Na této stránce najdete naše toky bydlení po celém Španělsku [zaměřte se na oblasti kolem Nerja, Torrox, Marbella a Malaga], rozdělené podle různých kritérií, stejně jako odkazy na některé důležité články, například jak bankovní půjčky ve Španělsku práce atd. Můžete také kontaktovat info@spanskafastigheter.se pro obecné rady ohledně nákupu nemovitostí ve Španělsku.
Nedávno vydané projekty zvláštního zájmu
- Těsně po přelomu roku vyjde v centru Nerja projekt s byty za dobrou cenu (mimo plán).
- V atraktivní lokalitě Nerja se také nachází asi 20 městských domů za dobré ceny.
- Stejně jako 10 apartmánů kousek za městem - vyvýšená poloha na útesu.
- Tento fantastický projekt ve městě Malaga na pláži je nyní na prodej - Térmica.
- Na Costa Tropical jsou apartmány uvolněny na vyvýšeném místě na útesu nad mořem. Bude to fantastický projekt. Vyjde v březnu, ale pokud máte zájem, napište nám již nyní a my se vám obratem ozveme, jakmile vyjde.
- Nejlepším doporučením makléře na Sunshine Coast je nyní mimoplánovaný projekt s velkými městskými domy se soukromými bazény poblíž vesnice Capistrano. Přečtěte si více.
- V jiných částech Španělska se doporučují apartmány na tomto jedinečném plážovém pozemku v Almerimaru. Skvělé ceny! Přímo u moře. 2. fáze probíhá.
- Pro více informací pište na info@spanskafastigheter.se.
Toto byste měli vědět, pokud se chystáte koupit dům ve Španělsku v roce 2025:
Situace tady a teď v roce 2025:
Jak jsme již uvedli, daně jsou v Andalusii stále nižší a nižší. Od internationalinvestment.net: „Vzhledem k tomu, že se Andalusie připojuje k světově nejpřívětivějším daňovým rájům, španělští státní příslušníci a cizinci s celosvětovými aktivy ve výši 700 000 EUR od Granady po Seville a přes Costa del Sol již nebudou platit daně ze svých celosvětových aktiv“
Španělské úřady zároveň zavádějí daňové úlevy, odstraňují byrokratické překážky atd. pro investory, „digitální nomády“ a startupy. Přečtěte si o tom více zde (článek v angličtině).
V posledních letech padaly rekordy v počtu prodaných nemovitostí zahraničním kupcům a prodeje se navzdory světové ekonomické situaci jen mírně zpomalily. Cenový trend bydlení se také zpomalil, ale ceny neustále rostou. Většina lidí věří, že v roce 2025 začnou prodeje i ceny opět rychle růst. Zejména na pobřeží Costa del Sol, které je silné a tradičně obvykle jako první ve Španělsku vyvázne z krizí.
Ceny materiálů apod. pro novou výrobu vzrostly během inflace o 8-25 % (předpokládá se však relativně rychlý pokles). Snižování cen se však očekávat nedá, ale některé projekty se prostě odkládají do budoucna. Pro ty, kteří nekupují to, co je nyní nabízeno na trhu, může být čekání od ucha k bochníku bohužel velmi dlouhé. V důsledku toho očekávejte v příštích několika letech prudké zvýšení cen nové výroby na klíč.
Pokud jde o zlevňování při přeprodeji, podobně jako na začátku roku 2020, kdy pandemie vypukla, se pravděpodobně bude týkat především určitých předmětů, které se prodávají „nanečisto“. Málokdo věří v rozsáhlé snížení cen ve Španělsku, protože trh je silný a nelze jej srovnávat se švédským trhem s bydlením, který je ve zcela jiné fázi. Situace ve Španělsku je úplně jiná, než jak to vypadalo v roce 2008. Zejména Malaga se stále rozrůstá a své operace tam přesouvá stále více mezinárodních gigantů. Nové daně atd. tento vývoj jen posílí.
▸Stavební spořitelny zlevňují novou výrobu až o 35 %.
▸ Bankovní nemovitosti jsou jako koncept i přes koronavirovou krizi mrtvé, ale renovované nemovitosti jsou atraktivní (avšak nabídka je v oblíbených oblastech velmi omezená)
▸Malaga je na cestě stát se zdaleka nejžhavějším regionem Španělska
Nemovitosti na prodej ve Španělsku - naše toky objektů
Kvalita před kvantitou. Naší strategií je zaměřit se na nejlepší investice, absolutně nejatraktivnější objekty bez ohledu na to, co klient hledá. Proto jsme se rozhodli nepřipojovat náš zdroj k veřejným databázím (většina objektů ve Španělsku postrádá exkluzivitu a prodávají je všichni makléři) a ukázat několik stovek domů, o kterých žádný makléř netuší, zda byly prodány nebo zda byly prodány. dokonce splňují text a popisy obrázků na místě, nebo pokud mají všechny potřebné licence atd. Nejlepší je vždycky napište nám přímo o tom, co a kde hledáte. info@spanskafastigheter.se - nebo sledovat naše zpravodaje.
▸Všechny naše nemovitosti ve všech částech Španělska v jednom toku
Domy filtrované podle běžných kritérií vyhledávání:
- Celá nová výroba
- Levnější segment
- Domy na pláži
- Venkovské vily (fincas)
- Dobré investice
- Prodané předměty (hlavně Nerja) lze studovat zde.
Odkazy na všechny naše zpravodaje
- Newsletter Nerja (včetně Malagy a Costa Tropical, stejně jako Torrox a dalších východních pobřeží Costa del Sol)
- Newsletter Marbella a zbytek západní části Costa del Sol (včetně Malagy a Mijas, Fuengirola, Estepona atd. Celá západní část Costa del Sol)
Nejnovější domy v Nerja:
▸Stránka kolekce pouze s novou výrobou v Nerja
▸ Stránka sbírky s ručně vybranými položkami v Nerja „Nejlepší nákupy v Nerji tady a teď“ – aktualizována každý týden.
▸Nová výroba (stavitelé) v Malaze
▸Všechny nemovitosti v oblasti Marbella
▸ Ostatní Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia atd.)
▸ Stránka kolekce s přehledem nejatraktivnějších projektů s novou produkcí na Costa del Sol tady a teď. Z východu na západ
▸ Ostatní Andalusie (Sevilla, Granada atd.)
Přijímáme luxusní domy po celém Costa del Sol a Costa Tropical snížené ceny po krizi. Ceny bydlení celkově tolik neklesly, ale už během minulé krize jsme viděli, jak ceny v luxusním segmentu na určitou dobu drasticky klesly. Pokud jste v příštích letech uvažovali o koupi luxusního domu na jihu Španělska, doporučujeme, abyste tak učinili nyní, kdy budou ceny výrazně nižší než po začátku oživení. Takhle vývoj vždy vypadá. Všimněte si také, že většina a nejlepších prodejů v luxusním segmentu se odehrává „pod rukama“, to znamená, že majitel nechce veřejně inzerovat. Pište na info@spanskafastigheter.se
Mějte také na paměti, že mnoho domů se prodává „pod rukama“ , tzn. že z různých důvodů majitel nechce dům veřejně uvádět [to je běžné i u nové výroby, která je ve výstavbě, když se nějaký dům vrátí do prodeje] Během roku 2024 a zbytku 20. století bude tento typ podnikání , v důsledku koronakrize a inflační krize jsou nejčastější na pobřeží Costa del Sol. Viděli jsme to i během krize po roce 2008. Mnozí nechtějí podepsat, že musí prodávat. Slevy u několika domů také nesmíme zveřejňovat veřejně, ale zasíláme je přímou poštou klientům, kteří projevili zájem a kteří se mohou rychle domluvit. Ve veřejné výloze tak bude méně domů, ale pro bdělé větší šance na opravdu dobrý nákup. Pokud tam budete, napište na info@spanskafastigheter.se a uveďte, co hledáte. Vrátíme se s tím, co právě vyšlo nebo se chystá vyjít na trh.
Důležité články
- Položka měsíce
- O pronájmu vašeho domova (kolik můžete vydělat)
- O španělském trhu s bydlením 2024
- O financování koupě vašeho bydlení ve španělské bance
Sledujte nás na sociálních sítích
Sociální média jsou pohodlný způsob, jak zůstat v obraze. Pokud nás chcete sledovat, máte na výběr ze tří možností.
Sídlo v Nerja (máme také kancelář v Nueva Andalucia)
Upozorňujeme, že od loňského roku více investujeme do Costa del Sol a pak hlavně do Nerja, Torrox a Malaga. Zde vidíme dlouhodobě největší hodnotu. Nejlepší investice.
Dostáváme však bankovní nemovitosti a další domy zvláštního zájmu čas od času také v níže uvedených oblastech. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA a zbytek Španělska
Costa Blanca (Torrevieja a okolí jako hlavní zaměření)
▸ Zbytek Španělska (Kanárské ostrovy, Mallorca, Barcelona atd.)