Ei niin kauan sitten tontit suosituissa osissa Etelä-Espanjassa olivat erittäin kalliita. Hinnat, kuten asuntojen hinnat, laskivat merkittävästi kriisivuosina. Vuoteen 2012 mennessä Espanjan hyvien kaupunkien alueiden hinnat olivat laskeneet jo 50 % vuodesta 2007. Maan hintojen romahdus oli paljon akuuttimpaa kuin asuntojen, koska maan kysyntä oli jonkin aikaa lähes olematonta. Varsinkin maaseudulle. Viime vuosina maan hinnat ovat kuitenkin nousseet pilviin. Vuonna 2020 ja sen jälkeen nämä ovat ratkaisuja, joita rakennustiimit (jotka poistavat promoottorin taivaan korkeat marginaalit yhtälöstä) soveltavat pystyäkseen esittelemään myytäviä kiinteistöjä. Lue lisää täältä.

Ensimmäinen merkki, jonka Espanjan erään suuren pankin La Caixan johtajista puhui päävälittäjämme muutama vuosi sitten, oli se, että sen "veturi" Costa del Sol alkoi hitaasti mutta varmasti liikkua, kun sijoittajat alkoivat ostaa maata. alueella taas.

Hän ei olisi voinut olla profeetallisempi.

Nyt asuntomarkkinat Espanjassa yleisesti (kansainvälisten asunnonostajien kannalta houkuttelevilla alueilla) ja erityisesti Costa del Solilla Ongelmana on, että useimmissa kaupungeissa ei ole enää niin paljon houkuttelevia tontteja, joille rakentaa. Mutta hieman kaupunkien laitamilla, rannikolla, on vielä paljon mielenkiintoisia tontteja ostettavana. Tämä sisältää myös osia eniten sijoittajille houkuttelevasta Nerjan kaupungista (olemme saaneet viime aikoina todella hyviä tontteja, joita alamme pian esitellä hintaesimerkein arkkitehdin suunnittelemista taloista. Nerjan tontit maksavat noin 60 000 €). Jopa lähialueilla, kuten kauniissa La Herradurassa/Almunecarissa, on kivoja tontteja myynnissä. Katso myös nämä luksusasunnot myynnissä La Herradurassa . (Jacaranda). Kokoelmaartikkeli luksuskodit Espanjassa.

Asianajajamme on tutkinut koko Nerjan ja Marbellan välistä rannikkoa pitkään (hän ​​aloitti useita vuosia sitten, kun hän näki ensimmäiset merkit asioiden kääntymisestä). Lisäksi hän on hienosäätänyt La Herraduraa ja sen ympäristöä (josta voi hyvinkin muodostua tulevaisuuden alue, kun Nerja tulee liian kalliiksi useimmille ihmisille) Costa Tropicalilla . . Tarjolla on vielä paljon hyvää maata, jonka ihmiset olivat suunnitelleet ostavansa ja alkavansa rakentaa juuri ennen kriisin syntymistä. Vasta nyt, vuonna 2015, Costa del Solin uudisrakentamisen suunnittelu on alkanut uudelleen. [ Päivitys kesäkuussa 2017 ]. Myynti kiihtyy ja houkuttelevat tontit ovat kovaa valuuttaa markkinoilla. Esimerkiksi Nerjassa ei ole juurikaan jäljellä suuria tontteja, ja länsipuolella pitää katsoa ylemmäs tontteja, joille rakentaa. Pienempiä tontteja on kuitenkin vielä jäljellä. Alkaen 60 000 €.

Meillä on arkkitehtien, rakennusliikkeiden, lakimiesten ja pankkikontaktien verkosto, jota tarvitaan niin pieniin kuin suuriinkin projekteihin. Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja.

Pankki valtasi maata

Yksi suurimmista pankeista, jonka kanssa teemme yhteistyötä, on kirjoittamishetkellä yli 300 pankin haltuunottanut tonttia myyntiin pelkästään Malagan maakunnassa (alkaen 48 000 eurosta), noin 20 Granadan maakunnassa (alkaen 15 500 eurosta), satoja Alicantessa ( alkaen 6 000 €). Halpoja maa-alueita on myynnissä kaikissa Espanjan maakunnissa (jopa kaupunkien, kuten Madridin, Barcelonan ja Sevillan keskeisillä alueilla), mukaan lukien Kanariansaaret ja Mallorca. Nämä ovat tontteja ja maa-alueita rannikolla, maaseudulla, kaupungeissa, kaupallisilla vyöhykkeillä, "luurankohankkeilla" ja teollisuusmailla jne. Mahdollisuudet hyvälle sijoitukselle Espanjassa eivät ole koskaan olleet suuremmat.

Muutama varoituksen sana: Sinun tulee olla tietoinen siitä, että monet, tämä koskee erityisesti maan tontteja, alueet ovat erittäin säänneltyjä ja on melkoista miinakenttää löytää hyvä maa, jolla on lisenssit jne. ÄLÄ osta MITÄÄN ilman asianajajaa (varsinkin jos ostat yksityisesti) ja nojaa ikuiseen totuuteen "jos se on liian hyvää ollakseen totta, se ei ole." Monet ihmiset ajattelevat, että voit helposti ostaa raunion suurilla kiinteistöillä ja sitten rakentaa uutta/remontoida vähän haluamallasi tavalla. Näin se ei toimi.

Esimerkkejä myytävistä tonteista Etelä-Espanjassa (pankin omistuksessa)

Maa-alue Alicanten , Biarin kaupungissa, tällä hetkellä omistettu oliivien ja mantelipuiden viljelylle. 6840 m2, hinta: 13400 €.

Investointimaa Lloret de Marissa. Selvan piiri. Hyvät kulkuyhteydet Välimerta pitkin kulkevan moottoritien (AP-7) kautta. 1151,6 m2, hinta: alkaen 15300 €.

Tontti merinäköalalla Teneriffalla (ICOD:n kaupunki). Erittäin hyvä niille, jotka haluavat rakentaa oman kodin meren rantaan. 260,42 m2, hinta: 128 400 €.

Tontti La Antiguassa, Las Palmasissa . Maalaismainen ympäristö vapautettu rakennuksista. 95865 m2, hinta: 116400 €.

Tontti Malagan kaupungissa hyvällä julkisivulla, joka sijaitsee alueella, jossa on paljon avoimia tiloja ja hyvät yhteydet MA-20-moottoritielle. Täydellinen tontti sijoittajalle. 1545,12 m2, hinta: 818 593 €.

Tontti kauniissa Asturiassa (lähellä Casamoriaa). Sijaitsee maaseudulla, mutta silti lähellä kaupunkia. 950 m2, hinta: 36 700 €.

Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja näistä tonteista tai kiinnostuksenilmauksista muista Etelä-Espanjassa sijaitsevista hyvistä tonteista. info@spanskafastigheter.se