Koska olemme viime vuosina rakentaneet useita projekteja omassa suojeluksessamme, olemme luoneet useita tärkeitä yhteyksiä kaikkialla Espanjassa, pääasiassa Andalusiassa, pankkien, lakimiesten, arkkitehtien, rakennuttajien jne. kanssa. Juuri nämä kontaktit pitävät yllä todella hyviä hankintoja luksusasuntoja, koska monet luksussegmentin kodit myydään yksityisesti – eli ei julkisesti. Meillä on myös tiimejä, jotka voivat etsiä ja hankkia tontin (kuten skannattiin tontteja ympäri Solkustenin Covid-kriisin aikana, meillä on hyvä käsitys sekä isoista että pienistä lähitulevaisuudessa myytävistä tonteista) ja rakentaa luksusta talot piirustuksissa, kaikki siihen liittyvä alusta loppuun. Saamme myös tontteja ja projekteja suoraan pankeilta, jotka ovat aiemmin antaneet hankkeillemme pankkitakauksia. Tämä sisältää myös isommat tontit.

Luksushuviloita ja luksushuoneistoja Costa del Solilla

Koronan seurauksena luksusasuntojen kysyntä on lisääntynyt Espanjassa, ja sen seurauksena luksuskiinteistönvälittäjät rikkoivat kaikki ennätykset pandemian toisena vuonna. 90 % kaikesta Costa del Solin myynnistä segmentissä menee ulkomaalaisille. Viimeisen kriisin jälkeisinä vuosina myimme useita luksussegmentin kiinteistöjä huomattavasti alennettuun hintaan. Tällä kertaa hinnat kuitenkin nousevat nopeasti ja lähinnä uusi tuotanto houkuttelee. Inflaation/koron nousun odotetaan olevan pandemian tapaan vain tilapäinen, lievä jarru. Luksussegmentti on ollut 20-luvun alun vähiten kaikista kriisistä kärsinyt segmentti, ja myynti rikkoo edelleen ennätyksiä. Kysyntä on erityisen suurta Malagan ympäristössä, ja monet odottavat Malagan provinssista tulevan lähivuosina uusi hotspot sijoittajille.

Marbellan luksusasuntojen hinnat nousivat 7,1 prosenttia vuonna 2022. Pandemiaa seuranneen kiinteistöbuumin jälkeen kaiken odotettiin palautuvan normaaliksi vuonna 2022. Sitten ilmaantui "digitaalisten nomadien" ilmiö. Niiden kysynnän seurauksena lisääntynyt myynti on johtanut luksusasuntojen hintojen nousuun 7,1 prosenttia. Ostajaprofiili ei ole merkittävästi muuttunut edellisvuodesta, mutta ostajien määrä Itä-Euroopasta jatkaa kasvuaan. Listan kärjessä ovat asiakkaat Belgiasta, Hollannista ja Puolasta. Kansainvälinen kysyntä on monipuolista ja amerikkalaiset tulevat vahvasti. Muun muassa Warren Buffet osti keskellä pandemiakriisiä Marbellasta luksusasuntoihin erikoistuneen välitysyrityksen. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja siitä, mitä meillä on tässä ja nyt tietokannassa tai työn alla. Työskentelemme useiden eri toimijoiden kanssa, jotka julkaisevat äskettäin tuotettuja luksusprojekteja myöhemmin tänä vuonna.

Suurien luksusasuntojen neliöhinta Marbellan ympäristössä on noin kaksi kertaa korkeampi kuin Malagan ympäristössä. Jälkimmäisellä alueella hintojen odotetaan kuitenkin nousevan huomattavasti nopeammin lisääntyneen kansainvälisen kysynnän vuoksi.

Näitä alueita suositellaan pääasiassa niille, jotka haluavat saada eniten asuntoja rahoilleen.

Meillä on luksustaloja Marbellassa ja sen ympäristössä (tässä suositellaan pääasiassa Nueva Andaluciaa), Sotogrande ja Benahavís jne., mutta saat varmasti enemmän luksusta Huippuluokan taloja tai asuntoja rahalla Malagassa ja erityisesti Nerjassa itäisellä Costa del Solilla. Isojen asuntojen neliöhinta houkuttelevilla paikoilla merinäköalalla on selvästi alhaisempi, mutta sen odotetaan nousevan jyrkästi ja nopeasti, kun globaali talous on tasaantunut. Kirjoita meille neuvoja ja esimerkkejä kodeista, joita myydään yksityisesti tai jotka eivät ole vielä tulleet markkinoille. Sähköposti: info@spanskafastigheter.se

Käynnissä:

Työskentelemme vuoden 2024 aikana uuden projektin parissa, jossa on luksusluokan rivitaloja edulliseen hintaan. Siinä tapauksessa ne sijoitetaan yhdelle Nerjan suosituimmista, korkeammista alueista kävelyetäisyydellä keskustasta ja rannasta. Yksityinen uima-allas ja yhteisöallas. 3 makuuhuonetta. Rakennusala noin 110 m2. Nämä on rakennettu rakennusyhteisöksi , joten hinnat ovat painuneet alas noin 25%. Lisätietoa seuraa. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se, jos haluat tietoa prosessin varhaisessa vaiheessa.

Hiljattain julkaistujen luksustuotteiden syötteemme:

❘

Etsitkö jotain erityistä? Esimerkiksi viinitila tai boutique-hotelli? Meillä on laaja valikoima kontakteja ja kokemusta erityyppisistä myynneistä. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

Rakenna luksustaloja Espanjaan piirustusten perusteella

Kuten aiemmin mainittiin, kokoa ja maantieteellistä sijaintia jne. koskevien toiveidesi perusteella voimme etsiä tontin, jolla on oikeat rakennusluvat juuri etsimällesi huvilatyypille ja saada tarjoukset rakentajilta ja arkkitehdeiltä. Tämän jälkeen saat suunnittelun muun muassa:

• Tontin ja lupien ja maksujen kustannukset kunnalle.
• Veden, sähkön ja viemäröinnin sekä laajakaistan liittämisestä aiheutuvat kustannukset.
• Palkkiot hankkeessa mukana oleville arkkitehdeille sekä projektipäälliköille.
• Kauppasopimuksen hinta sekä verot ja muut maksut.
• Tarjous rakennuskustannuksista ja arvioidusta rakennusajasta.
• Meillä on myös kokemusta erilaisten luksuskohteiden rakentamisesta ja myöhemmästä myynnistä. Palveluihimme kuuluu siis haluttaessa myös luksuskiinteistön suoramyynti.
• Toteutamme tämän tyyppisiä aikaa vieviä projekteja vain, jos arvioimme kriteerisi kohtuullisiksi markkinoiden tarjontaan nähden.

Kirjoitushetkellä neuvottelemme erityyppisistä juoneista. Tämä koskee muun muassa täysin ainutlaatuisia rantapaikkoja Costa del Solilla, tontteja, jotka eivät ole pitkään aikaan olleet rakentamiskelpoisia, mutta kriisi on aktivoinut maanomistajia, jotka vuosikymmenten metsässä olon jälkeen ovat muuttaneet mielensä ja haluaa myydä maata. Kun/jos nämä eksklusiiviset asunto-/taloprojektit tulevat saataville, kun lisenssit jne. hyväksytään, lähetämme ensin tiedot niille, jotka ovat aktiivisesti lähettäneet meille sähköpostia erityisistä pyyntöistään (esimerkiksi "rantakattohuoneisto Malaga"). Joten kirjoita meille ja kerro tarkasti, mitä etsit ja mistä. Mitä selkeämpi kuva visiostasi on, sitä suurempi mahdollisuus on, että voimme rakentaa sen puolestasi. info@spanskafastigheter.se

Luksuskoteja vuokralle

Luksusasuntojen vuokraus on kasvava monen miljoonan dollarin ala erityisesti Costa del Solilla. Voimme auttaa lisensoinnissa, markkinoinnissa ja kaikissa lisätöissä, joita tarvitaan vuokrauslisenssien jne. vaatimusten täyttämiseen.

Yhteenveto luksussegmentin tilasta vuonna 2024 ja sen jälkeen

Marbella on ollut pitkään haluttu kohde rikkaille ja kuuluisille, mutta hinnat ovat korkeat. Rannikon itäosa kaupungeineen, kuten Nerja ja Rincon de la Victoria, tarjoaa edullisemman vaihtoehdon niille, jotka etsivät suurta asuntoa huippupaikalta, ja heillä on yhtä paljon tarjottavaa hyvien ravintoloiden ja nähtävyyksien suhteen. mutta aidon viehätyksen ja koskemattoman luonnon kanssa.

Kiinteistövälitystoimisto Panorama Propertiesin uuden raportin mukaan Marbella on maailman 16. sijalla korkeiden kiinteistöjen hinnoissa. Luksussegmentissä luksusasuntojen myynti Marbellassa on kasvanut 119 prosenttia viimeisen vuosikymmenen aikana.

Marbellan luksusasuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 15 prosenttia vuoden 2023 yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana. Neliöhinta on saavuttanut kaikkien aikojen korkeimman 4 233 euron, mikä on kaksinkertainen kymmenen vuoden takaiseen verrattuna. Asunnot Marbellan halutuimmilla alueilla voivat maksaa 6 000–25 000 euroa neliömetriltä, ​​kun taas huviloiden neliöhinta vaihtelee 8 000 ja 14 000 euron välillä. Suositeltava vaihtoehto Marbellassa on Nueva Andalucía, kehitteillä oleva alue, jossa hinnat ovat edullisempia . Täällä on laaja valikoima luksuskoteja suhteellisen alhaisilla hinnoilla. Suuren huvilan Nueva Andaluciasta saa noin 2 miljoonalla eurolla, kun vastaava Marbellasta saa 4 miljoonalla eurolla. Nueva Andaluciassa on myös edelleen suuria huviloita remontin tarpeessa. Niille, jotka kokevat, että hänellä on aikaa remonttiprojektiin, nämä huvilat ovat hyvä vaihtoehto.

Lopuksi: niille, jotka etsivät luksustaloa Costa del Solilta, mutta uskovat, että Marbella on tullut liian kalliiksi, rannikon itäosa on vielä parempi vaihtoehto . Kaupungeissa, kuten Nerjassa tai Peñoncillossa Torroxissa tai Rincon de la Victoriassa, on laaja valikoima luksuskoteja halvemmalla kuin Marbellassa.

LISÄLUKUA:

Kaikki Espanjaan sijoittamisesta

Tietoja suunnitellusta Nerja/Torrox-satamasta

Oppaamme espanjalaisiin lomakohteisiin

Costa del Solin opas

Costa Blancan opas

Ylellinen talo Marbella

Kaupalliset kohteet (hotellit ja B&B jne. myytävänä)

Yleiskatsaus uuteen tuotantoon Costa del Sol

Yleiskatsaus uusi tuotanto Nerja

Tietoja spanskafastigheter.se:stä

Pääkonttorimme Espanjassa sijaitsee Nerjassa , itäisellä Costa del Solilla.