da cidade de Nerja).
- Existem ônibus de e para o centro Nerja, e as tarifas de táxi são baixas.
Área construída: 95,11 m²
Terraço: 3 terraços
Referência: SFterrazasduplex
Preço: 399.000 (preço reduzido de €475.000 (apesar de ainda ninguém ter morado nela, está sendo vendida como usada, portanto, as taxas/IVA são menores do que na venda de um imóvel novo).
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O motivo do preço é que o proprietário precisa vender rapidamente. Essa forte redução de preço não representa o mercado como um todo. Na verdade, o primeiro semestre do ano foi o melhor dos últimos 15 anos. Durante o primeiro semestre de 2022, foi batido um recorde no número de compradores estrangeiros na Espanha. 53% a mais que no ano anterior. A maioria dos analistas agora prevê uma desaceleração nos aumentos por um tempo, e não uma queda significativa nos preços. O mercado imobiliário espanhol está em uma situação completamente diferente da sueca. No entanto, provavelmente veremos mais imóveis submersos como este sendo colocados à venda, já que muitos proprietários adiaram suas vendas devido à pandemia e acreditam que já esperaram o suficiente para vender.
Novidade. Veja também este projeto com apartamentos à beira-mar em Torrox Costa.
Além deste apartamento de 2 quartos na mesma área.
Sobre o aluguel:
- A piscina de água salgada confere aos apartamentos uma vantagem única no mercado de arrendamento em Nerja uma vez que são muito procurados, mas não existem piscinas maiores nas zonas mais populares para arrendamento.
- A localização tranquila e agradável, a cerca de cinco minutos do centro da cidade, perto do mar, também é muito procurada.
- Acima de tudo, existe uma grande procura por imóveis novos e modernos para alugar em Nerja, mas há muito poucos imóveis recém-construídos na cidade. Principalmente casas que atendam a esse alto padrão.
- Área popular entre os turistas. Fica a apenas 15-20 minutos a pé da bela praia de Restinga, localizada no extremo oeste da praia de Playazo. De lá, você pode caminhar pela praia até o centro de Nerja. Há diversos restaurantes e bares em Ladera e arredores. Entre eles, destaca-se o renomado restaurante Avalon.
- Visão geral das novas construções Nerja.
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