Dopo la crisi del Corona abbiamo ricevuto un numero insolitamente elevato di richieste di B&B o pensioni in vendita in Spagna. I nostri contatti legali e bancari ci invieranno gli articoli non appena arriveranno e pubblicheremo esempi che illustrano dove si trova l'immagine dei prezzi in questo momento in un B&B o in un hotel più piccolo. È bene però precisare che questa tipologia di immobili viene solitamente venduta a privati. Scrivi a info@spanskafastigheter.se se sei interessato e ti invieremo una mail diretta quando arriveranno gli oggetti.
Articolo più vecchio qui sotto (che però, a causa di tutto quello che è successo, è rilevante come esempio).
Va però chiarito che non è facile procurarsi questo tipo di B&B di qualità in vendita sul Solkusten. Del resto la zona è ai primi posti nelle statistiche del turismo internazionale. Per inciso, pochi inseriscono i propri Bed and Breakfast in un database pubblico. L'approccio più comune per chi vuole acquistare un'attività commerciale in Spagna è contattarci per dirci cosa stai cercando, qual è il tuo budget, ecc. Quindi il nostro avvocato contatta i suoi colleghi e discute cosa potrebbe essere in vendita, prezzo, ecc. Il processo di acquisto è quindi diverso rispetto all'abitazione ordinaria.
Si tratta di un elegante B&B (boutique hotel) tra Marbella ed Estepona (Nuovo Miglio d'Oro) sulla Costa del Sol. Questo B&B non è aperto dal 2010. La proprietà necessita di un piccolo aggiornamento e di un rinnovamento dell'arredamento, ma il resto è in buone condizioni e i giardini e l'edificio sono stati continuamente mantenuti.
Si tratta di un hotel dal design d'interni unico che è stato ampiamente fotografato e presentato sulla rivista internazionale Vogue e sulla principale rivista spagnola di interior design Casa Y Campo.
Questo B&B dispone di 9 camere da letto e si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge della Costa del Sol con 1.800 m2 di splendidi giardini tropicali.
L'hotel ha una posizione eccellente, in una zona molto tranquilla ma a soli 10 minuti di auto da Puerto Banús, Estepona e Marbella. Ognuna delle 9 spaziose suite dispone di bagni progettati individualmente con vasche da bagno e aree salotto.
Tutte le camere sono decorate individualmente per riflettere la diversità globale (arredamento africano, orientale, ecc. Non esistono due camere uguali) conferendo all'hotel un ambiente molto elegante e moderno. Tutte le camere si affacciano sui giardini tropicali maturi e hanno accesso alla piscina. C'è un accesso diretto alla spiaggia tramite una piccola strada laterale, 2 minuti a piedi.
Completa la proprietà una abitazione separata per i proprietari dell'hotel. La casa è spaziosa e ha una camera da letto.
Circa l'immagine del prezzo
Il prezzo attualmente è di 950.000 euro.
Il nostro intermediario sulla Solkusten occidentale ha da dire quanto segue sul livello dei prezzi di questo Bed & Breakfast tra Marbella ed Estepona: "Se considerate che il prezzo per m2 per l'area era di 2000-2200 EUR/m2 e avete 800 m2 X 2000 EUR = 1.600.000 euro o 800 m2 X 2200 euro = 1.760.000 euro. Probabilmente direi che il prezzo di vendita precedente fosse di circa 1.850.000 euro. Ora acquisti il 40% in meno.”
Alcune foto:
Altre informazioni:
- La superficie della proprietà è di 800 m2, le terrazze di 150 m2 e l'intero terreno di 1800 m2.
- Reception e servizi igienici per gli ospiti.
- Monolocale separato per portieri notturni.
- Aria condizionata e camino.
- Ci sono diversi campi da golf rinomati a soli 5 minuti di auto dall'hotel.
- Vuoi saperne di più? Scrivi a info@spanskafastigheter.se
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