Wir können nun eine einzigartige Neuproduktion „Casa Patio“ in der fantastischen Gegend von Pedregalejo in Malaga präsentieren, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt. Insgesamt 11 Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern.
Pedregalejo ist eines der traditionellsten Fischerviertel in Malaga. Es liegt nur 5 km vom Zentrum von Malaga entfernt und verfügt über einen 1,2 km langen Strand mit sechs einzelnen Buchten, die Wellenbrecher bilden und das Wasser ruhig und angenehm machen. Die größte Attraktion von Pedregalejo sind die vielen Restaurants entlang der Promenade. Dort kann man frische Espetos (Sardinenspieße) probieren, die direkt am Strand gegrillt werden. Pedregalejo hat auch eine charmante dörfliche Atmosphäre mit alten hölzernen Fischerbooten am Strand und ohne Hochhäuser. Es ist eine wohlhabende Gegend mit einer guten Mischung aus spanischen und internationalen Einwohnern, in der Sie bequem die Sonne, das Meer und die lokale Küche genießen können.
Casa Patio Neu gebaute Reihenhäuser in Malaga – nicht im Plan
Erstklassige Materialien und Details wie Holzbalken, Porzellanböden und moderne Farbauswahl sorgen für ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Sanitärprodukten von ROCA und modernen schwarzen Armaturen von Hasgrohe ausgestattet und sorgen für ein modernes und anspruchsvolles Erscheinungsbild. Die Küche verfügt über ein elegantes Design mit hochwertigen Materialien, darunter NEBULA-Fliesen, Holzbalken und Porzellanböden.
Dachterrasse mit Pergola, ideal zum Entspannen und Unterhalten im Freien. Die Häuser sind im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit , mit Sonnenkollektoren, Ladestationen für Elektroautos und umweltfreundlichen Materialien.
Pedregalejo ist für seine atemberaubenden Strände bekannt, die ein friedliches und malerisches Küstenerlebnis bieten. Seine Sandstrände und das ruhige Wasser laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und für angenehme Spaziergänge ein. Eine blühende kulinarische Szene mit vielen Restaurants und Bars, die köstliche lokale und internationale Küche anbieten. Die Gegend ist besonders für ihre Meeresfrüchte, Tapas und traditionellen Málaga-Gerichte bekannt. Pedregalejo ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Taxis gut an das Stadtzentrum und andere Teile Málagas angebunden. Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Joggen entlang der schönen Promenade. Die Parks und Grünflächen der Gegend eignen sich perfekt für Picknicks, Entspannung und Familienausflüge.
Diese einzigartigen Eigenschaften machen Casas Patio de Pedregalejo zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine moderne, luxuriöse und umweltfreundliche Immobilie im aufstrebenden Stern von Málaga suchen.
Der Bau wird später im Jahr beginnen und ein Zahlungsplan folgt. Üblich ist jedoch eine Quote von etwa 30 % beim Bau und 70 % beim Einzug, wenn auch Bankdarlehen in Anspruch genommen werden.
Weitere Informationen:
M2: 143 bis 198 m2 im Baubereich
Referenz: Sfcasapatio
Preis: 695.000 € bis 940.000 € (Diese Preise gelten in der ersten Phase, bis 30 % verkauft sind, dann erhöht sich der Preis in zwei weiteren Verkaufsphasen.)
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NACHHALTIGKEIT – ENERGIEEFFIZIENZ – EINSPARUNGEN
Dies ist ein nachhaltiges Projekt, das zur Verbesserung der Umwelt beiträgt, was sich positiv auf die Gesellschaft auswirkt und aktuellen und zukünftigen Hausbesitzern zugute kommt. Der Bauherr ist bestrebt, die Energieeffizienz seiner Gebäude zu verbessern, indem er den Entwurf sorgfältig analysiert und die Ausrichtung des Hauses sowie seine ganzjährige Sonneneinstrahlung berücksichtigt.
Für unsere Entwicklung wurde im März, Juni und Dezember eine Sonnenlichtstudie durchgeführt, um die Belichtung zu verstehen und das Design entsprechend zu optimieren:
- 20. März um 12:00 Uhr
- 21. Juni um 12:00 Uhr
- 21. Dezember um 12:00 Uhr
Warmwasser : Ein Wärmepumpensystem für Warmwasser, das hilft, Energie zu sparen.
Photovoltaik-Module : Die Häuser sind mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet, die eine kostenlose Stromproduktion ermöglichen, um den Energiebedarf jedes Haushalts zu decken.
Gebäudehülle: Alle Komponenten sind in der Gebäudehülle unter dem Gesichtspunkt einer optimalen Dämmung zur Steigerung der Energieeffizienz konzipiert.
Energieeffizienzklasse : Mehrere Maßnahmen zielen darauf ab, für alle Gebäude des Bauherrn die Energieeffizienzklasse „A“ (die absolut energiesparendste Energieklasse) zu erreichen.
Bithermische Auslässe : Waschmaschinen- und Geschirrspülerinstallationen verfügen über bitherme Auslässe, die eine Wassererwärmung durch elektrischen Widerstand verhindern . Auch verbrauchsarme Wasserhähne und Spülkästen kommen zum Einsatz.
Klimaanlage: Jeder Raum ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die eine individuelle Steuerung und Energieeinsparung in jedem Wohnraum ermöglicht.
CO2-Emissionen und Elektroautos: Das Gebäude verfügt auf jedem Parkplatz über vorinstallierte Ladestationen für Elektroautos, die einen umweltfreundlichen Transport fördern und den CO2-Ausstoß reduzieren.
Finanzielle Einsparungen und Umweltschutz: Der energieeffiziente Ansatz führt zu reduzierten CO2-Emissionen, finanziellen Einsparungen für Hausbesitzer und einer positiven Auswirkung auf die Umwelt.
Belüftung: Einfache Strömungslüftungssysteme, die minimale Energie verbrauchen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.
Als Kapitalanlage zur Vermietung
Die Mietpreise in Málaga steigen aufgrund der starken Nachfrage von Ausländern.
Die Mietpreise steigen in der Provinz Málaga und an der Costa del Sol stark an. Im vergangenen Jahr sind die Mietpreise um 23 Prozent gestiegen und liegen nun bei 13,22 Euro pro Quadratmeter und Monat. Im Vergleich zu 2007 ist die Miete nun um 60 Prozent teurer, als sie bei rund 8,5 Euro pro Quadratmeter lag. Die Nachfrage nach neuen, größeren Häusern ist das Segment, das am stärksten zunimmt.
Für Grundrisse, technische Spezifikationen usw. schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se
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Über den aufgehenden Stern am Mittelmeerhimmel – Malaga
Angesichts der anhaltenden Entwicklung und des Investitionstempos in der Stadt gehen die meisten spanischen Experten davon aus, dass Malaga in den nächsten fünf Jahren weiterhin ein starkes Wachstum verzeichnen wird, mit einer zunehmenden Zahl ausländischer Käufer (ein zunehmender Anteil ausländischer Investoren kauft im Wert von 500.000 Euro). Preisklasse und darüber) und Investoren, die vom attraktiven Immobilienmarkt der Stadt profitieren. Trotz der durch steigende Zinsen verursachten Unsicherheit befindet sich der spanische Immobilienmarkt weiterhin in einem starken Aufwärtstrend, was ihn zu einer attraktiven Option für internationale Käufer macht, die einen sonnigen Ort zum Leben oder Investieren suchen.
Die Region Málaga treibt den Aufschwung Spaniens voran
Die meisten Experten gehen davon aus, dass die nächsten fünf Jahre die stärkste Entwicklungsperiode aller Zeiten für die Stadt sein werden. Im Jahr 2022 wurde mit 53 % mehr Käufen als im Vorjahr eine Rekordzahl ausländischer Immobilienkäufer in Spanien erreicht. Insgesamt wurden 72.987 Häuser mit einem ausländischen Käufer verkauft, der höchste Wert seit 2007. Ausländische Käufer machten 20,3 % aller Immobilienkäufe in Spanien aus.
Es gibt viele Faktoren, die dies beeinflussen, aber im Fall von Andalusien kann man auf große Investitionen in die Infrastruktur, Modernisierungen von Stränden und Naturparks, erhebliche Steuersenkungen und vor allem auf den internationalen Trend hinweisen, an einem sonnigen Ort (Malaga) aus der Ferne arbeiten zu wollen ist außerdem einer der wenigen Orte auf der Welt, an denen spezielle „Nomadengesetze“ eingeführt wurden, um diesen Trend noch zu verstärken, und an denen die Preise immer noch als angemessen gelten.
Im letzten Jahr sind die Mietpreise in der Provinz Málaga und an der Costa del Sol um 23 % gestiegen, mit einem aktuellen Preisniveau von 13,22 € pro Quadratmeter und Monat. Im Vergleich zu 2007 ist die Miete nun um 60 % teurer, als sie bei rund 8,5 Euro pro Quadratmeter lag.
Neben dem starken Wirtschaftswachstum kam es in Málaga auch zu einer zunehmenden Ansiedlung neuer Unternehmen: Seit 2019 eröffneten 61 ausländische Unternehmen Niederlassungen oder erweiterten ihre Geschäftstätigkeit in der Stadt. Auch die Betonung der Stadt auf nachhaltigen und intelligenten Tourismus hat stark zu ihrem Wachstum beigetragen .
San Andres Marina
Eine weitere wichtige Entwicklung, die den Wert von Immobilien in Malaga weiter steigern wird, ist der Bau eines der modernsten Yachthäfen Europas für Sportboote und Yachten. Der Yachthafen, der voraussichtlich rund 600 Millionen SEK kosten wird, wird mit erneuerbaren Energiequellen betrieben und nahezu vollständig autark sein. Darüber hinaus wird der Yachthafen Luxusgeschäfte, VIP-Restaurants, Spas, Cafés und Bars sowie eine Segelschule bieten. Es wird erwartet, dass diese Entwicklung die Nachfrage nach Immobilien in Malaga weiter steigern wird und den Immobilieneigentümern erhebliche Möglichkeiten bietet, ihre Häuser (insbesondere das Luxussegment ist in diesem Zusammenhang von Interesse) an Bootsfahrer und Besucher zu vermieten.
info@spanskafastigheter.se
Videoführer Pedregalejo:
Siehe auch : Die besten Restaurants in Pedregalejo – Videoführer von Restaurant Reviews Worldwide