U heeft waarschijnlijk al enkele artikelen gelezen of tv-programma's gezien waarin onlangs werd benadrukt dat Spanje in het algemeen en Costa del sol in het bijzonder weer in de belangstelling staan ​​van zonminnende en welgestelde Zweden. We kunnen al deze berichten alleen maar bevestigen en stellen dat de interesse in Spanje in 2010 toenam huisvesting in Spanje een stijging van meer dan 50 procent Wat betreft het aantal bezoekers en de getoonde belangstelling verwachten we volgend jaar een ongeveer gelijke stijging, zo niet een nog grotere. Een ander teken dat de interesse in het kopen van een huis in Spanje is toegenomen, is dat de woningbeurs in Malmö en de bijbehorende tentoonstelling "Een huis kopen in het buitenland" dit jaar aanzienlijk meer bezoekers trokken dan vorig jaar.

Lees meer over de huizenmarkt in 2014.

Er zijn echter nog steeds veel mensen die afwachten en het juiste moment kiezen om een ​​bod uit te brengen. Dit is precies wat er gebeurde de vorige keer dat de markt na een recessie weer aantrok. Eerst was er lange tijd geen beweging, daarna meldden veel mensen zich nieuwsgierig bij brokers, maar wachtten met handelen. Plotseling explodeerde de markt echter en ontstond er een koopgekte die een jaar of langer aanhield, waardoor de prijzen weer omhoogschoten, gevolgd door een onvermijdelijke zeepbel. Het lijkt wel alsof alles in cirkels verloopt, omdat mensen een slecht collectief geheugen hebben (inclusief economen en bankmanagers...).

Hoe ziet de huidige situatie eruit voor mensen die een huis of appartement in Spanje willen kopen?

Eind oktober publiceerde DN een artikel over de huizenmarkt in Spanje en stelde dat het momenteel een uitstekend moment is om te kopen, omdat veel woningen tegen spotprijzen te koop staan. Sommige huizen en appartementen zijn in prijs gehalveerd en bevinden zich ongeveer op hetzelfde niveau als begin jaren 2000, aldus DN, wat volledig overeenkomt met onze eigen analyse. Analisten van E24 stellen ook dat de prijsdaling op veel plaatsen oploopt tot wel 50 procent. Deze extreme cijfers worden verklaard door het feit dat de meeste woningen vóór de crisis enorm overgewaardeerd waren.

Met hoeveel zijn de gemiddelde prijzen van appartementen en huizen gedaald?

Het is lastig om een ​​exact cijfer te geven, maar de meeste vastgoedprijzen in Spanje zijn sinds de crisis van 2008 met 20-30 procent gedaald en liggen, zoals gezegd, momenteel op een niveau dat overeenkomt met 2000-2001.

Houd er ook rekening mee dat de prijs van een huis in Zweden omhoog gaat wanneer het bieden op een huis begint, maar in Spanje niet In plaats daarvan onderhandel je tijdens de onderhandelingen over de prijs van de woning! Tot nu toe.

De woningen die het meest in prijs zijn gedaald, zijn de kleinere appartementen en huizen. Het luxesegment is minder in prijs gedaald dan voorheen, omdat er altijd een groep mensen is met voldoende koopkracht voor dit soort woningen, ongeacht de tijd.

Zullen de prijzen op de Spaanse vastgoedmarkt verder dalen?

De Spaanse televisie zond in het najaar een documentaire uit waarin werd gespeculeerd dat de prijzen niet veel verder zouden dalen. De Spaanse economie is weliswaar erg wankel, maar de huizenmarkt lijkt zich al flink te hebben hersteld, hoewel het nog wel een paar jaar zal duren voordat de verkoop weer aantrekt.

De toekomst van de woningmarkt aan de Costa del Sol

Veel panden zijn nu in handen van banken, omdat projectontwikkelaars hun leningen niet meer kunnen aflossen. Het is ook moeilijker om nu een lening te krijgen en er wordt minder gebouwd. De beste en veiligste investering is duidelijk een pand dat een paar jaar oud is. Het aankoopproces Het is bovendien veel sneller en minder frustrerend voor alle betrokken partijen. Vermijd daarom nieuwbouw, tenzij het een uitzonderlijk goed aanbod is.

De belangstelling voor het kopen van een huis in Zuid-Spanje, en met name op het zeer gewaardeerde platteland, is groot Costa del Sol De prijzen zullen naar verwachting zeer sterk blijven, voornamelijk dankzij het onovertroffen klimaat van Spanje. In sommige plaatsen zijn de prijzen wellicht zelfs nog meer gedaald Costa Calida En Costa BlancaMaar de vraag is daar niet zo hoog en zal dat waarschijnlijk ook in de toekomst niet zijn, wat een investering in deze gebieden onzekerder maakt.

De belangstelling voor emigreren groeit onder Zweden, en naar verwachting zullen in de nabije toekomst steeds meer jonge Zweden met pensioen gaan in landen als Turkije, Thailand en Frankrijk. Maar de populairste bestemming voor Zweden die naar het buitenland willen verhuizen is en blijft Zuid-Spanje.

Er zijn veel redenen waarom zoveel Zweden hun koffers willen pakken en naar Spanje willen emigreren. De zon en de ontspannen levensstijl hebben mensen altijd al aangetrokken, maar tegenwoordig spelen ook factoren zoals het afnemende vertrouwen van Zweden in het Zweedse model een rol. Aan de Costa del Sol bijvoorbeeld zijn het wegennet en andere infrastructuur, zoals het spoorwegnet, veel beter dan in Zweden, de woningen worden steeds beter en de gezondheidszorg is van hetzelfde niveau als hier in Zweden. Luchtvaartmaatschappijen reizen naar Spanje Vluchten worden steeds goedkoper en frequenter, met meerdere vertrekken per week vanaf verschillende luchthavens in zowel Noorwegen als Zweden. Bovendien heeft ons EU-lidmaatschap het zowel bureaucratisch als mentaal gemakkelijker gemaakt om naar het buitenland te verhuizen. Er is eigenlijk weinig dat een Zweed ervan weerhoudt om die stap te zetten.

Een paar jaar geleden heb ik dat gedaan Kairos Future Uit een onderzoek onder veertigers en vijftigers bleek dat maar liefst 300.000 Zweden overwegen naar het buitenland te verhuizen. Het aantal zestigers en zeventigers ligt waarschijnlijk nog hoger, aangezien zij al op jonge leeftijd gewend raakten aan reizen. Bij Spanska Fastigheter ontvangen we zelfs diverse vragen van tachtigplussers die erover nadenken om in Spanje te gaan wonen.

Waar het vroeger alleen voor de rijken mogelijk was om naar Spanje te verhuizen, zijn er nu nieuwe mogelijkheden voor mensen met een kleiner budget. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om voor ongeveer een half miljoen kronen een te renoveren pand op het platteland te kopen.

Stuur een e-mail naar info@panskafastigheter.se Heeft u vragen over de Spaanse woningmarkt?.

Lees ook: Hier kunt u goedkope hotels in Spanje boeken. Nerja is wellicht de beste plek om te investeren. Gids voor de stad. Reisgids voor Malaga , de hoofdstad van Costa del Sol.