Auf Solkusten stehen viele Wohnungen und Häuser leer. Um den Hauskauf anzukurbeln, hat die spanische Regierung beschlossen, die Mehrwertsteuer auf Hauskäufe (neu gebaute Häuser) von acht Prozent auf vier Prozent zu senken. Diese Ermäßigung gilt bis zum Jahresende.
Dies ist ein weiteres gutes Zeichen dafür, dass es an der Zeit ist, in ein Haus an der Sunshine Coast zu investieren. Dies bedeutet nicht, dass die Neuproduktion trotz der reduzierten Mehrwertsteuer zwangsläufig den besten Investitionswert hat. Es gibt viele Faktoren, die bei der Beurteilung berücksichtigt werden sollten.
Einige argumentieren, dass dies zu weiteren Preissenkungen führen könnte (wenn auch nur geringfügig), während andere argumentieren, dass es doch zu einem Umsatzanstieg gekommen sei und dass möglicherweise ein „Ketchup-Effekt“ bevorstehe. Ohnehin befinden sich einige ungeduldige Hausbesitzer in einer Verhandlungsphase.
Ein weiteres Zeichen dafür, dass die Verhandlungssituation teilweise gut ist, ist, dass man sich mitten in einem Generationswechsel befindet. Viele ältere Menschen, die schon lange an der Küste leben, möchten in kleinere Unterkünfte oder zurück in ihr Geburtsland ziehen und haben nicht die Geduld, auf wieder steigende Preise zu warten. Erwarten Sie jedoch nicht, dass die bereits gesenkten Preise noch weiter gesenkt werden können.
Der Hauptgrund dafür, dass so viele Häuser an der Costa del Sol leer stehen, liegt darin, dass es schwierig ist, Kredite von den spanischen Banken zu bekommen, die im Zusammenhang mit der Krise vorsichtig geworden sind. Allerdings verfügen wir über gute Bankkontakte, die eine Finanzierung bis zu 60 Prozent anbieten können. Allerdings setzt dies natürlich eine stabile Wirtschaft des Kreditnehmers voraus.
Tatsächlich ist dies ein idealer Zeitpunkt, um in Spanien eine Immobilie aus zweiter Hand oder als Neubau im Allgemeinen und an der Costa del Sol im Besonderen zu kaufen. Leider sehen jedoch (wie üblich) nur kluge Anleger ihre Chance und greifen zu, solange die Preise noch niedrig sind. Ähnlich wie es an der Börse funktioniert. Der Normalbürger behält in schlechten Zeiten sein Portemonnaie und investiert, wenn die Preise wieder steigen. Allerdings jagen die Haie kleine Beutetiere, bevor sie zu groß werden, um sie ganz zu verschlingen …
Am leersten hallt es in den Häusern zwischen Marbella und Estepona , wo auch die Preise am stärksten gefallen sind. Allerdings hat dieses Gebiet im Vergleich zu beispielsweise Nerja einen etwas unsichereren zukünftigen Wert.
Es besteht kein Zweifel daran, dass die Costa del Sol, ob mit oder ohne eine anhaltende Krise in Spanien, weiterhin eine Drehscheibe für Europäer sein wird, die in wärmere Breiten ziehen wollen. Übrigens ist die spanische Krise in den spanischen Medien und im Bewusstsein der spanischen Bevölkerung bei weitem nicht so prominent vertreten wie in Schweden. Unsere Medien sind täglich mit Kriegsschlagzeilen über drohende Depressionen gefüllt. In Spanien sind die Menschen nicht ganz so ängstlich und haben ein größeres Gespür für die Geschichte und dafür, wie sich diese am Ende immer und ausnahmslos von selbst ergibt. Oder wie Dickens es ausdrückte: „Auch dies wird vorübergehen“. Bis dahin genießen sie die Sonne, gutes Essen und das Mittelmeer.
Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se, wenn Sie mehr über die Situation auf dem Immobilienmarkt an der Costa del Sol erfahren möchten und wie Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen und Bedingungen investieren können.