Magnífica villa moderna con lago "privado" en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella.
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Muchos suecos conocemos bien Nueva Andalucía, muchos vivimos aquí permanentemente y sabemos que hay muchas villas hermosas. Esta villa tiene todo lo que se espera de una casa en este rango de precio, como calefacción por suelo radiante en toda la casa, una piscina de 17 m, solárium, jacuzzi y una fuente, pero es única porque también bordea un lago. Especialmente en esta zona, donde todo está urbanizado, las casas están cerca unas de otras y no hay parcelas vacías, esta es una ubicación única, además de estar en una zona tan céntrica.
La casa consta de 506 m² superficie útil (máximo aprovechamiento) y la parcela es de 1269 m². Tiene derecho a construir más espacios exteriores, como terrazas cubiertas o edificaciones independientes de madera o cristal, como un gimnasio, un invernadero o, por qué no, un estudio de yoga 4 dormitorios grandes, 4,5 baños y grandes espacios abiertos que combinan a la perfección el interior con el exterior, esta es una propiedad que quizás esté dirigida principalmente a inversores.
¿Por qué?
Como propiedad de inversión, esta villa resulta muy interesante. El verano pasado, durante la temporada alta, generó 90.000 € en ingresos por alquiler vacacional y, si se desea aprovecharla al máximo y exclusivamente para alquiler, se ha calculado que los ingresos para el resto del año ascenderán a aproximadamente 65.000 €, lo que supone un potencial ingreso anual por alquiler de aproximadamente 150.000 € (¡creemos que con la comercialización adecuada esta cifra puede aumentar aún más!).
En Nueva Andalucía se puede alcanzar una ocupación real de entre el 50 % y el 70 % anual con una estrategia de marketing adecuada, ya que la zona es muy atractiva no solo para veraneantes, sino también para golfistas que visitan la zona en primavera y otoño. La villa se encuentra en pleno valle del golf, cerca de 6 famosos campos de golf; los mejores y más cercanos son Las Brisas, Los Narajos y Aloha Golf Club.
Dado que la población permanente de Nueva Andalucía está compuesta en gran parte por europeos (en su mayoría suecos e ingleses), familiares y amigos también vienen de visita durante los fines de semana y días festivos, cuando también se pueden cobrar precios de temporada alta.
Gastos de comunidad: 952€/año, IBI: 2475€/año, recogida de basuras: 139€/trimestre.
Referencia: SFvillaroma
Precio: 1,980 000 €
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