Voimme nyt esitellä ainutlaatuisen uuden tuotannon "Casa Patio" upealla Pedregalejon alueella Malagassa, joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Välimerestä. Yhteensä 11 rivitaloa, joissa 3 ja 4 makuuhuonetta.
Pedregalejo on yksi Malagan perinteisimmistä kalastusalueista. Se sijaitsee vain 5 km:n päässä Malagan keskustasta, ja siinä on 1,2 km pitkä ranta, jossa on kuusi erillistä lahtia, jotka muodostavat aallonmurtajia ja tekevät vedestä tyyniä ja miellyttävää. Pedregalejon suurin nähtävyys on monet ravintolat, jotka reunustavat kävelykatua. Siellä voit kokeilla tuoreita espetoja (sardiineja vartaassa), jotka grillataan suoraan rannalla. Pedregalejossa on myös viehättävä kylätunnelma, jossa on vanhoja puisia kalastusveneitä rannalla eikä korkeita rakennuksia. Se on vauras alue, jossa on hyvä sekoitus sekä espanjalaisia että kansainvälisiä asukkaita, jossa voit nauttia mukavasti auringosta, merestä ja paikallisesta ruoasta.
Casa Patio Hiljattain rakennetut rivitalot Malagassa - off-suunnitelma
Ensiluokkaiset materiaalit ja yksityiskohdat, kuten puupalkit, posliinilattiat ja modernit värivaihtoehdot, takaavat ylellisen ja viihtyisän asuinympäristön. Kylpyhuoneissa on tyylikkäät laatat, laadukkaat ROCA-saniteettituotteet ja modernit mustat Hasgrohen kalusteet, jotka antavat modernin ja hienostuneen ilmeen. Keittiössä on tyylikäs muotoilu ja korkealaatuiset materiaalit, kuten NEBULA-laatat, puupalkit ja posliinilattiat.
Kattoterassi pergolalla, täydellinen rentoutumiseen ja viihdyttämiseen ulkona. Talot on suunniteltu energiatehokkuutta ja kestävyyttä ajatellen , aurinkopaneeleilla, sähköautojen latauspisteillä ja ympäristöystävällisillä materiaaleilla.
Pedregalejo tunnetaan upeista rannoistaan, jotka tarjoavat rauhallisen ja viehättävän rannikkokokemuksen. Sen hiekkarannat ja rauhalliset vedet tekevät siitä täydellisen uimiseen, auringonottoon ja miellyttäviin kävelyretkiin. Kukoistava kulinaarinen kohtaus, jossa on monia ravintoloita ja baareja, jotka tarjoavat herkullisia paikallisia ja kansainvälisiä ruokia. Alue on erityisen kuuluisa merenelävistä, tapaksista ja perinteisistä Málaga-ruoista. Pedregalejosta on hyvät yhteydet kaupungin keskustaan ja muihin Málagan osiin julkisilla liikennevälineillä, kuten busseilla ja takseilla. Paljon ulkoilua, kuten vesiurheilua, pyöräilyä ja lenkkeilyä kauniilla kävelykadulla. Alueen puistot ja viheralueet sopivat erinomaisesti piknikille, rentoutumiseen ja perheen retkille.
Nämä ainutlaatuiset ominaisuudet tekevät Casas Patio de Pedregalejosta erinomaisen sijoitusmahdollisuuden ostajille, jotka etsivät modernia, ylellistä ja ympäristöystävällistä kiinteistöä Málagan nousevasta tähdestä.
Rakentaminen aloitetaan myöhemmin tänä vuonna ja maksusuunnitelma seuraa. Tavanomainen suhde on kuitenkin rakentamisen aikana noin 30 % ja muuttaessa 70 %, kun myös pankkilainat aktivoituvat.
Muut tiedot:
M2: 143-198 m2 rakennusalueella
Viite: Sfcasapatio
Hinta: 695 000–940 000 € (Nämä hinnat ovat voimassa ensimmäisessä vaiheessa, kunnes 30 % on myyty, sitten hinta nousee kahdessa muussa myyntivaiheessa.)
Tilaa Nerja/Malaga-uutiskirjeemme tästä. Julkaisemme jatkuvasti tietoa jo suunnitteluvaiheessa olevista hankkeista sekä omista yksinoikeudellisista hankkeistamme.
KESTÄVÄ KEHITYS – ENERGIATEHOKKUUS – SÄÄSTÖT
Tämä on kestävä hanke, joka edistää ympäristön parantamista, mikä vaikuttaa positiivisesti yhteiskuntaan ja hyödyttää nykyisiä ja tulevia asunnonomistajia. Rakentaja pyrkii parantamaan rakennustensa energiatehokkuutta analysoimalla huolellisesti suunnittelua ja huomioimalla talon suunnan ja altistuksen auringonvalolle ympäri vuoden.
Kehitystyöllemme on tehty auringonvalotutkimus maalis-, kesä- ja joulukuussa valotuksen ymmärtämiseksi ja suunnittelun optimoimiseksi sen mukaisesti:
- 20. maaliskuuta klo 12.00
- 21. kesäkuuta klo 12.00
- 21. joulukuuta klo 12.00
Kuuma vesi : Lämpimän veden lämpöpumppujärjestelmä, joka auttaa säästämään energiaa.
Aurinkosähköpaneelit : Talot on varustettu aurinkosähköpaneeleilla, jotka tarjoavat ilmaista sähköntuotantoa jokaisen kotitalouden energiatarpeen kattamiseksi.
Rakennuksen kuori: Kaikki komponentit on suunniteltu rakennuksen kuoreen optimaalista eristystä ajatellen energiatehokkuuden lisäämiseksi.
Energiatehokkuusluokitus : Useilla toimenpiteillä pyritään saavuttamaan A-energiatehokkuusluokitus (absoluuttisesti energiaa säästävin energialuokka) kaikille rakentajan rakennuksille.
Bitermiset ulostulot : Pyykinpesukoneissa ja astianpesukoneissa on bitermiset ulostulot, jotka estävät veden kuumenemisen sähkövastuksen vuoksi. Myös vähän kuluttavia hanoja ja vesisäiliöitä käytetään.
Ilmastointi: Jokaisessa huoneessa on split-tyyppinen ilmastointijärjestelmä, joka mahdollistaa yksilöllisen ohjauksen ja energiansäästön jokaisessa asuintilassa.
CO2-päästöt ja sähköautot: Rakennuksessa on jokaiselle pysäköintipaikalle valmiiksi asennettuja latauspisteitä sähköautoille, mikä edistää ympäristöystävällistä liikennettä ja vähentää CO2-päästöjä.
Taloudelliset säästöt ja ympäristönhoito: Energiatehokas lähestymistapa vähentää CO2-päästöjä, säästää talon omistajille ja vaikuttaa myönteisesti ympäristöön.
Ilmanvaihto: Yksinkertaiset virtausilmanvaihtojärjestelmät, jotka kuluttavat vain vähän energiaa säilyttäen samalla mukavan elinympäristön.
Vuokrasijoituksena
Vuokrahinnat nousevat Malagassa ulkomaalaisten voimakkaan kysynnän mukaisesti
Vuokrahinnat nousevat voimakkaasti Málagan maakunnassa ja Costa del Solissa. Vuokrahinnat ovat nousseet viimeisen vuoden aikana 23 prosenttia ja ovat nyt 13,22 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Vuoteen 2007 verrattuna vuokra on nyt 60 prosenttia kalliimpi, kun se oli noin 8,5 euroa neliömetriltä. Uusien, suurempien asuntojen kysyntä on se segmentti, joka kasvaa eniten.
Pohjapiirroksia, teknisiä tietoja jne. varten kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se
Älä missaa näitä projekteja ja artikkeleita:
Octavia, suosituin projekti vuonna 2023 . Huoneistot kuuluisan Malagan tornin vieressä.
Ainutlaatuinen keskustassa sijaitseva luksustalo Nerjassa
Tietoja nousevasta tähdestä Välimeren taivaalla – Malaga
Kaupungissa tapahtuvan kehityksen ja investointien tahdissa useimmat espanjalaiset asiantuntijat ennustavat, että Malagan kasvu jatkuu vahvana seuraavien viiden vuoden aikana, ja ulkomaisten ostajien määrä kasvaa (yhtyvä osa ulkomaisista sijoittajista ostaa 500 000 euron arvosta). hintaluokka ja sitä korkeammat ) ja sijoittajat, jotka hyötyvät kaupungin houkuttelevista kiinteistömarkkinoista. Nousevien korkojen aiheuttamasta epävarmuudesta huolimatta Espanjan kiinteistömarkkinat ovat edelleen vahvassa nousussa, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon kansainvälisille ostajille, jotka etsivät aurinkoista asuin- tai sijoituspaikkaa.
Malagan alue edistää Espanjan elpymistä
Useimmat asiantuntijat uskovat, että seuraavat viisi vuotta ovat kaupungin vahvin kehityskausi koskaan. Vuonna 2022 Espanjassa saavutettiin ennätysmäärä ulkomaisia kiinteistöjen ostajia, 53 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Yhteensä 72 987 asuntoa myytiin ulkomaisen ostajan kanssa, mikä on korkein luku sitten vuoden 2007. Ulkomaisten ostajien osuus kaikista kiinteistöostoista Espanjassa oli 20,3 %.
Tähän vaikuttavat monet tekijät, mutta Andalusian tapauksessa voidaan viitata suuriin investointeihin infrastruktuuriin, rantojen ja luonnonpuistojen parannuksiin, merkittäviin veronalennuksiin ja ennen kaikkea kansainväliseen trendiin, jossa halutaan työskennellä etänä aurinkoisella paikalla (Malaga). on myös harvoja paikkoja maailmassa, jotka ovat ottaneet käyttöön erityisiä "Nomad-lakeja" vahvistaakseen tätä suuntausta edelleen), joissa hintoja pidetään edelleen kohtuullisina.
Viime vuoden aikana vuokrahinnat Malagan maakunnassa ja Costa del Solissa ovat nousseet 23 % nykyisen hintatason ollessa 13,22 €/neliö/kk. Vuoteen 2007 verrattuna vuokra on nyt 60 % kalliimpi, kun se oli noin 8,5 €/neliö.
Voimakkaan talouskasvun lisäksi Malagaan on tullut yhä enemmän uusia yrityksiä, sillä 61 ulkomaista yritystä on avannut toimistoa tai laajentanut toimintaansa kaupungissa vuodesta 2019 lähtien. kaupungin panostus kestävään ja älykkääseen matkailuun on vaikuttanut voimakkaasti sen kasvuun.
San Andresin venesatama
Toinen merkittävä kehityskohde, joka lisää entisestään kiinteistöjen arvoa Malagassa, on yhden Euroopan nykyaikaisimman urheiluvene- ja huvivenesataman rakentaminen. Noin 600 miljoonan Ruotsin kruunun arvioitu venesatama toimii uusiutuvilla energialähteillä ja on lähes täysin omavarainen. Lisäksi satamaan tulee luksusliikkeitä, VIP-ravintoloita, kylpylöitä, kahviloita ja baareja sekä purjehduskoulu. Tämän kehityksen odotetaan lisäävän kiinteistöjen kysyntää Malagassa ja luovan kiinteistönomistajille merkittäviä mahdollisuuksia vuokrata kotinsa (etenkin luksussegmentti kiinnostaa tässä yhteydessä) veneilijöille ja vierailijoille.
info@spanskafastigheter.se
Videoopas Pedregalejo:
Katso myös : Parhaat ravintolat Pedregalejo - ravintola-arvostelujen videoopas maailmanlaajuisesti