Sinds de Corona-crisis hebben wij een ongewoon groot aantal aanvragen ontvangen voor B&B’s of pensions die in Spanje te koop staan. Onze advocaten en bankcontacten sturen ons artikelen zodra ze binnenkomen en we zullen voorbeelden publiceren die illustreren waar het prijsbeeld zich momenteel bevindt bij een B&B of een kleiner hotel. Er moet echter op worden gewezen dat dit type onroerend goed meestal particulier wordt verkocht. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se als u geïnteresseerd bent en wij sturen u een direct mail wanneer de objecten arriveren.
Ouder artikel hieronder (dat echter door alles wat er is gebeurd wel relevant is als voorbeeld).
Het moet echter duidelijk zijn dat het niet eenvoudig is om dit soort kwaliteitsvolle B&B's te koop te krijgen aan de Solkusten. Het gebied staat immers aan de top als het gaat om internationale toerismestatistieken. Overigens plaatsen weinigen hun Bed and Breakfasts in een openbare database. De meest gebruikelijke aanpak voor degenen die een commercieel bedrijf in Spanje willen kopen, is dat u contact met ons opneemt met wat u zoekt, wat uw budget is, enz. Vervolgens neemt onze advocaat contact op met zijn collega's en bespreekt wat er mogelijk te koop is, prijs etc. Het aankoopproces is dus anders dan bij gewone woningen.
Het gaat om een elegante B&B (boetiekhotel) tussen Marbella en Estepona (New Golden Mile) aan de Costa del Sol. Deze B&B is sinds 2010 niet meer geopend. Het pand heeft een kleine update en opfrissing van de inrichting nodig, maar de rest is in goede staat en de tuinen en het gebouw zijn voortdurend onderhouden.
Het is een hotel met een uniek interieurontwerp dat uitgebreid is gefotografeerd en opgenomen in het internationale Vogue Magazine en het grote Spaanse interieurmagazine Casa Y Campo.
Deze B&B heeft 9 slaapkamers en ligt op slechts een paar minuten lopen van de stranden van de Costa del Sol met 1.800 m2 prachtig aangelegde tropische tuinen.
Het hotel heeft een uitstekende ligging, in een zeer rustige omgeving en toch op slechts 10 minuten rijden van Puerto Banús, Estepona en Marbella. Elk van de 9 ruime suites heeft een individueel ontworpen badkamer met ligbad en zitgedeelte.
Alle kamers zijn individueel ingericht om de mondiale diversiteit te weerspiegelen (Afrikaanse inrichting, oosterse inrichting, etc. Geen twee kamers zijn hetzelfde), waardoor het hotel een zeer stijlvolle en moderne setting heeft. Alle kamers kijken uit op de volgroeide tropische tuinen en hebben toegang tot het zwembad. Er is directe toegang tot het strand via een kleine zijstraat, op 2 minuten lopen.
Bij de woning hoort een apart huis voor de eigenaren van het hotel. De woning is ruim en beschikt over één slaapkamer.
Over de prijsfoto
De prijs bedraagt momenteel 950.000 euro.
Onze makelaar aan de westelijke Solkusten zegt het volgende over het prijsniveau van deze Bed & Breakfast tussen Marbella en Estepona: "Als je bedenkt dat de prijs per m2 voor de oppervlakte 2000-2200 EUR/m2 was en je hebt 800 m2 X 2000 EUR = 1.600.000 euro of 800 m2 X 2200 euro = 1.760.000 euro. Ik zou waarschijnlijk uitgaan van een eerdere verkoopprijs van ongeveer 1.850.000 euro. Nu koop je 40% goedkoper.”
Enige afbeeldingen:
Andere informatie:
- De oppervlakte van het pand bedraagt 800 m2, de terrassen 150 m2 en het gehele perceel 1800 m2.
- Receptie en gastentoiletten.
- Aparte studio voor nachtportiers.
- Airco en open haard.
- Er zijn verschillende bekende golfbanen op slechts 5 minuten rijden van het hotel.
- Wilt u meer weten? Schrijf naar info@spanskafastigheter.se
Lees ook:
Koop commercieel vastgoed zoals B&B, restaurants etc. in Spanje